Главная › Проекты › The Residences от Business Central by DAMAC

The Residences
от Business Central
by DAMAC

Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями

USD 327 тыс. Стартовая цена

Сдан Дата сдачи

The Residencesот Business Centralby DAMAC

Купить квартиру в The Residences at Business Central by DAMAC Properties, Бизнес-Бей

Name: The Residences at Business Central, Бизнес-Бей: цены
Brand: DAMAC Properties

Оставьте свои контактные данные и получите больше информации

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 327,100

Расположение Business Bay

Застройщик DAMAC Properties

Дата сдачи Сдан

Спальни 1-3 Ком.

ROI 7%

Апартаменты

В жилой башне на берегу канала в Бизнес-Бей представлены квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также бассейн с джакузи на крыше подиума, спортзал, круглосуточный консьерж и торговая галерея на нижних этажах.

Эта 23-этажная жилая башня стоит у воды Dubai Canal, а с верхних этажей открывается вид на Бурдж-Халифу. Дом сдан и заселён, поэтому квартиры продаются на вторичном рынке без ожидания строительства. В проекте представлены квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь вариантов с одной спальней составляет 63–107 м²; в них предусмотрены открытая кухня, объединённая гостиная-столовая, гостевой санузел и балкон. Квартиры с двумя спальнями площадью 124–142 м² включают мастер-спальню, вторую спальню, два санузла, гостевой туалет, кухню, отдельную гостиную и балкон. Первый этаж и мезонин занимают магазины и торговый пассаж. Парковочные места для жителей и гостей распределены между подземным уровнем, наземной частью и тремя ярусами подиума. На крыше подиума находятся бассейн с джакузи, открытая терраса, спортзал, зона барбекю и детская площадка. Круглосуточно работают консьерж, ресепшен и охрана. От дома можно сразу выйти на променад вдоль канала, а Downtown Dubai находится по соседству.

О проекте The Residences at Business Central от DAMAC

Обзор The Residences at Business Central от DAMAC

Сданная башня расположена на первой линии Dubai Canal. Торговая галерея внизу, зона отдыха на подиуме и близость Downtown Dubai делают этот адрес удобным для жизни и долгосрочной аренды.

Средний ROI

Комьюнити

Бизнес-Бей протянулся вдоль Dubai Water Canal рядом с Downtown Dubai и имеет удобный выезд на Sheikh Zayed Road. Благодаря плотной высотной застройке и деловой среде район сравнивают с «Манхэттеном Ближнего Востока», хотя сегодня здесь много жилых домов. Его выбирают специалисты, экспаты и руководители компаний. Городской ритм особенно подходит парам и тем, кто живёт один, а детские сады, клиники, парки и супермаркеты делают район удобным для семей. Вдоль канала проходят прогулочные и велосипедные маршруты.

Повседневная инфраструктура собрана внутри района: здесь работают супермаркеты Choithrams, Spinneys, Carrefour Market и West Zone, аптеки, клиники и детские сады Numu, Maple Bear и Blossom Business Bay. До Mediclinic City Hospital — 12 минут на машине. Hartland International School находится в 1,9 км от дома, North London Collegiate School Dubai — в 2,1 км. Bay Avenue Mall расположен поблизости, а до Dubai Mall — 1,3 км. Поездка в Dubai International Airport занимает 14 минут.

Интерьер

Панорамное остекление наполняет гостиные дневным светом и открывает вид на канал и городской силуэт. Общая зона ориентирована в сторону балкона, поэтому вода остаётся в поле зрения из гостиной и столовой. Открытая кухня поддерживает ощущение цельного пространства, а отдельная гостиная в квартирах с двумя спальнями позволяет разделить общую и приватную части. Вечером интерьер дополняет подсветка набережной.

Планировки рассчитаны на повседневное использование. В квартирах с одной спальней кухня объединена с гостиной и столовой, гостевой санузел расположен ближе ко входу, а балкон продолжает общую зону. В квартирах с двумя спальнями предусмотрены отдельная гостиная, два санузла и гостевой туалет. За пределами квартиры жителей встречает оформленное лобби; круглосуточно работают ресепшен, консьерж и охрана.

Инфраструктура

Многие повседневные дела можно решить, не выходя из башни: на первом этаже и мезонине работают магазины, а в торговом пассаже сосредоточены необходимые услуги. В Бизнес-Бей много ресторанов: от Kitchen6 в JW Marriott Marquis до неформальных MAMA'Esh и The Blacksmith Bar & Eatery. Индийскую кухню предлагают Mahec, Patiala и My Govinda's — это особенно уместно в районе с большим сообществом южноазиатских специалистов. Продукты можно купить в Choithrams, Spinneys, Carrefour Market или West Zone Supermarket. Вечером жители гуляют по набережной и заходят в расположенные вдоль канала кафе и рестораны.

За крупными покупками можно отправиться в Bay Avenue Mall или Dubai Mall, расположенный в 1,3 км от дома. Поблизости работают Emirates Hospital Clinic и Aster Clinic в Bay Square, до Mediclinic City Hospital — 12 минут на машине. Транспортную доступность обеспечивают станция метро Business Bay красной линии и выезды на Sheikh Zayed Road, Al Khail Road и Ras Al Khor Road. По каналу ходят водные такси и паромы RTA.

Обзор

Готовы оценить инвестиционный потенциал башни на канале?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства The Residences at Business Central от DAMAC

Зона отдыха собрана на подиуме, а сервис работает круглосуточно — вот что доступно жителям башни каждый день.

Бассейн на крыше подиума

Спортивный зал

Торговые помещения

Джакузи у бассейна

Общая открытая терраса

Зоны барбекю

Детская игровая площадка на улице

Круглосуточный консьерж

Ресепшен и охрана круглые сутки

Представительное лобби

Магазины на первом этаже

Торговый пассаж

Парковка для жителей

Гостевые парковочные места

Галерея The Residences at Business Central от DAMAC

Галерея

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность

В сданной башне DAMAC Properties уже сложился вторичный рынок: за последние 12 месяцев в проекте зарегистрировано 16 сделок.

Узнать больше о проекте

637 тыс. 54%

Средняя цена (USD)

500 16%

Средняя цена за кв. фут (USD)

26 -7%

Сделки

Источник: данные DXB за последний год, обзор The Residences at Business Central от DAMAC Properties

ROI 7%

Инвестиционную привлекательность поддерживают виды на канал и Бурдж-Халифу, круглосуточные консьерж и охрана, а также соседство с Downtown Dubai. Корпоративным арендаторам удобно добираться до деловых центров вдоль Sheikh Zayed Road и станции метро Business Bay. Валовая доходность в проекте достигает 7%. Дом уже сдан, поэтому покупатель может сразу передать квартиру в аренду и оценить историю сделок в самой башне. Покупка проходит на вторичном рынке: квартиру можно оплатить собственными средствами или приобрести в ипотеку.

Квартира с одной спальней стоит от 326 750 $ (1 200 000 AED), с двумя — от 687 543 $ (2 525 000 AED). В Бизнес-Бей иностранцы могут оформить полное право собственности. При регистрации сделки взимается сбор DLD в размере 4%.

Для аренды

Квартиру с одной спальней в башне можно сдать от 18 790 $ (69 000 AED) в год, с двумя — от 32 680 $ (120 000 AED). Средняя годовая ставка по квартирам проекта составляет 32 235 $ (118 373 AED), а валовая доходность достигает 7%. Дом уже заселён, поэтому после покупки квартиру можно сразу сдавать и получать доход. Основной спрос обеспечивают корпоративные арендаторы: до офисов Downtown Dubai и Sheikh Zayed Road несколько минут, рядом находится метро Business Bay.

Для проживания

Здесь спокойная набережная сочетается с городским ритмом: утром можно выйти на променад, а вечером отдохнуть у бассейна с джакузи на крыше подиума. В квартирах с одной спальней кухня объединена с гостиной-столовой; в квартирах с двумя спальнями предусмотрены отдельная гостиная и два санузла. Магазины расположены в самой башне, а консьерж и охрана работают круглосуточно. В Бизнес-Бей есть супермаркеты, клиники и детские сады, до школ можно доехать на машине.

Для перепродажи

В башне уже сложился вторичный рынок: за последние 12 месяцев зарегистрировано 16 сделок с квартирами, средняя цена которых составила 409 тыс. $ (1 503 025 AED). Рынок Бизнес-Бей также растёт: к III кварталу 2025 года цены в районе повысились примерно на 17,5% год к году. За последние 12 месяцев здесь прошло свыше 11 600 сделок — на 14,5% больше, чем годом ранее. Текущие цены предложения помогают покупателю оценить перспективы последующей перепродажи.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

Застройщик The Residences at Business Central

DAMAC Properties — эмиратский застройщик премиального сегмента, передавший покупателям более 50 000 объектов недвижимости.

Девелоперское подразделение DAMAC работает в Дубае с 2002 года; компанию основал Хуссейн Саджвани. Застройщик передал покупателям более 50 000 домов, а его портфель включает свыше 75 башен. Ещё более 54 000 объектов запланированы в 15 городах, среди которых Дубай, Рияд, Торонто и Лондон. The Residences at Business Central построила дочерняя компания Damac Star Properties. Проекты DAMAC объединяют жилую архитектуру, общественные пространства и сервис для жителей.

Расположение The Residences at Business Central от DAMAC

Башня стоит на самом берегу Dubai Canal в Бизнес-Бей, напротив зоны Бурдж-Халифы, рядом с набережной застройкой Marasi Marina и её плавучими виллами. До Dubai Mall — 1,3 км.

Из башни есть удобные выезды на Sheikh Zayed Road, Al Khail Road и Ras Al Khor Road. На машине дорога до Бурдж-Халифы и The Dubai Mall занимает 8 минут, до променада Dubai Water Canal — 10 минут. Пешеходный маршрут вдоль канала начинается рядом с домом.

До Dubai International Airport можно доехать за 14 минут. Станция метро Business Bay находится в 6 минутах на машине, Burj Khalifa/Dubai Mall — в 7 минутах. Обе станции относятся к красной линии. Водный транспорт RTA по каналу связывает Бизнес-Бей с Dubai Marina и историческими кварталами Дубая.

Открыть
Карту →

Расположение The Residences at Business Central от DAMAC

Достопримечательности

Burj Khalifa

7 мин.

The Dubai Mall

8 мин.

Dubai Water Canal Promenade

10 мин.

Здравоохранение

Aster Clinic

7 мин.

Emirates Hospital Clinic

7 мин.

Mediclinic City Hospital

12 мин.

Образование

Blossom Nursery

7 мин.

Hartland International School

9 мин.

North London Collegiate School Dubai

10 мин.

Транспорт

Business Bay Metro St.

6 мин.

Dubai Mall Metro St.

7 мин.

Dubai International Airport

14 мин.

Часто задаваемые вопросы

Ниже собраны вопросы, которые чаще всего задают покупатели и арендаторы этой башни — о ценах, планировках, сервисе и доходности. Если нужного ответа не нашлось, напишите нам, и мы подберём данные под ваш сценарий сделки.

Задать вопрос

Где находится The Residences at Business Central?

Башня расположена у Dubai Canal в Бизнес-Бей, напротив района Бурдж-Халифы и рядом с Marasi Marina. Downtown Dubai примыкает к Бизнес-Бей, а поездка до The Dubai Mall занимает 8 минут. Рядом проходят Sheikh Zayed Road, Al Khail Road и Ras Al Khor Road. До станции метро Business Bay можно доехать за 6 минут, до станции Burj Khalifa/Dubai Mall — за 7 минут, а до Dubai International Airport — за 14 минут.

Какая компания выступила застройщиком этого жилого комплекса?

Проект реализовала DAMAC Properties, девелоперское подразделение которой работает в Дубае с 2002 года. Компанию основал Хуссейн Саджвани. DAMAC передала покупателям более 50 000 домов, а её портфель насчитывает свыше 75 башен. Более 54 000 новых объектов запланированы в 15 городах, включая Дубай, Рияд, Торонто и Лондон. Непосредственно The Residences at Business Central построила дочерняя компания Damac Star Properties.

Какие квартиры представлены в башне и какие у них площади?

В 23-этажной башне представлены квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь вариантов с одной спальней составляет 63–107 м²; планировка включает открытую кухню, объединённую гостиную-столовую, гостевой санузел и балкон. Квартиры с двумя спальнями занимают 124–142 м². В них предусмотрены мастер-спальня, вторая спальня, два санузла, гостевой туалет, кухня, отдельная гостиная и балкон. Подтверждённого диапазона площадей для квартир с тремя спальнями нет.

Сколько стоит квартира в проекте сейчас?

Текущая цена квартиры с одной спальней начинается от 326 750 $ (1 200 000 AED). Варианты с двумя спальнями предлагаются от 687 543 $ (2 525 000 AED). Средняя цена предложения по актуальной выборке объявлений составляет около 5 750 $ за м² (21 130 AED за м²). Конкретная стоимость зависит от площади, этажа, состояния квартиры, меблировки и вида из окон, поэтому перед покупкой стоит сверить доступные предложения в башне.

Какие условия покупки и оплаты действуют в проекте?

Дом сдан и заселён, поэтому квартиры продаются на вторичном рынке. Действующей рассрочки от застройщика и подтверждённого плана оплаты после передачи ключей нет. Покупатель может оплатить объект собственными средствами или оформить ипотеку в банке ОАЭ. Сроки внесения денег и передачи права собственности фиксируются в договоре с владельцем. При регистрации сделки покупатель также уплачивает сбор Земельного департамента Дубая в размере 4% от стоимости квартиры.

Может ли иностранец купить здесь квартиру и получить визу?

Да. Бизнес-Бей относится к зонам фрихолда, поэтому иностранный покупатель может оформить полное право собственности без ограничений по гражданству. Текущая минимальная цена квартиры с одной спальней составляет 1 200 000 AED и обычно позволяет претендовать на продлеваемую двухлетнюю инвесторскую визу при соблюдении остальных требований. Покупка недвижимости на сумму от 2 млн AED может стать основанием для подачи заявления на десятилетнюю Golden Visa. Решение принимает уполномоченный государственный орган.

Какие удобства доступны жителям на территории комплекса?

На крыше подиума находится бассейн с джакузи, расположенный в углу общей открытой террасы. Рядом оборудованы спортзал, зоны барбекю и детская площадка на открытом воздухе. На первом этаже и мезонине работают магазины, есть торговый пассаж. В башне круглосуточно дежурят консьерж, сотрудники ресепшена и охрана. Парковочные места для жителей и гостей распределены между подземным уровнем, наземной частью и тремя ярусами подиума.

Какой доход приносит сдача квартиры в аренду?

Заявленная валовая доходность в проекте достигает 7%, но фактический результат зависит от цены покупки, арендной ставки и расходов владельца. Сейчас квартиры с одной спальней предлагают в аренду от 18 790 $ (69 000 AED) в год, с двумя — от 32 680 $ (120 000 AED). Средняя годовая ставка по квартирам башни составляет около 32 235 $ (118 373 AED). Для расчёта чистой доходности также учитывают сервисные сборы, простой и комиссию агента.

Какие виды открываются из окон квартир в комплексе?

Башня стоит на первой линии у воды, поэтому часть квартир выходит окнами на Dubai Canal и променад. С верхних этажей видны Бурдж-Халифа и центральная часть города. Панорамное остекление делает городской пейзаж заметной частью гостиной, а в описанных планировках предусмотрены балконы. Конкретное направление обзора зависит от расположения квартиры и этажа, поэтому вид лучше проверять по плану выбранного объекта и во время просмотра.

Насколько район подходит для семьи с детьми?

В самом Бизнес-Бей работают детские сады Numu Nursery, Maple Bear Nursery и Blossom Business Bay Nursery. Школы расположены за пределами района: Hartland International School находится в 1,9 км от дома, North London Collegiate School Dubai — в 2,1 км; также доступны JESS Al Safa, Jumeira Baccalaureate School и GEMS Jumeirah Primary School. Поблизости работают Aster Clinic и Emirates Hospital Clinic, а до Mediclinic City Hospital можно доехать за 12 минут.

Часто задаваемые вопросы