Главная › Проекты › Avanti от DAMAC

Avanti
от DAMAC

Студии и апартаменты с 1–3 спальнями

USD 180 тыс. Стартовая цена

Сдан Дата сдачи

Купить апартаменты в Avanti от DAMAC Properties, Бизнес-Бей

Name: Купить апартаменты в Avanti, Бизнес-Бей — цены и ROI
Brand: DAMAC Properties

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 179,900

Расположение Business Bay

Застройщик DAMAC Properties

Дата сдачи Сдан

Жилая площадь 36 кв. м. - 172 кв. м.

Спальни Студии - 3 Ком.

Количество объектов 132

ROI 6–7%

Апартаменты

Avanti — готовая меблированная башня от DAMAC Properties в Бизнес-Бей. В проекте представлены студии и квартиры с 1–3 спальнями, а жильцам доступны бассейн, спортзал, велнес-зона и консьерж.

Башня Avanti поднимается примерно на 60 метров над Бизнес-Бей и объединяет 132 резиденции, сочетая частное жильё с характером гостиничных апартаментов. Линейка открывается компактными студиями площадью около 36–51 м² (384–550 кв. футов). Дальше идут квартиры с одной спальней, более просторные дома с двумя спальнями и вариант с тремя спальнями площадью порядка 172 м² (1 850 кв. футов). Все интерьеры передаются меблированными в сдержанной современной палитре, поэтому квартиры выглядят светлыми и готовы к заселению. Жильцам доступен открытый бассейн с регулируемой температурой, кардио- и силовой зал, паровая комната, сауна, спа и детская площадка. Озеленённые террасы для отдыха и кафе соседствуют с парадным лобби и круглосуточным консьержем. Пять скоростных лифтов, крытый паркинг и охрана 24/7 поддерживают повседневный комфорт, а верхние этажи открывают виды на панораму Бизнес-Бей и коридор Дубайского водного канала.

О проекте Avanti

Обзор Avanti от DAMAC

В готовой меблированной башне можно жить или сдавать квартиру сразу после сделки. Центральный адрес в Бизнес-Бей и близость к каналу поддерживают спрос со стороны арендаторов.

Средний ROI

Максимальный ROI

Сообщество

Бизнес-Бей лежит в деловом сердце Дубая. Когда-то преимущественно коммерческий, район вырос в полноценное пространство формата «работай-живи-отдыхай» вдоль Дубайского водного канала. Его башни привлекают корпоративных руководителей, IT-специалистов и финансовых аналитиков, которые ценят быстрый доступ к Даунтауну и DIFC. Набережные приносят в высотную застройку прогулочные маршруты, кафе и зелёные уголки. Стабильный спрос на квартиры в Business Bay отражает этот баланс деловой доступности и жизни у воды.

Покупатели, которые планируют купить квартиру в Business Bay, обычно оценивают не только жильё, но и повседневную инфраструктуру. В районе работают супермаркеты, рестораны, кафе, парки, клиники и аптеки, а более широкий выбор магазинов представлен в The Dubai Mall. Государственных школ здесь нет; частные школы в соседних районах обычно находятся в 5–20 минутах езды. По Шейх Заед Роуд и Аль Хаиль Роуд можно быстро добраться до других частей города: Даунтаун расположен менее чем в 5 минутах, DIFC — примерно в 7, Международный аэропорт Дубая — в 13 минутах.

Интерьер

Интерьеры Avanti выдержаны в спокойном современном стиле и рассчитаны на жизнь «под ключ». Мягкие нейтральные оттенки и тёплые древесные тона делают помещения светлыми и визуально свободными. Панорамное остекление впускает дневной свет и открывает виды на район у канала, а продуманное освещение создаёт уютную вечернюю атмосферу. Каждая квартира передаётся полностью меблированной, с единым оформлением отделки и фурнитуры. Можно купить студию в Avanti и сразу въехать или сдать её в аренду без дополнительных расходов на обстановку.

Кухни сочетают современные гарнитуры со встроенной техникой и практичными планировками — как в студиях, так и в более крупных квартирах. Ванные комнаты отделаны плиткой в полную высоту и оснащены современной сантехникой, что придаёт им отельный вид. В гостиных износостойкие напольные покрытия дополнены готовым мебельным пакетом, поэтому квартиры сразу пригодны для жизни или сдачи. Покупателю, желающему купить квартиру с 1 спальней в Avanti, планировка даёт выделенную обеденную зону и дополнительное хранение, при этом уровень материалов остаётся единым по всей башне.

Инфраструктура

Рядом с Avanti повседневные потребности можно закрыть без долгих поездок. Кафе, небольшие заведения и рестораны расположены вдоль набережных канала и в соседних башнях, поэтому за утренним кофе или ужином редко приходится ехать на машине. Супермаркеты и магазины у дома подходят для ежедневных покупок. Такое окружение поддерживает спрос на меблированный фонд и апартаменты в аренду в Business Bay. В лобби самой Avanti работают кафе и лаундж.

The Dubai Mall и развлекательные площадки Даунтауна находятся в нескольких минутах езды; до самого молла — около 7 минут на машине. Район обслуживают клиники, аптеки и больницы, а частные школы в соседних кварталах обычно расположены в 5–20 минутах. Тем, кто хочет купить студию в Business Bay, доступны станция метро Business Bay в 5 минутах езды и автобусная остановка XL Tower 2 в 4 минутах.

Overview

Станет ли Avanti вашей следующей инвестицией в Бизнес-Бей?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства Avanti от DAMAC

Собственные зоны отдыха и велнеса особенно удобны для семей, выбирающих квартиры с 2 спальнями в Avanti.

Открытый бассейн с регулируемой температурой

Полностью оснащённый кардио- и силовой зал

Детская игровая площадка

Паровая комната и сауна

Отдельная спа-зона

Озеленённые террасы для отдыха

Кафе и парадное лобби

Круглосуточный консьерж

Круглосуточная охрана

Пять скоростных лифтов

Крытый паркинг

Проживание с домашними животными

Галерея Avanti от DAMAC

Галерея

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность

Опираясь на репутацию DAMAC Properties и один из самых торгуемых районов Дубая, Avanti предлагает высокую ликвидность: готовые меблированные квартиры перепродаются и сдаются без ожидания стройки.

Получить консультацию

845 тыс. 3%

Средняя цена (USD)

900 12%

Средняя цена за кв. фут (USD)

3,084 -29%

Сделки

Источник: данные взяты из DXB за последний год, обзор Avanti от DAMAC

ROI 6–7%

Инвестиционную привлекательность Avanti поддерживают виды на канал, консьерж-сервис и инфраструктура гостиничного уровня. Меблированные квартиры можно вывести на рынок аренды сразу после сделки, а адрес в Бизнес-Бей востребован у специалистов, работающих в Даунтауне и DIFC. До станции метро Business Bay — 5 минут на автомобиле; Шейх Заед Роуд находится в 13 минутах езды, а Аль Хаиль Роуд обеспечивает удобный выезд в другие районы. Проект уже сдан, поэтому действующего плана оплаты от застройщика нет: недвижимость приобретают на вторичном рынке за наличные или в ипотеку.

Текущие предложения начинаются от 179 714 $ (660 000 AED) за студию и от 285 909 $ (1 050 000 AED) за квартиру с одной спальней. Квартиры с двумя спальнями стоят от 490 129 $ (1 800 000 AED). Avanti расположен во фрихолд-зоне, где иностранцы могут оформить недвижимость в полную собственность.

Для аренды

Меблированные квартиры Avanti востребованы у специалистов, снимающих жильё в Бизнес-Бей. Годовая аренда начинается примерно от 12 253 $ (44 999 AED) за студию и от 16 338 $ (60 000 AED) за квартиру с одной спальней. За последние 12 месяцев в башне зарегистрировано около 55 новых договоров аренды. При текущих ценах продажи валовая доходность составляет около 7% для студий и 6% для квартир с одной спальней. Аренда квартиры в Avanti также привлекает консьерж-сервисом и расположением у канала.

Для проживания

Квартиры в Avanti полностью меблированы: в них светлые интерьеры, оборудованные кухни и ванные в отельном стиле. Планировки варьируются от студий до квартир с одной, двумя и тремя спальнями, поэтому подходят одиночкам, парам и семьям. Жителям доступны бассейн, спортзал, спа, сауна и детская площадка, а консьерж и охрана работают круглосуточно. За пределами башни находятся прогулочные маршруты у канала, кафе и супермаркеты; до Даунтауна и DIFC можно доехать за несколько минут.

Для перепродажи

Завершённый статус Avanti даёт покупателям видимый, готовый фонд, а не обещание на стадии строительства. В феврале 2026 года двухкомнатные гостиничные апартаменты прошли сделку в реестре DLD, что подтверждает недавнюю активность внутри башни. Меблированные квартиры интересны и конечным пользователям, и инвесторам, а высокая транзакционная и ипотечная активность Бизнес-Бей в январе 2026 года поддерживает ликвидность при перепродаже. Сопоставление планировок Avanti с текущими листингами помогает владельцам точно позиционировать квартиру для продажи.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

Материалы проекта Avanti от DAMAC

Материалы проекта

О застройщике Avanti

DAMAC Properties — эмиратский застройщик из Дубая и одно из самых узнаваемых имён в премиальном жилом сегменте региона.

DAMAC работает как застройщик с 2002 года и зарегистрирована в Земельном департаменте Дубая под номером 260. Компания сдала более 50 000 домов, а её портфель насчитывает свыше 75 башен; более 54 000 новых объектов запланированы в 15 городах мира. Девелопер работает в люксовом и верхнем среднем сегментах, включая брендовые проекты Cavalli, Versace и Paramount. Продажи за 2025 год достигли 36 млрд дирхамов.

Расположение Avanti от DAMAC

Avanti расположен в Бизнес-Бей, рядом с Даунтауном Дубая: канал Dubai Water Canal и торговый центр The Dubai Mall находятся в 7 минутах езды, а Бурдж-Халифа — в 8 минутах на автомобиле.

Дорожная сеть связывает башню с основными районами Дубая. Выезд на Al Khail Road находится в паре минут, а поездка до Sheikh Zayed Road занимает 13 минут. До пляжа Jumeirah Beach можно добраться примерно за 15 минут, поэтому морской отдых остаётся доступным без долгой дороги.

До станции метро Business Bay на красной линии можно доехать за 5 минут. Автобусная остановка XL Tower 2 находится в 4 минутах езды, поэтому жителям доступны разные виды общественного транспорта. Поездка до Международного аэропорта Дубая занимает 13 минут, что удобно для регулярных перелётов.

Открыть
Карту →

Достопримечательности

Dubai Water
Canal

7 мин.

Burj Khalifa

8 мин.

The Dubai Mall

7 мин.

Медицина

Aster
Clinic

7 мин.

Emirates Hospital Clinic

6 мин.

Mediclinic Dubai Mall

8 мин.

Образование

JSS Private
School

8 мин.

Global Indian International School

2 мин.

Horizon English School

8 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

13 мин.

Business Bay Metro Station

5 мин.

XL Tower 2 Bus Stop

4 мин.

Часто задаваемые вопросы

Здесь собраны частые вопросы покупателей и арендаторов об Avanti. Если вы не нашли нужной информации, свяжитесь с нашей командой, чтобы уточнить детали проекта и условия сделки.

Задать вопрос

Где расположен жилой проект Avanti и в каком районе он находится?

Avanti находится в Бизнес-Бей — деловом и жилом районе Дубая у канала, рядом с Даунтауном. До Dubai Water Canal и The Dubai Mall можно доехать за 7 минут, до Бурдж-Халифы — за 8 минут. Станция метро Business Bay на красной линии расположена в 5 минутах езды, а близкий выезд на Al Khail Road упрощает поездки по городу.

Кто является застройщиком Avanti и какова его репутация на рынке?

Башню построила DAMAC Properties — дубайский застройщик, работающий с 2002 года и зарегистрированный в Земельном департаменте Дубая под номером 260. Компания сдала более 50 000 домов, а её портфель насчитывает свыше 75 башен. DAMAC работает в люксовом и верхнем среднем сегментах и выпускает брендовые проекты в сотрудничестве с Cavalli, Versace и Paramount.

Какие типы квартир доступны в Avanti?

В башне 132 резиденции: студии и апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями. Все квартиры полностью меблированы и оформлены в стиле гостиничных апартаментов. Такой выбор подходит одному жильцу, работающей паре или семье, которой нужен готовый интерьер и центральный адрес в Дубае без дополнительных расходов на мебель после покупки.

Какова площадь квартир в Avanti и какие планировки доступны покупателям?

Площадь студий составляет примерно 36–51 м² (384–550 кв. футов). Апартаменты с одной спальней занимают 65–101 м² (695–1 089 кв. футов), с двумя спальнями — около 113–123 м² (1 214–1 327 кв. футов). Самые крупные квартиры с тремя спальнями достигают примерно 172 м² (1 850 кв. футов), поэтому планировки Avanti охватывают как компактные, так и семейные варианты.

Сколько стоит квартира в Avanti и от какой суммы начинаются цены?

Текущие цены начинаются от 179 714 $ (660 000 AED) за студию, 285 909 $ (1 050 000 AED) за квартиру с одной спальней и 490 129 $ (1 800 000 AED) за вариант с двумя спальнями. Средняя цена предложений в башне составляет около 4 748 $/м² (17 438 AED/м²; 441 $/кв. фут, 1 620 AED/кв. фут). Эти Avanti цены отражают актуальные объявления, а не старт продаж.

Какие удобства предлагает Avanti своим резидентам для комфортного проживания?

Жильцам доступны открытый бассейн с регулируемой температурой, оборудованный кардио- и силовой зал, паровая комната, сауна, спа-зона, детская площадка и озеленённые места для отдыха. В башне также есть кафе, парадное лобби, крытый паркинг, пять скоростных лифтов, круглосуточный консьерж и охрана. В резиденциях разрешено проживание с домашними животными.

Подходит ли Avanti инвесторам, рассчитывающим на аренду и перепродажу?

Готовые меблированные квартиры можно сдавать сразу после сделки, без ожидания строительства и затрат на обстановку. Спрос поддерживают специалисты, работающие в Бизнес-Бей, Даунтауне и DIFC, а также расположение у канала и консьерж-сервис. До метро Business Bay можно доехать за 5 минут. Доходность аренды в Avanti зависит от типа квартиры и фактической цены покупки.

Есть ли действующий план оплаты для Avanti?

Avanti завершён и передан, поэтому действующей рассрочки от застройщика нет. Покупки проходят как обычные сделки на вторичном рынке с оплатой наличными или ипотекой; именно так сейчас устроен Avanti план оплаты. В бюджет также следует заложить 4% сбора Земельного департамента Дубая и сервисный сбор около 48 $/м² (177 AED/м²; 16,4 AED/кв. фут), уточнив его перед сделкой.

Каково жить в Бизнес-Бей и чем район привлекателен для резидентов?

Бизнес-Бей превратился из коммерческого центра в район, где удобно жить и работать. Вдоль канала проложены прогулочные маршруты, рядом находятся кафе, рестораны, супермаркеты и повседневные сервисы, а до Даунтауна, DIFC и основных дорог легко добраться. Государственных школ в районе нет, поэтому семьи обычно выбирают частные школы в соседних кварталах, расположенные в 5–20 минутах езды.