Главная › Проекты › DAMAC Maison Cour Jardin от DAMAC Properties

DAMAC Maison Cour Jardin
от DAMAC Properties

Студии и апартаменты с 1–3 спальнями

USD 205 тыс. Стартовая цена

Сдан Дата сдачи

Купить сервисные апартаменты в DAMAC Maison Cour Jardin от DAMAC Properties, Бизнес-Бей

Name: Купить квартиру в DAMAC Maison Cour Jardin, Business Bay
Brand: DAMAC Properties

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 204,500

Расположение Business Bay

Застройщик DAMAC Properties

Дата сдачи Сдан

Жилая площадь 33 кв. м. - 149 кв. м.

Спальни Студии - 3 Ком.

ROI 7%

Апартаменты

DAMAC Maison Cour Jardin — сданная башня сервисных апартаментов на Мараси Драйв, прямо на берегу Дубайского водного канала. Здесь сочетаются студии и просторные люксы с гостиничным сервисом, бассейном-инфинити и велнес-зонами.

Башня стоит у самой воды Дубайского водного канала, по космополитичному адресу в Бизнес-Бей, и соединяет гостиничный сервис с удобством готового жилья. Управляет ею платформа DAMAC Maison: резиденты и арендаторы получают круглосуточное обслуживание номеров, не теряя приватности самодостаточной квартиры. В линейке — делюкс-номера и студии, а также люксы с одной, двумя и тремя спальнями. Официальные категории с одной спальней занимают от 67 до 87 м², двухкомнатные — от 114 до 157 м². В актуальных объявлениях студии стартуют примерно от 33 м² (360 кв. футов), а крупные люксы превышают 149 м² (1 600 кв. футов). Отделка выдержана в спокойном современном стиле сервисных резиденций DAMAC. Досуг сосредоточен на бассейновой террасе площадью более 400 м² (4 300 кв. футов): открытый бассейн-инфинити, фитнес-центр, паровые и сауна-комнаты, джакузи, а также раздельные велнес-зоны для мужчин и женщин. Многим квартирам открывается вид на канал, вертикальный сад и рестораны дополняют территорию, детский бассейн укрыт в тени, а под зданием — три подземных уровня паркинга.

О проекте DAMAC Maison Cour Jardin

Обзор DAMAC Maison Cour Jardin

Cour Jardin сочетает право полной собственности, гостиничное управление и адрес у канала в Бизнес-Бей. Готовые квартиры здесь начинаются от 204 220 $ (750 000 AED), а сервисные люксы представлены в конфигурациях с одной, двумя и тремя спальнями.

Валовая доходность

Сообщество

Бизнес-Бей — оживлённый район у канала сразу к югу от Даунтауна. Жилые и офисные башни выстроились вдоль воды, а по берегам Дубайского водного канала тянутся набережные. Район притягивает специалистов из Даунтауна, DIFC и с Шейх Заед Роуд, а рядом с ними селятся экспаты, пары, одиночки и всё больше семей. Атмосфера здесь подчёркнуто городская, но её уравновешивают прогулки у воды, парки и открытые виды на канал.

Повседневные удобства под рукой. Bay Avenue собирает магазины и рестораны в пешей доступности, а супермаркеты, спортзалы, клиники и коворкинги заполняют соседние кварталы. Купить квартиру в Business Bay многие решают ради связности района: станция метро Business Bay на красной линии — в четырёх минутах езды на автомобиле. К ней добавляются автобусы RTA и водное такси, а до международного аэропорта Дубая — около 13 минут. Школы, как правило, находятся за пределами Бизнес-Бей, поэтому семьи обычно рассчитывают на автомобиль или школьный автобус.

Интерьер

В готовой башне оформление и комплектация зависят от конкретного вторичного лота. Квартира с 1 спальней в DAMAC Maison Cour Jardin относится к категории сервисных люксов площадью от 67 до 87 м² (721–936 кв. футов). Виды на канал и городской силуэт становятся главным визуальным акцентом, а гостиничный формат DAMAC Maison задаёт спокойную атмосферу для постоянного проживания или коротких визитов.

Кухни, ванные и жилые зоны стоит оценивать по состоянию выбранного готового лота, поскольку квартиры продаются на вторичном рынке. Квартира с 2 спальнями в DAMAC Maison Cour Jardin относится к люксам площадью от 114 до 157 м² (1 227–1 690 кв. футов). Покупатель может заранее сопоставить планировку, комплектацию и состояние отделки, сохранив преимущества управления DAMAC Maison.

Инфраструктура

Рестораны и магазины повседневного спроса находятся в пешей доступности от башни. В Bay Avenue работают кафе, рестораны и магазины, а вдоль Мараси Драйв расположены заведения с видом на канал. За продуктами можно зайти в супермаркеты соседних кварталов. Собственные кафе и рестораны DAMAC Maison дополняют выбор для тех, кто предпочитает провести вечер дома или встретиться с гостями на территории резиденции.

The Dubai Mall — в четырёх минутах езды, так что крупный шопинг и досуг рядом. Ближайшие клиники и аптеки покрывают базовые медицинские потребности. Недвижимость в Business Bay ценят и за транспорт: станция метро Business Bay тоже в четырёх минутах езды для поездок по красной линии. Шейх Заед Роуд и Аль Хаиль Роуд связывают район с остальным Дубаем, а автобусы RTA и водное такси на канале служат альтернативой на каждый день.

Обзор

Готовы инвестировать у канала в Бизнес-Бей?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства DAMAC Maison Cour Jardin от DAMAC Properties

Тем, кто решит купить студию в DAMAC Maison Cour Jardin или более просторный люкс, доступны бассейновая терраса у канала и специализированные велнес-пространства.

Открытый бассейн-инфинити

Крытый детский клуб

Круглосуточное обслуживание номеров

Бассейновая терраса более 400 м²

Тренажёрный зал и фитнес-центр

Парные и сауны

Джакузи и ароматическая гидромассажная ванна

Раздельные велнес-зоны для мужчин и женщин

Затенённый детский бассейн и площадка

Кафе и рестораны

Вертикальный сад

Три подземных уровня паркинга

Бесплатный высокоскоростной Wi-Fi

Галерея DAMAC Maison Cour Jardin

Галерея

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность

Поддержка DAMAC Properties и гостиничное управление DAMAC Maison укрепляют ликвидность сервисных апартаментов при перепродаже и сдаче в аренду.

Узнать больше о проекте

444 тыс. 39%

Средняя цена (USD)

500 -6%

Средняя цена за кв. фут (USD)

14 17%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - DAMAC Maison Cour Jardin

ROI 7%

Инвестиции в DAMAC Maison Cour Jardin поддерживают несколько факторов. Расположение у канала на Мараси Драйв открывает многим квартирам виды на воду и городской силуэт, что привлекает арендаторов. Сервисный формат включает круглосуточное обслуживание номеров, профессиональное управление и велнес-инфраструктуру гостиничного уровня. Станция метро Business Bay находится в четырёх минутах езды, рядом проходят Шейх Заед Роуд и Аль Хаиль Роуд. Башня сдана: покупка возможна за наличные, криптовалюту или по ипотеке, а условия плана оплаты DAMAC Maison Cour Jardin уточняются для выбранного лота. Валовая доходность составляет около 7%, а районный ориентир Бизнес-Бей — 4,9%.

Цены на DAMAC Maison Cour Jardin начинаются от 204 220 $ (750 000 AED) за студию. Квартиры с одной спальней стоят от 322 668 $ (1 185 000 AED), люксы с двумя спальнями — от 299 524 $ (1 100 000 AED). Иностранцы могут оформить полное право собственности в свободной экономической зоне Бизнес-Бей.

Для аренды

Сервисный формат даёт арендодателю понятное предложение для рынка. Заявленные годовые ставки в здании начинаются примерно от 13 615 $ (50 000 AED) за студию и 19 605 $ (72 000 AED) за квартиру с одной спальней. Люксы с двумя и тремя спальнями предлагаются от 19 060 $ (70 000 AED) в год. Валовая доходность стартового сегмента составляет около 7%, тогда как ориентир по Бизнес-Бей — 4,9%. Прежде чем арендовать квартиру в DAMAC Maison Cour Jardin, стоит учесть профессиональное управление, гостиничный сервис и виды на канал.

Для проживания

Жить здесь — значит просыпаться у канала с гостиничным комфортом под рукой. Планировки идут от компактных студий до люксов с двумя и тремя спальнями; резидентам доступны круглосуточное обслуживание номеров, бассейн-инфинити, спортзал и велнес-зоны. Управление DAMAC Maison снимает часть бытовых забот. Bay Avenue, супермаркеты, кафе, парки и прогулочные маршруты вдоль канала находятся поблизости, а метро и Шейх Заед Роуд связывают район с остальным Дубаем.

Для перепродажи

Перспективы перепродажи опираются на реальный спрос, а не на спекуляции. За последние двенадцать месяцев в Бизнес-Бей зафиксировано более 11 600 сделок с недвижимостью — рост на 14,3% год к году, и это подтверждает глубокий, активный вторичный рынок. При перепродаже квартиры в DAMAC Maison Cour Jardin владелец предлагает именно то, что ищут покупатели вторички: готовое доходное жильё у канала под управлением и именем известного застройщика. Стабильная аренда и редкий для района сервисный формат оставляют пространство для выхода на выгодных условиях.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

Застройщик DAMAC Maison Cour Jardin

DAMAC Properties — крупный частный застройщик Дубая с портфелем люксового жилья и брендированных резиденций.

Компания DAMAC Properties основана в 2002 году, сдала более 50 000 домов и собрала портфель из более чем 75 башен. В Дубае её проекты регистрируются в Земельном департаменте под номером застройщика 260. Компания известна дизайнерскими коллаборациями с Cavalli, Versace и Paramount. В Бизнес-Бей её гостинично-апартаментные операции ведёт платформа DAMAC Maison, под управлением которой работает сервисная резиденция Cour Jardin. За новостройками и готовыми объектами застройщика стоят масштаб группы и её репутация на рынке.

Расположение DAMAC Maison Cour Jardin от DAMAC Properties

Башня стоит на Мараси Драйв в Бизнес-Бей, прямо у Дубайского водного канала и немного южнее Даунтауна Дубая; основные достопримечательности находятся в нескольких минутах езды.

Шейх Заед Роуд и Аль Хаиль Роуд обеспечивают прямые маршруты через весь Дубай. На автомобиле The Dubai Mall — в четырёх минутах, до Бурдж-Халифа около пяти минут, а до набережной Дубайского водного канала — примерно десять минут. Планировки DAMAC Maison Cour Jardin позволяют выбрать вид на воду, а магазины Bay Avenue и рестораны у воды — в пешей доступности.
Станция метро Business Bay на красной линии — в четырёх минутах езды на автомобиле, связывая резидентов с общей сетью рельсового транспорта Дубая. По району курсируют автобусы RTA, а водное такси на канале предлагает ещё один вид общественного транспорта. Международный аэропорт Дубая находится в 13 минутах езды от башни по основной дорожной сети.

Открыть
Карту →

Расположение DAMAC Maison Cour Jardin от DAMAC Properties

Достопримечательности

Burj Khalifa

4 мин.

Dubai Water Canal

10 мин.

The Dubai Mall

4 мин.

Здравоохранение

Aster Clinic

5 мин.

Emirates Hospital Clinic

3 мин.

Mediclinic Dubai Mall

5 мин.

Образование

GIIS Dubai

5 мин.

Hummingbird Nursery

5 мин.

JSS Private School

10 мин.

Транспорт

DXB Airport

13 мин.

Business Bay Metro

4 мин.

Burj Khalifa/Dubai Mall Metro

4 мин.

Часто задаваемые вопросы

Ниже собраны вопросы, которые чаще всего задают покупатели, арендаторы и инвесторы о DAMAC Maison Cour Jardin. Если вашего вопроса здесь нет, наша команда с радостью поможет с любыми деталями, важными именно для ваших планов.

Задать вопрос

Где расположен DAMAC Maison Cour Jardin?

Башня находится на Мараси Драйв в Бизнес-Бей, у Дубайского водного канала и южнее Даунтауна Дубая. До станции метро Business Bay — четыре минуты на автомобиле. Через Шейх Заед Роуд и Аль Хаиль Роуд удобно выезжать в другие районы города, а магазины Bay Avenue и прогулочные маршруты вдоль канала расположены рядом.

Кто является застройщиком данного жилого проекта?

Проект реализован DAMAC Properties через дочернюю компанию DAMAC Star Properties, а гостиничной частью управляет DAMAC Maison. Материнский застройщик сдал более 50 000 домов и сформировал портфель из более чем 75 башен. В Cour Jardin девелопер отвечает за готовый объект, а профильный оператор — за сервис и повседневное управление резиденцией.

Какие типы квартир и площади доступны?

В здании представлены делюкс-номера и студии, а также сервисные люксы с одной, двумя и тремя спальнями. Категории с одной спальней занимают примерно от 67 до 87 м² (721–936 кв. футов), а люксы с двумя спальнями — от 114 до 157 м² (1 227–1 690 кв. футов). Актуальные объявления показывают студии примерно от 33 м² (360 кв. футов) и крупные квартиры свыше 149 м² (1 600 кв. футов).

Сколько стоит квартира в Cour Jardin?

Актуальные цены начинаются от 204 220 $ (750 000 AED) за студии. Квартиры с одной спальней стартуют от 322 668 $ (1 185 000 AED), а люксы с двумя спальнями предлагаются от 299 524 $ (1 100 000 AED). Проект уже сдан, поэтому это покупка готового жилья, а не цены на старте продаж. Покупатели обычно оформляют сделку за наличные или по ипотеке.

Готов ли проект к заселению уже сейчас?

Да. DAMAC Maison Cour Jardin был завершён в марте 2014 года и сейчас работает как готовый объект для перепродажи и аренды. Покупателям не нужно ждать строительства или будущей сдачи. В зависимости от состояния и занятости выбранной квартиры готовый лот можно заселить или выставить на аренду сразу после покупки.

Какие удобства доступны резидентам данного проекта?

Резидентам доступны открытый бассейн-инфинити и бассейновая терраса площадью более 400 м² (4 300 кв. футов). Среди прочих удобств — спортзал, парные и сауны, джакузи, раздельные велнес-зоны, затенённый детский бассейн и крытый детский клуб. Рестораны, вертикальный сад, круглосуточное обслуживание номеров и три подземных уровня паркинга дополняют набор.

Какую доходность от аренды могут ожидать инвесторы?

Заявленная годовая ставка для студий начинается примерно от 13 615 $ (50 000 AED). При текущей стартовой цене валовая доходность составляет около 7%, тогда как ориентир по Бизнес-Бей — 4,9%. Гостиничное управление, инфраструктура на территории и виды на канал помогают позиционировать квартиры для арендаторов, которым важно сервисное обслуживание.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в этом проекте?

Да. Бизнес-Бей — обозначенная зона свободного владения, поэтому иностранные граждане могут приобретать и владеть квартирами Cour Jardin в полную собственность с чистым титулом и без требования резидентства. Перед сделкой всё же стоит пройти стандартные юридические и финансовые проверки конкретного вторичного лота.

Каково жить в районе Бизнес-Бей и что этот престижный деловой квартал предлагает своим будущим жителям?

Бизнес-Бей предлагает городской образ жизни у канала: прогулки у воды, магазины Bay Avenue, супермаркеты, спортзалы, клиники и коворкинги поблизости. Район особенно удобен для специалистов и пар, ценящих доступ к Даунтауну и крупным дорогам. Семьям стоит учесть, что школы расположены за пределами района, поэтому ежедневные поездки обычно требуют автомобиля или школьного автобуса.

Доступны ли планировки для разных конфигураций?

Да. Планировки DAMAC Maison Cour Jardin охватывают студии и сервисные люксы с одной, двумя и тремя спальнями с разными конфигурациями и диапазонами площадей. Наша команда может предоставить план конкретного доступного лота, чтобы покупатели сравнили расположение комнат, общую площадь и пригодность до просмотра или оферты.

Часто задаваемые вопросы