Главная › Проекты › Ubora Towers от Bando E&C

Ubora Towers
от Bando E&C

Студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями

USD 314 тыс. Стартовая цена

Сдан Дата сдачи

Купить квартиру в Ubora Towers от Bando E&C, Бизнес-Бей

Name: Купить квартиру в Ubora Towers, Business Bay — цены
Brand: Bando E&C

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 313,500

Расположение Business Bay

Застройщик Bando E&C

Дата сдачи Сдан

Жилая площадь 65 кв. м. - 211 кв. м.

Спальни Студии - 3 Ком.

ROI 6.5%

Апартаменты

Ubora Towers — завершённый комплекс из двух башен в Бизнес-Бей, объединяющий офисную и жилую башни. Здесь предлагаются студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также бассейны, тренажёрный зал, консьерж-сервис и озеленённые сады на крыше.

Архитектуру комплекса разработало бюро Aedas под руководством Эндрю Бромберга, а конструктив выполнила компания Whitby Bird & Partners. Более высокая офисная и более низкая жилая башни соединены общим стилобатом с пятиэтажным атриумом. В жилом корпусе представлены студии, квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, а на верхних этажах — пентхаусы и дуплексы. По текущим предложениям площадь квартир с 1 спальней составляет примерно 65–146 м² (695–1 567 кв. футов), а с 2 спальнями — 140–211 м² (1 504–2 271 кв. фут). Другие семейные форматы бывают заметно просторнее. В интерьерах много дневного света, а окна с двойным остеклением помогают снизить городской шум. Система умного дома управляет освещением, климатом, кухонной техникой и шторами. Одни квартиры выходят на канал Dubai Water Canal, другие — на бульвар; в части резиденций предусмотрены балконы. Над торговым и парковочным стилобатом находятся ресторанный павильон, террасные сады и просторная общественная зона на крыше.

О проекте Ubora Towers

Обзор Ubora Towers от Bando E&C

Готовый фрихолд-комплекс из двух башен на Marasi Drive сочетает жильё у канала, офисы и развитую инфраструктуру; квартиры на продажу в Ubora Towers привлекают как будущих резидентов, так и инвесторов.

6.5%

Средний ROI

Максимальный ROI

Сообщество

Бизнес-Бей — плотный деловой и жилой район Дубая по соседству с Даунтауном, протянувшийся вдоль канала Dubai Water Canal. Его облик формируют высотные башни, офисы, набережные и оживлённые улицы. Близость к деловым центрам привлекает молодых специалистов и пары, а прогулочные маршруты у воды подходят и семьям. Тем, кто планирует купить квартиру в Business Bay, район предлагает центральное расположение, городскую атмосферу и удобный доступ к набережной.

Магазины, кафе, рестораны, супермаркеты и клиники сосредоточены вдоль канала и на ближайших улицах. Школы и крупные больницы доступны в соседних районах. Станция метро Business Bay связывает квартал с остальной частью города, что удобно покупателям квартир с видом на канал в Business Bay. Рядом находятся Бурдж-Халифа и The Dubai Mall, Al Khail Road ведёт к основным магистралям эмирата, а поездка до Международного аэропорта Дубая занимает 12 минут.

Интерьер

В оформлении резиденций сделан акцент на дневном свете и спокойной современной палитре. Открытые планировки пропускают свет в глубину жилых зон, а окна с двойным остеклением открывают виды на канал или бульвар. Нейтральные оттенки не спорят с видами и ощущением простора. Система умного дома управляет освещением, кондиционированием и шторами. Для тех, кто планирует купить квартиру с 1 спальней в Ubora Towers, это функциональный городской интерьер без показной роскоши.

Кухни оснащены встроенной техникой, подключённой к системе умного дома, а двойное остекление снижает шум в жилых комнатах. Часть квартир имеет балконы, и естественный свет проникает даже во внутренние зоны планировок. Тем, кто хочет купить квартиру с 2 спальнями в Ubora Towers, важно учитывать вторичный статус жилья: состояние отделки зависит от конкретного объекта и проведённых владельцами обновлений. Перед покупкой стоит проверить кухню, ванные комнаты, инженерные системы и качество ремонта.

Инфраструктура

На территории комплекса работают торговые точки и кафе, а на ближайших улицах Бизнес-Бей представлен более широкий выбор заведений. За кофе, продуктами или быстрым перекусом можно пройти к бульвару. В самом комплексе находится ресторанный павильон, а вдоль набережной канала тянутся кафе и рестораны. Для владельцев апартаментов рядом с Business Bay Metro многие повседневные покупки и встречи не требуют поездки на автомобиле.

Крупные торговые и досуговые объекты также находятся недалеко. Поездка до The Dubai Mall занимает семь минут, поэтому магазины, кинотеатры и рестораны легко доступны. В Бизнес-Бей работают клиники, а крупные больницы расположены в соседних районах. Станция метро Business Bay находится примерно в 0,3 км от башен, рядом проходят несколько автобусных маршрутов. До Al Khail Road ехать 10–12 минут, до Международного аэропорта Дубая — 12 минут.

Обзор

Готовы рассмотреть Ubora Towers для инвестиций?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства Ubora Towers

Резиденты пользуются полноценной инфраструктурой, распределённой по общему стилобату — от водных и оздоровительных зон до озеленённых социальных пространств и круглосуточной охраны.

Оснащённый тренажёрный зал

Пятиэтажный рекреационный атриум

Парковка на стилобате, четыре уровня

Плавательные бассейны

Джакузи и паровая комната

Круглосуточный консьерж-сервис для резидентов

Общественные сады на крыше

Террасные озеленённые сады

Ресторанный павильон

Торговые точки и кафе

Круглосуточная охрана

Видеонаблюдение в обеих башнях

Галерея Ubora Towers от Bando E&C

Галерея

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность

Как завершённый комплекс под управлением JLL и в собственности Senyar Real Estate, компании группы Al Tayer, Ubora предлагает ликвидность зрелого, профессионально управляемого адреса в Бизнес-Бей.

Получить консультацию

845 тыс. 3%

Средняя цена (USD)

900 12%

Средняя цена за кв. фут (USD)

3,083 -28%

Сделки

Источник: данные DXB за последний год, обзор Ubora Towers от Bando E&C

ROI 6.5%

Инвестиционный спрос поддерживают виды на воду, инфраструктура комплекса и близость к деловым центрам. Жильцам удобно добираться до Даунтауна, станции метро Business Bay и Al Khail Road. Средняя текущая цена предложения в Ubora составляет около 4 188 $ (15 381 AED) за м², что ниже среднего уровня запрашиваемых цен в Бизнес-Бей. Соотношение стартовых цен и арендных ставок даёт валовую доходность около 6,5–8% годовых. Комплекс уже сдан, поэтому квартиру можно приобрести за наличные или в ипотеку и сразу вывести на рынок аренды.

Цены Ubora Towers стартуют от 313 000 $ (1 150 000 AED) за квартиру с 1 спальней. Вариант с 2 спальнями начинается от 531 000 $ (1 950 000 AED), а дома с 3 спальнями — примерно от 654 000 $ (2 400 000 AED). Бизнес-Бей — фрихолд-зона, поэтому иностранные покупатели любой национальности могут оформить квартиру в полную собственность.

В аренду

В Ubora действует активный рынок аренды. Для студий и квартир с 1 спальней минимальная годовая ставка составляет 19 100 $ (70 000 AED), для квартир с 2 спальнями — 40 800 $ (150 000 AED). Стартовые цены продажи составляют 313 000 $ (1 150 000 AED) и 531 000 $ (1 950 000 AED) соответственно. Такое соотношение даёт валовую доходность около 6,5–8% годовых. Спрос поддерживают близость к Даунтауну, консьерж-сервис, бассейны и доступ к метро.

Для проживания

Ubora подходит тем, кто хочет жить в центре Бизнес-Бей рядом с каналом. В квартирах много дневного света, двойное остекление снижает городской шум, а умные системы управляют освещением и климатом. На выбор есть студии и квартиры с 1, 2 или 3 спальнями, в том числе с видом на Dubai Water Canal. Резидентам доступны бассейны, тренажёрный зал и террасные сады. Рядом расположены кафе, магазины, набережная и достопримечательности Даунтауна; можно сначала снять квартиру в Business Bay и затем решить вопрос о покупке.

Для перепродажи

Готовый фрихолд-статус Ubora позволяет оценить состояние здания и конкретной квартиры до покупки. Расположение у канала, многофункциональный стилобат и близость к Даунтауну расширяют аудиторию будущей перепродажи. За последние 12 месяцев квартиры с 1 спальней были наиболее часто продаваемым типом жилья в проекте. Средняя запрашиваемая цена за м² остаётся ниже уровня Бизнес-Бей, что даёт владельцу дополнительный аргумент при повторном выходе объекта на рынок.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

О застройщике Ubora Towers

Ubora Towers построила южнокорейская компания Bando Engineering & Construction, известная жилыми и инженерными проектами.

Bando E&C занимается жилищным строительством, архитектурой, гражданской инженерией, промышленными и рекреационными объектами. Компания построила более 10 000 домов в Южной Корее и реализовала проекты в Дубае и Лос-Анджелесе. В Ubora её инженерный опыт отражён в пятиэтажном атриуме, четырёхуровневом парковочном стилобате и общей конструкции двух башен. Архитектурную концепцию разработало бюро Aedas, конструктивное проектирование выполнила Whitby Bird & Partners.

Расположение Ubora Towers от Bando E&C

Ubora Towers расположен на Marasi Drive рядом с Al Abraj Street, в деловой части Бизнес-Бей у канала. До Бурдж-Халифы — 3,7 км, поэтому Даунтаун находится совсем рядом.

Дорожная доступность — одно из сильнейших преимуществ адреса. До Бурдж-Халифы около семи минут на автомобиле, до The Dubai Mall тоже семь минут, а до Dubai Opera — пять минут. Al Khail Road достижима за 10–12 минут, открывая маршруты по всему эмирату и упрощая ежедневные поездки.

Станция метро Business Bay находится примерно в 0,3 км от башен; поездка до неё занимает четыре минуты. На ближайшей остановке проходят маршруты 50, F14, F19A, F19B, F41 и X22. До Международного аэропорта Дубая можно доехать за 12 минут на автомобиле.

Открыть
Карту →

Достопримечательности

Dubai
Opera

5 мин.

Burj Khalifa

5 мин.

The Dubai Mall

7 мин.

Здравоохранение

Emirates Hospital
Clinic

4 мин.

Aster Clinic

6 мин.

Mediclinic Dubai Mall

7 мин.

Образование

Hummingbird
Nursery

6 мин.

Global Indian International School

1 мин.

JSS Private School

8 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

12 мин.

Burj Khalifa

5 мин.

Business Bay Metro Station

4 мин.

Часто задаваемые вопросы

Ниже собраны вопросы, которые чаще всего задают покупатели, арендаторы и инвесторы о Ubora Towers. Если вашего вопроса здесь нет, свяжитесь с нашей командой, и мы подробно всё разъясним.

Задать вопрос

Где именно расположен комплекс Ubora Towers?

Комплекс находится на Marasi Drive рядом с Al Abraj Street в Бизнес-Бей, вдоль канала Dubai Water Canal. Станция метро Business Bay расположена примерно в 0,3 км, поездка до неё занимает четыре минуты. До Бурдж-Халифы можно доехать за семь минут, а до Международного аэропорта Дубая — за 12 минут на автомобиле.

Кто выступает застройщиком комплекса Ubora Towers?

Ubora Towers построила компания Bando Engineering & Construction Co., Ltd. — южнокорейская фирма, работающая в жилищном строительстве, гражданском инженерном деле и рекреационных проектах. Архитектуру спроектировало бюро Aedas, а конструктивное проектирование выполнила Whitby Bird & Partners. Сейчас комплексом владеет Senyar Real Estate, компания группы Al Tayer, а управляет им JLL.

Какие типы квартир доступны в Ubora Towers?

Жилая башня предлагает студии наряду с квартирами с одной, двумя и тремя спальнями, а пентхаусы и дуплексы на верхних этажах расширяют выбор. Ассортимент подходит одиноким профессионалам, парам и семьям, которым нужно больше пространства рядом с Даунтауном. Инвесторы и будущие жильцы могут сравнить несколько планировок и ценовых уровней в рамках одного зрелого комплекса.

Каковы площади квартир в Ubora Towers?

Один заявленный подтип студии занимает около 65 м² (700 кв. футов). Текущие предложения с одной спальней варьируются примерно от 65 до 146 м² (695–1 567 кв. футов), а планировки с двумя спальнями — от около 140 до 211 м² (1 504–2 271 кв. фут). Наблюдаемые предложения с тремя спальнями составляют от 132 до 422 м² (1 418–4 547 кв. футов) и могут включать дуплексы или дома на уровне подиума.

Сколько стоит купить квартиру в Ubora Towers?

Текущие стартовые цены начинаются от 313 000 $ (1 150 000 AED) за квартиру с одной спальней, 531 000 $ (1 950 000 AED) за квартиру с двумя спальнями и около 654 000 $ (2 400 000 AED) за дом с тремя спальнями. Как готовое фрихолд-здание, покупки оформляются стандартными сделками перепродажи за наличные или в ипотеку с обычным сбором Земельного департамента Дубая в 4%.

Есть ли план рассрочки в Ubora Towers?

Нет. Ubora Towers был завершён в 2011 году, поэтому это готовое здание, а не проект на этапе строительства. Действующего плана рассрочки от застройщика здесь нет. Покупатели приобретают существующие квартиры через перепродажу, оплачивая полную стоимость наличными или оформляя ипотеку в банке ОАЭ.

Какие удобства получают резиденты Ubora Towers?

Общий стилобат предлагает плавательные бассейны, джакузи, оснащённый тренажёрный зал и консьерж-сервис. Резидентам также доступны общественные сады на крыше, террасное озеленение, ресторанный павильон и торговые точки. Пятиэтажный рекреационный атриум, четыре парковочных уровня, круглосуточная охрана и видеонаблюдение в обеих башнях завершают набор.

Могут ли иностранцы купить недвижимость в Ubora Towers?

Да. Бизнес-Бей — обозначенная фрихолд-зона, поэтому покупатели любой национальности могут владеть квартирами здесь в полную собственность. Готовый статус Ubora позволяет зарубежным инвесторам оценить существующую квартиру, выбрать между наличными и ипотекой и завершить стандартную сделку перепродажи без ожидания строительства или передачи ключей.

Какую доходность аренды могут ожидать инвесторы в Ubora Towers?

Текущие запрашиваемые ставки аренды начинаются от 19 100 $ (70 000 AED) в год за студию или квартиру с одной спальней и достигают 40 800 $ (150 000 AED) за дом с двумя спальнями. По сравнению с текущими стартовыми ценами продажи для квартир с одной и двумя спальнями эти цифры указывают на валовую доходность около 6,5–8% годовых.

Выходят ли окна квартир на канал?

Отдельные квартиры выходят на канал Dubai Water Canal, тогда как другие смотрят на окружающий бульвар. Планировки подчёркивают естественный свет благодаря окнам с двойным остеклением, а часть домов оснащена балконами. Покупателям стоит уточнить вид, ориентацию и наличие балкона при осмотре конкретной квартиры, поскольку эти характеристики различаются от юнита к юниту.