Safeer Tower 1
от Al Safeer Group

Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями и пентхаусы с 4 спальнями

USD 177,20 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Safeer Tower 1от Al Safeer Group

Купить апартаменты в Safeer Tower 1 от Al Safeer Group, Бизнес-Бей

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 177,200
Расположение Business Bay
Застройщик Al Safeer Group
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 40 кв. м. - 465 кв. м.
Спальни Студии - 4 Ком.
ROI 7.5

Safeer Tower 1 — готовая жилая башня в Бизнес-Бей с широким выбором планировок: от студий до пентхаусов. Резидентам доступны бассейн, тренажёрный зал, велнес-зоны и круглосуточная охрана

18-этажная башня на Аль-Асаель Стрит входит в комплекс Safeer Towers, состоящий из двух зданий. В ней представлены студии площадью 40–54 м² (426–585 кв. футов) и апартаменты с одной спальней площадью 80–92 м² (859–992 кв. фута). Апартаменты с двумя спальнями занимают 137–145 м² (1 476–1 561 кв. фут), а площадь пентхаусов с четырьмя спальнями составляет около 465 м² (5 000 кв. футов). В отделке использованы мраморные полы, мозаичная плитка в санузлах, качественная сантехника, модульные кухни и моющаяся эмульсионная краска. У входа расположено двусветное лобби с лаундж-зоной. В башне работают бассейн с регулируемой температурой воды, тренажёрный зал, зоны для йоги и сквоша, крытая спортивная арена, джакузи, паровые, сауны и библиотека. На территории комплекса также есть озеленённые сады, детские площадки и торговые помещения на первом этаже. С верхних этажей открываются виды на Дубай-Крик и Бурдж-Халифу.

Safeer Tower 1
О проекте Safeer Tower 1

Обзор Safeer Tower 1 от Al Safeer Group

Safeer Tower 1 — готовый дом в центральном районе Дубая с планировками от студий до пентхаусов, развитой инфраструктурой и сложившимся арендным рынком

7%

Средний ROI

7.5%

Максимальный ROI

icon

Сообщество

Бизнес-Бей — центральный многофункциональный район рядом с Даунтауном, сформированный Дубайским водным каналом и коридором шоссе Шейха Зайда. Высотный силуэт, набережные и плотный кластер офисов создают энергичную городскую атмосферу, которая привлекает специалистов, работающих в Даунтауне и DIFC. Здесь также селятся пары, молодые экспаты и инвесторы, ориентированные на аренду: рядом канал, рестораны и магазины. Недвижимость в Business Bay выбирают за центральное положение и продолжающееся развитие района.

В районе работают супермаркеты, клиники, детские сады и торговый кластер Bay Avenue, а на набережной Marasi расположены кафе и места для отдыха у воды. Метро, автобусы и дорожная сеть связывают Бизнес-Бей с остальным Дубаем. От Safeer Tower 1 до Dubai Mall — 7 минут на автомобиле, до Международного аэропорта Дубая — 13 минут. Цены на квартиры в Business Bay различаются благодаря широкому выбору объектов. Школ в границах района немного, поэтому семьи часто рассматривают соседние сообщества.

icon

Интерьер

В интерьерах главное — спокойная палитра и естественный свет, а не обилие декора. Двусветное лобби создаёт ощущение простора уже у входа; в квартирах дневной свет из широких окон отражается от мраморных полов. Нейтральные оттенки не отвлекают от видов на Дубай-Крик и Бурдж-Халифу. Тем, кто рассматривает квартиры с 2 спальнями в Business Bay или более просторную планировку, жилые пространства предлагают светлую и сдержанную обстановку.

Во всём здании выдержан единый стандарт отделки. Кухни оборудованы модульными гарнитурами, санузлы отделаны мозаичной плиткой и оснащены качественной сантехникой. В жилых зонах мраморные полы сочетаются со стенами, покрытыми моющейся эмульсионной краской. Для апартаментов с двумя спальнями и пентхаусов предусмотрена система «умный дом». Эти решения особенно заметны в просторных планировках башни.

icon

Инфраструктура

В нескольких минутах ходьбы от башни находятся супермаркеты, кафе и магазины первой необходимости. В Bay Avenue сосредоточены продуктовые магазины, кофейни и заведения быстрого обслуживания. На набережной Marasi вдоль Дубайского водного канала работают рестораны у воды и есть места для вечерних прогулок. Благодаря такой концентрации повседневных сервисов аренда квартиры в Business Bay удобна тем, кто предпочитает решать бытовые задачи рядом с домом.

Dubai Mall с магазинами, кинотеатром и развлечениями находится в 7 минутах езды. Рядом работают клиники и аптеки; до Emirates Hospital Clinic — 5 минут на автомобиле. Остановка Avanti Tower находится в 2 минутах езды, станция метро Business Bay — в 5 минутах, а выезд на Аль-Хаиль-роуд связывает адрес с другими районами. До Международного аэропорта Дубая — 13 минут.

Обзор

Готовы сделать Safeer Tower 1 вашей следующей инвестицией?

Удобства Safeer Tower 1

Резидентам доступен полный велнес- и досуговый набор наряду с практичными инженерными сервисами, которые поддерживают комфорт повседневной жизни круглый год

Бассейн с регулируемой температурой

Бассейн с регулируемой температурой

Полностью оборудованный тренажёрный зал

Полностью оборудованный тренажёрный зал

Лобби-лаундж двойной высоты

Лобби-лаундж двойной высоты

Отдельная зона для йоги
Арена для сквоша
Крытая спортивная арена
Джакузи, паровые комнаты и сауна
Библиотека для резидентов
Система центрального охлаждения
Четыре скоростных лифта
Круглосуточная охрана
Парковка для резидентов на уровне земли
Галерея

Планировки Safeer Tower 1 от Al Safeer Group

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Апартаменты
Студия
от 84 кв. м.
Узнать цену
Студия Апартаменты
Узнать цену 84 кв. м.
Ванные комнаты Bathrooms1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
1 спальня
от 157 кв. м.
Узнать цену
1 спальня Апартаменты
Узнать цену 157 кв. м.
Спальни Bedrooms1
Ванные комнаты Bathrooms1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
2 спальни
от 282 кв. м.
Узнать цену
2 спальни Апартаменты
Узнать цену 282 кв. м.
Спальни Bedrooms2
Ванные комнаты Bathrooms2

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Safeer Tower 1
О нас

Экономическая привлекательность

Проект Al Safeer Group и Al Seeb Developers уже сдан, а сложившийся спрос поддерживает его ликвидность на рынках продажи и аренды

Получить консультацию

885,90 тыс. 8%

Средняя цена (USD)

800 -9%

Средняя цена за кв. фут (USD)

1,230 -44%

Сделки

Источник: данные DXB за последний год, обзор Safeer Tower 1 от Al Safeer Group

ROI 7.5

Инвестиционную привлекательность поддерживает центральное положение в Бизнес-Бей рядом с Даунтауном, DIFC и основными городскими магистралями. Виды на Дубай-Крик и Бурдж-Халифу повышают интерес к верхним этажам. Бассейн, тренажёрный зал, велнес-зоны и охраняемая парковка усиливают предложение для арендаторов, а близость остановки Avanti Tower и станции метро Business Bay расширяет транспортные возможности. За последние полгода цены сделок по апартаментам в башне выросли на 10%. Поскольку дом завершён, покупка проходит на вторичном рынке за наличные или в ипотеку; рассрочки от застройщика нет.

Текущие объявления начинаются от 177 000 $ (650 000 AED) за студию и 299 300 $ (1 099 000 AED) за апартаменты с одной спальней. Формат с двумя спальнями стоит примерно от 326 800 $ (1 200 000 AED). Иностранцы могут приобретать недвижимость в Бизнес-Бей в полную собственность: район относится к фрихолд-зонам.

icon

Для аренды

Для арендодателя башня предлагает понятную экономику. Годовая аренда начинается примерно от 12 800 $ (47 000 AED) за студию и 20 400 $ (75 000 AED) за апартаменты с одной спальней. При текущих ценах продажи это соответствует валовой доходности около 7–7,5%. Снять квартиру в Safeer Tower 1 стремятся арендаторы, которым важна центральная локация рядом с Даунтауном и деловым ядром. Доходность аренды в Safeer Tower 1 можно оценивать по действующим объявлениям, а не только по прогнозам.

icon

Для проживания

В Safeer Tower 1 можно выбрать планировку от студии до пентхауса с четырьмя спальнями. В квартирах предусмотрены мраморные полы, модульные кухни и санузлы с мозаичной плиткой. Для отдыха доступны бассейн, тренажёрный зал, велнес-зоны и библиотека. В Бизнес-Бей рядом находятся рестораны у канала, супермаркеты и клиники, а до метро — 5 минут на автомобиле. Купить квартиру в Safeer Tower 1 здесь можно ради центральной локации и готовой инфраструктуры.

icon

Для перепродажи

Перспективы перепродажи опираются на реальную активность, а не на ожидания от строящихся объектов. За последние 12 месяцев в Safeer Tower 1 зафиксирована 21 сделка по апартаментам в реестре DLD, а цены сделок выросли на 10% за прошедшие полгода. Купить квартиру в Business Bay в готовом здании привлекательно тем, что завершённый статус, фрихолд-собственность и центральный адрес расширяют круг потенциальных покупателей. Готовый лот можно осмотреть до сделки, что дополнительно поддерживает ликвидность при последующей продаже.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта Safeer Tower 1

Материалы проекта

Застройщик Safeer Tower 1

Al Safeer Group — диверсифицированная эмиратская группа с многолетним присутствием сразу в нескольких секторах экономики

Девелоперская деятельность группы ведётся с 2000 года через профильный бренд Al Seeb Developers, который выстраивает свой подход вокруг доступной роскоши и клиентоориентированного дизайна. В отделке применяются мраморные полы, мозаичная плитка в санузлах, модульные кухни и износостойкие лакокрасочные покрытия. Проекты Al Safeer Group в Дубае сосредоточены в Business Bay, Arjan и Dubai Land: Royal Regency Suites, Royal Regency, Welcome Residency, Safeer Residences 2, а также обе башни Safeer Towers. Покупатель может лично осмотреть уже сданные и заселённые дома — среди них Safeer Tower 1, переданный владельцам в 2017 году.

Расположение Safeer Tower 1 от Al Safeer Group

Safeer Tower 1 расположен на Al Asayel Street в Бизнес-Бей, рядом с Даунтауном и Дубайским водным каналом. Квартиры в Business Bay с видом на Бурдж-Халифа находятся в 7 минутах езды от главных достопримечательностей

Аль-Хаиль-роуд связывает башню с другими районами города, а Бизнес-Бей расположен между ней и шоссе Шейха Зайда. До Dubai Mall, Бурдж-Халифы и Дубайского водного канала можно доехать за 7 минут, что удобно для досуга и повседневных поездок.

Остановка Avanti Tower находится в 2 минутах езды, а станция метро Business Bay — в 5 минутах на автомобиле; оттуда проходит Красная линия. До Международного аэропорта Дубая — 13 минут. Тем, кто изучает планировки Safeer Tower 1, такая транспортная доступность позволяет выбирать жильё без привязки к личному автомобилю.

Достопримечательности

Dubai Water
Canal

icon 7 мин.

Burj Khalifa

7 мин.

The Dubai Mall

7 мин.

Здравоохранение

Aster Clinic Business
Bay

icon 7 мин.

Emirates Hospital Clinic

5 мин.

Medcare Hospital Al Safa

6 мин.

Образование

Global Indian
International School

icon 1 мин.

JSS Private School

8 мин.

Horizon English School

8 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

icon 13 мин.

Business Bay Metro Station

5 мин.

Avanti Tower Bus Stop

2 мин.

Часто задаваемые вопросы

Ниже собраны вопросы, которые покупатели и арендаторы задают о Safeer Tower 1 чаще всего. Если нужной информации здесь не оказалось, свяжитесь с нами — команда с готовностью поможет уточнить детали и подобрать подходящий вариант.

Задать вопрос

Где расположена башня Safeer Tower 1?

Башня стоит на улице Al Asayel Street в Business Bay — одном из самых центральных районов Дубая. Она соседствует с Downtown Dubai и каналом Dubai Water Canal, а быстрые выезды на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road делают офисы, торговлю и досуг легкодоступными.

Кто выступает застройщиком проекта Safeer Tower 1 и отвечает за его строительство?

Проект реализован группой Al Safeer Group через её девелоперское подразделение Al Seeb Developers. Профильная деятельность группы в недвижимости ведётся с 2000 года. Портфель в Дубае охватывает проекты в Business Bay, Arjan и Dubai Land, а также соседнюю башню Safeer Tower 2 в составе того же комплекса.

Какие типы квартир предлагаются в Safeer Tower 1?

Башня предлагает широкий выбор: студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями, а также пентхаусы с 4 спальнями. Студии занимают от 40 до 54 м² (426–585 кв. футов), апартаменты с 1 спальней — от 80 до 92 м² (859–992 кв. фута), с 2 спальнями — от 137 до 145 м² (1 476–1 561 кв. фут), а пентхаусы в среднем около 465 м² (5 000 кв. футов).

Сколько стоит квартира в Safeer Tower 1?

Актуальные объявления начинаются от 177 000 $ (650 000 AED) за студию и от 299 000 $ (1 099 000 AED) за апартаменты с 1 спальней; квартиры с 2 спальнями предлагаются примерно от 327 000 $ (1 200 000 AED). Дом сдан, поэтому сделки проходят как перепродажа за наличные или в ипотеку — застройщик план рассрочки сейчас не предлагает.

Готова ли Safeer Tower 1 к заселению?

Да. Safeer Tower 1 была завершена в 2017 году и полностью готова к проживанию. Покупатели приобретают готовое жильё, а не объекты на этапе строительства, поэтому могут осмотреть конкретную квартиру до сделки. Апартаменты представлены и на рынке продажи, и на рынке аренды в зависимости от текущего наличия.

Какие удобства есть в Safeer Tower 1?

Жителям доступны бассейн с климат-контролем, тренажёрный зал, зоны для йоги и сквоша, крытая спортивная арена, джакузи, паровые комнаты, сауна и библиотека. Инженерная и сервисная инфраструктура здания включает двусветный лобби-лаундж, систему централизованного охлаждения, четыре скоростных лифта, наземную парковку и круглосуточную охрану. Такой набор рассчитан и на комфортное повседневное проживание, и на высокую арендную привлекательность апартаментов для инвесторов.

Какие виды открываются из Safeer Tower 1?

В зависимости от этажа и ориентации квартиры из окон открываются виды на Дубайский залив и башню Бурдж-Халифа. Верхние этажи 18-этажной башни захватывают самую широкую панораму города, и это преимущество отчасти поддерживает повышенный спрос на жильё на верхних уровнях. Для покупателей и арендаторов качество видовых характеристик остаётся одним из ключевых факторов и влияет на итоговую стоимость.

Могут ли иностранцы купить недвижимость в Safeer Tower 1?

Да. Business Bay относится к зонам фрихолда, поэтому граждане других стран и экспаты могут приобрести жильё в полную собственность по титул-деду. Ограничений для иностранных покупателей на приобретение апартаментов или пентхаусов в башне нет, а сама сделка проходит по стандартной процедуре перепродажи в Дубае.

На какую доходность от аренды могут рассчитывать инвесторы?

Годовая аренда начинается примерно от 12 800 $ (47 000 AED) за студию и от 20 400 $ (75 000 AED) за апартаменты с 1 спальней. Относительно текущих цен продажи эти ставки соответствуют валовой доходности порядка 7–7,5%. Фактический результат зависит от цены покупки, достигнутой аренды, заполняемости и расходов на содержание.

Business Bay — хорошее место для жизни?

Для профессионалов, пар и молодых экспатов район очень удобен: набережная с ресторанами, супермаркеты, клиники и метро находятся рядом, а до Downtown и делового ядра города можно добраться быстро. Школ в границах района немного, поэтому семьи нередко ориентируются на соседние сообщества для обучения детей.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Executive Bay от DAMAC
Дата сдачи Сдан

от USD 184,000

ROI 7.5%

Апартаменты
Merano Tower
Дата сдачи Сдан

от USD 204,500

ROI 7%

Апартаменты
Aykon City
Дата сдачи Сдан

от USD 177,200

ROI 6.6%

Апартаменты
Safeer Tower 2
Дата сдачи Сдан

от USD 177,200

ROI 8%

Апартаменты
DAMAC Towers by Paramount
Дата сдачи Сдан

от USD 163,600

ROI 7%

Апартаменты
SLS Dubai Hotels & Residences
Дата сдачи Сдан

от USD 186,800

ROI 7%

Апартаменты
Дюплексы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Safeer Tower 1
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Safeer Tower 1

Стартовая цена USD 177,20 тыс.

Дата сдачи Сдан