Tiger Sky Tower
от Tiger Properties

Апартаменты с 1–4 спальнями и пентхаусы

USD 463 тыс. Стартовая цена
60/40 План платежей
4К 2026 Дата сдачи
Tiger Sky Towerот Tiger Properties

Купить апартаменты в Tiger Sky Tower от Tiger Properties, Бизнес-Бей

Оставьте свои контактные данные и получите больше информации

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 463,400
Расположение Business Bay
Застройщик Tiger Properties
Дата сдачи 4К 2026
Жилая площадь 81 кв. м. - 276 кв. м.
План платежей 60/40
Спальни 1-4 Ком.
Количество объектов 849
ROI 8%

Tiger Sky Tower — строящийся небоскрёб в Бизнес-Бей с меблированными апартаментами от 1 до 4 спален и пентхаусами. Бассейны, велнес-зоны и рестораны здесь подняты на высоту, а под самой крышей разбит крытый тропический лес.

Башня высотой 532 метра и 122 этажа поднимается над Мараси-Бей; инфраструктура распределена по всему зданию, а не сосредоточена на подиуме. В проекте представлены апартаменты с 1–4 спальнями, пентхаусы и Royal Sky Penthouse площадью примерно от 81 до 276 м² (873–2 973 кв. футов). Такой выбор рассчитан на покупателей с разными требованиями к пространству. Резиденции передаются полностью меблированными: в отделке используются мрамор и дерево, кухни комплектуются техникой Candy, а для интерьера можно выбрать арабский, китайский, греческий или французский стиль. На разных уровнях разместятся фитнес-зоны, спа- и велнес-центр, рестораны и панорамный бассейн на крыше. С верхних этажей откроются виды на канал, Даунтаун и город. Апартаменты в Business Bay Дубай привлекают центральным расположением, а Tiger Sky Tower выделяется масштабом и меблированной сдачей. Tiger Sky Tower цены начинаются с актуального предложения за резиденцию с одной спальней. Купить квартиру в Business Bay можно с поэтапной оплатой в период строительства.

Tiger Sky Tower
О проекте Tiger Sky Tower от Tiger Properties

Обзор Tiger Sky Tower от Tiger Properties

Адрес у канала, меблированные резиденции и удобства по всей высоте башни выделяют проект в Бизнес-Бей. Стартовая цена 462 900 $ (1,7 млн AED) делает его интересным для жизни и инвестиций.

7%

Средний ROI

icon

Комьюнити

Бизнес-Бей вырос вдоль Дубайского канала по соседству с Даунтауном. Корпоративные башни, отели, набережные и высотное жильё делят компактное городское пространство. Днём здесь кипит деловая жизнь, вечером открываются рестораны и клубы — район притягивает профессионалов, экспатов и пары, которым важна близость к работе. Семьи находят парки и школы в соседних общинах. Для тех, кто присматривает недвижимость в Business Bay, главный аргумент — центральный адрес с видами на воду и живой уличной жизнью.

Повседневные сервисы находятся рядом. На Bay Avenue работают магазины, кафе и рестораны; медицинскую помощь оказывают Aster Clinic в Executive Towers и Emirates Hospitals Clinics на Bay Avenue, а до Mediclinic City Hospital — 9 минут на автомобиле. Школы расположены в соседних районах, в 5–9 минутах езды. До станции метро Business Bay — 6 минут, до международного аэропорта Дубая — 11 минут. Такая доступность важна покупателям, которые выбирают квартиры от застройщика в Business Bay.

icon

Интерьер

В интерьерах преобладают тёплые тона и сдержанные детали. Резиденции передаются полностью меблированными, а покупатель может выбрать арабский, китайский, греческий или французский стиль оформления со своей палитрой. Натуральные материалы делают обстановку уютнее, а панорамное остекление наполняет комнаты дневным светом. Продуманные планировки и освещение сохраняют ощущение простора даже в апартаментах с одной спальней.

Кухни, санузлы и жилые зоны оформлены в едином стиле. В отделке сочетаются мрамор и дерево, а кухни в базовой комплектации оснащаются техникой Candy. Каменная отделка ванных поддерживает общую палитру резиденции. Столярные изделия, фурнитура и мебель подобраны как единый комплект, поэтому после передачи не потребуется заново собирать интерьер. Пентхаус в Tiger Sky Tower получит те же материалы на большей площади и будет готов к заселению без ремонта.

icon

Инфраструктура

Кафе, рестораны и магазины находятся в нескольких минутах ходьбы от башни: основные заведения сосредоточены на Bay Avenue и первых этажах соседних зданий. В Tiger Sky Tower также предусмотрены собственные торговые и ресторанные помещения, поэтому кофе, продукты и обед будут доступны рядом с домом. Тем, кто планирует купить квартиру с 1 спальней в Business Bay, пригодится и набережная канала для прогулок и пробежек.

The Dubai Mall находится в 5 минутах езды, а вдоль Дубайского канала проходит набережная длиной 3,2 км для прогулок, бега и велопоездок. До Mediclinic City Hospital — 9 минут, до станции метро Business Bay — 6 минут. Район обслуживают автобусы RTA, а Шейх-Зайд-роуд и Аль-Хайль-роуд обеспечивают выезд к международному аэропорту Дубая за 11 минут. Для тех, кто хочет купить квартиру с 2 спальнями в Business Bay, транспортная доступность особенно удобна.

Обзор

Готовы оценить инвестиционный потенциал Tiger Sky Tower?

Удобства Tiger Sky Tower от Tiger Properties

Жители перемещаются между велнес-этажами, зонами отдыха на высоте и семейными площадками, распределёнными по всей башне — от фитнес-залов до бассейна на крыше и тропического леса высоко над городом.

Панорамный бассейнна крыше

Панорамный бассейн
на крыше

Теннисный и баскетбольный корты

Теннисный и баскетбольный корты

Терраса на крыше с шезлонгами

Терраса на крыше с шезлонгами

Тропический лес с аттракционом Rollglider
Тренажёрный и фитнес-центр
Спа- и велнес-центр
Джакузи и клуб здоровья
Беговая дорожка
Детская игровая площадка
Зоны барбекю и тенистые места
Сигарная комната
Галерея

Tiger Sky Tower: премиальные резиденции с 1–4 спальнями на Дубайском канале

Мастер план Tiger Sky Tower от Tiger Properties

Мастер план Tiger Sky Tower от Tiger Properties

Мастер план

Планировки Tiger Sky Tower от Tiger Properties

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Апартаменты
1 спальня
Узнать цену
1 спальня Апартаменты
Узнать цену
Спальни Bedrooms1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
3 спальни
Узнать цену
3 спальни Апартаменты
Узнать цену
Спальни Bedrooms3

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
4 спальни
Узнать цену
4 спальни Апартаменты
Узнать цену
Спальни Bedrooms4

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Пентхаусы
4 спальни
Узнать цену
4 спальни Пентхаусы
Узнать цену
Спальни Bedrooms4

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Tiger Sky Tower
О нас

Экономическая привлекательность

Башня от Tiger Properties в одном из самых оборачиваемых районов Дубая соединяет знаковый адрес со стабильным спросом, который держит центральный Бизнес-Бей ликвидным.

Узнать больше о проекте

846 тыс. 16%

Средняя цена (USD)

700 -8%

Средняя цена за кв. фут (USD)

208 106%

Сделки

Источник: данные DXB за последний год, обзор Tiger Sky Tower от Tiger Properties

ROI 8%

Инвестиционную привлекательность поддерживают виды на канал и город, меблированная сдача и удобства на разных уровнях башни. Бассейны, велнес-зоны и рестораны расширяют сервисное предложение для будущих арендаторов. The Dubai Mall и Бурдж-Халифа находятся в 5 минутах езды, станция метро Business Bay — в 6 минутах. Профессиональная аудитория района поддерживает спрос на аренду, а привязанная к строительству схема оплаты позволяет распределить вложения во времени. Дополнительными преимуществами остаются адрес у канала и транспортные связи с Даунтауном.

Текущие предложения начинаются от 462 900 $ (1 700 000 AED) за апартаменты с одной спальней. Для вариантов с двумя спальнями минимальная цена составляет 722 000 $ (2 651 650 AED); пентхаусы стоят дороже. Башня находится во фрихолд-зоне, поэтому зарубежным покупателям доступно право полной собственности.

icon

Для аренды

Башня пока строится, поэтому подтверждённой истории аренды в проекте ещё нет. Ориентиром служат данные Бизнес-Бей: годовая аренда квартиры в Business Bay с одной спальней начинается примерно с 19 060 $ (70 000 AED), а с двумя спальнями — с 27 230 $ (100 000 AED). Валовая доходность аренды в Business Bay оценивается в 5,5–7%. После сдачи меблировка, удобства и расположение у канала помогут резиденциям конкурировать за арендаторов.

icon

Для проживания

Для собственного проживания проект предлагает комфорт готового интерьера в центре Бизнес-Бей. Квартиры передаются полностью меблированными, с отделкой из мрамора и дерева, техникой Candy и выбором стиля. Планировки варьируются от резиденций с одной до четырёх спален, а велнес-зоны и бассейн на крыше доступны на лифте. Адрес у канала дополняют набережная для пробежек, Даунтаун в нескольких минутах езды, метро, магазины и рестораны поблизости.

icon

Для перепродажи

Потенциал перепродажи поддерживают спрос на жильё у канала в Бизнес-Бей и заметные видовые характеристики башни. Купить квартиру в Tiger Sky Tower можно на стадии off-plan, чтобы выйти на рынок после завершения строительства, когда станет доступен готовый объект. Меблированные резиденции во фрихолд-зоне интересны как будущим жильцам, так и инвесторам, а выбор от апартаментов с одной спальней до пентхаусов расширяет круг покупателей при перепродаже.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта Tiger Sky Tower от Tiger Properties

Материалы проекта

Застройщик Tiger Sky Tower

Tiger Properties, известная также как Tiger Group, — давно работающий в Дубае застройщик, активный в нескольких районах эмирата.

Проекты Tiger Properties представлены в Бизнес-Бей, Jumeirah Village Circle, Al Furjan, Dubai Sports City и DAMAC Hills 2; в портфеле также есть сданная Nobles Tower. Застройщик делает акцент на меблированных резиденциях, цельных интерьерных концепциях и развитой инфраструктуре внутри комплексов. Опыт работы в нескольких сложившихся районах Дубая позволяет оценивать его подход по уже реализованным объектам.

Расположение Tiger Sky Tower от Tiger Properties

Tiger Sky Tower стоит в Мараси-Бей, внутри Бизнес-Бей и у самой набережной. Бурдж-Халифа и The Dubai Mall находятся примерно в 5 минутах езды, DIFC также рядом.

Шейх-Зайд-роуд, Аль-Хайль-роуд, Забиль-стрит и Мараси-Драйв обеспечивают выезд по всему городу. До набережной Дубайского канала около 9 минут на автомобиле — прогулки, бег и велопоездки вдоль воды. Бурдж-Халифа и The Dubai Mall остаются в пределах 5-минутной поездки.

До станции метро Business Bay — 6 минут на автомобиле, до Burj Khalifa/Dubai Mall — 7 минут. По району также проходят автобусные маршруты RTA. Поездка до международного аэропорта Дубая занимает 11 минут. На 2030 год в Бизнес-Бей заявлена ещё одна станция метро, но её параметры пока официально не подтверждены.

Достопримечательности

Burj Khalifa

icon 7 мин.

The Dubai Mall

5 мин.

Dubai Canal Promenade

9 мин.

Здравоохранение

Aster Clinic

icon 7 мин.

Mediclinic City Hospital

9 мин.

Emirates Hospitals Clinics

6 мин.

Образование

JSS Private School

icon 9 мин.

Horizon English School

9 мин.

GEMS Our Own Indian School

5 мин.

Транспорт

Business Bay Metro St.

icon 6 мин.

Dubai Mall Metro Station

7 мин.

Dubai International Airport

11 мин.

Часто задаваемые вопросы

Ниже собраны вопросы, которые покупатели задают о Tiger Sky Tower чаще всего — от цен и условий оплаты до сроков сдачи, видов и инвестиционного кейса. Если нужного ответа здесь не оказалось, свяжитесь с командой, и вам с удовольствием помогут.

Задать вопрос

На какой стадии сейчас Tiger Sky Tower?

Это строящийся проект на стадии off-plan в Мараси-Бей, Бизнес-Бей. Покупатели приобретают жильё до завершения строительства, а не заселяются в готовый дом. Точную обязательную дату сдачи стоит проверить в договоре купли-продажи до сделки. Для проекта заявлены схемы оплаты, привязанные к строительству и к периоду после сдачи, что позволяет распределить платежи по ходу возведения башни.

Какой высоты Tiger Sky Tower в Дубае?

Проект запланирован на 122 этажа и 532 метра, что отводит ему заметное место на панораме Бизнес-Бей. Вертикальная программа удобств включает крытый тропический лес, панорамный бассейн на крыше и рестораны на высоте. Эти пространства распределены по разным уровням, а не собраны на привычном подиуме. Высота рассчитана и на широкие виды Дубайского канала, Даунтауна и окружающей панорамы с верхних этажей.

Где именно расположен комплекс Tiger Sky Tower?

Проект находится в Мараси-Бей, внутри Бизнес-Бей и у набережной Мараси. Дорожный доступ обеспечивают Шейх-Зайд-роуд, Аль-Хайль-роуд, Забиль-стрит и Мараси-Драйв. До станции метро Business Bay — 6 минут езды. Бурдж-Халифа и The Dubai Mall находятся в 5 минутах, а международный аэропорт Дубая — в 11 минутах на автомобиле. До набережной Дубайского канала можно добраться примерно за 9 минут.

Какой план оплаты у Tiger Sky Tower?

Один из заявленных планов распределяет 20% при бронировании, 40% в ходе строительства, 10% на сдаче и 30% в течение двух лет после передачи. Ускоренная схема 60/40 предполагает 20% при бронировании, 40% на этапе строительства и 40% на сдаче, с заявленной скидкой 13%. Рекламировался и вариант полной единовременной оплаты со скидкой 30%. Перед бронированием стоит уточнить актуальную доступность условий и договорные этапы.

Сколько стоит апартамент в Tiger Sky Tower?

Текущие цены предложения начинаются от 462 900 $ (1 700 000 AED) за апартамент с одной спальней и от 722 000 $ (2 651 650 AED) за вариант с двумя спальнями. Пентхаусы стоят существенно дороже. Средняя цена в актуальной выборке объявлений составляет около 6 560 $ (24 090 AED) за м². Итоговая стоимость зависит от этажа, планировки и вида; верхние уровни обычно получают ценовую премию за панораму канала и города.

Какие типы и площади резиденций доступны?

Tiger Sky Tower предлагает апартаменты с 1–4 спальнями, пентхаусы и Royal Sky Penthouse — всего 849 резиденций. Площади квартир варьируются примерно от 81 до 276 м² (873–2 973 кв. футов). Апартаменты с одной спальней находятся у нижней границы диапазона, а варианты с четырьмя спальнями заметно просторнее. Жильё передаётся полностью меблированным, а покупатель выбирает арабский, китайский, греческий или французский стиль интерьера.

Какие удобства предлагает Tiger Sky Tower жителям?

Удобства выстроены вертикально по всей башне. Жителям будут доступны панорамный бассейн и терраса на крыше, тренажёрный зал, фитнес-зоны, спа- и велнес-центр, джакузи, клуб здоровья и беговая дорожка. Теннисный и баскетбольный корты добавляют уличную активность, а для детей предусмотрена отдельная игровая площадка. В план входят крытый тропический лес на высоте с аттракционом Rollglider, зоны барбекю, сигарная комната, магазины и рестораны.

Могут ли иностранцы покупать в Tiger Sky Tower?

Да. Башня находится во фрихолд-зоне, что позволяет зарубежным покупателям владеть апартаментами в полной собственности. Инвестиция в недвижимость ОАЭ на сумму от 2 млн AED может также поддержать заявку на 10-летнюю «золотую визу». Правила визы, квалифицирующие суммы и условия спонсорства семьи регулируются законодательством, поэтому актуальные требования стоит проверить в соответствующем ведомстве ОАЭ до того, как строить решение о покупке на праве резидентства.

Стоит ли рассматривать Tiger Sky Tower как инвестицию?

Инвестиционный потенциал поддерживают центральный адрес у канала, меблированная сдача, удобства и виды с верхних этажей. Подтверждённой истории аренды в строящейся башне пока нет, поэтому ориентиром служат районные данные: валовая доходность в Бизнес-Бей оценивается примерно в 5,5%. За последние 12 месяцев DLD зафиксировал в проекте 224 сделки со средней ценой около 910 400 $ (3 343 501 AED). После сдачи спрос будут поддерживать профессиональная аудитория района и транспортные связи.
Часто задаваемые вопросы

Объекты, которые могут вас заинтересовать

One River Point от Ellington Properties
50/50 План платежей
Дата сдачи 2К 2027

от USD 398,000

ROI ~7%

Апартаменты
Дюплексы
Пентхаусы
West Bay Tower отOrion Real Estate
Дата сдачи Сдан

от USD 408,900

Апартаменты
Vento Tower от ANAX Developments
Дата сдачи Сдан

от USD 400,700

Апартаменты
Noora Tower от Al Habtoor Group
Дата сдачи Сдан

от USD 504,300

Апартаменты
Пентхаусы
DWTN Residences
50/50 План платежей
Дата сдачи 4К 2030

от USD 490,700

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Особняки
Пентхаусы
Terraces Marasi Drive
Дата сдачи Сдан

от USD 545,200

ROI 7%

Апартаменты
Дюплексы
Пентхаусы
Nobles Tower
Дата сдачи Сдан

от USD 403,400

ROI 7%

Апартаменты
Vezul Residence
Дата сдачи Сдан

от USD 381,600

ROI 7%

Апартаменты
The Quayside by Ellington Properties
70/30 План платежей
Дата сдачи 1К 2026

от USD 408,900

ROI 6–7%

Апартаменты

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Tiger Sky Tower
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Tiger Sky Tower

Стартовая цена USD 463 тыс.

План платежей 60/40

Дата сдачи 4К 2026