Главная › Проекты › Ontario Tower от Rose Homes Investment

Ontario Tower
от Rose Homes Investment

Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями

USD 245 тыс. Стартовая цена

Сдан Дата сдачи

Купить апартаменты в Ontario Tower от Rose Homes Investment, Бизнес-Бей, Дубай

Name: Купить квартиру в Ontario Tower, Бизнес-Бей, Дубай
Brand: Rose Homes Investment

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 245,100

Расположение Business Bay

Застройщик Rose Homes Investment

Дата сдачи Сдан

Жилая площадь 37 кв. м. - 91 кв. м.

Спальни Студии - 2 Ком.

Количество объектов 175

ROI 9%

Апартаменты

Сданная многофункциональная высотка в Бизнес-Бей: готовые студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, спортзал, оздоровительный клуб, бассейны, крытый паркинг и круглосуточная охрана.

Башня высотой 125 метров (410 футов) насчитывает 29 этажей и 175 резиденций над коммерческими офисными уровнями. Состав лотов рассчитан на арендатора: 25 студий, 100 апартаментов с одной спальней и 50 квартир с двумя спальнями, площади — примерно от 37 до 91 м². Студии спланированы как полноценные квартиры, а не единое открытое пространство: у каждой своя гостиная, кухня, санузел и балкон. Цены на квартиры в Ontario Tower начинаются от 244 800 $ (899 000 AED) за вариант с одной спальней. В отделке использованы нейтральные тона, твёрдые напольные покрытия и панорамное остекление, благодаря которому компактные планировки выглядят светлыми. Жителям доступны спортзал, оздоровительный клуб, бассейны, крытая парковка, скоростные лифты, зона ожидания для гостей и служба обслуживания. На первом этаже работают супермаркет, кафе и игровое заведение. С верхних уровней видна панорама Бизнес-Бей в сторону Дубайского канала и Downtown. Купить квартиру в Ontario Tower может покупатель любой национальности: башня расположена во фрихолд-зоне.

О проекте Ontario Tower

Обзор Ontario Tower от Rose Homes Investment

Сданная башня с торговыми помещениями на первом этаже предлагает студии, квартиры с одной и двумя спальнями в Business Bay и среднюю валовую доходность около 9% по проекту.

Средний ROI

Район

Бизнес-Бей — центральный многофункциональный коридор Дубая, вытянутый вдоль Дубайского водного канала. Двадцать лет назад тут была пустыня у дренажного канала, сегодня поднялось более 240 башен, а вдоль воды идёт действующий променад. Купить квартиру в Business Bay в Дубае чаще всего решают корпоративные руководители, ИТ-специалисты и финансовые аналитики, реже — пары, экспаты и семьи. Днём район живёт офисами, кафе и встречами, вечером — ресторанами, лаунжами на крышах и прогулками у канала.

Повседневная инфраструктура рядом: Choithrams, Spinneys и Carrefour Market внутри и вплотную к кластерам башен, Bay Avenue Mall для товаров первой необходимости, Dubai Mall в четырёх минутах езды. В районе работают клиники, стоматологические кабинеты и аптеки, а Mediclinic City Hospital в Dubai Healthcare City находится в десяти минутах. Школ внутри Бизнес-Бей нет, поэтому семьи выбирают Jumeirah English Speaking School в Аль-Сафе, Safa British School, Hartland International School и детские сады поблизости. Дорога до международного аэропорта Дубая занимает около 11 минут на автомобиле.

Интерьер

Интерьеры выстроены вокруг света и полезной площади, а не декора. Нейтральные тона стен и полов создают спокойный фон, панорамное остекление пропускает дневной свет вглубь гостиных и открывает вид на соседние башни и квартал у канала. Балконы продолжают жилую зону. Планировки чётко разделяют спальню и место для приёма гостей: студия с собственной гостиной, кухней и балконом для рынка редкость, а здесь это стандартная конфигурация при площади около 37 м².

Кухни передаются с готовой отделкой: встроенные шкафы и рабочие поверхности рассчитаны на компактное домохозяйство. В санузлах предусмотрены плиточная облицовка, тумбы с раковиной и зеркальные шкафчики. Износостойкое напольное покрытие проходит через гостиные и спальни: его легко обслуживать при сдаче в аренду и несложно обновить. Площадь студий и квартир с одной или двумя спальнями составляет от 37 до 91 м². На вторичном рынке встречаются лоты в исходной отделке, после ремонта или с действующим арендатором.

Инфраструктура

На первом этаже работают супермаркет, кафе и игровое заведение, поэтому за кофе, продуктами или быстрым обедом не обязательно выходить из здания. В соседних кластерах башен расположены West Zone Supermarket, Choithrams и Carrefour Market, а также рестораны и кофейни, которые оживляют Бизнес-Бей по вечерам. В нескольких минутах ходьбы находится Bay Avenue Mall с супермаркетами, аптеками, бутиками и кафе с террасами.

За крупными покупками можно доехать до Dubai Mall за четыре минуты; поблизости также находится City Walk с магазинами и кинотеатрами. Медицинскую инфраструктуру вокруг Ontario Tower в Business Bay дополняют Aster Clinic в Executive Towers, Emirates Hospitals Clinics в Bay Avenue, Medcare Hospital и Mediclinic City Hospital. Остановка Lillian Tower 1 расположена в двух минутах пешком, здесь проходят маршруты 26, F14, F19A и X22. До станции метро Business Bay — три минуты на автомобиле.

Обзор

Готовая квартира в Бизнес-Бей как инвестиция?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства Ontario Tower от Rose Homes Investment

Удобства Ontario Tower закрывают спорт, отдых, парковку и безопасность, а повседневная торговля встроена в первый этаж башни.

Спортзал и фитнес-центр

Плавательный бассейн

Кафе на уровне улицы

Оздоровительный клуб

Отдельные бассейны для мужчин и женщин

Крытый многоуровневый паркинг

Скоростные лифты на все этажи

Охрана 24/7

Видеонаблюдение CCTV

Зона ожидания для гостей

Служба обслуживания на территории

Супермаркет на первом этаже

Игровое заведение

Галерея Ontario Tower от Rose Homes Investment

Галерея

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность

Ликвидность обеспечивают сданный фонд и глубина торгов: Rose Homes Investment, девелоперское подразделение ASAS Holding, держит этот адрес в обороте с 2010 года.

Получить консультацию

353 тыс. 35%

Средняя цена (USD)

400 15%

Средняя цена за кв. фут (USD)

65 7%

Сделки

Источник: данные DXB за последний год, обзор Ontario Tower от Rose Homes Investment

ROI 9%

Инвестиции в квартиры Ontario Tower опираются на среднюю валовую доходность 9% против 7,6% по Бизнес-Бей в I квартале 2026 года. Средняя запрашиваемая цена по башне за год выросла более чем на 16% и достигла 3 760 $ (13 810 AED) за м². Спрос поддерживают специалисты, работающие в районе, а доступ обеспечивают шоссе шейха Зайда в 200 метрах, метро Business Bay и автобусная остановка у здания. Проект сдан, поэтому покупка проходит на вторичном рынке за наличные или с ипотекой банка ОАЭ; рассрочки от застройщика нет. Верхние этажи с видом на канал и Downtown особенно востребованы.

Минимальная текущая цена студии составляет 187 900 $ (690 000 AED), апартаментов с одной спальней — 244 800 $ (899 000 AED) при площади примерно от 74 м². Бизнес-Бей относится к фрихолд-зонам: покупатель любой национальности оформляет собственность на своё имя, сдаёт лот и перепродаёт его без ограничений. Сбор Земельного департамента Дубая составляет 4%.

Для сдачи в аренду

Основной спрос формируют руководители, аналитики и ИТ-специалисты, которым важны короткая дорога до офиса и обслуживаемое здание. Минимальная текущая годовая ставка составляет 15 000 $ (55 000 AED) за студию площадью около 37 м² и 17 200 $ (62 999 AED) за квартиру с одной спальней площадью около 74 м². По данным DLD, аренда в башне подорожала на 3% за последние 12 месяцев, а средняя валовая доходность проекта достигает 9%. Некоторые владельцы принимают оплату несколькими чеками.

Для проживания

Под лобби работают супермаркет, кафе и игровое заведение, выше — спортзал, оздоровительный клуб, отдельные бассейны для мужчин и женщин, крытая парковка и круглосуточная охрана. Даже студии получили изолированную гостиную, кухню и балкон, а варианты с одной спальней начинаются с 73 м². Променад у канала, соседний Downtown Dubai и Bay Avenue Mall закрывают повседневные потребности. Семьям стоит заранее рассчитать дорогу до школы: в границах Бизнес-Бей учебных заведений нет.

Для перепродажи

К июню 2026 года в башне зарегистрировали около 400 продаж, поэтому перепродажа квартир в Business Bay опирается на сложившийся вторичный рынок. Средняя запрашиваемая цена выросла более чем на 16% за год и достигла 3 760 $ (13 810 AED) за м². Владелец может обновить квартиру в исходной отделке и повысить её стоимость. Другой вариант — сохранить лот с арендатором и получать среднюю валовую доходность около 9%.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

О застройщике Ontario Tower

Rose Homes Investment — девелоперское подразделение дубайской группы ASAS Holding со сданным доходным портфелем.

Компания зарегистрирована в Земельном департаменте Дубая как застройщик № 126 с октября 2007 года и строит жилые и многофункциональные здания с коммерческими и офисными уровнями. Сданные проекты застройщика Rose Homes Investment — Sherena Residence, Roxana Residences и Ontario Tower — сосредоточены в Бизнес-Бей и Маджане. Оформлены также регистрация Торговой палаты Дубая № 93256 и лицензия Департамента экономического развития № 564019. Ставка в работе делается на практичные планировки и долговечную отделку.

Расположение Ontario Tower от Rose Homes Investment

Башня стоит в центральной части Бизнес-Бей рядом с Дубайским каналом. До Dubai Mall — 4 минуты на автомобиле, до Бурдж-Халифы — 6 минут, до променада у канала — 8 минут.

До шоссе шейха Зайда — 200 метров, выезд проходит через улицу Al Aamal. Другие маршруты ведут по Al Khail Road, Marasi Drive и Al Khaleej Al Tejari Street. Поездка до Dubai Mall занимает 4 минуты, до променада Dubai Water Canal — 8 минут.

Апартаменты рядом с метро Business Bay и Дубайским каналом удобны для поездок на автомобиле и общественном транспорте. До станции метро — 3 минуты на машине. Остановка Lillian Tower 1 находится в двух минутах пешком от входа; здесь проходят маршруты 26, F14, F19A и X22. Поездка до международного аэропорта Дубая занимает 11 минут.

Открыть
Карту →

Расположение Ontario Tower от Rose Homes Investment

Достопримечательности

Dubai Water Canal
Promenade

8 мин.

Burj Khalifa

6 мин.

Dubai Mall

4 мин.

Здравоохранение

Emirates Hospitals
Clinics

3 мин.

Mediclinic City Hospital

10 мин.

Aster Clinic

6 мин.

Образование

Blossom Business Bay
Nursery

4 мин.

Hartland International School

9 мин.

Safa British School

4 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

11 мин.

Business Bay Metro Station

3 мин.

Lillian Tower 1 Bus Stop

2 мин.

Часто задаваемые вопросы

Ниже — вопросы, которые чаще всего задают покупатели, арендаторы и инвесторы по этому адресу: цены, планировки, доходность и повседневная жизнь в Бизнес-Бей. Если нужного пункта не нашлось, наша команда охотно обсудит детали.

Задать вопрос

Где именно расположен комплекс Ontario Tower в Дубае?

Башня находится в Бизнес-Бей у Дубайского канала и выходит на шоссе шейха Зайда через улицу Al Aamal — трасса в 200 метрах. На автомобиле до Dubai Mall 4 минуты, до Бурдж-Халифы 6 минут, до променада у канала 8 минут. Станция метро Business Bay Красной линии — 3 минуты езды, автобусная остановка Lillian Tower 1 — две минуты пешком от лобби, её обслуживают маршруты 26, F14, F19A и X22.

Сколько стоит квартира в Ontario Tower?

Запрашиваемые цены начинаются от 244 800 $ (899 000 AED) за апартаменты с одной спальней площадью примерно от 74 м². Средняя цена предложения по башне — 3 760 $ (13 810 AED) за м² после роста более чем на 16% за год. Лоты в исходном состоянии оставляют пространство для ремонта, а обновлённые или сданные арендатору квартиры оцениваются выше. При сравнении вариантов важны отделка, наличие арендатора и конкретный этаж, а не только начальная цена.

Каковы условия и план оплаты при покупке в Ontario Tower?

Проект сдан: передача началась в III квартале 2010 года, строительство полностью завершено в 2011-м. Плана рассрочки от застройщика здесь нет, подтверждённых постсдаточных программ тоже, поэтому расчёт идёт наличными либо через ипотеку банка ОАЭ. Свободную квартиру можно занять после перерегистрации, а лот с действующим договором аренды переходит к покупателю вместе с арендатором — вариант для инвестора, которому нужен доход сразу.

Какие типы и площади квартир доступны?

В башне 175 резиденций на 29 этажах: 25 студий, 100 апартаментов с одной спальней и 50 квартир с двумя спальнями, плюс коммерческие офисные уровни. Площади идут примерно от 37 м² у студии до 91 м² у самой крупной двуспальной планировки. Средняя студия занимает около 37 м² и включает отдельную гостиную, кухню, санузел и балкон вместо единого открытого объёма. Больше всего в составе башни квартир с одной спальней.

На какой арендный доход может рассчитывать владелец?

Текущая аренда начинается от 15 000 $ (55 000 AED) в год за студию площадью около 37 м² и от 17 200 $ (62 999 AED) за квартиру с одной спальней площадью около 74 м². По данным DLD, ставки в башне выросли на 3% за последние 12 месяцев. При сопоставлении минимальных цен покупки и аренды ориентир составляет около 8% для студии и 7% для квартиры с одной спальней. Итог зависит от состояния лота, графика платежей и расходов владельца.

Может ли иностранец купить квартиру в этой башне?

Да. Бизнес-Бей относится к фрихолд-зонам, и зарубежный покупатель регистрирует квартиру на своё имя без предварительного получения резидентства ОАЭ. Собственник вправе жить в ней, сдавать её или перепродать. При регистрации уплачивается сбор Земельного департамента Дубая 4%. Сделка жилая, поэтому НДС 5%, который применяется к коммерческой недвижимости, здесь не начисляется. Дополнительно стоит заложить регистрационные, ипотечные и агентские расходы.

Какие удобства и инфраструктура доступны жителям башни?

К услугам резидентов спортзал, оздоровительный клуб и бассейны с отдельным пользованием для мужчин и женщин. Есть крытый многоуровневый паркинг, скоростные лифты, зона ожидания для гостей, служба обслуживания на территории и круглосуточная охрана с видеонаблюдением. Первый этаж занимают супермаркет, кафе и игровое заведение, так что продукты, кофе и быстрая еда доступны внутри здания без отдельной поездки.

Есть ли поблизости школы для семей с детьми?

В границах Бизнес-Бей школ нет, поэтому дорогу до учебного заведения планируют заранее. Из ближайших вариантов — Safa British School в 4 минутах на машине и Hartland International School в 9 минутах, детский сад Blossom Business Bay Nursery тоже в 4 минутах. Среди других районных опций Jumeirah English Speaking School в Аль-Сафе, GEMS Jumeirah Primary School, Maple Bear Nursery и Numu Nursery. Время в пути стоит проверить под выбранную школу и часы пиковой загрузки.

Кто живёт и снимает жильё в этой части Дубая?

Район притягивает корпоративных руководителей, ИТ-специалистов и финансовых аналитиков, которым нужен центральный адрес и короткая дорога до офиса. Пары, экспаты и часть семей тоже выбирают Бизнес-Бей. Дневную атмосферу задают офисы и кафе, вечернюю — рестораны, лаунжи на крышах и прогулки у канала. Более 240 башен, водный променад и метро формируют широкую базу арендаторов, а рассматриваемая высотка добавляет практичные планировки и торговлю внутри здания.

Насколько перспективна перепродажа квартиры в этом проекте?

У адреса сложился активный вторичный рынок: к июню 2026 года зафиксировано около 400 зарегистрированных продаж. Средняя цена предложения достигла 3 760 $ (13 810 AED) за м² после роста более чем на 16% за год, что подтверждает спрос на готовый фонд. Владелец может обновить квартиру в исходном состоянии перед продажей или сохранить арендатора. При минимальных текущих ценах и ставках ориентир валовой доходности составляет около 8% для студии и 7% для квартиры с одной спальней.