Главная › Проекты › Millennium Binghatti Residences от Binghatti Developers

Millennium Binghatti Residences
от Binghatti Developers

Студии, апартаменты с одной и двумя спальнями

USD 255 тыс. Стартовая цена

Сдан Дата сдачи

Купить квартиру в Millennium Binghatti Residences от Binghatti Developers, Бизнес-Бей

Name: Купить квартиру в Millennium Binghatti Residences, Дубай
Brand: Binghatti Developers

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 254,900

Расположение Business Bay

Застройщик Binghatti Developers

Дата сдачи Сдан

Жилая площадь 42 кв. м. - 135 кв. м.

Спальни Студии - 2 Ком.

Количество объектов 230

ROI 8%

Апартаменты

На Marasi Drive расположены 230 готовых резиденций: студии и апартаменты с одной или двумя спальнями, дополненные бассейнами, спа, тренажёрным залом, детскими зонами и консьерж-сервисом.

Башня стоит вдоль водного канала Дубая. Её архитектурный образ отсылает к отелям Millennium Hotels & Resorts, а рисунок интерьеров — к резным решёткам-машрабиям квартала Аль-Фахиди. В лобби использованы итальянский мрамор и декоративные художественные панно. Всего в доме 230 резиденций трёх типов: студии от 42 м² (452кв. футов), апартаменты с одной спальней от 76 м² (813 кв. футов) и с двумя спальнями от 130 м² (1 395 кв. футов). Башня рассчитана на компактное городское жильё, а максимальная конфигурация включает две спальни. В квартирах предусмотрены балконы, встроенные шкафы и центральное кондиционирование; в отдельных квартирах есть два балкона и терраса. Из окон открываются виды на канал и городскую панораму. Дом сдан в 2021 году, поэтому квартиру можно осмотреть вживую. Сделка проходит на вторичном рынке, а новый владелец может сразу заселиться или сдать жильё в аренду.

О проекте Millennium Binghatti Residences

Обзор Millennium Binghatti Residences от Binghatti

Готовая башня у канала сочетает гостиничную эстетику, компактные квартиры и центральный адрес в Бизнес-Бей. Стоимость начинается от 254 600 $ (935 000 AED).

Максимальный ROI

Комьюнити

В середине 2000-х Бизнес-Бей задумывали как чисто деловой центр — ближневосточный ответ Манхэттену и Кэнэри-Уорф. Со временем район изменился: сегодня жилые, офисные и гостиничные башни тянутся вдоль водного канала Дубая, рядом с Даунтауном и Шейх-Заед-роуд. Здесь царит динамичная, космополитичная атмосфера, которая привлекает молодых экспатов, корпоративных руководителей, ИТ-специалистов и финансовых аналитиков. Прогулочные набережные у канала добавляют деловому району зелени и мест для отдыха у воды.

Для повседневных покупок в Бизнес-Бей работают Choithrams, Spinneys, Carrefour Market и West Zone. В районе есть аптеки и клиники, а дорога до Mediclinic City Hospital занимает 11 минут. Школ непосредственно в Бизнес-Бей нет: семьи выбирают JESS в Аль-Сафе, Hartland International School, Jumeira Baccalaureate School и GEMS Jumeirah Primary School в соседних районах. Поблизости также открыты ясли Numu, Maple Bear и Blossom. До международного аэропорта Дубая — 11 минут на машине.

Интерьер

Интерьеры отсылают к гостиничной эстетике Millennium Hotels & Resorts и геометрии резных решёток-машрабий из исторического квартала Аль-Фахиди. Спокойная палитра, мягкий свет и декоративный орнамент создают сдержанную атмосферу. Панорамное остекление наполняет комнаты дневным светом, а балконы визуально продолжают гостиные. Из жилых помещений открываются виды на водный канал Дубая и городскую панораму, которая особенно выразительна после наступления темноты.

Первое впечатление задаёт лобби с итальянским мрамором и декоративными художественными панно. В жилых помещениях предусмотрены встроенные шкафы, центральное кондиционирование и балконы; в отдельных квартирах есть два балкона и терраса. Отделка выдержана в спокойной гостиничной стилистике, а в апартаментах с двумя спальнями площадь начинается от 130 м² (1 395 кв. футов), что позволяет разделить гостевую и приватную части.

Инфраструктура

Кафе и рестораны сосредоточены на набережной канала рядом с башней. Среди заметных заведений района — брассери Cafe Belge и лаундж Iris. За продуктами можно зайти в Choithrams, Spinneys, Carrefour Market или West Zone Supermarket: магазины работают в соседних башнях и поблизости. Для вечернего отдыха доступны прогулки вдоль воды, рестораны Бизнес-Бей и мероприятия в соседнем DIFC.

По району удобно передвигаться на метро, автобусах и такси; станция Business Bay находится в 3 минутах езды. Автомобилисты пользуются выездами на Al Khail Road и Sheikh Zayed Road. До Dubai Mall — 5 минут, до Aster Clinic Bay Square — столько же, а до Mediclinic City Hospital — 11 минут. По каналу также развиваются маршруты водных такси и паромов RTA.

Обзор

Готовы оценить инвестиционный потенциал башни у канала?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства Millennium Binghatti Residence

Что доступно жителям башни каждый день — от бассейна и спа до консьержа и круглосуточной охраны

Общий бассейн

Тренажёрный зал

Лобби с итальянским мрамором

Спа-зона для резидентов

Детский бассейн

Детские игровые площадки

Клубный холл

Служба консьержа

Ясли и детская комната

Прачечная в здании

Охрана 24/7 и домофон

Система внутренней связи

Крытый паркинг

Балконы и встроенные шкафы

Галерея Millennium Binghatti Residences от Binghatti Developers

Галерея

Планировки Millennium Binghatti Residences от Binghatti

Тип недвижимости

Спальни

Площадь

Стартовая цена

Апартаменты

Студия

от 42 кв. м.

USD 254,900

Студия Апартаменты

USD 255 тыс. 42 кв. м.

Ванные комнаты

Планировки Millennium Binghatti Residences от Binghatti - Студия Апартаменты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты

1 спальня

от 74 кв. м.

USD 354,400

1 спальня Апартаменты

USD 354 тыс. 74 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Планировки Millennium Binghatti Residences от Binghatti - 1 спальня Апартаменты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты

2 спальни

от 135 кв. м.

USD 463,400

2 спальни Апартаменты

USD 463 тыс. 135 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Планировки Millennium Binghatti Residences от Binghatti - 2 спальни Апартаменты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность

Готовые квартиры у канала привлекают покупателей брендом Binghatti Developers и интерьерной концепцией, вдохновлённой Millennium Hotels & Resorts.

Получить консультацию

346 тыс. 7%

Средняя цена (USD)

500 -3%

Средняя цена за кв. фут (USD)

26 24%

Сделки

Источник: данные DXB за последний год, обзор Millennium Binghatti Residences от Binghatti Developers

ROI 8%

Интерес арендаторов поддерживают виды на водный канал и город, консьерж-сервис, круглосуточная охрана, бассейн и тренажёрный зал. Станция метро Business Bay и выезды на Al Khail Road и Sheikh Zayed Road удобны для поездок по деловым районам. Средняя цена предложения в башне составляет 4 767 $ (17 505 AED) за м², или 443 $ (1 626 AED) за кв. фут. По Бизнес-Бей средний показатель выше — 7 450 $ (27 362 AED) за м², или 692 $ (2 542 AED) за кв. фут. Доля свободного жилья в районе в I квартале 2026 года была ниже 6%. Дом уже сдан, поэтому покупка проходит за наличные или с ипотекой, без строительной рассрочки.

Студии в башне предлагают от 254 600 $ (935 000 AED). Апартаменты с одной спальней стоят от 354 000 $ (1 300 000 AED), с двумя — от 462 900 $ (1 700 000 AED). Бизнес-Бей является фрихолд-зоной: иностранцы могут оформить недвижимость в полную собственность без местного спонсора.

Для аренды

Башня уже представлена на рынке аренды, поэтому доход можно оценивать по актуальным объявлениям проекта. Годовые ставки начинаются от 15 520 $ (56 990 AED) за студию, 20 400 $ (75 000 AED) за апартаменты с одной спальней и 29 950 $ (110 000 AED) за апартаменты с двумя спальнями. Валовая доходность достигает 8%. В 2025 году аренда в Бизнес-Бей подорожала на 18,5%, а в I квартале 2026 года доля свободного жилья в районе была ниже 6%.

Для проживания

Бизнес-Бей подходит тем, кто ценит короткую дорогу до офиса и вечерние прогулки по набережной больше пригородной тишины. Здесь живут одиночки и пары, руководители, специалисты финансового и технологического секторов. Квартиры передаются с полной отделкой, встроенными шкафами и центральным кондиционированием. В здании есть бассейн, спа и фитнес-зал. Поблизости расположены продуктовые магазины, аптеки и клиники; школы придётся искать в соседних районах, зато до парков и мероприятий Даунтауна — всего несколько минут.

Для перепродажи

Дом уже сдан, поэтому квартиру можно перепродать на вторичном рынке без ожидания строительства. Масштаб спроса в Бизнес-Бей подтверждают 6 601 сделка за первое полугодие 2025 года. Средняя цена предложения в башне составляет 4 767 $ (17 505 AED) за м², а валовая доходность достигает 8%, что даёт следующему покупателю понятные ориентиры для оценки объекта.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

Материалы проекта Millennium Binghatti Residences от Binghatti Developers

Материалы проекта

Застройщик Millennium Binghatti Residences

Binghatti Developers — семейная девелоперская компания из Дубая, узнаваемая по геометрическим фасадам и смелой архитектуре.

Компанию возглавляет Мухаммад Бингхатти; её проекты узнаваемы по фасадам с мотивами исламской геометрии и выразительной отделке. Binghatti Developers сотрудничает с Bugatti, Jacob & Co. и Mercedes-Benz. В 2025 году девелопер продал более 17 000 квартир и стал лидером дубайского рынка новостроек по числу проданных объектов. В портфеле компании более 60 завершённых и строящихся проектов, а география бизнеса уже вышла за пределы ОАЭ и охватывает Египет.

Расположение Millennium Binghatti Residences от Binghatti

Millennium Binghatti Residences расположен на Marasi Drive у водного канала Дубая. До Dubai Mall — 5 минут на машине, до Burj Khalifa — 7 минут.

Рядом проходят Al Khail Road и Sheikh Zayed Road (E11), по которым удобно выезжать в разные части Дубая. До Dubai Mall можно доехать за 5 минут, до Burj Khalifa — за 7 минут. Набережная водного канала Дубая находится в 8 минутах езды.

Станция метро Business Bay находится в 3 минутах езды, а Burj Khalifa/Dubai Mall — в 5 минутах. По району ходят автобусы, круглосуточно доступны такси. До международного аэропорта Дубая — 11 минут на машине. RTA также развивает маршруты водных такси и паромов по каналу в сторону Дубай Марины и исторических кварталов.

Открыть
Карту →

Расположение Millennium Binghatti Residences от Binghatti

Достопримечательности

The Dubai
Mall

5 мин.

Burj Khalifa

5 мин.

Dubai Water Canal Promenade

8 мин.

Медицина

Emirates
Hospital

2 мин.

Aster Clinic Bay Square

5 мин.

Mediclinic City Hospital

11 мин.

Образование

Hartland International
School

9 мин.

Towheed Iranian Boys School

5 мин.

GEMS Our Own Indian School

4 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

11 мин.

Dubai Mall Metro Station

5 мин.

Business Bay Metro Station

3 мин.

Часто задаваемые вопросы

Ниже собраны вопросы, которые чаще всего задают покупатели и арендаторы этой башни. Если нужного ответа здесь нет, напишите нам — подберём подходящий вариант и разберём условия сделки подробно.

Задать вопрос

Где именно расположен комплекс Millennium Binghatti Residences в Дубае?

Башня расположена на Marasi Drive в районе Бизнес-Бей, рядом с водным каналом Дубая. До Dubai Mall можно доехать за 5 минут, до Burj Khalifa — за 7 минут, а до набережной канала — за 8 минут. Станция метро Business Bay находится в 3 минутах езды. Рядом проходят Al Khail Road и Sheikh Zayed Road, поэтому удобно добираться в другие районы города. Поездка до международного аэропорта Дубая занимает 11 минут. Из окон открываются виды на канал и городскую панораму.

Какие типы квартир представлены в этой башне на канале?

В башне 230 резиденций трёх типов: студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Более крупных семейных конфигураций здесь нет. По актуальным предложениям студии начинаются от 43 м² (463 кв. футов), квартиры с одной спальней — от 76 м² (813 кв. футов), с двумя спальнями — от 130 м² (1 395 кв. футов). Во всех квартирах есть балконы, встроенные шкафы и центральное кондиционирование, часть квартир получила два балкона и террасу.

Сколько стоит квартира в Millennium Binghatti Residences?

Порог входа сегодня — 254 600 $ (935 000 AED) за студию. Апартаменты с одной спальней предлагают от 354 000 $ (1 300 000 AED), с двумя спальнями — от 462 900 $ (1 700 000 AED). Средняя цена предложения в башне составляет 4 767 $ (17 505 AED) за м², или 443 $ (1 626 AED) за кв. фут. Средний показатель по Бизнес-Бей выше: 7 450 $ (27 362 AED) за м², или 692 $ (2 542 AED) за кв. фут.

Какие условия оплаты при покупке в Millennium Binghatti Residences?

Дом сдан в 2021 году, строительной рассрочки здесь нет: сделка проходит как обычная покупка готового жилья за наличные или с ипотекой банка ОАЭ. К стоимости добавляется регистрационный сбор Земельного департамента Дубая — 4% от цены объекта. НДС при покупке жилой недвижимости не начисляется. Покупка от 544 600 $ (2 000 000 AED) в Бизнес-Бей даёт право претендовать на золотую визу.

Какая доходность от аренды в этом проекте?

Валовая доходность по башне достигает 8%. Ставки в актуальных объявлениях начинаются от 15 520 $ (56 990 AED) в год за студию, от 20 400 $ (75 000 AED) за квартиру с одной спальней и от 29 950 $ (110 000 AED) за квартиру с двумя спальнями. В 2025 году аренда в Бизнес-Бей подорожала на 18,5%. В I квартале 2026 года доля свободного жилья в районе была ниже 6%, что дополняет картину текущего арендного рынка.

Может ли иностранец купить здесь квартиру?

Да. Бизнес-Бей входит в число фрихолд-зон Дубая, где нерезиденты оформляют недвижимость в полную собственность без местного спонсора и ограничений по гражданству. Регистрация проходит в Земельном департаменте Дубая. После оформления собственник вправе сдавать квартиру, перепродавать её или передавать по наследству. Millennium Binghatti Residences уже сдан, поэтому покупатель приобретает готовое жильё и может заселиться либо начать сдачу в аренду сразу после завершения сделки.

Кто застройщик и можно ли ему доверять?

Проект реализовала дубайская компания Binghatti Developers под руководством Мухаммада Бингхатти. За 2025 год девелопер продал более 17 000 квартир и возглавил рынок Дубая по количеству проданных объектов на стадии строительства. В портфеле — брендированные резиденции совместно с Bugatti, Jacob & Co. и Mercedes-Benz, включая Mercedes-Benz Places из 12 жилых небоскрёбов. Всего у компании более 60 завершённых и строящихся проектов в Дубае и регионе.

Какие удобства и сервисы доступны жителям этой башни?

В здании работают общий и детский бассейны, тренажёрный зал, спа-зона и клубный холл. Для семей предусмотрены ясли, детская комната и игровые площадки. Повседневные задачи помогают решать консьерж и прачечная; для автомобилей есть крытый паркинг. Безопасность обеспечивают домофон и круглосуточная охрана. Лобби оформлено итальянским мрамором и декоративными художественными панно в гостиничной стилистике, а в квартирах предусмотрены центральное кондиционирование, встроенные шкафы и балконы.

Есть ли поблизости школы и детские сады?

В самих границах Бизнес-Бей школ нет, но выбор в соседних районах широкий. От башни до Towheed Iranian Boys School — 1,3 км, до GEMS Our Own Indian School — 1,4 км. Британские программы предлагают JESS в Аль-Сафе, Hartland International School, Jumeira Baccalaureate School на Al Wasl Road и GEMS Jumeirah Primary School. Для малышей поблизости работают ясли Numu Nursery, Maple Bear Nursery и Blossom Business Bay Nursery.

Насколько ликвиден район Бизнес-Бей для последующей перепродажи?

За первое полугодие 2025 года в Бизнес-Бей зарегистрировали 6 601 сделку, и район занял второе место в Дубае по числу транзакций. Готовый статус башни позволяет оценить конкретную квартиру до покупки и сразу вывести её на рынок аренды или перепродажи. Средняя цена предложения в проекте составляет 4 767 $ (17 505 AED) за м², а максимальная валовая доходность достигает 8%. Эти показатели дают покупателю понятную основу для сравнения с другими готовыми домами района.