Главная › Проекты › J One от Durar Group

J One
от Durar Group

Студии, квартиры с 1–4 спальнями и виллы

USD 300 тыс. Стартовая цена

Сдан Дата сдачи

Купить квартиру в J One от Durar Group, Бизнес-Бей

Name: Купить квартиру в J One, Business Bay — цены и доходность
Brand: RKM Durar Group

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 299,900

Расположение Business Bay

Застройщик RKM Durar Group

Дата сдачи Сдан

Жилая площадь 47 кв. м. - 392 кв. м.

Спальни Студии - 4 Ком.

Количество объектов 363

ROI 7%

Апартаменты

Виллы

J One — готовый комплекс из двух башен на берегу Дубайского водного канала в Бизнес-Бей, где представлены студии, квартиры с 1–4 спальнями и виллы, а также бассейн, спа, тренажёрный зал и панорамный ресторан.

Две соединённые башни высотой 19 и 18 этажей вмещают 363 жилые единицы, шесть вилл с четырьмя спальнями и девять торговых помещений. Архитектурный облик построен на образах жемчуга, раковин и морских волн: изогнутые прозрачные формы ловят отражения канала. Планировки охватывают примерно от 47 до 259 м² (510–2 785 кв. футов), а каждая вилла занимает около 392 м² (4 216 кв. футов). В первой башне расположены студии и квартиры вплоть до двух спален, вторая отведена под более просторные варианты с двумя, тремя и четырьмя спальнями. Интерьеры выдержаны в спокойной современной палитре, которая удерживает внимание на видах. Тем, кто рассматривает вариант купить квартиру в J One, доступны открытая площадь на уровне земли, благоустроенные общие зоны, спа и фитнес-центр. Многие резиденции обращены к каналу, а верхние этажи добавляют панораму Бурдж-Халифа. Ресторан на 17-м этаже охватывает оба ориентира.

О проекте J One

Обзор J One от Durar Group

Готовый комплекс у канала сочетает центральный адрес в Бизнес-Бей, выразительную архитектуру и инфраструктуру для повседневной жизни. Арендный спрос и возможность сразу осмотреть жильё дополняют его инвестиционные преимущества.

Средний ROI

Максимальный ROI

Сообщество

Бизнес-Бей — центральный район на берегу канала к югу от Даунтауна Дубая, где деловая застройка соседствует со сложившимся жилым населением. Набережные, парки и активная гастрономическая сцена привлекают профессионалов, пары и семьи, которые хотят жить рядом с центром города, не переплачивая за адрес в Даунтауне. Дубайский водный канал прорезает район, разбивая линию небоскрёбов открытой водой и озеленёнными прогулочными зонами. Для тех, кто рассматривает вариант купить квартиру в Business Bay, район сочетает городскую динамику с ощущением обжитого места и узнаваемым характером.

В Бизнес-Бей работают кафе, супермаркеты и рестораны, а вдоль канала обустроены набережные для прогулок и ужинов у воды. Собственных школ в районе нет; Global Indian International School находится в 4 минутах езды, JSS Private School — в 8, Horizon English School — в 10. До Mediclinic City Hospital можно доехать за 9 минут, до международного аэропорта Дубая — за 11. Станции метро Business Bay и Burj Khalifa/Dubai Mall расположены в 6 минутах на автомобиле.

Интерьер

Внутри морская тема продолжается через сдержанную современную палитру, которая удерживает акцент на свете и видах канала. Нейтральные тона и открытые жилые зоны создают воздушную атмосферу как в компактных студиях, так и в просторных семейных планировках. Тем, кто планирует купить квартиру с 1 спальней в J One, интерьер предлагает спокойствие вместо избыточного декора. После наступления темноты многослойное освещение придаёт гостиным более тёплый, располагающий к общению характер, а панорамное остекление сохраняет связь с водой и городом.

Единая дизайн-концепция объединяет кухни, ванные комнаты и жилые зоны. Чистые линии и нейтральная гамма сохраняют визуальную цельность, а планировки выделяют отдельные места для готовки, приёма пищи и отдыха. В виллах с четырьмя спальнями предусмотрено больше пространства для семейной жизни и работы из дома, а также террасы и выход к общим садам. Сдержанное оформление не отвлекает от панорамного остекления и видов на канал.

Инфраструктура

На первом этаже J One размещены торговые помещения, а Marasi Drive и вся сетка улиц Бизнес-Бей дают кафе, рестораны и супермаркеты для повседневных нужд. До набережной канала жители доходят пешком — к ресторанам у воды и вечерним прогулкам. Плотная застройка соседними башнями поддерживает широкий выбор заведений. Тем, кто рассматривает вариант купить студию в Business Bay, продукты, кофе и обеды находятся в шаговой доступности от дома, что упрощает и повседневную жизнь, и последующую сдачу.

До The Dubai Mall с магазинами, кинотеатрами и развлечениями можно доехать за 4 минуты. Aster Clinic Business Bay находится в 8 минутах, Mediclinic City Hospital — в 9. Поездка до станций метро Business Bay и Burj Khalifa/Dubai Mall занимает по 6 минут, а до международного аэропорта Дубая — 11 минут. Выезды на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road связывают дом с остальными районами города и удобны для арендаторов, работающих в разных частях Дубая.

Обзор

Готовы превратить J One в источник дохода?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства J One

Жители пользуются оздоровительными, досуговыми и семейными объектами, распределёнными между двумя соединёнными башнями J One.

Бассейн с регулируемой температурой

Полностью оснащённый тренажёрный зал

Благоустроенные общие сады

Спа и велнес-зона

Детская игровая площадка

Панорамный ресторан на 17-м этаже

Открытая площадь между башнями

Террасный сад

Клубная зона для резидентов

Три уровня подземного паркинга

Круглосуточная охрана

Галерея J One от Durar Group

Галерея

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность

Партнёрство Durar Group и RKM Real Estate поддерживает ликвидность готовых резиденций J One на вторичном рынке.

Получить консультацию

ROI 7%

Инвестиции в J One поддерживают виды на канал и Бурдж-Халифа, а также спа, бассейн, тренажёрный зал и панорамный ресторан. До обеих ближайших станций метро можно доехать за 6 минут, до международного аэропорта Дубая — за 11. Готовый статус исключает риски строительства: квартиры приобретают на вторичном рынке за наличные или в ипотеку. За последние 12 месяцев в Tower B зарегистрировано 13 сделок, что показывает активность покупателей по этому адресу.

Студии в текущих предложениях стоят от 299 500 $ (1 100 000 AED). J One цены на квартиры с одной спальней начинаются от 476 200 $ (1 749 000 AED). Бизнес-Бей относится к зоне фрихолда, поэтому иностранные граждане могут оформить полное право собственности.

Для аренды

Годовая аренда в текущих объявлениях начинается от 20 420 $ (74 990 AED) за студию и от 24 500 $ (89 990 AED) за квартиру с одной спальней. При ценах продажи от 299 500 $ (1 100 000 AED) и 476 200 $ (1 749 000 AED) валовая доходность аренды в J One составляет примерно 5,5–7%. За прошедший год в проекте зарегистрирован 31 новый арендный договор по всем типам недвижимости. Виды на канал и инфраструктура комплекса поддерживают спрос на аренду квартиры в J One.

Для проживания

Жизнь в J One проходит у канала, рядом с деловым центром Дубая. В комплексе есть студии, квартиры с одной–четырьмя спальнями и виллы, а резидентам доступны спа, бассейн, тренажёрный зал и панорамный ресторан. Набережные, парки и рестораны Бизнес-Бей подходят для прогулок и отдыха, две станции метро упрощают ежедневные поездки. Даунтаун находится поблизости, поэтому адрес удобен профессионалам, парам и семьям.

Для перепродажи

Перепродажа квартир в J One опирается на готовый, отмеченный наградой комплекс: покупатель может осмотреть объект и заселиться сразу после сделки. Расположение у канала, инфраструктура и доступ к двум станциям метро расширяют круг потенциальных владельцев. Фрихолд-статус открывает рынок иностранным гражданам, а зарегистрированные сделки в Tower B показывают интерес к квартирам по этому адресу. При выходе на продажу владельцу не приходится ждать завершения строительства.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

Материалы проекта J One

Материалы проекта

О застройщике J One

Durar Group — лицензированная девелоперская компания в сфере недвижимости с офисом в Бизнес-Бей, Объединённые Арабские Эмираты.

Для реализации J One компания Durar Group объединилась с RKM Real Estate. Роль дизайн-консультанта выполнила QHC Architects & Engineers, а генеральным подрядчиком выступила Ali & Sons Contracting. Проект в морской стилистике получил награду The Best Design на Arabian Business Award в 2018 году. Здание было сдано в декабре 2021 года — это один из наиболее узнаваемых объектов девелопера на канале и наглядный пример его подхода к проектированию.

Расположение J One от Durar Group

J One расположен на Marasi Drive, у Дубайского водного канала в квартале Burj Khalifa District района Бизнес-Бей. До Бурдж-Халифа и The Dubai Mall можно доехать за 4 минуты.

Выезды на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road обеспечивают удобный доступ к разным районам Дубая. Поездка до Бурдж-Халифа и The Dubai Mall занимает около 4 минут, до набережной Дубайского водного канала — 9 минут. У самого комплекса можно гулять вдоль воды и посещать рестораны на набережной.

Рядом с башнями доступны метро, автобусы и такси. До станций Business Bay и Burj Khalifa/Dubai Mall можно доехать за 6 минут, откуда поезда идут в другие районы города. Международный аэропорт Дубая находится в 11 минутах езды, а автобусные маршруты обслуживают основные улицы Бизнес-Бей.

Открыть
Карту →

Достопримечательности

Dubai Water Canal
Promenade

9 мин.

Burj Khalifa

6 мин.

The Dubai Mall

4 мин.

Здравоохранение

Aster Clinic Business
Bay

8 мин.

Mediclinic City Hospital

9 мин.

Emirates Hospital Clinic

5 мин.

Образование

Horizon English
School

10 мин.

JSS Private School

8 мин.

Global Indian International School

4 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

11 мин.

Business Bay Metro Station

6 мин.

Dubai Mall Metro Station

6 мин.

Часто задаваемые вопросы

Ниже собраны вопросы, которые чаще всего задают покупатели, арендаторы и инвесторы о J One. Если нужной вам информации здесь нет, свяжитесь с нами — команда с радостью поможет разобраться в деталях.

Задать вопрос

Где в Дубае расположен J One?

J One расположен у канала на Marasi Drive, в квартале Burj Khalifa District района Бизнес-Бей. До Бурдж-Халифа и The Dubai Mall можно доехать за 4 минуты. Станции метро Business Bay и Burj Khalifa/Dubai Mall находятся в 6 минутах езды, а поездка до международного аэропорта Дубая занимает 11 минут.

Кто выступает застройщиком жилого комплекса J One?

Durar Group построила J One в партнёрстве с RKM Real Estate. Дизайн-консультантом выступила QHC Architects & Engineers, а генеральным подрядчиком — Ali & Sons Contracting. Проект получил награду The Best Design на Arabian Business Award в 2018 году. Готовое здание передали владельцам в декабре 2021 года, поэтому качество архитектуры и строительства можно оценить на месте.

Какие типы жилья доступны в J One?

В комплексе представлены студии, квартиры с одной–четырьмя спальнями и шесть вилл с четырьмя спальнями. В первой башне расположены студии и квартиры вплоть до двух спален, вторая отведена под более просторные планировки. Всего в J One насчитывается 363 жилые единицы, а в комплекс также интегрированы девять торговых помещений.

Сколько стоит купить квартиру в J One?

Текущие цены предложений начинаются от 299 500 $ (1 100 000 AED) за студию и 476 200 $ (1 749 000 AED) за квартиру с одной спальней. J One завершён и продаётся на вторичном рынке, а не по рассрочке от застройщика. Покупатели приобретают жильё за наличные или оформляют ипотеку на условиях, согласованных для выбранного объекта.

Готов ли J One к заселению?

Да. J One сдали владельцам в декабре 2021 года, поэтому здание полностью построено и готово к проживанию. Покупатель осматривает реальную квартиру до сделки и либо заселяется, либо сразу начинает сдавать жильё в аренду, избегая ожидания и рисков, связанных с проектами на стадии строительства.

Какие удобства предлагает J One резидентам?

Жители пользуются бассейном с регулируемой температурой, спа, полностью оснащённым тренажёрным залом и детской игровой площадкой, а также благоустроенными садами и площадью между башнями. Панорамный ресторан на 17-м этаже открывает вид на канал и Бурдж-Халифа, а паркинг распределён по трём подземным уровням.

Какую доходность от аренды может дать J One?

Текущие ставки аренды и цены продажи указывают на валовую доходность примерно от 5,5% до 7%. Годовая аренда студий начинается от 20 420 $ (74 990 AED), а квартир с одной спальней — от 24 500 $ (89 990 AED). За прошедший год в проекте зарегистрирован 31 новый арендный договор по всем типам недвижимости, что указывает на сложившийся спрос.

Могут ли иностранцы купить недвижимость в J One?

Да. Бизнес-Бей относится к зоне фрихолда, а значит граждане других стран могут приобрести жильё в J One с полным правом собственности. Этот статус расширяет круг потенциальных покупателей и сохраняет доступ иностранных владельцев к вторичному рынку. Условия конкретной сделки зависят от выбранной квартиры и способа оплаты.

Какие виды открываются из J One?

Виды зависят от расположения и этажа квартиры. Многие резиденции обращены к Дубайскому водному каналу, а с верхних этажей может быть видна Бурдж-Халифа. Панорамный ресторан на 17-м этаже выходит одновременно на канал и знаменитую башню, поэтому жители могут увидеть оба ориентира, не покидая комплекс.