Главная › Проекты › Capital Bay от DAMAC

Capital Bay
от DAMAC

Обслуживаемые студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями

USD 183 тыс. Стартовая цена

Сдан Дата сдачи

Купить обслуживаемые апартаменты в Capital Bay by DAMAC, Бизнес-Бей

Name: Купить квартиру в Capital Bay by DAMAC, Бизнес-Бей
Brand: DAMAC Properties

Оставьте свои контактные данные и получите больше информации

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 182,700

Расположение Business Bay

Застройщик DAMAC Properties

Дата сдачи Сдан

Жилая площадь 39 кв. м. - 111 кв. м.

Спальни Студии - 3 Ком.

Апартаменты

Capital Bay — это готовый жилой комплекс из двух башен в Бизнес-Бей с обслуживаемыми студиями и апартаментами с 1, 2 и 3 спальнями, бассейном, тренажёрным залом, детской площадкой и круглосуточной охраной.

Две среднеэтажные башни стоят на общем стилобате вдоль улицы Al Abraj Street, формируя компактный городской комплекс. Tower A и Tower B вмещают полностью обслуживаемые резиденции: студии и апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями для специалистов, пар и семей. В Tower B квартиры занимают от 39 до 111 м² (420–1 200 кв. футов) при средней площади около 75 м² (810 кв. футов), а планировки с двумя спальнями по проекту достигают 177 м² (1 900 кв. футов) с чётким разделением общей и приватной частей. Готовая отделка избавляет от ремонта перед заселением или сдачей в аренду, а обслуживание здания упрощает повседневные заботы. С верхних этажей видны канал Dubai Water Canal и городская панорама. На территории предусмотрены общий бассейн, тренажёрный зал, оздоровительный клуб, детская площадка, зона для барбекю и видеонаблюдение. Квартиры в Capital Bay от DAMAC подходят как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду в деловом центре Дубая.

О проекте Capital Bay by DAMAC

Обзор Capital Bay от DAMAC

Готовый комплекс у канала сочетает сервисное обслуживание с центральным расположением. Апартаменты с обслуживанием в Business Bay не требуют ремонта, а арендаторам удобно добираться до главных деловых районов Дубая.

Средний ROI

Комьюнити

Бизнес-Бей — один из самых плотных районов Дубая формата «живи и работай», где жилые и офисные башни вытянулись вдоль канала Dubai Water Canal. Район привлекает специалистов и инвесторов, которым важен центральный адрес рядом с Даунтауном и DIFC. Стеклянные высотки, кафе и офисы задают городской ритм, а благоустроенные набережные канала оставляют место для бега, велосипеда или отдыха после работы. Тем, кто присматривает недвижимость в Business Bay, район даёт городскую жизнь у воды: деловое оживление в будни и спокойные прогулочные зоны по вечерам.

Рестораны, магазины и досуг рассредоточены по всему Бизнес-Бей, включая соседний кластер Bay Square. Государственных школ в самом районе нет, поэтому семьи чаще смотрят на Al Wasl, Al Safa, Jumeirah, Al Quoz или Mohammed Bin Rashid City. Медицинские услуги есть и в районе, и поблизости. Для тех, кто планирует купить квартиру в Business Bay, весомым плюсом становится транспортная доступность: DIFC — примерно в 9 минутах езды, Международный аэропорт Дубая — около 13 минут. Метро, автобусы и такси связывают район с остальным городом.

Интерьер

Интерьеры Capital Bay оформлены в современном городском стиле с упором на практичность. Готовая отделка создаёт спокойный фон для повседневной жизни, а естественный свет и виды на Dubai Water Canal и панораму города особенно заметны на верхних этажах. Тем, кто планирует купить студию в Business Bay, не придётся закладывать время на ремонт перед заселением или сдачей квартиры в аренду.

Кухни, ванные комнаты и жилые зоны выдержаны в едином современном оформлении с качественной готовой отделкой. Конкретные бренды материалов и подробная спецификация по помещениям для Capital Bay не заявлены. Резиденции полностью обслуживаются, а комплексный сервис на уровне здания помогает решать текущие вопросы по содержанию квартиры. Такой формат удобен и владельцам, и арендаторам: жильё не требует ремонта перед заселением или сдачей в аренду.

Инфраструктура

Рядом с Capital Bay работают рестораны и магазины повседневного спроса. Дополнительный выбор дают набережная канала и соседний Bay Square с кафе, ресторанами и торговыми точками. Коммерческие помещения на первых этажах многофункциональных башен Бизнес-Бей также упрощают бытовые покупки. Тем, кто планирует купить квартиру с 2 спальнями в Business Bay, не нужно каждый день выезжать за пределы района ради ужина или основных товаров.

До Dubai Mall и Бурдж-Халифы можно доехать за 7 минут. Emirates Hospital Clinic находится в 5 минутах езды, Aster Clinic — в 7, Mediclinic Dubai Mall — в 8. Дорога до станций метро Business Bay и Burj Khalifa/Dubai Mall занимает по 6 минут, а до Международного аэропорта Дубая — 13 минут. Эти маршруты охватывают покупки, медицину, метро и авиасообщение.

Обзор

Готовы оценить инвестиционный потенциал Capital Bay?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства Capital Bay
от DAMAC

В комплексе предусмотрены удобства для тренировок, отдыха с детьми и повседневного обслуживания резиденций.

Общий плавательный бассейн

Детская игровая площадка

Готовая отделка резиденций

Оснащённый тренажёрный зал

Оздоровительный клуб для жителей

Открытая зона для барбекю

Круглосуточное видеонаблюдение

Полностью обслуживаемые резиденции

Комплексное обслуживание здания

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность

Capital Bay соединяет готовый адрес в Бизнес-Бей с устоявшейся репутацией DAMAC Properties, что поддерживает активный вторичный рынок и стабильный интерес покупателей.

Узнать больше о проекте

241 тыс. -5%

Средняя цена (USD)

400 9%

Средняя цена за кв. фут (USD)

52 21%

Сделки

Источник: данные DXB за последний год, обзор Capital Bay by DAMAC Properties

Интерес арендаторов к Capital Bay поддерживают обслуживаемый формат, виды на канал и близость к Даунтауну, DIFC и Sheikh Zayed Road. Основную аудиторию составляют работающие специалисты, которым важна короткая дорога до деловых районов. Инвестиции в Capital Bay привлекательны и готовым статусом: квартиру можно передать арендатору без ожидания строительства, а рост средней цены предложения по проекту на 6% за последние полгода поддерживает сценарий перепродажи. Для Capital Bay план оплаты после передачи ключей не подтверждён: объект покупают на вторичном рынке за наличные или с привлечением ипотеки.

Текущие цены предложения начинаются от 182 440 $ (670 000 AED) за студию и 321 310 $ (1 180 000 AED) за апартаменты с одной спальней. Варианты с двумя спальнями стоят от 443 840 $ (1 630 000 AED), с тремя — от 953 030 $ (3 500 000 AED). Иностранцы могут оформить полное право собственности, поскольку Бизнес-Бей относится к зонам фрихолда.

Для аренды

В Capital Bay годовая аренда студий начинается от 12 530 $ (46 000 AED), а верхняя граница текущих предложений по проекту достигает примерно 46 290 $ (170 000 AED). Один из актуальных вариантов с двумя спальнями площадью 116 м² (1 250 кв. футов) предлагался за 32 680 $ (120 000 AED) в год. Аренда квартиры в Business Bay здесь может приносить до 8% валовой доходности благодаря спросу со стороны работающих специалистов.

Для проживания

В Capital Bay преобладает городской образ жизни с сервисом на уровне здания. Выбор для тех, кто хочет купить квартиру в Capital Bay, включает студии и апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями; самые крупные планировки с двумя спальнями достигают 177 м² (1 900 кв. футов). Верхние этажи выходят на канал и город, а набережная подходит для вечерних прогулок. Рядом работают рестораны и магазины, а поездки в Даунтаун и DIFC занимают считаные минуты.

Для перепродажи

Готовый статус Capital Bay даёт покупателям на вторичном рынке актив с историей сделок вместо строительных рисков. Фрихолд-адрес в Бизнес-Бей расширяет круг потенциальных покупателей, а обслуживаемые резиденции остаются отдельным предложением внутри двух башен. В пользу перепродажи работает и недавний рост средних цен предложения по проекту. Владелец может выставить готовое жильё с доступом к каналу, центральными дорожными связями и брендом DAMAC — набор, который поддерживает интерес и переговорную позицию продавца.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

Застройщик Capital Bay

DAMAC Properties — один из самых узнаваемых частных застройщиков Дубая с широким портфелем жилых, коммерческих и многофункциональных проектов.

DAMAC Properties работает с 2002 года и зарегистрирована в Земельном департаменте Дубая под номером 260. Компания развивает проекты, в которых архитектура и оформление связаны с повседневным образом жизни резидентов. По данным DAMAC, застройщик передал более 50 000 домов, а ещё свыше 54 000 объектов запланированы в 15 городах мира. Для покупателя Capital Bay это подтверждает опыт компании в реализации и обслуживании крупных жилых комплексов.

Расположение Capital Bay от DAMAC Properties

Capital Bay стоит на улице Al Abraj Street в районе Бизнес-Бей. Дубайский водный канал находится в 8 минутах езды на автомобиле, что приближает крупную набережную к жилому комплексу.

Окружающая уличная сеть связывает Capital Bay с трассами Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. До Dubai Mall и до Бурдж-Халифа можно доехать примерно за 7 минут на автомобиле, что даёт жителям удобный доступ к двум ведущим досуговым точкам Даунтауна Дубая.

Бизнес-Бей обслуживают метро Дубая, автобусы и такси. Станции метро Business Bay и Burj Khalifa/Dubai Mall находятся каждая примерно в 6 минутах езды на автомобиле. До района DIFC около 9 минут, а до Международного аэропорта Дубая примерно 13 минут, что обеспечивает практичные связи для ежедневных поездок и международных перелётов.

Открыть
Карту →

Расположение Capital Bay от DAMAC Properties

Достопримечательности

Dubai Water Canal

8 мин.

Dubai Mall

6 мин.

Burj Khalifa

7 мин.

Здравоохранение

Aster Clinic

7 мин.

Emirates Hospital Clinic

5 мин.

Mediclinic Dubai Mall

8 мин.

Образование

JSS Private School

8 мин.

Horizon English School

8 мин.

GEMS Wellington Primary School

10 мин.

Транспорт

Business Bay Metro St.

6 мин.

Dubai Mall Metro Station

6 мин.

Dubai International Airport

12 мин.

Часто задаваемые вопросы

Ниже собраны вопросы, которые чаще всего задают покупатели, арендаторы и инвесторы о Capital Bay. Если нужной информации здесь нет, наша команда с готовностью поможет с индивидуальными расчётами и данными о доступных объектах.

Задать вопрос

Где именно расположен проект Capital Bay?

Capital Bay находится на улице Al Abraj Street в Бизнес-Бей, рядом с каналом Dubai Water Canal. На автомобиле до канала около 8 минут, до Dubai Mall и Бурдж-Халифы — по 7 минут, до DIFC — около 9 минут. Станция метро Business Bay доступна за 6 минут, а Международный аэропорт Дубая — примерно за 13 минут.

Кто застройщик проекта Capital Bay и какова его репутация?

Проект из двух башен реализован DAMAC Properties. Компания базируется в Дубае, основана в 2002 году и зарегистрирована в Земельном департаменте Дубая под номером застройщика 260. Её портфель насчитывает более 75 башен, а число переданных домов превышает 50 000. Ещё свыше 54 000 объектов запланированы в 15 городах мира.

Какие типы апартаментов доступны в Capital Bay?

В Capital Bay представлены полностью обслуживаемые студии, а также апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Квартиры в Tower B занимают от 39 до 111 м² (420–1 200 кв. футов) при средней площади около 75 м² (810 кв. футов). По всему проекту варианты с двумя спальнями занимают от 111 до 177 м² (1 200–1 900 кв. футов), в среднем около 130 м² (1 400 кв. футов).

Сколько стоит апартамент в Capital Bay?

Текущие цены предложения начинаются от 182 440 $ (670 000 AED) за студию и от 321 310 $ (1 180 000 AED) за апартаменты с 1 спальней. Жильё с двумя спальнями стоит от 443 840 $ (1 630 000 AED), а с тремя — от 953 030 $ (3 500 000 AED). Это цены текущего предложения, а не цены запуска. Иностранцам доступно полное право собственности, поскольку Бизнес-Бей является зоной фрихолда.

На какой стадии Capital Bay: проект сдан или ещё строится?

Capital Bay сдан и готов к перепродаже и заселению. Завершение датируется примерно 2014–2015 годами, поэтому покупатель приобретает уже существующее жильё, а не объект на стадии строительства. Сделки проходят по стандартной схеме перепродажи с оплатой наличными или через ипотеку. Действующий план оплаты после передачи ключей для проекта не подтверждён.

Какие удобства и инфраструктуру предлагает Capital Bay резидентам?

Жителям доступны общий плавательный бассейн, оборудованный тренажёрный зал и оздоровительный клуб, детская игровая площадка и открытая зона барбекю. Видеонаблюдение обеспечивает безопасность общих зон круглосуточно. Апартаменты полностью обслуживаются, а комплексный сервис на уровне здания упрощает повседневное содержание жилья для резидентов и арендодателей.

На какую доходность аренды могут рассчитывать инвесторы в Capital Bay?

Валовая доходность в Capital Bay достигает 8%. Готовое здание позволяет купить объект и начать сдавать его без ожидания окончания строительства. Спрос поддерживает расположение в Бизнес-Бей, где живут и работают специалисты, которым важен удобный доступ к DIFC, Даунтауну Дубая и основным городским магистралям.

Каково жить в районе Бизнес-Бей и что он предлагает резидентам?

Бизнес-Бей предлагает центральный городской образ жизни вокруг канала Dubai Water Canal. Жителям доступны набережные, рестораны и магазины, а Даунтаун и DIFC находятся рядом. Государственных школ в районе нет, поэтому семьи обычно рассматривают учебные заведения в Al Wasl, Al Safa, Jumeirah, Al Quoz или Mohammed Bin Rashid City. Метро, автобусы и такси связывают район с остальным Дубаем.

Часто задаваемые вопросы