Hamilton Residency
от Deyaar

Студии и апартаменты с 1 спальней

USD 232 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Hamilton Residencyот Deyaar

Купить квартиру в Hamilton Residency от Deyaar, Бизнес-Бей

Оставьте свои контактные данные и получите больше информации

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 231,700
Расположение Business Bay
Застройщик Deyaar
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 47 кв. м. - 87 кв. м.
Спальни Студии - 1 Ком.

Hamilton Residency — готовая башня на берегу Дубайского водного канала, где предлагаются студии и апартаменты с 1 спальней в сочетании с садовым бассейном, спа, тренажёрным залом, кортом для сквоша и круглосуточной охраной.

Башня высотой около 88 метров поднимается на 20 этажей вдоль дороги Аль-Хайль; проект разработало бюро LACASA Architects & Engineering Consultants. В доме два формата: студии от 47 до 84 м² (507–900 кв. футов) и апартаменты с одной спальней двух типов, A и B, от 50 до 87 м² (533–938 кв. футов). В отдельных планировках с одной спальней предусмотрены зона гостиной и столовой, оборудованная кухня, гардеробная, полноценный санузел, гостевой туалет и балкон. Нейтральная отделка не перетягивает внимание с дневного света и видов. У покупателя есть выбор ориентации окон — в сторону Бурдж-Халифа, Dubai Mall или самого канала; квартиры с видом на воду обычно ценятся выше. К услугам жильцов садовый бассейн, спа, тренажёрный зал и корт для сквоша. Крытый паркинг на трёх уровнях выделяет одно или два места в зависимости от площади квартиры, есть и гостевые места, а между жилыми этажами курсируют три лифта.

Hamilton Residency
О проекте Hamilton Residency от Deyaar

Обзор Hamilton Residency от Deyaar

Готовая башня прямо на воде соединяет компактные, продуманные квартиры с курортными общими зонами. Эти квартиры на Дубайском водном канале продаются на вторичном рынке за наличные или в ипотеку на стандартных условиях.

7.5%

Средний ROI

icon

Комьюнити

Бизнес-Бей — центральный прибрежный район, где офисные башни соседствуют с жилыми кварталами и променадом вдоль Дубайского водного канала. Характер у него космополитичный и подчёркнуто городской. Профессионалы, экспаты, пары и молодые семьи выбирают недвижимость в Business Bay ради ресторанов, торговли и прогулок у воды, а не ради пригородного уклада. Благоустроенные общественные пространства и канал смягчают плотную застройку. Тем, кто планирует купить квартиру в Business Bay, особенно близки оживлённый будний ритм и вечерние прогулки по набережной.

Из повседневной инфраструктуры рядом работают Emirates Hospital Clinic, Aster Clinic в Bay Square, супермаркеты, аптеки, а также магазины и рестораны Bay Avenue Mall. Государственных школ в Бизнес-Бей нет, но частные варианты доступны в соседних сообществах. Дороги Аль-Хайль и Шейх Заед связывают район со всем Дубаем, а до станции метро Business Bay около шести минут на автомобиле. Dubai Mall находится в восьми минутах езды, Международный аэропорт Дубая — в четырнадцати. Для тех, кто присматривает апартаменты у канала в Дубае, такое расположение упрощает ежедневные поездки.

icon

Интерьер

Внутри каждой квартиры дизайн отдаёт предпочтение свету и полезному пространству, а не декору. Нейтральные тона создают спокойный фон, а балконы и большие окна впускают дневной свет. Виды в сторону Бурдж-Халифа, Dubai Mall или канала придают каждой ориентации своё настроение. В планировках с одной спальней зона гостиной и столовой становится общим центром квартиры, при этом спальня остаётся отдельной и приватной.

Кухни рассчитаны на практичную готовку и хранение. В отдельных планировках с одной спальней рядом с полноценным санузлом предусмотрены гардеробная и гостевой туалет. Нейтральная отделка объединяет кухню, гостиную и спальню, а большие окна и балконы добавляют естественного света. Тем, кто хочет купить квартиру с видом на Бурдж-Халифа, стоит особенно внимательно проверить ориентацию окон на плане.

icon

Инфраструктура

Рестораны и повседневная торговля — одно из главных преимуществ ближайшего окружения. Bay Avenue Mall служит местным центром с кафе, ресторанами и товарами первой необходимости, а по всему району работают заведения для быстрых обедов и ужинов у воды. Рядом есть супермаркеты и аптеки, а променад канала подходит для прогулок после работы. Тем, кто решил купить квартиру в Business Bay, не придётся далеко ехать за кофе, продуктами или ужином.

За пределами ближайшего окружения Dubai Mall находится в восьми минутах езды, а Palm Jumeirah — в девятнадцати. Из медицинских учреждений рядом расположены Emirates Hospital Clinic, Aster Clinic в Bay Square и Mediclinic Dubai Mall. До станции метро Business Bay — шесть минут на автомобиле. Дороги Аль-Хайль и Шейх Заед связывают адрес со всем городом, а до Международного аэропорта Дубая можно доехать за четырнадцать минут. Цены на квартиры в Business Bay во многом отражают такую центральную транспортную доступность.

Обзор

Готовы инвестировать на Дубайском водном канале?

Удобства Hamilton Residency от Deyaar

Для тех, кто планирует купить студию в Business Bay, комплекс предлагает бассейн, спа, спортзал и охраняемые общие зоны.

Садовый плавательный бассейн

Садовый плавательный бассейн

Тренажёрный зал

Тренажёрный зал

Pet-friendly проживание

Pet-friendly проживание

Спа с саунами и хамамом
Джакузи для резидентов
Корт для сквоша
Многофункциональный зал
Зона отдыха и барбекю на улице
Три уровня крытого паркинга
Круглосуточная консьерж-служба
Круглосуточная охрана с видеонаблюдением
Три пассажирских лифта
Gallery

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Hamilton Residency
О нас

Экономическая привлекательность

Здание возвела Deyaar Development — компания под контролем Dubai Islamic Bank, котирующаяся на Dubai Financial Market, что даёт готовому фрихолд-адресу у канала хорошую ликвидность.

Узнать больше о проекте

314 тыс. 8%

Средняя цена (USD)

500 16%

Средняя цена за кв. фут (USD)

20 -17%

Сделки

Источник: данные взяты из DXB за последний год, обзор Hamilton Residency от Deyaar Development

Инвестиционный кейс держится сразу на нескольких опорах. Виды в сторону Бурдж-Халифа, Dubai Mall и канала дают квартирам узнаваемую рыночную идентичность, а окна на воду способны приносить более высокую аренду и цену перепродажи. Велнес-инфраструктура, крытый паркинг, круглосуточные консьерж и охрана привлекают профессионалов, молодые семьи и конечных пользователей. Инвестиции в недвижимость Дубая здесь означают ещё и центральный адрес с доступом к метро и крупным магистралям. Доходность недвижимости в Business Bay дополнительно укрепляют готовое фрихолд-владение и понятные условия покупки за наличные или в ипотеку без ожидания сдачи.

Сейчас цены Hamilton Residency на студии начинаются от 231 500 $ (850 000 AED) и доходят до 271 000 $ (995 000 AED). Средняя цена предложений по студиям и квартирам с одной спальней составляет около 365 000 $ (1 340 000 AED). Бизнес-Бей является фрихолд-зоной, поэтому иностранцы могут владеть квартирой напрямую.

icon

Для аренды

Запрашиваемая аренда по всему зданию составляет примерно от 16 300 $ (60 000 AED) до 32 700 $ (120 000 AED) в год. Среднее значение — около 26 600 $ (97 806 AED). Квартиры с окнами на канал обычно занимают верхнюю часть диапазона, а валовая доходность по проекту достигает 7,5%. Компактные планировки подходят профессионалам и небольшим семьям, поэтому купить студию в Hamilton Residency под сдачу — понятное решение: центральный адрес с велнес-инфраструктурой и крытым паркингом сохраняет инвестиционную привлекательность.

icon

Для проживания

Жизнь в Hamilton Residency строится вокруг практичного комфорта, а не показной роскоши. Студии и квартиры с одной спальней грамотно используют площадь, а во многих планировках с одной спальней есть отдельные зоны гостиной и столовой, гардеробные, балконы и встроенное хранение. Жильцам доступны садовый бассейн, спа, зал и терраса с барбекю, а круглосуточные консьерж и охрана снимают бытовые вопросы. В повседневном маршруте остаются променад канала, рестораны, магазины Bay Avenue, метро и крупные дороги.

icon

Для перепродажи

Hamilton Residency — готовое фрихолд-здание со сформированным вторичным рынком. За последние 12 месяцев в проекте зафиксирована продажа студии, что подтверждает реальную ликвидность этого формата даже при небольшой выборке. Компактные планировки интересны инвесторам и покупателям для собственного проживания, а окна на канал поддерживают надбавку за вид. Для перепродажи особенно важны состояние квартиры, этаж и ориентация окон.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Застройщик Hamilton Residency

Deyaar Development — состоявшийся публичный застройщик Дубая с широким присутствием в основных зонах роста города.

Компания, контрольный пакет которой принадлежит Dubai Islamic Bank, котируется на Dubai Financial Market. Deyaar работает в девелопменте, аренде, управлении объектами и сфере гостеприимства, объединяя строительство с последующим обслуживанием недвижимости. Публичный статус и банковское участие делают структуру собственности прозрачной для покупателей. В портфель застройщика входят Regalia в Бизнес-Бей, Bella Rose в Dubai Science Park и Tria в Dubai Silicon Oasis.

Расположение Hamilton Residency от Deyaar

Башня стоит прямо на Дубайском водном канале в Бизнес-Бей, вдоль дороги Аль-Хайль. До Dubai Mall от Hamilton Residency можно доехать примерно за восемь минут.

Прямой выезд на дорогу Аль-Хайль и близость к Шейх Заед упрощают поездки по городу. От башни до Dubai Mall около восьми минут на автомобиле. Дорога до Burj Al Arab занимает пятнадцать минут, а до Palm Jumeirah — девятнадцать минут.

До станции метро Business Bay можно доехать за шесть минут, а до станции Burj Khalifa/Dubai Mall — за семь. Обе станции связывают район с ключевыми деловыми и туристическими зонами Дубая. Поездка на автомобиле до Международного аэропорта Дубая занимает около четырнадцати минут.

Достопримечательности

Dubai Mall

icon 7 мин.

Burj Al Arab

15 мин.

Palm Jumeirah

19 мин.

Здравоохранение

Aster Clinic

icon 7 мин.

Emirates Hospital Clinic

6 мин.

Mediclinic Dubai Mall

9 мин.

Образование

Horizon English School

icon 9 мин.

JSS Private School

10 мин.

GEMS Wellington Primary School

12 мин.

Транспорт

Business Bay Metro St.

icon 6 мин.

Dubai Mall Metro St.

7 мин.

Dubai International Airport

14 мин.

Часто задаваемые вопросы

Ниже собраны вопросы, которые чаще всего задают покупатели, арендаторы и инвесторы о Hamilton Residency. Если нужной вам информации здесь нет, свяжитесь с нами, и наша команда с радостью поможет уточнить детали.

Задать вопрос

Где в Дубае расположен Hamilton Residency?

Hamilton Residency расположен у Дубайского водного канала в районе Бизнес-Бей, вдоль дороги Аль-Хайль. До Dubai Mall можно доехать примерно за восемь минут, а до станции метро Business Bay — за шесть. Поездка на автомобиле до Международного аэропорта Дубая занимает около четырнадцати минут.

Кто является застройщиком проекта Hamilton Residency?

Проект возвела компания Deyaar Development — публичный дубайский застройщик, контрольный пакет которого принадлежит Dubai Islamic Bank. Deyaar работает в сферах девелопмента, аренды, управления объектами и гостеприимства, а её заявленный портфель включает Regalia, Bella Rose и Tria в разных районах Дубая.

Какие типы и площади квартир доступны?

В здании предлагаются студии и квартиры с одной спальней. Студии занимают примерно от 47 до 84 м² (507–900 кв. футов), а квартиры с одной спальней представлены двумя планировочными типами, A и B, площадью от 50 до 87 м² (533–938 кв. футов), причём часть из них организована вокруг отдельной гостиной-столовой, гардеробной и балкона.

Сколько стоит квартира в Hamilton Residency?

Текущие запрашиваемые цены начинаются от 231 500 $ (850 000 AED) за студию, при этом предложения по студиям доходят примерно до 271 000 $ (995 000 AED), а средний показатель по зданию держится около 365 000 $ (1 340 000 AED). Поскольку Бизнес-Бей — обозначенная фрихолд-зона, иностранцы могут владеть квартирой напрямую.

Есть ли план рассрочки в Hamilton Residency?

Нет. Hamilton Residency — готовое, сданное здание, поэтому первоначальные условия рассрочки на старте больше не действуют. Сегодня покупки совершаются на вторичном рынке за наличные или в ипотеку на стандартных условиях, а значит арендный доход может начаться сразу после получения ключей.

Какие удобства и сервисы доступны резидентам?

В число удобств входят садовый плавательный бассейн, спа с саунами и хамамом, джакузи, тренажёрный зал, корт для сквоша, многофункциональный зал и уличная зона барбекю с местами для отдыха. Здание также предлагает круглосуточный консьерж, круглосуточную охрану с видеонаблюдением, крытый паркинг и разрешение на проживание с животными.

Какие виды открываются из квартир проекта?

Окна отдельных квартир выходят в сторону Бурдж-Халифа и Dubai Mall, а часть резиденций обращена к Дубайскому водному каналу. Квартиры с видом на воду могут приносить более высокую аренду и цену перепродажи, чем внутренние варианты. Поэтому при выборе стоит учитывать не только этаж и планировку, но и ориентацию окон.

Какую арендную доходность предлагает Hamilton Residency?

Текущая запрашиваемая аренда по зданию колеблется примерно от 16 300 $ (60 000 AED) до 32 700 $ (120 000 AED) в год, в среднем около 26 600 $ (97 806 AED). Заявленная доходность проекта достигает 7,5%. Квартиры с видом на канал могут приносить больше, а компактные планировки и центральная локация привлекают профессионалов и небольшие семьи.

Есть ли школы рядом с Hamilton Residency?

Государственных школ в самом Бизнес-Бей нет, однако частные варианты доступны в окрестных сообществах. Horizon English School находится примерно в девяти минутах на автомобиле, JSS Private School — около десяти минут, а GEMS Wellington Primary School — приблизительно в двенадцати минутах езды.

Где можно найти планировки квартир Hamilton Residency?

Планировочные данные охватывают студии и две конфигурации квартир с одной спальней, типы A и B. Наша команда может предоставить полные поэтажные планы с размерами и ориентацией балконов, чтобы вы спокойно сравнили прибрежные и внутренние варианты и выбрали квартиру, которая подойдёт именно вам под проживание или сдачу в аренду.
Часто задаваемые вопросы

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Peninsula One от Select Group
Дата сдачи Сдан

от USD 267,200

ROI 7%

Апартаменты
Upside Living от SRG Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 261,700

Апартаменты
DAMAC Maison Cour Jardin от DAMAC Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 204,500

ROI 7%

Апартаменты
Vera Residences от DAMAC
Дата сдачи Сдан

от USD 259,000

ROI 6.5%

Апартаменты
Peninsula Two от Select Group
Дата сдачи Сдан

от USD 278,100

Апартаменты
West Wharf от CFH
Дата сдачи Сдан

от USD 248,100

ROI 7.5%

Апартаменты
Дюплексы
Пентхаусы
Zada Tower от DAMAC
Дата сдачи Сдан

от USD 256,300

ROI 6.5%

Апартаменты
Binghatti Canal от Binghatti
Дата сдачи Сдан

от USD 265,800

ROI до 7%

Апартаменты
AG Tower от Arabian Gulf Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 222,200

ROI до 7,5%

Апартаменты

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Hamilton Residency
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Hamilton Residency

Стартовая цена USD 232 тыс.

Дата сдачи Сдан