Elite Business Bay Residence
от Triplanet Range Group

Меблированные студии, апартаменты с 1, 2 и 4 спальнями

USD 198 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Elite Business Bay Residenceот Triplanet Range Group

Купить апартаменты в Elite Business Bay Residence от Triplanet Range Group, Бизнес-Бей, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 197,700
Расположение Business Bay
Застройщик Triplanet Range Group
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 34 кв. м. - 203 кв. м.
Спальни Студии - 4 Ком.
ROI 8.5%

Готовая башня на Marasi Drive у Дубайского водного канала: меблированные студии и апартаменты вплоть до четырёх спален, бассейны с регулируемой температурой, спа-зона, консьерж и торговая галерея в подиуме.

Дом сдан, апартаменты оформлены во фрихолд, поэтому квартиру здесь покупают на вторичном рынке — за наличные или в ипотеку — и получают её полностью меблированной. Ждать стройку не нужно, отдельный бюджет на отделку тоже не потребуется. Башня стоит на Дубайском водном канале и выходит на Дубайскую бухту: окна ориентированы на воду или панораму Downtown, отдельные лоты развёрнуты к Бурдж-Халифе. Студии занимают примерно от 46,9 м² (365 кв. футов) до 56,2 м² (605 кв. футов), апартаменты с 1 спальней — около 84,3 м² (907 кв. футов), с 2 спальнями — 121,6 м² (1 309 кв. футов). Четырёхспальные форматы доходят до 203,4 м² (2 189 кв. футов) и подходят семьям, которым нужна просторная квартира. Интерьеры выдержаны в спокойной современной гамме, кухни оснащены по умолчанию. Повседневная жизнь сосредоточена в подиуме: лобби-холл с консьержем, магазины и кафе на первом уровне, паркинг на подземном этаже и трёх подиумных ярусах. Выше — бассейны, тренажёрный зал, джакузи, хаммам и сауна.

Elite Business Bay Residence
О проекте Elite Business Bay Residence

Обзор Elite Business Bay Residence от Triplanet

Elite Business Bay Residence сочетает готовые меблированные квартиры у канала с инфраструктурой для отдыха. Виды на воду, транспортная доступность и устойчивый арендный спрос поддерживают инвестиционную привлекательность башни.

8.5%

Средняя доходность

icon

Район

Из делового адреса Бизнес-Бей вырос в один из самых активных жилых субрынков Дубая: более 240 башен выстроились вдоль улиц и набережной сразу к югу от Downtown. Публика здесь моложе городского среднего — специалисты и экспаты, одиночки и пары, а крупные планировки выбирают семьи. Инвесторы, которые решают купить квартиру в Business Bay в Дубае, чаще всего ориентируются как раз на компактные лоты и молодых арендаторов. Высотную динамику уравновешивают променад у канала, Bay Avenue Park, Business Bay Public Park, Burj Park, скейт-парк и кромка бухты.

Bay Avenue Mall совмещает ежедневные покупки с ресторанами и барами, а по району работают клиники, аптеки, салоны и фитнес-студии. Aster Clinic и Emirates Hospitals Clinics находятся в 6 и 5 минутах езды, Mediclinic City Hospital — в 12 минутах. Школ внутри границ Бизнес-Бей нет: ближайшие варианты — Safa British School, JESS Jumeirah и GEMS Wellington Primary School, до которых доезжают за 4, 6 и 10 минут, причём многие школы возят детей автобусами. Дорога до международного аэропорта Дубая занимает 13 минут.

icon

Интерьер

Нейтральные тона и панорамное остекление задают характер квартир, выводя на первый план канал, бухту и силуэт Downtown. Днём комнаты живут за счёт естественного света, вечером — за счёт подсвеченного города за стеклом. Планировки квартир в Elite Business Bay Residence охватывают студии и меблированные апартаменты с 1, 2 и 4 спальнями: компактные форматы собраны рационально, без лишних коридоров, а варианты с 2 и 4 спальнями дают более широкие гостиные зоны для семейного уклада.

Квартиры передаются полностью меблированными: оснащённая кухня, готовые жилые и спальные зоны. Уровень отделки одинаков и в студии, и в крупной четырёхспальной планировке. Встроенные кухни, облицованные плиткой санузлы с современной сантехникой и износостойкие поверхности рассчитаны на ежедневную эксплуатацию и на сдачу в аренду без дополнительной подготовки. Комплекты мебели соответствуют стандарту бренда Elite, который застройщик применяет в своих завершённых проектах.

icon

Инфраструктура

Подиум помогает решать бытовые задачи, не выходя из дома. На первом уровне работают магазины и кафе, поэтому за утренним кофе, обедом или мелкими покупками достаточно спуститься на лифте. На Marasi Drive и соседних улицах есть рестораны с террасами у канала, включая The Black Smith Bar. Супермаркеты, пекарни, аптеки и салоны Bay Avenue Mall находятся в пешей доступности. Такая инфраструктура Business Bay в Дубае удобна и жителям, и владельцам недвижимости.

До The Dubai Mall с его магазинами, кинотеатрами, аквариумом и ресторанами Downtown — 7 минут на машине. Амбулаторные клиники работают внутри района, а до Mediclinic City Hospital ехать 12 минут. Станция метро Business Bay расположена в 5 минутах от башни, автобусы RTA обслуживают внутренние улицы, Sheikh Zayed Road и Al Khail Road обеспечивают поездки через весь город. Запланированная синяя линия метро расширит сеть общественного транспорта в районе.

Обзор

Интересно, сколько принесёт башня у канала?

Удобства Elite Business Bay Residence от Triplanet

На подиумных уровнях башни собраны зоны отдыха, спорта и повседневного сервиса для жителей.

Бассейны с регулируемой температурой

Бассейны с регулируемой температурой

Тренажёрный зал для мужчин

Тренажёрный зал для мужчин

Хаммам для жителей

Хаммам для жителей

Отдельная женская фитнес-зона
Джакузи для жителей
Сауна на территории
Детская игровая зона
Служба консьержа
Круглосуточная охрана
Просторный лобби-холл
Комнаты для молитвы
Магазины и кафе
Бесплатный подземный паркинг
Три подиумных уровня парковки
Галерея

Планировки Elite Business Bay Residence от Triplanet

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Апартаменты
Студия
от 34 кв. м.
USD 197,700
Студия Апартаменты
USD 198 тыс. 34 кв. м.
Ванные комнаты Bathrooms1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
1 спальня
от 73 кв. м.
Узнать цену
1 спальня Апартаменты
Узнать цену 73 кв. м.
Спальни Bedrooms1
Ванные комнаты Bathrooms1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
2 спальни
от 113 кв. м.
Узнать цену
2 спальни Апартаменты
Узнать цену 113 кв. м.
Спальни Bedrooms2
Ванные комнаты Bathrooms2

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
4 спальни
от 191 кв. м.
Узнать цену
4 спальни Апартаменты
Узнать цену 191 кв. м.
Спальни Bedrooms4
Ванные комнаты Bathrooms4

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Elite Business Bay Residence
О нас

Экономическая привлекательность

Ликвидность обеспечивают готовое меблированное жильё под известным брендом Elite от Triplanet Range Group и активный спрос арендаторов в башне.

Получить консультацию

300 -11%

Средняя цена (USD)

400 -8%

Средняя цена за кв. фут (USD)

49 58%

Сделки

Источник: данные DXB за последний год, обзор Elite Business Bay Residence от Triplanet Range Group

ROI 8.5%

Виды на Бурдж-Халифу, Downtown и канал поддерживают интерес арендаторов к квартирам в башне. Односпальные лоты с видом на Бурдж-Халифу показывают валовую доходность около 8%, а показатель по дому в целом составляет 8,5%. Консьерж, круглосуточная охрана, спа-зона и бесплатный подземный паркинг отвечают повседневным запросам жильцов. Средняя текущая цена предложения по проекту — 4 643 $ (17 050 AED) за м² против 7 257 $ (26 652 AED) за м² в Бизнес-Бей. Метро и выезды на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road упрощают поездки. Дом готов, поэтому покупка проходит за наличные или в ипотеку без строительной рассрочки.

Актуальные цены предложения стартуют с 197 400 $ (725 000 AED) за студию и 313 100 $ (1 150 000 AED) за апартаменты с 1 спальней; двухспальные квартиры — с 503 700 $ (1 850 000 AED). Башня расположена во фрихолд-зоне, поэтому покупатели любого гражданства оформляют полную собственность. При сделке уплачивается стандартный сбор DLD 4%, НДС на жилую недвижимость не начисляется.

icon

Для аренды

Спрос на аренду в башне ровный: около 96% занятости приходится на долгосрочные контракты, а не на короткие заезды. Ставки предложения начинаются с 12 500 $ (46 000 AED) в год за студию и 20 400 $ (75 000 AED) за апартаменты с 1 спальней. Лоты с 2 спальнями предлагаются по 32 700 $ (120 000 AED) в год, с 4 спальнями — по 42 200 $ (155 000 AED). Валовая доходность аренды квартиры в Business Bay по этому дому достигает 8,5%. Компактные планировки обычно находят арендатора быстрее крупных.

icon

Для жизни

Новосёл получает готовые меблированные квартиры в Дубае с оснащённой кухней и консьержем в лобби. Утро начинается в бассейне с регулируемой температурой или в тренажёрном зале; джакузи, хаммам, сауна и детская игровая зона расположены на том же подиуме, а молитвенные комнаты добавляют бытового удобства. Снаружи променад у канала, Bay Avenue Park и местные кафе делают короткие прогулки естественной частью дня. До станции метро Business Bay — 5 минут на машине, до международного аэропорта Дубая — 13 минут.

icon

Для перепродажи

Выход из сделки опирается на завершённую фрихолд-башню с подтверждённым спросом арендаторов. Занятость почти полностью долгосрочная, а компактные студии и односпальные квартиры формируют основной объём сделок района. Меблированная передача позволяет владельцу сдать лот сразу, а квартиры с видом на канал и Бурдж-Халифу образуют заметный сегмент предложения. Перепродажа квартиры в Business Bay поддерживается глубиной рынка: в первой половине 2025 года район занял второе место в Дубае с 6 601 транзакцией на 6,13 млрд $ (22,5 млрд AED).

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта Elite Business Bay Residence от Triplanet Range Group

Материалы проекта

О застройщике Elite Business Bay Residence

Triplanet Range Group — дубайский девелопер жилого бренда Elite, передавший более 3 500 квартир.

Под маркой Elite передано более 3 500 квартир. Проекты застройщика Triplanet Range Group включают десять завершённых башен Elite Sports Residence в Dubai Sports City, Elite Downtown Residence рядом с Бурдж-Халифой, Marina Pinnacle и Marina 101 в Dubai Marina, а также эту башню в Бизнес-Бей. Группа работает с 2005 года и строила жильё в нескольких сложившихся районах Дубая, каждый раз перенося концепцию Elite на новую локацию.

Расположение Elite Business Bay Residence от Triplanet

Башня расположена на Marasi Drive в центре Бизнес-Бей, у Дубайского водного канала. Downtown, The Dubai Mall, Бурдж-Халифа и променад канала находятся неподалёку.

С Marasi Drive удобно выезжать на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, откуда открываются маршруты в обе стороны города. До The Dubai Mall едут 7 минут, до Бурдж-Халифы и променада Дубайского водного канала — по 8 минут. Побережье Арабского залива также доступно по городской дорожной сети.

Станция метро Business Bay красной линии расположена в 5 минутах езды, до станции Burj Khalifa/Dubai Mall — 6 минут, автобусы RTA обслуживают внутренние улицы района. Водители добираются до международного аэропорта Дубая за 13 минут. Запланированная синяя линия метро дополнительно расширит транспортное покрытие Бизнес-Бей.

Достопримечательности

The Dubai
Mall

icon 7 мин.

Dubai Water Canal Promenade

8 мин.

Burj Khalifa

6 мин.

Здравоохранение

Emirates Hospitals
Clinics

icon 5 мин.

Aster Clinic

6 мин.

Mediclinic City Hospital

12 мин.

Образование

Safa British
School

icon 4 мин.

JESS Jumeirah

6 мин.

GEMS Wellington Primary School

10 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

icon 13 мин.

Dubai Mall Metro Station

6 мин.

Business Bay Metro Station

5 мин.

Часто задаваемые вопросы

Ниже собраны вопросы, которые покупатели и арендаторы задают об этой башне чаще всего: условия покупки, эксплуатационные расходы, виды, школы и показатели аренды. Если нужного пункта не нашлось, наши консультанты разберут с вами актуальную подборку лотов.

Задать вопрос

Бизнес-Бей — хороший район для покупки жилья?

Район сложился как один из самых активных жилых субрынков Дубая: свыше 240 башен, набережная канала, парки и станция метро красной линии рядом. Публика здесь молодая — специалисты и экспаты на годовых контрактах, поэтому компактные лоты сдаются круглый год. В первой половине 2025 года Бизнес-Бей стал вторым районом Дубая по числу сделок. Из ограничений стоит учитывать плотную застройку и отсутствие школ внутри границ района, хотя до учебных заведений соседних сообществ доезжают за 4–10 минут.

Кто застройщик Elite Business Bay Residence?

Elite Business Bay Residence построила дубайская Triplanet Range Group, работающая с 2005 года. Компания развивает жилой бренд Elite и уже передала более 3 500 квартир. В её портфеле есть десять завершённых башен Elite Sports Residence в Dubai Sports City, Elite Downtown Residence, Marina Pinnacle и Marina 101. Для покупателя этот опыт важен прежде всего тем, что башня в Бизнес-Бей уже сдана, заселена и представлена на действующем рынке продажи и аренды.

Как проходит покупка квартиры в этом доме?

План оплаты в Elite Business Bay Residence от застройщика больше не действует: дом сдан, поэтому сделка идёт по стандартной вторичной схеме Дубая. Покупатель вносит депозит по бронированию, затем закрывает остаток наличными или через ипотеку банка ОАЭ на момент переоформления. К бюджету добавляются сбор Земельного департамента Дубая 4%, регистрационные и агентские расходы; НДС на жилую недвижимость не начисляется. Строительная рассрочка периода off-plan осталась в истории и сегодня не предлагается.

Готов ли дом к заселению прямо сейчас?

Да, башня передана и заселена, лоты представлены и на продажу, и в аренду. Квартиры полностью меблированы, кухни оснащены, поэтому после переоформления собственник может заехать сам или подготовить объект к сдаче без отдельного ремонта. Готовый статус позволяет заранее осмотреть конкретную квартиру, её состояние и ориентацию окон. Формат интересен тем покупателям, кому важны немедленное использование или арендный поток, а не ожидание ввода в эксплуатацию.

Сколько стоит квартира в Elite Business Bay Residence?

Сейчас студии предлагаются с 197 400 $ (725 000 AED), апартаменты с 1 спальней — с 313 100 $ (1 150 000 AED), с 2 спальнями — с 503 700 $ (1 850 000 AED). Средняя текущая цена предложения по дому составляет 4 643 $ (17 050 AED) за м², а по Бизнес-Бей — 7 257 $ (26 652 AED) за м². Стоимость конкретной квартиры меняется в зависимости от планировки, этажа, состояния и вида на канал, Downtown или Бурдж-Халифу.

Какой доход от аренды может получить владелец?

Ставки предложения в доме начинаются с 12 500 $ (46 000 AED) в год за студию и 20 400 $ (75 000 AED) за квартиру с 1 спальней. Двухспальные лоты сдаются от 32 700 $ (120 000 AED), четырёхспальные — от 42 200 $ (155 000 AED). Валовая доходность по дому в целом составляет 8,5%. Преобладают годовые договоры: примерно 96% зафиксированной занятости относится к долгосрочной аренде, поэтому собственник работает с классическими контрактами, а не с постоянной сменой гостей.

Какие типы и площади квартир доступны?

Пул состоит из студий и апартаментов с 1, 2 и 4 спальнями. Студии занимают от 46,9 м² (505 кв. футов) до 56,2 м² (605 кв. футов), односпальные — около 84,3 м² (907 кв. футов), двухспальные — примерно 121,6 м² (1 309 кв. футов). Четырёхспальные квартиры доходят до 203,4 м² (2 189 кв. футов): для башен Бизнес-Бей конфигурация редкая и подходит семьям. Точные размеры конкретного лота стоит сверить с титульным документом и планом этажа.

Какие виды открываются из окон квартир?

Ориентация квартиры определяет основной вид: на Дубайский водный канал, панораму Downtown, Бурдж-Халифу или окружающие башни. На верхних этажах перспектива обычно шире, однако высота сама по себе не гарантирует открытый обзор. При выборе лота стоит проверить направление окон непосредственно на осмотре и оценить застройку перед фасадом. Для инвестора особенно интересны варианты с Бурдж-Халифой в кадре: у односпального сегмента с такой ориентацией валовая доходность составляет около 8%.

Могут ли иностранцы владеть жильём в этой башне?

Да. Дом находится в обозначенной фрихолд-зоне Бизнес-Бей, поэтому покупатель любого гражданства оформляет полное право собственности на себя или на компанию. Титул регистрируется в Земельном департаменте Дубая, требования к резидентству для покупки нет. Владение недвижимостью выше действующего инвестиционного порога может дополнительно поддержать заявление на долгосрочную резидентскую визу ОАЭ. Условия зависят от текущих государственных критериев и обстоятельств покупателя, поэтому их уточняют отдельно в процессе сделки.

Есть ли школы рядом с домом?

Внутри границ Бизнес-Бей школ нет, и семьям это стоит учитывать. Несколько международных школ работают в соседних сообществах: Safa British School — в 4 минутах езды, JESS Jumeirah — в 6, GEMS Wellington Primary School — в 10 минутах. В более широкой округе доступны GEMS Jumeirah Primary, Dubai College, Kings' School Dubai и Nord Anglia. Многие школы организуют автобусные маршруты через район, а из детских садов рядом отмечают Jumeirah International Nursery.

Каковы расходы на обслуживание квартиры в башне?

Сервисный сбор устанавливается ежегодно за квадратный фут ассоциацией собственников и выставляется через систему Земельного департамента Дубая, поэтому сумма по конкретному лоту подтверждается на этапе сделки, а не публикуется единой ставкой по башне. Запросите последнюю выписку по интересующей квартире. Отдельно проверьте счёт районного охлаждения: в Бизнес-Бей он оплачивается независимо от сервисного сбора и обычно добавляет от 1 360 $ (5 000 AED) до 3 270 $ (12 000 AED) в год.

Насколько удобна транспортная доступность башни для автомобилистов?

Станция метро Business Bay красной линии находится в 5 минутах езды, станция Burj Khalifa/Dubai Mall — в 6 минутах, автобусы RTA связывают внутренние улицы района. Sheikh Zayed Road и Al Khail Road обеспечивают прямые направления на север и юг города. Дорога до The Dubai Mall занимает 7 минут, до международного аэропорта Дубая — 13 минут. Запланированная синяя линия метро дополнит сеть, хотя автомобильные, метро- и автобусные связи у башни уже сложились.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Polaris Tower от Al Attar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 204,500

Апартаменты
Avanti от DAMAC
Дата сдачи Сдан

от USD 179,900

ROI 6–7%

Апартаменты
Hamilton Residency от Deyaar
Дата сдачи Сдан

от USD 231,700

Апартаменты
Capital Bay от DAMAC
Дата сдачи Сдан

от USD 182,700

Апартаменты
DAMAC Maison Cour Jardin от DAMAC Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 204,500

ROI 7%

Апартаменты
The Court Tower от Tanmiyat
Дата сдачи Сдан

от USD 177,200

Апартаменты
Park Central от DAMAC
Дата сдачи Сдан

от USD 179,900

ROI До 8%

Апартаменты
Executive Bay от DAMAC
Дата сдачи Сдан

от USD 184,000

ROI 7.5%

Апартаменты
AG Tower от Arabian Gulf Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 222,200

ROI до 7,5%

Апартаменты

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Elite Business Bay Residence
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Elite Business Bay Residence

Стартовая цена USD 198 тыс.

Дата сдачи Сдан