West Bay Tower
отOrion Real Estate

Студии и апартаменты с 1–3 спальнями

USD 409 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
West Bay TowerотOrion Real Estate

Купить апартаменты в West Bay Tower от Orion Real Estate, Бизнес-Бей

Оставьте свои контактные данные и получите больше информации

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 408,900
Расположение Business Bay
Застройщик Orion Real Estate Development
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 55 кв. м. - 234 кв. м.
Спальни Студии - 3 Ком.

West Bay Tower — сданный жилой комплекс в Бизнес-Бей: 252 студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями с видом на канал Dubai Water Canal, дополненные бассейном на крыше, спа и оздоровительным клубом.

34-этажная башня поднимается вдоль канала Dubai Water Canal и вмещает 252 апартамента над четырьмя подземными уровнями, тремя подиумными парковочными этажами и техническим этажом; на крыше расположена спа-зона. В линейке есть студии и резиденции с одной, двумя и тремя спальнями площадью от 55 до 234 м² (596–2523 кв. футов). На первом этаже отведено коммерческое помещение площадью 153 м² (1647 кв. футов) — пространство для бизнеса на уровне улицы. Проектирование выполнило бюро National Engineering Bureau, придавшее зданию чистый вертикальный силуэт, уместный для набережной. Апартаменты представлены как меблированные и готовые к заселению, с укомплектованными кухнями, санузлами и напольными покрытиями, хотя точную комплектацию каждого лота покупателю стоит уточнять отдельно. Планировки верхних этажей раскрываются на канал и панораму Бизнес-Бей. Общие пространства сосредоточены на отдыхе и здоровье: бассейн на крыше, спа, сауна, фитнес-центр, лобби, зоны барбекю и прогулочные маршруты. Есть вместительная парковка, а трасса Sheikh Zayed Road проходит совсем рядом.

West Bay Tower
О проекте West Bay Tower от Orion Real Estate

Обзор West Bay Tower от Orion Real Estate

West Bay Tower — готовая башня с видами на канал во фрихолд-зоне Бизнес-Бей. Центральный адрес и инфраструктура для отдыха подходят как для собственного проживания, так и для сдачи квартиры в аренду.

7.5%

Средний ROI

icon

Комьюнити

Бизнес-Бей — плотный район высоток вдоль канала Dubai Water Canal, к югу от Downtown и рядом с DIFC. Офисные и жилые башни делят набережную с променадами, ресторанами и досуговыми площадками. Район притягивает корпоративных руководителей, специалистов из финансов и технологий, а также тех, кто хочет жить рядом с работой. Устойчивый пул профессиональных арендаторов делает жильё в Бизнес-Бей привлекательным и для долгосрочных инвесторов, и для операторов краткосрочной аренды. Прогулочные маршруты вдоль воды смягчают урбанистический характер застройки.

В Бизнес-Бей работают супермаркеты, кафе, рестораны и клиники. До Global Indian International School можно доехать за 4 минуты, до JSS Private School и Horizon English School — за 10 минут. Станция метро Business Bay находится в 3 минутах на автомобиле, а Международный аэропорт Дубая — в 11 минутах. Водный транспорт дополняет маршруты вдоль набережной. Такая инфраструктура важна тем, кто планирует купить квартиру в Business Bay для жизни или аренды.

icon

Интерьер

Интерьеры выдержаны в спокойной современной эстетике, подходящей для высотки у воды. Нейтральная палитра и дневной свет визуально расширяют жилые пространства. Панорамные окна выходят на канал Dubai Water Canal и башни Бизнес-Бей, поэтому вид становится частью обстановки. Сдержанное оформление уместно и в компактных планировках. Тем, кто выбирает меблированные квартиры в Business Bay, предлагается светлый интерьер без лишнего декора, готовый к заселению.

Апартаменты предлагаются меблированными, с укомплектованными кухнями, санузлами и напольными покрытиями во всех жилых зонах. Отделка и комплект мебели могут различаться от лота к лоту, поэтому спецификацию конкретной квартиры стоит уточнять до сделки. Просторные квартиры с 3 спальнями подойдут семьям, которым нужна готовая планировка без длительного ремонта. Уже обставленное жильё упрощает и переезд, и подготовку объекта к сдаче в аренду.

icon

Инфраструктура

У выхода из башни повседневная инфраструктура Бизнес-Бей оказывается под рукой. Кафе, демократичные заведения и рестораны на набережной закрывают всё — от утреннего кофе до ужина. Супермаркеты и магазины у дома в соседних кварталах решают ежедневные покупки без поездок на машине. Апартаменты с видом на канал в Business Bay выигрывают от этого пешеходного набора: район ощущается жилым, а не только деловым, а вечерние прогулки вдоль воды входят в привычный ритм.

Дорога до The Dubai Mall занимает 4 минуты на автомобиле — это широкий выбор торговли и развлечений. Из медицинских учреждений поблизости работают Aster Clinic в Бизнес-Бей и Mediclinic Dubai Mall, обе в 6 минутах езды. Станция метро Business Bay — в 3 минутах на машине, а трасса Sheikh Zayed Road даёт прямой выезд в любую точку Дубая. До Международного аэропорта Дубая — 11 минут, а водный транспорт по каналу удобен для коротких поездок вдоль набережной.

Обзор

Готовы инвестировать в West Bay Tower?

Удобства West Bay Tower от Orion Real Estate

West Bay Tower дополняет жизнь у канала бассейном на крыше, спа и фитнес-инфраструктурой для резидентов.

Бассейн на крыше

Бассейн на крыше

Тренажёрный зал

Тренажёрный зал

Лобби для резидентов

Лобби для резидентов

Оздоровительный клуб и спа
Сауна и парные
Зоны барбекю и прогулок
Скоростные лифты
Просторная крытая парковка
Круглосуточная охрана
Служба технического обслуживания
Спутниковое и кабельное ТВ
Галерея

West Bay Tower: прибрежные студии и резиденции с 1–3 спальнями на канале Dubai Water Canal

Мастер план West Bay Tower от Orion Real Estate

Мастер план West Bay Tower от Orion Real Estate

Мастер план

Планировки West Bay Tower от Orion Real Estate

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Студия
от 55 кв. м.
Узнать цену
Студия
Узнать цену 55 кв. м.
Ванные комнаты Bathrooms1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
1 спальня
от 87 кв. м.
Узнать цену
1 спальня Апартаменты
Узнать цену 87 кв. м.
Спальни Bedrooms1
Ванные комнаты Bathrooms1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
2 спальни
от 132 кв. м.
Узнать цену
2 спальни Апартаменты
Узнать цену 132 кв. м.
Спальни Bedrooms2
Ванные комнаты Bathrooms2

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
3 спальни
от 234 кв. м.
Узнать цену
3 спальни Апартаменты
Узнать цену 234 кв. м.
Спальни Bedrooms3
Ванные комнаты Bathrooms3

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
West Bay Tower
О нас

Экономическая привлекательность

Ликвидность здесь опирается на готовую башню в проверенном центральном районе: за проектированием стоит National Engineering Bureau, а партнёром по реализации West Bay Tower назван Bonyan Project Management.

Узнать больше о проекте

511 тыс. 39%

Средняя цена (USD)

500 34%

Средняя цена за кв. фут (USD)

35 21%

Сделки

Источник: данные DXB за последний год, обзор West Bay Tower от Orion Real Estate

Инвестиции в West Bay Tower поддерживают виды на канал и город, а также востребованные у арендаторов бассейн на крыше, спа и фитнес-зал. Рядом проходят Sheikh Zayed Road и маршруты к станции метро Business Bay, что удобно специалистам, работающим в Бизнес-Бей, DIFC и Downtown. Поскольку здание уже сдано, владелец может сразу подготовить лот к аренде. Отдельный план оплаты для готовой башни не подтверждён: покупка доступна за наличные или с привлечением ипотеки.

Актуальные цены предложения стартуют от 408 400 $ (1 500 000 AED) за квартиру с 1 спальней в Business Bay. Резиденции с двумя спальнями начинаются от 509 200 $ (1 870 000 AED), а варианты с тремя спальнями — от 612 700 $ (2 250 000 AED). Иностранные граждане могут приобретать здесь жильё в полную собственность: Бизнес-Бей — фрихолд-зона.

icon

Для аренды

Проверенной доходности именно по West Bay Tower пока нет, поэтому ориентиром служит рынок Бизнес-Бей. На апрель 2026 года студии в районе предлагались в аренду от 11 436 $ (41 999 AED) в год, а валовая доходность составляла 6–7,5% годовых. Готовый статус башни, меблированные лоты, расположение у канала и близость деловых центров помогают конкурировать за арендаторов.

icon

Для проживания

West Bay Tower предлагает дома с видом на канал в одном из самых связанных деловых районов Дубая. Планировки идут от студий до апартаментов с тремя спальнями, а интерьеры представлены меблированными и готовыми к заселению в светлом современном стиле. В распоряжении резидентов бассейн на крыше, спа, сауна и зал. Кафе, рестораны и супермаркеты находятся рядом, а Sheikh Zayed Road и метро упрощают ежедневные поездки. Тем, кто планирует купить квартиру с 2 спальнями в Business Bay, район даёт короткие маршруты до DIFC, Downtown и офисов Бизнес-Бей, плюс прогулки вдоль воды.

icon

Для перепродажи

Квартиры на перепродажу в West Bay Tower выигрывают благодаря готовому фрихолд-адресу у канала Dubai Water Canal. Центральное расположение, виды на воду и транспортная доступность расширяют круг покупателей: здесь рассматривают жильё и для себя, и для инвестиций. Продавец выводит на рынок квартиру, готовую к заселению или аренде, без ожидания стройки. Планировки от студий до резиденций с тремя спальнями охватывают разные сценарии покупки, а спрос со стороны работающих поблизости специалистов поддерживает ликвидность.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта West Bay Tower от Orion Real Estate

Материалы проекта

Застройщик West Bay Tower

Orion Real Estate Development LLC — зарегистрированный в Дубае застройщик, активный в субрынках Бизнес-Бей и Арджан.

Компания зарегистрирована в Земельном департаменте Дубая как застройщик № 1110 с ноября 2015 года. В West Bay Tower девелопер сделал акцент на повседневном комфорте: резиденции у канала дополнены бассейном на крыше, спа и оздоровительным клубом. В портфель Orion входит также проект Orion Arjan, а сдача West Bay Tower в начале 2024 года подтверждает опыт завершения высотного жилого проекта.

Расположение West Bay Tower от Orion Real Estate

West Bay Tower стоит в самом сердце Бизнес-Бей вдоль канала Dubai Water Canal, сразу у трассы Sheikh Zayed Road, оставляя Downtown Dubai, DIFC и прибрежные променады всего в нескольких минутах от подъезда.

Трасса Sheikh Zayed Road обеспечивает прямой выезд по всему Дубаю, а Al Khail Road проходит поблизости. До The Dubai Mall — 4 минуты на автомобиле, до Burj Khalifa — 6 минут езды. Добраться до набережной Dubai Water Canal можно за 9 минут на машине.

Станция метро Business Bay находится в 3 минутах на автомобиле, а станция Burj Khalifa/Dubai Mall — в 4 минутах. До Международного аэропорта Дубая — 11 минут езды. Водный транспорт по каналу предлагает ещё один вариант для поездок вдоль набережной, тогда как Красная линия метро связывает Бизнес-Бей с центральным Дубаем.

Достопримечательности

The Dubai Mall

icon 4 мин.

Burj Khalifa

4 мин.

Dubai Water Canal

9 мин.

Здравоохранение

Aster Clinic

icon 6 мин.

Mediclinic Dubai Mall

6 мин.

Emirates Hospital

12 мин.

Образование

JSS Private School

icon 10 мин.

Global Indian Int’l School

4 мин.

Horizon English School

10 мин.

Транспорт

Business Bay Metro St.

icon 3 мин.

Burj Khalifa/Dubai Mall Metro Station

4 мин.

Dubai International Airport

11 мин.

Часто задаваемые вопросы

Ниже собраны вопросы, которые чаще всего задают покупатели, арендаторы и инвесторы о West Bay Tower. Если нужной информации здесь нет, свяжитесь с нами — команда с радостью поможет разобраться в деталях.

Задать вопрос

Где именно расположен жилой комплекс West Bay Tower?

Башня находится в Бизнес-Бей, Дубай, у канала Dubai Water Canal и рядом с трассой Sheikh Zayed Road. Отсюда удобно добираться до Downtown Dubai и DIFC. Станция метро Business Bay расположена в 3 минутах езды, а дорога на автомобиле до Международного аэропорта Дубая занимает 11 минут.

Кто является застройщиком проекта West Bay Tower?

West Bay Tower построила компания Orion Real Estate Development LLC — зарегистрированный в Дубае девелопер, имеющий статус застройщика № 1110 в Земельном департаменте Дубая с ноября 2015 года. Проектирование реализовало бюро National Engineering Bureau, а партнёром по реализации был назван Bonyan Project Management. Комплекс сдан в начале 2024 года.

Какие типы апартаментов доступны в West Bay Tower?

В 34-этажной башне расположены 252 жилых апартамента: студии и резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. Заявленная площадь планировок составляет от 55 до 234 м² (596–2523 кв. футов). Такой выбор позволяет подобрать компактное жильё для одного человека или пары, а также более просторную квартиру для семьи.

Каковы стартовые цены в West Bay Tower?

Актуальные цены предложения начинаются от 408 400 $ (1 500 000 AED) за апартаменты с одной спальней, от 509 200 $ (1 870 000 AED) за вариант с двумя спальнями и от 612 700 $ (2 250 000 AED) за жильё с тремя спальнями. Поскольку башня сдана, сделки проходят за наличные или в ипотеку, а не по рассрочному плану.

Готов ли West Bay Tower к заселению?

Да. West Bay Tower был сдан в начале 2024 года и готов к проживанию, поэтому покупатель может заселиться или сдать лот сразу. Апартаменты представлены меблированными — с укомплектованными кухнями, санузлами и напольными покрытиями. Точную спецификацию и комплект мебели выбранного лота стоит подтвердить до завершения сделки.

Какие удобства предлагает West Bay Tower?

В распоряжении резидентов бассейн на крыше, оздоровительный клуб и спа, фитнес-центр, сауна и парные, а также зоны барбекю и прогулок, лобби, скоростные лифты, вместительная крытая парковка и круглосуточная охрана. Служба технического обслуживания поддерживает работу общих пространств в течение всего года.

Могут ли иностранцы купить квартиру в West Bay Tower?

Да. Бизнес-Бей имеет статус фрихолд-зоны, поэтому иностранные граждане могут приобретать недвижимость в полную собственность, включая квартиры в West Bay Tower. Такой формат владения позволяет международному покупателю зарегистрировать выбранный объект на своё имя и свободно распоряжаться им в рамках действующего законодательства Дубая.

Какую доходность может дать West Bay Tower?

Подтверждённой доходности непосредственно по West Bay Tower сейчас нет. В качестве районного ориентира валовая доходность недвижимости в Бизнес-Бей на апрель 2026 года составляла 6–7,5% годовых. Фактический результат конкретной квартиры будет зависеть от цены покупки, ставки аренды, сервисных сборов, периода простоя и расходов на управление.

Есть ли в West Bay Tower виды на канал?

Многие апартаменты верхних этажей выходят на канал Dubai Water Canal и панораму Бизнес-Бей. Расположение башни у воды делает такие виды одной из заметных особенностей этих планировок. На уровне района впечатление дополняют прогулочные маршруты и благоустроенные места отдыха вдоль набережной канала.
Часто задаваемые вопросы

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Vento Tower от ANAX Developments
Дата сдачи Сдан

от USD 400,700

Апартаменты
Peninsula Four от Select Group
Дата сдачи 2К 2026

от USD 335,300

Апартаменты
Дюплексы
Пентхаусы
Bayz 102 от Danube Properties
70/30 План платежей
Дата сдачи 2К 2029

от USD 354,400

ROI 70/30

Апартаменты
Пентхаусы
VYB от Ginco Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 340,800

ROI 7%

Апартаменты
The Sterling от Omniyat
Дата сдачи Сдан

от USD 327,100

ROI 5%

Апартаменты
Пентхаусы
Таунхаусы
DWTN Residences
50/50 План платежей
Дата сдачи 4К 2030

от USD 490,700

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Особняки
Пентхаусы
The Edge
40/60 План платежей
Дата сдачи 4К 2026

от USD 340,800

ROI 6–7%

Апартаменты
Nobles Tower
Дата сдачи Сдан

от USD 403,400

ROI 7%

Апартаменты
Vezul Residence
Дата сдачи Сдан

от USD 381,600

ROI 7%

Апартаменты

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

West Bay Tower
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

West Bay Tower

Стартовая цена USD 409 тыс.

Дата сдачи Сдан