Главная › Проекты › Upside Living от SRG Properties

Upside Living
от SRG Properties

Студии и апартаменты с 1 спальней

USD 262 тыс. Стартовая цена

Сдан Дата сдачи

Купить студию в Upside Living от SRG Properties, Бизнес-Бей

Name: Upside Living от SRG Properties, Бизнес-Бей — цены
Brand: SRG Holding Ltd.

Оставьте свои контактные данные и получите больше информации

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 261,700

Расположение Business Bay

Застройщик SRG Holding Ltd.

Дата сдачи Сдан

Жилая площадь 37 кв. м. - 61 кв. м.

Спальни Студии - 1 Ком.

Апартаменты

Upside Living — сданный жилой комплекс в Бизнес-Бей с меблированными студиями и апартаментами с 1 спальней. К услугам жильцов бассейн, тренажёрный зал, коворкинг и озеленённые зоны отдыха.

В башне 29 жилых этажей, а её архитектура рассчитана на компактную городскую жизнь без отказа от полноценных общественных пространств. Купить квартиру в Upside Living можно среди студий площадью 37–53 м² и апартаментов с 1 спальней площадью 60–61 м². Резиденции передавались с мебелью, готовой отделкой и крытым парковочным местом. В интерьерах предусмотрены системы «умный дом», бесключевой доступ, техника SMEG, европейское освещение и сантехника Carlo Frattini и Geberit. Подиум и общие этажи отведены под бассейн с шезлонгами и деревянными павильонами, тренажёрный зал, баскетбольную площадку и беговую дорожку. Для работы и общения есть просторное лобби, коворкинг, переговорные, игровая и молельная комнаты, а озеленённые площадки подходят для спокойного отдыха. Эти пространства позволяют проводить рабочий день, тренироваться и встречаться с соседями, не выходя из здания. С верхних этажей меблированные апартаменты в Business Bay выходят на городскую панораму и канал.

О проекте Upside Living от SRG Properties

Обзор Upside Living от SRG Properties

Upside Living предлагает готовые меблированные резиденции в центре Дубая, дополненные бассейном, спортзалом и рабочими пространствами. Планировки Upside Living востребованы как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.

7.5%

Средний ROI

Комьюнити

У Бизнес-Бей два разных ритма. Днём улицы между высотными башнями наполнены деловой активностью, а вечером район становится спокойнее. Здесь живут специалисты, экспаты, пары и семьи; центральный адрес также привлекает инвесторов. Дубайский канал и набережная Marasi смягчают плотную городскую застройку: вдоль воды расположены рестораны, прогулочные дорожки и маршруты для велопрогулок. Поэтому недвижимость в Business Bay сочетает близость к деловым кварталам с повседневной жизнью у канала.

За повседневными покупками жители ходят в Bay Avenue, а рестораны у канала подходят для обеда или вечерней встречи. Клиники работают в самом Бизнес-Бей и соседних районах. Станция метро Business Bay, автобусы RTA, шоссе Шейха Заида и Аль-Хайль связывают район с остальным Дубаем; по каналу также курсируют водные такси. Школы находятся за пределами района, поэтому детям обычно требуется машина или школьный автобус. До Международного аэропорта Дубая — 10 минут на автомобиле.

Интерьер

Квартиры с готовой отделкой в Business Bay передавались с мебелью и были готовы к заселению. Спокойный современный интерьер подходит для компактного городского жилья, а сдержанная палитра не перегружает комнаты. Система «умный дом» и бесключевой доступ упрощают повседневные сценарии. Многоуровневое освещение с европейскими светодиодными светильниками поддерживает яркий рабочий свет днём и более мягкую атмосферу вечером.

В кухнях установлена техника SMEG, а в ванных комнатах — сантехника и аксессуары Carlo Frattini и Geberit. Энергосберегающие решения снижают лишнее потребление, а системы GRMS, BMS и ELV отвечают за автоматизацию квартир и инженерное управление зданием. Материалы кухонь, санузлов и жилых комнат рассчитаны на ежедневное использование и выдержаны в единой современной гамме.

Инфраструктура

Рядом с башней работают рестораны, кафе и магазины повседневного спроса. В Bay Avenue собраны супермаркеты, кофейни и заведения для быстрого перекуса. Вдоль канала и набережной Marasi можно выбрать ресторан у воды для спокойного ужина. На окружающих улицах Бизнес-Бей есть небольшие магазины и кафе, поэтому продукты, утренний кофе и большинство бытовых покупок доступны недалеко от дома.

The Dubai Mall в 6 минутах езды предлагает крупный шопинг и досуг в соседнем Даунтауне. Из ближайших медучреждений — Mediclinic Dubai Mall в 7 минутах, Emirates Hospital Clinic в 8 минутах и Aster Clinic Business Bay в 10 минутах. Станция метро Business Bay расположена в 8 минутах езды от башни. Автобусы RTA обслуживают локальные поездки, а шоссе Шейха Заида и Аль-Хайль остаются основными маршрутами по Дубаю. По каналу ходят водные такси — ещё один вариант для коротких перемещений.

Обзор

Готовы инвестировать в самый центр Дубая?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства Upside Living
от SRG Properties

Зоны досуга и работы проходят через всё здание, оставляя место для тренировок, общения или тихого уголка рядом с домом.

Большой бассейн с шезлонгами

Зона коворкинга для жильцов

Озеленённые зоны отдыха

Полностью оснащённый тренажёрный зал

Деревянные павильоны у бассейна

Баскетбольная площадка

Беговая дорожка

Конференц-залы и переговорные

Игровая комната

Просторное лобби для жильцов

Рестораны и бары

Молельная комната

Бесключевой доступ в здание

Галерея Upside Living от SRG Properties

Галерея

Upside Living: дизайнерские студии и апартаменты с 1 спальней у Дубайского канала

Мастер план Upside Living
от SRG Properties

Мастер план

Планировки Upside Living от SRG Properties

Тип недвижимости

Спальни

Площадь

Стартовая цена

Студия

от 37 кв. м.

Узнать цену

Студия

Узнать цену 37 кв. м.

Ванные комнаты

Планировки Upside Living от SRG Properties - Студия

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты

1 спальня

от 61 кв. м.

Узнать цену

1 спальня Апартаменты

Узнать цену 61 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Планировки Upside Living от SRG Properties - 1 спальня Апартаменты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность

Сданная башня с активным рынком аренды поддерживает ликвидность, а SRG Holding объединяет девелопмент, лизинг и управление недвижимостью.

Узнать больше о проекте

410 тыс. 2%

Средняя цена (USD)

900 3%

Средняя цена за кв. фут (USD)

70 -41%

Сделки

Источник: данные DXB за последний год, обзор Upside Living от SRG Properties

Готовый статус и сложившийся рынок аренды делают проект понятным для инвестора. Спрос формируют специалисты и экспаты, которым важны канал, Даунтаун, метро, автобусы и выезды на главные магистрали. Системы «умного дома», бесключевой вход, бассейн, зал и коворкинг выделяют башню среди базового арендного фонда. За последние 12 месяцев в проекте зарегистрировано 60 сделок купли-продажи. Инвестиции в Upside Living сегодня проходят за наличные или в ипотеку, так как отдельный план оплаты застройщика после сдачи не действует. Имеет значение и цена за квадратный фут в Business Bay: показатель Upside Living выше среднего по району.

Актуальные цены на студии начинаются от 261 500 $ (960 000 AED), на апартаменты с 1 спальней — от 545 700 $ (2 003 888 AED). Бизнес-Бей имеет статус фрихолд-зоны, поэтому иностранные покупатели могут оформить квартиру в полную собственность.

Для аренды

Снять квартиру в Business Bay в Upside Living можно от 15 800 $ (58 000 AED) в год за студию; по району ставки начинаются примерно от 11 400 $ (41 999 AED). Сопоставление минимальной аренды со стартовой ценой студии от 261 500 $ (960 000 AED) даёт валовую доходность около 6,5%, тогда как средний показатель района составляет около 5,5%. За последние 12 месяцев в здании зарегистрировано 245 новых договоров аренды.

Для проживания

Резиденции передавались с мебелью и готовой отделкой, а система «умный дом» и бесключевой вход упрощают бытовые сценарии. В студиях и апартаментах с 1 спальней установлены кухни с техникой SMEG и европейская сантехника. Бассейн, зал, беговая дорожка, коворкинг и игровая комната позволяют совмещать работу и отдых в здании. Аренда студии в Business Bay особенно удобна специалистам и парам; семьям стоит учитывать, что школы находятся за пределами района.

Для перепродажи

Готовый статус позволяет покупателю осмотреть квартиру, отделку и общие зоны до сделки, что упрощает оценку объекта на вторичном рынке. Меблировка сокращает подготовку жилья к аренде или перепродаже. Фрихолд-собственность расширяет круг потенциальных владельцев, а адрес в Бизнес-Бей поддерживает интерес инвесторов и покупателей для себя. Инвестиции в Upside Living опираются на эти практические преимущества, а купить квартиру с 1 спальней в Business Bay можно с расчётом на устойчивый спрос при перепродаже.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

Материалы проекта Upside Living
от SRG Properties

Материалы проекта

Застройщик Upside Living

SRG Properties — девелоперский бренд SRG Holding, дубайской группы с портфелем недвижимости и гостиничных активов.

В SRG Holding девелопмент и управление проектами дополнены собственными подразделениями аренды и эксплуатации, поэтому группа продолжает обслуживать объекты после сдачи. Её портфель охватывает жилые и коммерческие башни, отели, торговые помещения и виллы. Среди известных активов — Sheraton Grand Hotel, Burj Al Salam Towers, Marina Heights Tower и Marquise Square Tower, представляющие жилой, коммерческий и гостиничный сегменты.

Расположение Upside Living от SRG Properties

Upside Living находится в Бизнес-Бей, на пересечении Ras Al Khor Road и Financial Road. Рядом расположены Дубайский канал, The Dubai Mall и Бурдж-Халифа.

Выезды на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road обеспечивают связь с основными районами города. До Dubai Canal — 5 минут на автомобиле, до The Dubai Mall — 6 минут, до Бурдж-Халифы — 7 минут. Набережная Marasi подходит для прогулок у воды.

До станций метро Business Bay и Burj Khalifa/Dubai Mall — по 8 минут на автомобиле. Автобусы RTA обслуживают район, а по каналу курсируют водные такси. Поездка до Международного аэропорта Дубая занимает 10 минут, выезды на основные магистрали находятся рядом с проектом.

Открыть
Карту →

Расположение Upside Living от SRG Properties

Достопримечательности

Dubai Canal

5 мин.

Burj Khalifa

8 мин.

The Dubai Mall

6 мин.

Здравоохранение

Aster Clinic

10 мин.

Emirates Hospital Clinic

8 мин.

Mediclinic Dubai Mall

7 мин.

Образование

JSS Private School

11 мин.

Horizon English School

11 мин.

GEMS Our Own Indian School

7 мин.

Транспорт

Business Bay Metro St.

8 мин.

Burj Khalifa/Dubai Mall Metro Station

8 мин.

Dubai International Airport

10 мин.

Часто задаваемые вопросы

Ниже собраны вопросы, которые чаще всего задают покупатели, арендаторы и инвесторы об Upside Living. Если нужной информации вы здесь не нашли, напишите нам — наша команда с радостью поможет и подскажет детали по конкретной квартире.

Задать вопрос

Где расположен Upside Living в Дубае?

Комплекс находится на пересечении Ras Al Khor Road и Financial Road в районе Бизнес-Бэй. До канала Dubai Canal около 5 минут на машине, до The Dubai Mall — примерно 6 минут, а до Бурдж-Халифы — порядка 7 минут. Станция метро Business Bay расположена в 8 минутах езды, столько же занимает дорога до станции Burj Khalifa/Dubai Mall. Автобусы RTA, а также трассы Sheikh Zayed Road и Al Khail Road обеспечивают дальнейшие связи по всему городу.

Кто выступает застройщиком жилого проекта Upside Living и какой у этой компании опыт реализации объектов?

Проект относится к бренду SRG Properties, входящему в группу SRG Holding. Холдинг занимается девелопментом, проектным управлением, арендой и эксплуатацией зданий, что позволяет ему оставаться вовлечённым и после завершения строительства. В портфеле группы есть жилые и коммерческие башни, отели, торговая недвижимость и виллы. Такие активы, как Sheraton Grand Hotel, Burj Al Salam Towers и Marquise Square Tower, показывают опыт группы одновременно в недвижимости и гостиничном сегменте.

Какие типы квартир доступны в Upside Living?

В Upside Living представлены студии и апартаменты с 1 спальней. По данным проектного портала, площадь студий составляет 37–53 м², а квартир с 1 спальней — 60–61 м². Резиденции передавались с мебелью и были готовы к заселению; за каждой закреплено крытое парковочное место. Компактные планировки ориентированы на специалистов, пары и инвесторов, которым важны центральное расположение и готовая обстановка.

Сколько стоит квартира в Upside Living?

Актуальные цены на студии начинаются от 261 500 $ (960 000 AED), а апартаменты с 1 спальней — от 545 700 $ (2 003 888 AED). Здание сдано, поэтому покупка проходит через вторичный рынок за наличные или в ипотеку, а не по действующей рассрочке застройщика. Бизнес-Бэй — фрихолд-зона, то есть иностранные покупатели могут владеть квартирами в полную собственность. Итоговая стоимость зависит от выбранного лота, этажа, вида из окон и сопутствующих сборов при сделке.

Подходит ли Upside Living для получения арендного дохода?

Данные по проекту показывают активный спрос со стороны арендаторов. Аренда студий сейчас начинается от 15 800 $ (58 000 AED) в год, а за последние 12 месяцев в здании было зарегистрировано 245 новых договоров аренды. При стартовых ценах на студии от 261 500 $ (960 000 AED) эти показатели указывают на валовую доходность около 6,5% — выше средних для района примерно 5,5%. Меблированные квартиры, рабочие пространства и зоны отдыха дают собственникам дополнительные преимущества при сдаче.

Какие удобства предлагает Upside Living жильцам?

Жильцы могут совмещать работу, спорт и отдых, не покидая здание. В комплексе есть бассейн с шезлонгами и деревянными павильонами, тренажёрный зал, баскетбольная площадка, беговая дорожка и озеленённые зоны отдыха. Коворкинг, переговорные и игровая комната поддерживают как деловые задачи, так и общение. Также предусмотрены просторное лобби, молельная комната и бесключевой доступ, а внутри квартир доступна система умного дома.

Хороший ли район Бизнес-Бэй для жизни?

Бизнес-Бэй подойдёт тем, кто ищет центральный адрес с деловой атмосферой в будни и более спокойными вечерами у канала. Bay Avenue закрывает повседневные покупки и питание, а канал и набережная Marasi дают маршруты для прогулок и велосипеда. Метро, автобусы и дороги делают перемещения по Дубаю удобными. Специалисты и пары чувствуют себя здесь естественно; семьи тоже могут жить комфортно, но стоит учитывать, что школы находятся за пределами района и до них добираются на машине или школьном автобусе.

Каковы перспективы перепродажи в Upside Living?

За последние 12 месяцев в Upside Living зарегистрировано 60 сделок купли-продажи, что показывает активность внутри самой башни. Готовую квартиру можно заранее осмотреть вместе с отделкой, мебелью и общими зонами. При последующей продаже значение имеют этаж, вид, состояние интерьера и наличие арендатора. Статус фрихолд допускает прямое владение для иностранцев, а расположение в Бизнес-Бей расширяет круг покупателей за счёт инвесторов и тех, кто выбирает жильё для себя.

Часто задаваемые вопросы