Главная › Проекты › Trillionaire Residences от Binghatti

Trillionaire Residences
от Binghatti

Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями

USD 259 тыс. Стартовая цена

Сдан Дата сдачи

Купить апартаменты в Trillionaire Residences от Binghatti, Бизнес-Бей

Name: Купить квартиру в Trillionaire Residences, Business Bay
Brand: Binghatti Developers

Оставьте свои контактные данные и получите больше информации

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 259,000

Расположение Business Bay

Застройщик Binghatti Developers

Дата сдачи Сдан

Спальни Студии - 2 Ком.

Количество объектов 362

Апартаменты

Сданная башня Binghatti на берегу Dubai Water Canal предлагает студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями, бассейн, спортзал, сауну, лаунджи и рестораны на подиуме.

Девятнадцать жилых этажей стоят на трёх подиумных уровнях, под ними — два подземных парковочных яруса, а всего в башне 362 апартамента и шесть коммерческих помещений у основания. По масштабу это небольшой жилой проект, а не мегакомплекс. Архитектурным консультантом выступила Silver Stone Engineering Consultants, генеральным подрядчиком — Granada Europe Engineering Contracting Company, и узнаваемая геометрия фасадов Binghatti на фоне воды читается особенно отчётливо. Выбор планировок сосредоточен на самых востребованных форматах. Застройщик указывает квартиры с одной спальней от 85 м² (913 кв. футов) и с двумя спальнями от 125 м² (1 346 кв. футов), в текущих листингах есть студии от 31 м² (331 кв. фут). Интерьеры объединяют открытые кухни с брендированной техникой, встроенные шкафы и отдельные прачечные; частный балкон предусмотрен в каждой квартире, часть резиденций дополнена джакузи или небольшим бассейном. Купить квартиру в Trillionaire Residences можно с видом на канал, Marasi Drive и панораму Downtown.

О проекте Trillionaire Residences от Binghatti

Обзор Trillionaire Residences от Binghatti

Жизнь у воды без ожидания стройки: сданный адрес на канале в центре Дубая, freehold для всех национальностей. Здесь можно купить студию или квартиру с 1–2 спальнями в Business Bay — формат, удобный и для собственного проживания, и для сдачи корпоративным арендаторам.

5–6%

Средний ROI

Комьюнити

Бизнес-Бей задумывался как коммерческий центр и рабочий ритм сохраняет до сих пор, но давно превратился в смешанный жилой квартал вокруг променада Dubai Water Canal. Вдоль воды и Шейх Заед Роуд стоят более 240 башен: Executive Towers, Bay Square, Peninsula, SLS Dubai и проекты на Marasi Drive, где квартиры с видом на Dubai Water Canal ценятся выше остального фонда. Основу населения составляют молодые профессионалы и экспаты, формат района ближе всего парам и одиночкам. Прогулки на лодках, велодорожки, Bay Avenue Park и Burj Park смягчают плотную городскую сетку.

Повседневная инфраструктура рядом. Emirates Hospitals Clinics в Bay Avenue — 6 минут на машине, Aster Clinic в Executive Towers — 7 минут, Mediclinic City Hospital — 9 минут. Из школ поблизости JESS Al Safa в 5 минутах, Safa British School в 7 минутах и GEMS Jumeirah Primary School в 8 минутах, причём башни района обычно обслуживаются школьными автобусами. Ритейл и рестораны закрывает Bay Avenue. Передвижение обеспечивают Шейх Заед Роуд, Al Khail Road и станция метро Business Bay, а до аэропорта Дубая (DXB) — 11 минут езды.

Интерьер

Интерьеры оформлены спокойно, чтобы главным акцентом оставался вид на канал. Гостиная и столовая объединены, а панорамное остекление наполняет светом всю жилую зону. Кухня открыта в сторону гостиной, для прачечной предусмотрена отдельная ниша. В апартаментах с 1 спальней есть второй санузел и балкон либо терраса. Вечером мягкое освещение и отражения воды создают камерную атмосферу даже среди стеклянных башен Бизнес-Бей.

Кухни полностью оборудованы: брендированная техника встроена в гарнитур и не занимает рабочие поверхности. В спальнях предусмотрены шкафы, которые помогают рационально использовать площадь студий и квартир с одной спальней. Санузлы выдержаны в том же сдержанном стиле, что и жилые комнаты. Некоторые апартаменты дополнены частным джакузи или небольшим бассейном на балконе. Поскольку башня достроена, покупатель может оценить отделку выбранной квартиры во время просмотра.

Инфраструктура

Подиум приводит рестораны и бутики прямо в здание, поэтому за кофе или ужином не нужно куда-то ехать. Снаружи променад канала выводит к кафе и заведениям вдоль Marasi Drive. Бытовые задачи закрывает Bay Avenue: супермаркеты, аптеки, салоны, фитнес-студии и wellness-услуги. До этого локального кластера жители доходят пешком от берега канала или добираются за несколько минут на машине.

Для крупных покупок жители могут доехать до The Dubai Mall за 4 минуты, а для отдыха выбрать Burj Park или пляж Джумейра в 10 минутах на машине. Mediclinic City Hospital в Dubai Healthcare City находится в 9 минутах езды. Станция метро Business Bay на Красной линии доступна за 7 минут, международный аэропорт Дубая (DXB) — за 11 минут.

Обзор

Интересно, что принесёт башня у канала?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства Trillionaire Residences от Binghatti

Зоны для спорта, отдыха и повседневного сервиса расположены на подиумных уровнях и крыше и уже доступны жителям.

Просторный плавательный бассейн

Бутики на первом этаже

Pet-friendly проживание

Современный спортивный зал

Сауна и парная

Зона джакузи

Лобби-лаунж для резидентов

Рестораны высокой кухни

Дорожка для бега

Зона барбекю

Детская игровая площадка

Два подземных парковочных уровня

Галерея Trillionaire Residences от Binghatti

Галерея

Trillionaire Residences: дизайнерские студии и резиденции с 1–2 спальнями на Dubai Water Canal

Мастер план Trillionaire Residences

Мастер план

Планировки Trillionaire Residences от Binghatti

Тип недвижимости

Спальни

Площадь

Стартовая цена

Студия

Узнать цену

Студия

Узнать цену

Ванные комнаты

Планировки Trillionaire Residences от Binghatti - Студия

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты

1 спальня

Узнать цену

1 спальня Апартаменты

Узнать цену

Спальни

Ванные комнаты

Планировки Trillionaire Residences от Binghatti - 1 спальня Апартаменты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты

2 спальни

Узнать цену

2 спальни Апартаменты

Узнать цену

Спальни

Ванные комнаты

Планировки Trillionaire Residences от Binghatti - 2 спальни Апартаменты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность

Ликвидность обеспечивает имя Binghatti — группы, создавшей брендированные резиденции с Bugatti, Mercedes-Benz и Jacob & Co., — привязанное к сданному адресу на канале.

Узнать больше о проекте

409 тыс. -25%

Средняя цена (USD)

700

Средняя цена за кв. фут (USD)

44 -21%

Сделки

Источник: данные DXB за последний год, обзор Trillionaire Residences от Binghatti

Вид на канал, частные балконы и отдельные резиденции с джакузи или мини-бассейном поддерживают спрос со стороны корпоративных арендаторов. Бизнес-Бей даёт прямой выезд на Шейх Заед Роуд и Al Khail Road, а Красная линия метро доступна через станцию Business Bay. Планируемая Blue Line должна расширить железнодорожную сеть района. Инвестиции в Trillionaire Residences можно начать без ожидания стройки: готовый объект приобретают за собственные средства или в ипотеку в ОАЭ, после чего квартиру можно вывести на рынок аренды.

Студии в текущих листингах стартуют от 258 700 $ (950 000 AED). По апартаментам с 1 спальней заявлена цена от 695 900 $ (2 555 555 AED), с 2 спальнями — от 1 013 000 $ (3 720 000 AED). Проект находится в зоне freehold, поэтому покупатели любой национальности оформляют полное право собственности.

Для аренды

Аренда в Trillionaire Residences опирается на действующий рынок готового дома. По контрактам DLD средняя ставка для студий за последние 12 месяцев составила 25 600 $ (94 009 AED) в год, а текущие запрашиваемые ставки по всем типам квартир достигают 73 500 $ (270 000 AED). Корпоративный спрос Бизнес-Бей поддерживают близость Downtown и транспортные связи. Купленный лот можно предложить арендаторам сразу после перерегистрации права собственности.

Для проживания

Повседневный ритм здесь спокойнее, чем в среднем по Бизнес-Бей: 362 апартамента на девятнадцати жилых этажах. В распоряжении жителей лобби-лаунж, бассейн, спортзал, сауна и джакузи. Открытые кухни, отдельные прачечные и балкон в каждой квартире делают планировки практичными, а дом введён в эксплуатацию в 2024 году — готовые квартиры от Binghatti в Дубае заселяют сразу после сделки. За пределами башни променад канала, Bay Avenue Park и культурная программа Downtown; школы поблизости работают со школьными автобусами, животных в доме принимают.

Для перепродажи

Перепродажа квартир в Business Bay опирается на один из самых активных рынков апартаментов Дубая, а готовый дом занимает здесь сильную позицию. За последние 12 месяцев в Trillionaire Residences зарегистрировано более 200 сделок купли-продажи. К середине июля 2026 года средняя цена предложения по проекту и средняя цена за площадь показали двузначный годовой рост. Виды на канал, статус сданного объекта и полное право собственности поддерживают интерес покупателей.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

Материалы проекта Trillionaire Residences от Binghatti

Материалы проекта

Застройщик Trillionaire Residences

Binghatti, основанная в Дубае в 2008 году под управлением Мухаммада Бингатти, входит в число самых узнаваемых жилых брендов эмирата.

Скульптурные геометрические фасады стали подписью компании. Группа первой в мире создала брендированные резиденции вместе с Bugatti, Mercedes-Benz и Jacob & Co. Binghatti передала более 25 000 объектов, а стоимость проектов в стадии строительства превышает 10,9 млрд $ (40 млрд AED). Репутацию подтверждают звание лучшего застройщика Дубая по версии Forbes Middle East, награда Arabian Property Awards и опыт досрочной сдачи домов.

Расположение Trillionaire Residences от Binghatti

Башня стоит у Marasi Drive на берегу Dubai Water Canal, в центральной части Бизнес-Бей. До Бурдж-Халифа и The Dubai Mall — по 4 минуты на машине.

Шейх Заед Роуд (E11) и Al Khail Road (E44) обеспечивают удобный выезд в разные районы Дубая. До пляжа Джумейра можно доехать за 10 минут; магазины, рестораны и сервисы Bay Avenue также находятся неподалёку от башни и подходят для повседневных маршрутов.

До аэропорта Дубая (DXB) от башни 11 минут езды. Район обслуживает станция метро Business Bay на Красной линии, соседняя Burj Khalifa/Dubai Mall расширяет доступ в Downtown, а автобусные маршруты RTA связывают внутренние улицы с окружающими комьюнити. Планируемая линия Blue Line добавит ещё один уровень рельсовой связности — довод для тех, кто решает купить квартиру в Business Bay.

Открыть
Карту →

Расположение Trillionaire Residences от Binghatti

Достопримечательности

The Dubai Mall

4 мин.

Burj Khalifa

7 мин.

Dubai Water Canal Promenade

10 мин.

Здравоохранение

Aster Clinic

7 мин.

Emirates Hospitals Clinics

6 мин.

Mediclinic City Hospital

9 мин.

Образование

JESS Al Safa

5 мин.

Safa British School

7 мин.

GEMS Jumeirah Primary School

8 мин.

Транспорт

Business Bay Metro St.

7 мин.

Dubai Mall Metro St.

7 мин.

Dubai International Airport

11 мин.

Часто задаваемые вопросы

Ниже — вопросы, которые чаще всего задают покупатели, арендаторы и инвесторы об этой башне у канала. Если нужного ответа нет, наши консультанты спокойно разберут с вами наличие лотов, актуальные цены предложения и порядок оформления сделки.

Задать вопрос

Где именно расположен комплекс Trillionaire Residences в Дубае?

Trillionaire Residences расположен у Marasi Drive, непосредственно на берегу Dubai Water Canal в Бизнес-Бей. До The Dubai Mall и Бурдж-Халифа можно доехать за 4 минуты, до пляжа Джумейра — за 10 минут, до международного аэропорта Дубая (DXB) — за 11 минут. Станция метро Business Bay на Красной линии находится в 7 минутах езды. Для поездок по городу удобны выезды на Шейх Заед Роуд и Al Khail Road, а повседневные магазины, клиники и кафе сосредоточены в Bay Avenue.

Сдан ли дом и как сейчас проходят сделки?

Да, строительство завершено в июне 2024 года, башня сдана и готова к заселению, поэтому квартиру можно осмотреть до подписания документов. Trillionaire Residences: план оплаты после сдачи застройщиком не подтверждён. Готовые лоты приобретаются на вторичном рынке за собственные средства или с помощью ипотеки в ОАЭ. При регистрации оплачивается сбор Земельного департамента Дубая в размере 4%; НДС на жилую недвижимость не начисляется.

Сколько стоят апартаменты в башне сегодня?

Актуальные предложения по студиям начинаются от 258 700 $ (950 000 AED) при площади около 31 м² (331 кв. фут), а средняя цена по проекту составляет примерно 7 000 $ за м² (25 900 AED за м²). На собственной странице наличия Binghatti указывает лот от 550 800 $ (2 022 936 AED) площадью 52 м² (558 кв. футов). Заявленные цены на квартиры с 1 спальней — от 695 900 $ (2 555 555 AED), с 2 спальнями — от 1 013 000 $ (3 720 000 AED). Состав доступных лотов меняется с каждым новым выставлением.

Какие типы и площади квартир доступны?

Жилой состав включает студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями: всего 362 резиденции и шесть коммерческих помещений на подиуме. На официальном сайте представлены студии от 44 м² (474 кв. футов), планировки с одной спальней от 85 м² (913 кв. футов) и с двумя спальнями от 125 м² (1 346 кв. футов). В текущих объявлениях о продаже есть студии от 31 м² (331 кв. фут). Студия включает санузел, открытую кухню, прачечную, балкон и общую жилую зону; в квартирах с 1 спальней добавляются второй санузел и балкон либо терраса.

Какие удобства доступны жителям на территории?

Инфраструктура распределена по подиумным уровням и крыше: бассейн, спортивный зал, сауна, джакузи, лобби-лаунж и отдельный лаунж для отдыха. На открытом воздухе предусмотрены дорожка для бега, зона барбекю и детская игровая площадка. Рестораны и бутики занимают основание здания, парковка размещена на двух подземных уровнях. В доме принимают питомцев. Частный балкон есть в каждой квартире, а отдельные резиденции дополнены джакузи или небольшим бассейном.

Какие виды открываются из апартаментов в этом комплексе?

Положение на берегу канала даёт квартирам, ориентированным на воду, панораму променада и Marasi Drive, а на среднем плане — силуэт Downtown с Бурдж-Халифа. С верхних уровней девятнадцатиэтажной жилой части раскрывается кластер Бизнес-Бей и линия Шейх Заед Роуд. Частный балкон предусмотрен в каждой резиденции, поэтому вид становится частью жилого пространства. Часть апартаментов продолжает балкон джакузи или мини-бассейном.

Какой доход от аренды приносит башня?

По контрактам Земельного департамента Дубая средняя ставка для студий составила 25 600 $ (94 009 AED) за последние 12 месяцев. По всем типам квартир текущие запрашиваемые ставки достигают 73 500 $ (270 000 AED) в год. Binghatti заявляет ожидаемую валовую доходность проекта на уровне 5–6% годовых. Готовый статус дома позволяет искать арендатора сразу после перерегистрации, а основную часть арендного спроса в районе формируют работающие поблизости специалисты.

Могут ли иностранцы покупать здесь и даёт ли это Golden Visa?

Башня расположена в зоне freehold, поэтому покупатели любой национальности оформляют полное право собственности с регистрацией в Земельном департаменте Дубая. Покупка недвижимости в Бизнес-Бей на сумму свыше 2 млн AED может дать основание подать заявление на десятилетнюю Golden Visa ОАЭ по действующим правилам. Входной порог в доме — от 258 700 $ (950 000 AED), тогда как заявленные цены на квартиры с 1 и 2 спальнями этот порог превышают. Индивидуальную визовую квалификацию стоит подтвердить до сделки.

Кто застройщик проекта и каков его опыт?

Проект завершила Binghatti, дубайская компания, работающая с 2008 года. За строительную часть отвечала Granada Europe Engineering Contracting Company, архитектурным консультантом была Silver Stone Engineering Consultants. Опыт застройщика включает более 25 000 переданных объектов и проекты в стадии строительства стоимостью свыше 10,9 млрд $ (40 млрд AED). В портфеле также есть брендированные резиденции с Bugatti, Mercedes-Benz и Jacob & Co. Среди профессиональных признаний — награда Forbes Middle East и Arabian Property Awards за высотную жилую архитектуру.

Есть ли рядом школы и клиники для семей?

Школы находятся за пределами Бизнес-Бей, но доступны на автомобиле: JESS Al Safa — 5 минут, Safa British School — 7 минут, GEMS Jumeirah Primary School — 8 минут. Башни района обычно обслуживаются школьными автобусами. По медицине рядом Emirates Hospitals Clinics в Bay Avenue — 6 минут, Aster Clinic в Executive Towers — 7 минут, а Mediclinic City Hospital в Dubai Healthcare City — 9 минут езды.

Часто задаваемые вопросы