Hamilton Residency
от Deyaar

Студии и апартаменты с 1 спальней

USD 232 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Hamilton Residencyот Deyaar

Купить квартиру в Hamilton Residency от Deyaar, Бизнес-Бей

Оставьте свои контактные данные и получите больше информации

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 231,700
Расположение Business Bay
Застройщик Deyaar
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 47 кв. м. - 87 кв. м.
Спальни Студии - 1 Ком.

Hamilton Residency — готовая башня на берегу Дубайского водного канала, где предлагаются студии и апартаменты с 1 спальней в сочетании с садовым бассейном, спа, тренажёрным залом, кортом для сквоша и круглосуточной охраной.

Башня высотой около 88 метров поднимается на 20 этажей вдоль дороги Аль-Хайль; проект разработало бюро LACASA Architects & Engineering Consultants. В доме два формата: студии от 47 до 84 м² (507–900 кв. футов) и апартаменты с одной спальней двух типов, A и B, от 50 до 87 м² (533–938 кв. футов). В отдельных планировках с одной спальней предусмотрены зона гостиной и столовой, оборудованная кухня, гардеробная, полноценный санузел, гостевой туалет и балкон. Нейтральная отделка не перетягивает внимание с дневного света и видов. У покупателя есть выбор ориентации окон — в сторону Бурдж-Халифа, Dubai Mall или самого канала; квартиры с видом на воду обычно ценятся выше. К услугам жильцов садовый бассейн, спа, тренажёрный зал и корт для сквоша. Крытый паркинг на трёх уровнях выделяет одно или два места в зависимости от площади квартиры, есть и гостевые места, а между жилыми этажами курсируют три лифта.

Hamilton Residency
О проекте Hamilton Residency от Deyaar

Обзор Hamilton Residency от Deyaar

Готовая башня прямо на воде соединяет компактные, продуманные квартиры с курортными общими зонами. Эти квартиры на Дубайском водном канале продаются на вторичном рынке за наличные или в ипотеку на стандартных условиях.

7.5%

Средний ROI

icon

Комьюнити

Бизнес-Бей — центральный прибрежный район, где офисные башни соседствуют с жилыми кварталами и променадом вдоль Дубайского водного канала. Характер у него космополитичный и подчёркнуто городской. Профессионалы, экспаты, пары и молодые семьи выбирают недвижимость в Business Bay ради ресторанов, торговли и прогулок у воды, а не ради пригородного уклада. Благоустроенные общественные пространства и канал смягчают плотную застройку. Тем, кто планирует купить квартиру в Business Bay, особенно близки оживлённый будний ритм и вечерние прогулки по набережной.

Из повседневной инфраструктуры рядом работают Emirates Hospital Clinic, Aster Clinic в Bay Square, супермаркеты, аптеки, а также магазины и рестораны Bay Avenue Mall. Государственных школ в Бизнес-Бей нет, но частные варианты доступны в соседних сообществах. Дороги Аль-Хайль и Шейх Заед связывают район со всем Дубаем, а до станции метро Business Bay около шести минут на автомобиле. Dubai Mall находится в восьми минутах езды, Международный аэропорт Дубая — в четырнадцати. Для тех, кто присматривает апартаменты у канала в Дубае, такое расположение упрощает ежедневные поездки.

icon

Интерьер

Внутри каждой квартиры дизайн отдаёт предпочтение свету и полезному пространству, а не декору. Нейтральные тона создают спокойный фон, а балконы и большие окна впускают дневной свет. Виды в сторону Бурдж-Халифа, Dubai Mall или канала придают каждой ориентации своё настроение. В планировках с одной спальней зона гостиной и столовой становится общим центром квартиры, при этом спальня остаётся отдельной и приватной.

Кухни рассчитаны на практичную готовку и хранение. В отдельных планировках с одной спальней рядом с полноценным санузлом предусмотрены гардеробная и гостевой туалет. Нейтральная отделка объединяет кухню, гостиную и спальню, а большие окна и балконы добавляют естественного света. Тем, кто хочет купить квартиру с видом на Бурдж-Халифа, стоит особенно внимательно проверить ориентацию окон на плане.

icon

Инфраструктура

Рестораны и повседневная торговля — одно из главных преимуществ ближайшего окружения. Bay Avenue Mall служит местным центром с кафе, ресторанами и товарами первой необходимости, а по всему району работают заведения для быстрых обедов и ужинов у воды. Рядом есть супермаркеты и аптеки, а променад канала подходит для прогулок после работы. Тем, кто решил купить квартиру в Business Bay, не придётся далеко ехать за кофе, продуктами или ужином.

За пределами ближайшего окружения Dubai Mall находится в восьми минутах езды, а Palm Jumeirah — в девятнадцати. Из медицинских учреждений рядом расположены Emirates Hospital Clinic, Aster Clinic в Bay Square и Mediclinic Dubai Mall. До станции метро Business Bay — шесть минут на автомобиле. Дороги Аль-Хайль и Шейх Заед связывают адрес со всем городом, а до Международного аэропорта Дубая можно доехать за четырнадцать минут. Цены на квартиры в Business Bay во многом отражают такую центральную транспортную доступность.

Обзор

Готовы инвестировать на Дубайском водном канале?

Удобства Hamilton Residency от Deyaar

Для тех, кто планирует купить студию в Business Bay, комплекс предлагает бассейн, спа, спортзал и охраняемые общие зоны.

Садовый плавательный бассейн

Садовый плавательный бассейн

Тренажёрный зал

Тренажёрный зал

Pet-friendly проживание

Pet-friendly проживание

Спа с саунами и хамамом
Джакузи для резидентов
Корт для сквоша
Многофункциональный зал
Зона отдыха и барбекю на улице
Три уровня крытого паркинга
Круглосуточная консьерж-служба
Круглосуточная охрана с видеонаблюдением
Три пассажирских лифта
Gallery

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Hamilton Residency
О нас

Экономическая привлекательность

Здание возвела Deyaar Development — компания под контролем Dubai Islamic Bank, котирующаяся на Dubai Financial Market, что даёт готовому фрихолд-адресу у канала хорошую ликвидность.

Узнать больше о проекте

314 тыс. 8%

Средняя цена (USD)

500 16%

Средняя цена за кв. фут (USD)

20 -17%

Сделки

Источник: данные взяты из DXB за последний год, обзор Hamilton Residency от Deyaar Development

Инвестиционный кейс держится сразу на нескольких опорах. Виды в сторону Бурдж-Халифа, Dubai Mall и канала дают квартирам узнаваемую рыночную идентичность, а окна на воду способны приносить более высокую аренду и цену перепродажи. Велнес-инфраструктура, крытый паркинг, круглосуточные консьерж и охрана привлекают профессионалов, молодые семьи и конечных пользователей. Инвестиции в недвижимость Дубая здесь означают ещё и центральный адрес с доступом к метро и крупным магистралям. Доходность недвижимости в Business Bay дополнительно укрепляют готовое фрихолд-владение и понятные условия покупки за наличные или в ипотеку без ожидания сдачи.

Сейчас цены Hamilton Residency на студии начинаются от 231 500 $ (850 000 AED) и доходят до 271 000 $ (995 000 AED). Средняя цена предложений по студиям и квартирам с одной спальней составляет около 365 000 $ (1 340 000 AED). Бизнес-Бей является фрихолд-зоной, поэтому иностранцы могут владеть квартирой напрямую.

icon

Для аренды

Запрашиваемая аренда по всему зданию составляет примерно от 16 300 $ (60 000 AED) до 32 700 $ (120 000 AED) в год. Среднее значение — около 26 600 $ (97 806 AED). Квартиры с окнами на канал обычно занимают верхнюю часть диапазона, а валовая доходность по проекту достигает 7,5%. Компактные планировки подходят профессионалам и небольшим семьям, поэтому купить студию в Hamilton Residency под сдачу — понятное решение: центральный адрес с велнес-инфраструктурой и крытым паркингом сохраняет инвестиционную привлекательность.

icon

Для проживания

Жизнь в Hamilton Residency строится вокруг практичного комфорта, а не показной роскоши. Студии и квартиры с одной спальней грамотно используют площадь, а во многих планировках с одной спальней есть отдельные зоны гостиной и столовой, гардеробные, балконы и встроенное хранение. Жильцам доступны садовый бассейн, спа, зал и терраса с барбекю, а круглосуточные консьерж и охрана снимают бытовые вопросы. В повседневном маршруте остаются променад канала, рестораны, магазины Bay Avenue, метро и крупные дороги.

icon

Для перепродажи

Hamilton Residency — готовое фрихолд-здание со сформированным вторичным рынком. За последние 12 месяцев в проекте зафиксирована продажа студии, что подтверждает реальную ликвидность этого формата даже при небольшой выборке. Компактные планировки интересны инвесторам и покупателям для собственного проживания, а окна на канал поддерживают надбавку за вид. Для перепродажи особенно важны состояние квартиры, этаж и ориентация окон.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Застройщик Hamilton Residency

Deyaar Development — состоявшийся публичный застройщик Дубая с широким присутствием в основных зонах роста города.

Компания, контрольный пакет которой принадлежит Dubai Islamic Bank, котируется на Dubai Financial Market. Deyaar работает в девелопменте, аренде, управлении объектами и сфере гостеприимства, объединяя строительство с последующим обслуживанием недвижимости. Публичный статус и банковское участие делают структуру собственности прозрачной для покупателей. В портфель застройщика входят Regalia в Бизнес-Бей, Bella Rose в Dubai Science Park и Tria в Dubai Silicon Oasis.

Расположение Hamilton Residency от Deyaar

Башня стоит прямо на Дубайском водном канале в Бизнес-Бей, вдоль дороги Аль-Хайль. До Dubai Mall от Hamilton Residency можно доехать примерно за восемь минут.

Прямой выезд на дорогу Аль-Хайль и близость к Шейх Заед упрощают поездки по городу. От башни до Dubai Mall около восьми минут на автомобиле. Дорога до Burj Al Arab занимает пятнадцать минут, а до Palm Jumeirah — девятнадцать минут.

До станции метро Business Bay можно доехать за шесть минут, а до станции Burj Khalifa/Dubai Mall — за семь. Обе станции связывают район с ключевыми деловыми и туристическими зонами Дубая. Поездка на автомобиле до Международного аэропорта Дубая занимает около четырнадцати минут.

Достопримечательности

Dubai Mall

icon 7 мин.

Burj Al Arab

15 мин.

Palm Jumeirah

19 мин.

Здравоохранение

Aster Clinic

icon 7 мин.

Emirates Hospital Clinic

6 мин.

Mediclinic Dubai Mall

9 мин.

Образование

Horizon English School

icon 9 мин.

JSS Private School

10 мин.

GEMS Wellington Primary School

12 мин.

Транспорт

Business Bay Metro St.

icon 6 мин.

Dubai Mall Metro St.

7 мин.

Dubai International Airport

14 мин.

Часто задаваемые вопросы

Ниже собраны вопросы, которые чаще всего задают покупатели, арендаторы и инвесторы о Hamilton Residency. Если нужной вам информации здесь нет, свяжитесь с нами, и наша команда с радостью поможет уточнить детали.

Задать вопрос

Где в Дубае расположен Hamilton Residency?

Hamilton Residency расположен у Дубайского водного канала в районе Бизнес-Бей, вдоль дороги Аль-Хайль. До Dubai Mall можно доехать примерно за восемь минут, а до станции метро Business Bay — за шесть. Поездка на автомобиле до Международного аэропорта Дубая занимает около четырнадцати минут.

Кто является застройщиком проекта Hamilton Residency?

Проект возвела компания Deyaar Development — публичный дубайский застройщик, контрольный пакет которого принадлежит Dubai Islamic Bank. Deyaar работает в сферах девелопмента, аренды, управления объектами и гостеприимства, а её заявленный портфель включает Regalia, Bella Rose и Tria в разных районах Дубая.

Какие типы и площади квартир доступны?

В здании предлагаются студии и квартиры с одной спальней. Студии занимают примерно от 47 до 84 м² (507–900 кв. футов), а квартиры с одной спальней представлены двумя планировочными типами, A и B, площадью от 50 до 87 м² (533–938 кв. футов), причём часть из них организована вокруг отдельной гостиной-столовой, гардеробной и балкона.

Сколько стоит квартира в Hamilton Residency?

Текущие запрашиваемые цены начинаются от 231 500 $ (850 000 AED) за студию, при этом предложения по студиям доходят примерно до 271 000 $ (995 000 AED), а средний показатель по зданию держится около 365 000 $ (1 340 000 AED). Поскольку Бизнес-Бей — обозначенная фрихолд-зона, иностранцы могут владеть квартирой напрямую.

Есть ли план рассрочки в Hamilton Residency?

Нет. Hamilton Residency — готовое, сданное здание, поэтому первоначальные условия рассрочки на старте больше не действуют. Сегодня покупки совершаются на вторичном рынке за наличные или в ипотеку на стандартных условиях, а значит арендный доход может начаться сразу после получения ключей.

Какие удобства и сервисы доступны резидентам?

В число удобств входят садовый плавательный бассейн, спа с саунами и хамамом, джакузи, тренажёрный зал, корт для сквоша, многофункциональный зал и уличная зона барбекю с местами для отдыха. Здание также предлагает круглосуточный консьерж, круглосуточную охрану с видеонаблюдением, крытый паркинг и разрешение на проживание с животными.

Какие виды открываются из квартир проекта?

Окна отдельных квартир выходят в сторону Бурдж-Халифа и Dubai Mall, а часть резиденций обращена к Дубайскому водному каналу. Квартиры с видом на воду могут приносить более высокую аренду и цену перепродажи, чем внутренние варианты. Поэтому при выборе стоит учитывать не только этаж и планировку, но и ориентацию окон.

Какую арендную доходность предлагает Hamilton Residency?

Текущая запрашиваемая аренда по зданию колеблется примерно от 16 300 $ (60 000 AED) до 32 700 $ (120 000 AED) в год, в среднем около 26 600 $ (97 806 AED). Заявленная доходность проекта достигает 7,5%. Квартиры с видом на канал могут приносить больше, а компактные планировки и центральная локация привлекают профессионалов и небольшие семьи.

Есть ли школы рядом с Hamilton Residency?

Государственных школ в самом Бизнес-Бей нет, однако частные варианты доступны в окрестных сообществах. Horizon English School находится примерно в девяти минутах на автомобиле, JSS Private School — около десяти минут, а GEMS Wellington Primary School — приблизительно в двенадцати минутах езды.

Где можно найти планировки квартир Hamilton Residency?

Планировочные данные охватывают студии и две конфигурации квартир с одной спальней, типы A и B. Наша команда может предоставить полные поэтажные планы с размерами и ориентацией балконов, чтобы вы спокойно сравнили прибрежные и внутренние варианты и выбрали квартиру, которая подойдёт именно вам под проживание или сдачу в аренду.
Часто задаваемые вопросы

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Central 1, Business Bay
Дата сдачи Сдан

от USD 239,600

ROI ~8%

Апартаменты
Clayton Residency от Deyaar Development
Дата сдачи Сдан

от USD 272,600

ROI 7%

Апартаменты
Millennium Binghatti Residences от Binghatti Developers
Дата сдачи Сдан

от USD 254,900

ROI 8%

Апартаменты
Bayz от Danube Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 193,600

ROI 6.5%

Апартаменты
Ontario Tower от Rose Homes Investment
Дата сдачи Сдан

от USD 245,100

ROI 9%

Апартаменты
Elite Business Bay Residence от Triplanet Range Group
Дата сдачи Сдан

от USD 197,700

ROI 8.5%

Апартаменты
Polaris Tower от Al Attar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 204,500

Апартаменты
Trillionaire Residences от Binghatti
Дата сдачи Сдан

от USD 259,000

Апартаменты
Onda от Kasco
Дата сдачи Сдан

от USD 245,400

ROI 6–8%

Апартаменты

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Hamilton Residency
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Hamilton Residency

Стартовая цена USD 232 тыс.

Дата сдачи Сдан