Meera Tower
от Al Habtoor Group

Апартаменты с 1–4 спальнями и пентхаусы с 5–7 спальнями

USD 498 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Meera Towerот Al Habtoor Group

Купить апартаменты в Meera Tower от Al Habtoor Group, Бизнес-Бей

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 497,500
Расположение Business Bay
Застройщик Al Habtoor Group
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 80 кв. м. - 1,481 кв. м.
Спальни 1-7 Ком.
ROI 6%

Meera Tower — сданная высотная башня на берегу канала в Al Habtoor City, где представлены апартаменты и просторные пентхаусы, а также бассейны, спа, фитнес-залы и общая зона отдыха. Купить квартиру в Meera Tower можно от 497 000 $ (1 825 000 AED).

Башня стоит прямо на Дубайском водном канале и входит в Residence Collection комплекса Al Habtoor City вместе с Noora и Amna; архитектурным консультантом выступило бюро WS Atkins & Partners. Линейка жилья охватывает апартаменты с одной–четырьмя спальнями и пентхаусы с пятью, шестью и семью спальнями. Резиденции с одной спальней занимают от 79 до 125 м² (858–1 350 кв. футов), с двумя — от 138 до 148 м² (1 485–1 593 кв. фута). Апартаменты с тремя спальнями достигают 194 м² (до 2 088 кв. футов), а планировки с четырьмя простираются от 283 до 329 м² (3 046–3 541 кв. фут); пентхаусы стартуют примерно от 883 м² (9 509 кв. футов). Интерьеры выдержаны в спокойной нейтральной палитре, которая подходит и для семейной жизни, и для приёма гостей, а пентхаусы дополнены приватными зонами велнеса и досуга. Жильцам открыт общий досуговый уровень около 11 150 м² (120 000 кв. футов) с бассейнами, садами, кафе и площадками под открытым небом, а из окон видны канал, гавань и панорама Даунтауна. Готовые квартиры в Business Bay продаются здесь через вторичный рынок.

Meera Tower
О проекте Meera Tower

Обзор Meera Tower от Al Habtoor Group

Meera Tower объединяет просторные планировки, виды на канал и общую зону отдыха Residence Collection. Сданная башня подходит для жизни, аренды и перепродажи. Купить квартиру с 3 спальнями в Meera Tower можно на активном вторичном рынке Бизнес-Бей.

5%

Средний ROI

6%

Максимальный ROI

icon

Сообщество

Бизнес-Бей — многофункциональный прибрежный район из высотных жилых домов, офисов, отелей и торговых пространств, лежащий сразу к югу от Даунтауна Дубая. Деловое ядро здесь соседствует с плотной жилой застройкой, а весь квартал смягчают набережные вдоль Дубайского водного канала. Район притягивает специалистов, экспатов, пары и семьи, которым нужна городская база рядом с центром притяжения города. Для тех, кто рассматривает недвижимость в Business Bay, сочетание прогулочных набережных, гостиничной инфраструктуры и рабочей активности задаёт космополитичный ритм, который не стихает и после окончания офисного дня.

В Bay Avenue Mall и Bay Square работают магазины и рестораны, рядом расположены Emirates Hospital Clinic и Aster Clinic, а школы в основном находятся в соседних сообществах. Транспортная доступность особенно важна для тех, кто планирует купить недвижимость у канала в Business Bay. На машине до станции метро Business Bay — 5 минут, до Бурдж-Халифы — 9 минут, до международного аэропорта Дубая — 12 минут. Выезд на Sheikh Zayed Road (E11) и Al Khail Road (E44) связывает район с остальным городом.

icon

Интерьер

В резиденциях преобладает спокойная нейтральная палитра, на фоне которой особенно выразительно смотрятся канал и городская панорама. Планировки рассчитаны на глубокое проникновение дневного света: панорамные окна освещают гостиные, а вечером их дополняет мягкое многоуровневое освещение. Сдержанное оформление создаёт комфортную обстановку для семейной жизни и приёма гостей. И в апартаментах, и в крупных пентхаусах сохраняются единый характер и тёплая цветовая гамма, привлекающие тех, кто хочет купить пентхаус в Meera Tower.

Отделка соответствует стандартам Residence Collection комплекса Al Habtoor City. Кухни и ванные комнаты оформлены в общей современной стилистике здания, а фурнитура подобрана с учётом внешнего вида и долговечности. Просторные пентхаусы дополнены отдельными помещениями для гостей и отдыха: личным спортзалом, кинотеатром, паровой и сауной. Напольные покрытия, встроенная мебель и материалы жилых зон рассчитаны на длительную эксплуатацию.

icon

Инфраструктура

Места для еды и неформальных встреч доступны прямо на территории комплекса. На общем досуговом уровне разместились кафе с ремесленной выпечкой и открытые площадки для встреч рядом с садами. За пределами башен набережная канала связывает заведения у воды, а Bay Avenue и Bay Square добавляют рестораны и повседневный ретейл в нескольких минутах ходьбы. Супермаркет, обслуживающий Residence Collection, закрывает рутинные покупки, так что многие дела не требуют автомобиля — удобство, важное для тех, кто выбирает квартиры на продажу в Business Bay.

Для крупных покупок и развлечений рядом находится Bay Avenue Mall, а до The Dubai Mall можно доехать за 6 минут. Путь до Dubai Opera занимает 7 минут, до Бурдж-Халифы — 9 минут. Медицинские услуги предоставляют Emirates Hospital Clinic и Aster Clinic, обе в 7 минутах езды. До станции метро Business Bay на Красной линии — 5 минут на автомобиле; по району также курсируют автобусы RTA. Дорога до международного аэропорта Дубая занимает 12 минут.

Обзор Meera Tower

Готовы оценить инвестиционный потенциал Meera Tower?

Удобства Meera Tower

Жильцам доступны бассейны, велнес-зоны, семейная инфраструктура и просторная общая зона отдыха Residence Collection комплекса Al Habtoor City.

Инфинити-бассейн и бассейны для отдыха

Инфинити-бассейн и бассейны для отдыха

Полностью оборудованный фитнес-зал

Полностью оборудованный фитнес-зал

Амфитеатр под открытым небом

Амфитеатр под открытым небом

Спа с паровой и джакузи
Общая зона отдыха 11 150 м²
Ландшафтные сады и зоны для пикника
Кафе и площадки для барбекю
Детская площадка и ясли
Клубный дом и студия йоги
Теннисная академия с крытым кортом
Валет-парковка и скоростные лифты
Видеонаблюдение и сервис на территории
Галерея

Планировки Meera Tower от Al Habtoor Group

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Апартаменты
1 спальня
от 80 кв. м.
USD 497,500
1 спальня Апартаменты
USD 498 тыс. 80 кв. м.
Спальни Bedrooms1
Ванные комнаты Bathrooms1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
2 спальни
от 127 кв. м.
Узнать цену
2 спальни Апартаменты
Узнать цену 127 кв. м.
Спальни Bedrooms2
Ванные комнаты Bathrooms1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
3 спальни
от 185 кв. м.
Узнать цену
3 спальни Апартаменты
Узнать цену 185 кв. м.
Спальни Bedrooms3
Ванные комнаты Bathrooms3

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
4 спальни
от 281 кв. м.
Узнать цену
4 спальни Апартаменты
Узнать цену 281 кв. м.
Спальни Bedrooms4
Ванные комнаты Bathrooms2

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Пентхаусы
6 спален
от 969 кв. м.
Узнать цену
6 спален Пентхаусы
Узнать цену 969 кв. м.
Спальни Bedrooms6
Ванные комнаты Bathrooms4

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Пентхаусы
7 спален
от 1,481 кв. м.
Узнать цену
7 спален Пентхаусы
Узнать цену 1,481 кв. м.
Спальни Bedrooms7
Ванные комнаты Bathrooms7

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Meera Tower
О нас

Экономическая привлекательность

Бренды Al Habtoor Group и Al Habtoor City поддерживают узнаваемость Meera Tower, а активный вторичный рынок — ликвидность объекта.

Получить консультацию

545 тыс. -21%

Средняя цена (USD)

600 2%

Средняя цена за кв. фут (USD)

5 -29%

Сделки

Источник: данные DXB за последний год, обзор Meera Tower от Al Habtoor Group

ROI 6%

Инвестиции в Meera Tower поддерживают расположение у канала, виды на небоскрёбы и сервис Residence Collection. Близость Даунтауна, DIFC и Sheikh Zayed Road формирует спрос со стороны арендаторов, а до станции метро Business Bay можно доехать за 5 минут. Валовая доходность в башне достигает 6%. Поскольку здание уже сдано, покупки проходят на вторичном рынке за наличные или в ипотеку. Квартиру можно сдавать сразу после сделки, что важно для тех, кто решает, купить квартиру в Business Bay сейчас или позже.

Цены на квартиры в Meera Tower начинаются от 497 000 $ (1 825 000 AED), а апартаменты с тремя спальнями — от 1 307 000 $ (4 800 000 AED). Бизнес-Бей является фрихолд-зоной, где иностранцы могут владеть недвижимостью в полную собственность и купить квартиру с 1 спальней в Business Bay.

icon

В аренду

Аренда квартиры в Meera Tower интересна инвесторам благодаря устойчивому спросу в Бизнес-Бей. Средняя ставка по текущим объявлениям в башне составляет около 54 100 $ (198 574 AED) в год, а валовая доходность достигает 6%. Прибрежное расположение, семейные планировки и сервис здания поддерживают заполняемость. Доходность от аренды в Meera Tower зависит от площади, вида, этажа и фактической цены покупки.

icon

Для проживания

Из просторных светлых резиденций Meera Tower открываются виды на канал и небоскрёбы, а интерьеры оформлены в спокойной современной гамме. Al Habtoor Group обеспечивает валет-парковку, обслуживание здания и круглосуточную охрану. Жильцам доступны бассейны, сады, кафе и семейные зоны. Рядом находятся Bay Avenue, Bay Square и набережная канала, а поездка до станции метро Business Bay занимает 5 минут.

icon

Для перепродажи

Как сданный адрес, Meera Tower располагает подтверждённой активностью на вторичном рынке. За последние 12 месяцев в башне зафиксировано пять сделок по продаже апартаментов со средним показателем 574 000 $ (2 108 000 AED), что говорит о живом спросе. Прибрежное расположение, бренд Al Habtoor City и щедрые планировки помогают объявлениям выделяться среди покупателей. Сравнение планировок Meera Tower позволяет владельцам и покупателям оценить перепродажную привлекательность каждой конфигурации и выбрать наиболее ликвидный вариант.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта Meera Tower

Материалы проекта

О застройщике Meera Tower

Al Habtoor Group — крупный диверсифицированный холдинг из ОАЭ с прочной репутацией в сфере недвижимости и гостеприимства.

Свою историю Al Habtoor Group ведёт с 1970 года, начав с небольшой инженерной компании. Сегодня группа работает в гостиничном бизнесе, автомобильной отрасли, недвижимости, образовании и издательском деле, а её девелоперское подразделение Al Habtoor Real Estate ведёт проекты с 1993 года. Портфель охватывает ОАЭ, Венгрию и Ливан и включает Al Habtoor City, The Residences at Al Habtoor Polo Resort & Club и Emirates Oasis Villas. В основе проектов группы — сервисное обслуживание и продуманная жилая среда, рассчитанная на долгую эксплуатацию.

Расположение Meera Tower от Al Habtoor Group

Meera Tower находится в Al Habtoor City, на берегу Дубайского водного канала в Бизнес-Бей. Рядом расположен Даунтаун: до The Dubai Mall ехать 6 минут, до Бурдж-Халифы — 9 минут.

Выезды на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road связывают башню с основными районами Дубая. На автомобиле дорога до The Dubai Mall занимает 6 минут, до Dubai Opera — 7 минут, а до Бурдж-Халифы — 9 минут. Bay Avenue и набережная канала находятся поблизости.

До станции метро Business Bay на Красной линии можно доехать за 5 минут; столько же занимает путь до станции Burj Khalifa/Dubai Mall. По району курсируют автобусы RTA, а выезды на основные магистрали упрощают поездки по городу. Международный аэропорт Дубая находится в 12 минутах езды на автомобиле.

Достопримечательности

The Dubai
Mall

icon 6 мин.

Dubai Opera

7 мин.

Burj Khalifa

5 мин.

Здравоохранение

Aster
Clinic

icon 7 мин.

Emirates Hospital Clinic

7 мин.

Mediclinic Dubai Mall

7 мин.

Образование

Hummingbird
Nursery

icon 9 мин.

GEMS Our Own Indian School

3 мин.

JSS Private School

7 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

icon 12 мин.

Business Bay Metro Station

5 мин.

Dubai Mall Metro Station

5 мин.

Часто задаваемые вопросы

Ниже собраны вопросы, которые чаще всего задают покупатели и инвесторы о Meera Tower. Если нужного ответа здесь не оказалось, наша команда с готовностью подготовит индивидуальные разъяснения по ценам, доступным вариантам и процессу покупки.

Задать вопрос

Где именно в Бизнес-Бей находится Meera Tower?

Meera Tower входит в состав Al Habtoor City и стоит на берегу Дубайского водного канала. На автомобиле до The Dubai Mall можно доехать за 6 минут, до Dubai Opera — за 7 минут, а до Бурдж-Халифы — за 9 минут. Станции метро Business Bay и Burj Khalifa/Dubai Mall находятся в 5 минутах езды. Шоссе Sheikh Zayed Road и Al Khail Road обеспечивают выезд в другие районы, а путь до международного аэропорта Дубая занимает 12 минут.

Кто является застройщиком жилого комплекса Meera Tower и какова его репутация на рынке недвижимости?

Проект реализован группой Al Habtoor Group — диверсифицированным холдингом из ОАЭ, основанным в 1970 году, чьё девелоперское подразделение Al Habtoor Real Estate работает с 1993 года. Группа ведёт бизнес в гостиничной сфере, автомобильной отрасли, недвижимости, образовании и издательском деле, а её портфель охватывает ОАЭ, Венгрию и Ливан. Среди знаковых проектов — сам Al Habtoor City, The Residences at Al Habtoor Polo Resort & Club и Emirates Oasis Villas, что отражает последовательный курс на сервисные жилые сообщества.

Какие типы квартир доступны в Meera Tower?

Meera Tower предлагает широкий выбор жилья — от апартаментов с одной до четырёх спален до пентхаусов с пятью, шестью и семью спальнями. Башня входит в тройку зданий Residence Collection в составе Al Habtoor City наряду с Noora и Amna. Такой диапазон подходит и парам, и небольшим семьям, и покупателям, ищущим просторный пентхаус на берегу канала. Планировки выстроены так, чтобы максимально использовать дневной свет и виды на воду и панораму Даунтауна.

Какова площадь квартир в Meera Tower?

Площади здесь щедрые по всему дому. Апартаменты с одной спальней занимают примерно от 79 до 125 м² (858–1 350 кв. футов), квартиры с двумя спальнями — от 138 до 148 м² (1 485–1 593 кв. фута). Резиденции с тремя спальнями достигают порядка 194 м² (до 2 088 кв. футов), а квартиры с четырьмя спальнями простираются от 283 до 329 м² (3 046–3 541 кв. фут). Самые крупные пентхаусы стартуют примерно от 883 м² (9 509 кв. футов), предлагая масштабные пространства для приёма гостей и приватного отдыха.

Сколько стоит купить квартиру в Meera Tower?

Текущие предложения в башне начинаются от 497 000 $ (1 825 000 AED), при этом квартиры с тремя спальнями стоят от 1 307 000 $ (4 800 000 AED), а крупные пентхаусы оцениваются заметно выше. Поскольку здание сдано, сделки проходят как стандартная перепродажа за наличные или в ипотеку, без застройщического плана оплаты. Цена зависит от площади, этажа и вида, поэтому квартира с окнами на канал на высоком этаже обычно ближе к верхней границе диапазона.

Выгодно ли инвестировать в Meera Tower?

Meera Tower предлагает понятный арендный сценарий: валовая доходность в здании достигает 6%, а средняя ставка по текущим объявлениям составляет около 54 100 $ (198 574 AED) в год. Спрос в Бизнес-Бей поддерживают близость к Даунтауну, DIFC и Sheikh Zayed Road. Расположение у канала, узнаваемый бренд Al Habtoor City и обслуживание Residence Collection помогают привлекать арендаторов и выделяют квартиры при последующей перепродаже.

Какие удобства и объекты инфраструктуры предлагает своим резидентам жилой комплекс Meera Tower?

Резиденты пользуются общей зоной отдыха площадью около 11 150 м² (120 000 кв. футов), где расположены инфинити-бассейн, бассейны для отдыха, ландшафтные сады, кафе, зоны барбекю и амфитеатр под открытым небом. Для занятий спортом и отдыха предусмотрены фитнес-зал, спа, паровая и джакузи, а для семей — детская площадка и ясли. Также доступны клубный дом, студия йоги, теннисная академия с крытым кортом, валет-парковка, скоростные лифты и круглосуточная охрана.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Meera Tower?

Да. Бизнес-Бей — это зона фрихолда, поэтому иностранные покупатели могут приобретать и полностью владеть квартирами в Meera Tower, включая право собственности на землю. Открытость этого режима удерживает широкий спрос среди разных национальностей. При расчётах стоит учитывать стандартный сбор Земельного департамента Дубая в размере 4% за передачу права. При этом жилые покупки в ОАЭ не облагаются 5% НДС, который применяется к коммерческой недвижимости.

Каково это — жить в районе Бизнес-Бей, и что он предлагает своим жителям?

Бизнес-Бей сочетает деловое ядро с плотной высотной жилой застройкой, отелями, ресторанами и набережной вдоль канала сразу к югу от Даунтауна Дубая. Повседневный ретейл и рестораны Bay Avenue и Bay Square находятся рядом, набережная канала даёт пространство для прогулок, а медицинскую помощь обеспечивают Emirates Hospital Clinic и Aster Clinic. Школы обычно расположены в соседних сообществах. Район привлекает специалистов, пары и семьи, которым нужна связанная и космополитичная база рядом с центром города.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

One River Point от Ellington Properties
50/50 План платежей
Дата сдачи 2К 2027

от USD 398,000

ROI ~7%

Апартаменты
Дюплексы
Пентхаусы
The Crestmark от Ellington
Дата сдачи Сдан

от USD 414,300

ROI 7%

Апартаменты
Пентхаусы
Tiger Sky Tower от Tiger Properties
60/40 План платежей
Дата сдачи 4К 2026

от USD 463,400

ROI 8%

Апартаменты
Пентхаусы
West Bay Tower отOrion Real Estate
Дата сдачи Сдан

от USD 408,900

Апартаменты
Vento Tower от ANAX Developments
Дата сдачи Сдан

от USD 400,700

Апартаменты
Noora Tower от Al Habtoor Group
Дата сдачи Сдан

от USD 504,300

Апартаменты
Пентхаусы
DWTN Residences
50/50 План платежей
Дата сдачи 4К 2030

от USD 490,700

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Особняки
Пентхаусы
Terraces Marasi Drive
Дата сдачи Сдан

от USD 545,200

ROI 7%

Апартаменты
Дюплексы
Пентхаусы
Nobles Tower
Дата сдачи Сдан

от USD 403,400

ROI 7%

Апартаменты

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Meera Tower
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Meera Tower

Стартовая цена USD 498 тыс.

Дата сдачи Сдан