Главная › Проекты › One River Point от Ellington Properties

One River Point
от Ellington Properties

Студии, апартаменты с 1–4 спальнями, дуплексы и пентхаусы

USD 398 тыс. Стартовая цена

50/50 План платежей

2К 2027 Дата сдачи

Купить апартаменты в One River Point от Ellington, Бизнес-Бей, Дубай

Name: One River Point от Ellington, Бизнес-Бей: цены
Brand: Ellington Properties

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 398,000

Расположение Business Bay

Застройщик Ellington Properties

Дата сдачи 2К 2027

Жилая площадь 45 кв. м. - 543 кв. м.

План платежей 50/50

Спальни 1-4 Ком.

Количество объектов 293

ROI ~7%

Апартаменты

Дюплексы

Пентхаусы

Купить квартиру в One River Point можно в форматах от студии до резиденции с четырьмя спальнями. Это башня у канала с двумя бассейнами курортного типа, фитнес-студией, клубхаусом и коворкинг-лаунжами.

Башню Ellington разместил на крупном треугольном участке, фасад которого развёрнут на север, к каналу Dubai Water Canal, с панорамой Бурдж-Халифа за ним. Архитектурным консультантом выступила Brewer Smith Brewer Group, фундаментные работы выполнила Dutco Balfour Beatty в рамках партнёрства застройщика с Dutco Group. Линейка открывается студиями площадью около 45 м² (487 кв. футов), спроектированными как полноценное жильё с кухней, санузлом, зоной прачечной и балконом. Дальше идут апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, выше — дуплексы и пентхаусы с тремя и четырьмя спальнями. Самые крупные резиденции достигают примерно 543 м² (5 847 кв. футов), на их террасах предусмотрены частные бассейны. Актуальные цены начинаются с 396 500 $ (1 456 053 AED) за студию и 718 800 $ (2 639 810 AED) за апартаменты с 1 спальней. Вся инфраструктура собрана на четвёртом и шестом этажах: бассейновая зона, зал, йога-студия и клубхаус вынесены на один уровень над водой.

О проекте One River Point

Обзор One River Point

One River Point выделяется участком у канала, видами на Бурдж-Халифа и двумя уровнями инфраструктуры. Репутация Ellington и выбор планировок поддерживают интерес будущих жителей и инвесторов.

~6%

Средняя доходность

~7.5%

Максимальная доходность

Комьюнити

Бизнес-Бей вытянут вдоль канала Dubai Water Canal рядом с Даунтауном. На площади около 5,9 млн м² (64 млн кв. футов) стоят порядка 240 зданий, где жильё соседствует с офисами и отелями. Задуманный как деловой центр в манхэттенском духе, район сохраняет космополитичный рабочий ритм, а новостройки Business Bay от застройщика прибавляются в первую очередь вдоль воды. Сюда едут молодые экспаты, одиночки и пары; семьи ценят Burj Park, Bay Avenue Park, велодорожки и прогулки на лодках по каналу.

Повседневный сервис рядом. Choithrams, Spinneys, Carrefour Market и West Zone Supermarket работают внутри кварталов башен, аптеки, врачебные кабинеты и специализированные центры — в границах района. До Mediclinic City Hospital в Dubai Healthcare City ехать около 9 минут. Школы семьи выбирают в соседнем Аль-Сафа: Jumeirah English Speaking School и GEMS Jumeirah Primary. Метро Business Bay берёт на себя поездки по городу, а до международного аэропорта Дубая — 10 минут за рулём.

Интерьер

В интерьерах Ellington делает ставку на сдержанный дизайн и тщательно проработанные детали. Спокойная палитра создаёт нейтральный фон для повседневной жизни и не отвлекает от видов на канал и Бурдж-Халифа. Панорамное остекление наполняет гостиные естественным светом, а балконы продолжают жилое пространство на открытом воздухе. Единая стилистика связывает лобби, общие зоны и квартиры, формируя цельную и комфортную среду.

Кухни, санузлы и гостиные оформлены в узнаваемой стилистике проектов Ellington — Belgravia, DT1 и Wilton Park. В студиях площадью около 45 м² предусмотрены кухня, санузел, отдельная зона прачечной и балкон. Тем, кто рассматривает квартиры с 1 спальней в Business Bay, доступны планировки площадью 89–111 м² (958–1 199 кв. футов) с остеклёнными гостиными и выходом на балкон.

Инфраструктура

На набережной и подиумах соседних зданий работают кафе, рестораны и гастрономические площадки отелей. Bay Avenue Park дополняет выбор заведениями для неформальных встреч и отдыха на выходных. За повседневными покупками можно зайти в Choithrams, Spinneys, Carrefour Market или West Zone, расположенные в ближайших кварталах; аптеки и клиники общей практики также находятся в пределах Бизнес-Бей.

До Даунтауна 5 минут на машине, до Mall of the Emirates — около 20 минут. Dubai Creek и Burj Park подходят для прогулок и отдыха на открытом воздухе. До Mediclinic City Hospital в Dubai Healthcare City ехать 9 минут. Станция метро Business Bay находится в 2 минутах на автомобиле, а вдоль канала ходят водные такси и паромы RTA.

Обзор

Может ли адрес у канала работать на вас?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства One River Point от Ellington

Инфраструктура собрана на двух отдельных уровнях над водой — от инфинити-бассейна с видом на канал до клубхауса и коворкинг-лаунжей.

Инфинити-бассейн с беседками у канала

Фитнес-студия с видом на воду

Йога-студия с панорамой канала

Второй бассейн курортного типа

Детский бассейн и игровые зоны

Раздевалки спа-формата

Клубхаус с мини-кухней и лаунжем

Коворкинг-лаунжи и кофейная станция

Проекционный зал и семейный кинотеатр

Скалодром и верёвочная сетка

Зоны барбекю и шезлонги

Площадка для питомцев с мойкой

Велопарковка с мойкой

Зарядные станции для электромобилей

Галерея One River Point

Галерея

One River Point: прибрежные студии и резиденции с 1–4 спальнями у Dubai Water Canal

Мастер-план One River Point от Ellington

Мастер план

Планировки One River Point от Ellington Properties

Тип недвижимости

Спальни

Площадь

Стартовая цена

Aпартаменты

Студия

от 45 кв. м.

Узнать цену

Студия Aпартаменты

Узнать цену 45 кв. м.

Ванные комнаты

Планировки One River Point от Ellington Properties - Студия Aпартаменты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Aпартаменты

1 спальня

от 89 кв. м.

Узнать цену

1 спальня Aпартаменты

Узнать цену 89 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Планировки One River Point от Ellington Properties - 1 спальня Aпартаменты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Aпартаменты

2 спальни

от 138 кв. м.

Узнать цену

2 спальни Aпартаменты

Узнать цену 138 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Планировки One River Point от Ellington Properties - 2 спальни Aпартаменты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Aпартаменты

3 спальни

от 223 кв. м.

Узнать цену

3 спальни Aпартаменты

Узнать цену 223 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Планировки One River Point от Ellington Properties - 3 спальни Aпартаменты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Дюплексы

3 спальни

от 345 кв. м.

Узнать цену

3 спальни Дюплексы

Узнать цену 345 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Планировки One River Point от Ellington Properties - 3 спальни Дюплексы

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Дюплексы

4 спальни

от 518 кв. м.

Узнать цену

4 спальни Дюплексы

Узнать цену 518 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Планировки One River Point от Ellington Properties - 4 спальни Дюплексы

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Пентхаусы

5 спален

от 543 кв. м.

Узнать цену

5 спален Пентхаусы

Узнать цену 543 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Планировки One River Point от Ellington Properties - 5 спален Пентхаусы

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

План платежей One River Point от Ellington Properties

План оплаты One River Point предполагает 20% при бронировании, 50% восемью взносами в ходе строительства и 30% при передаче ключей в 2027 году. Покупатель вносит пятую часть суммы сразу, а остальное распределяет по темпу стройки.

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

Авансовый платеж 20% При бронировании

1-й взнос 50% В ходе строительства

2-й взнос 30% При передаче в 2К 2027

Узнать больше

План платежей

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность

Ликвидность опирается на имена участников: Ellington как автор и застройщик, Dutco Group как партнёр и Brewer Smith Brewer Group как архитектурный консультант.

Узнать больше о проекте

987 тыс. -4%

Средняя цена (USD)

800 -1%

Средняя цена за кв. фут (USD)

72 112%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - One River Point

ROI ~7%

Инвестиционную привлекательность поддерживает участок у Dubai Water Canal с видом на Бурдж-Халифа и набор сервисов, востребованных у арендаторов. Две зарегистрированные сделки по проекту сформировали диапазон 7 160–8 600 $ (26 310–31 600 AED) за м². Средний уровень текущих предложений составляет около 8 375 $ (30 755 AED) за м². Бассейны, фитнес-зал, йога-студия, клубхаус и коворкинг расширяют круг потенциальных арендаторов. Выезды на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road дополняет метро Business Bay, а схема 20/50/30 переносит финальные 30% стоимости на передачу ключей.

Вход сегодня — 396 500 $ (1 456 053 AED) за студию, 718 800 $ (2 639 810 AED) за апартаменты с 1 спальней и 870 800 $ (3 197 828 AED) за вариант с 2 спальнями. Бизнес-Бей — фрихолд-зона, где иностранцы оформляют полную собственность. Порог Golden Visa в 2 млн AED (545 тыс. $) здесь преодолим.

Для аренды

Собственной арендной истории у башни пока нет, поэтому ориентиром служит Бизнес-Бей. По текущим объявлениям студии в районе начинаются примерно от 11 400 $ (41 900 AED) в год. В премиальных новостройках ставка может доходить до 25 900 $ (95 000 AED). Цены аренды квартир в Business Bay зависят от площади, возраста здания и вида, а студии и компактные варианты с одной спальней обычно показывают лучшие результаты. Доходность аренды в Business Bay для стандартного фонда оценивается в 6–7,5% годовых.

Для проживания

Утро здесь начинается с вида на воду. Апартаменты у Dubai Water Canal с панорамой Бурдж-Халифа дополнены бассейновой зоной с беседками над каналом, йога-студией и клубхаусом. Планировки остаются просторными даже в формате студии, а внимание Ellington к деталям заметно в отделке. Продуктовые магазины, клиники и кафе находятся рядом. До Даунтауна 5 минут на машине, неподалёку расположены набережная канала, Burj Park и Bay Avenue Park.

Для перепродажи

Покупка на этапе off-plan до передачи в Q3 2027 позволяет выйти из сделки заранее: переуступка контракта до сдачи — привычный сценарий, по которому идёт перепродажа квартир в Business Bay. За последние 12 месяцев объём сделок с квартирами района превысил 15 млрд AED, а значит, круг будущих покупателей широк. Компактные студии около 45 м² (487 кв. футов) остаются самым ликвидным форматом, а набережная линия, насыщенный набор удобств и дизайнерская репутация Ellington помогают готовым лотам выделяться на вторичном рынке.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

Материалы проекта One River Point

Материалы проекта

Застройщик One River Point

Ellington Properties — бутиковый дубайский застройщик с репутацией, построенной на интерьерах и внимании к деталям.

Компания основана в 2014 году; её штаб-квартира находится в Burlington Tower в Бизнес-Бей. В январе 2016 года Ellington зарегистрировали в Земельном департаменте Дубая под номером застройщика 1117. Портфель компании и её дочерних структур насчитывает 65 проектов. Wilton Park Residences, серия Belgravia, DT1 и Ocean House узнаваемы по отделке и наполнению общих зон. Девелопер также получил три награды International Property Awards 2023–2024.

Расположение One River Point от Ellington

Комплекс стоит в юго-западной части Бизнес-Бей, на треугольном участке у Al Mustaqbal Street. До The Dubai Mall 4 минуты на машине, до Даунтауна 5, до Бурдж-Халифа 6. Набережная канала и парки — в шаге от дома.

Sheikh Zayed Road и Al Khail Road обеспечивают удобные выезды в разные части города. Bay Avenue Park находится в 3 минутах езды, The Dubai Mall — в 4, Бурдж-Халифа — в 6. Близость этих мест поддерживает интерес тех, кто планирует купить квартиру в Business Bay в Дубае.
Станция метро Business Bay находится в 2 минутах езды, Burj Khalifa/Dubai Mall — в 4 минутах. До международного аэропорта Дубая — 10 минут на автомобиле. Водные такси и паромы RTA дополняют общественный транспорт вдоль канала и связывают район с Дубай Мариной и исторической частью города.

Открыть
Карту →

Расположение One River Point от Ellington

Достопримечательности

Burj Khalifa

4 мин.

Dubai Mall

10 мин.

Dubai Water Canal

4 мин.

Здравоохранение

Aster Clinic

5 мин.

Emirates Hospital Clinic

2 мин.

Mediclinic City Hospital

10 мин.

Образование

GIIS

3 мин.

JESS Al Safa

3 мин.

GEMS Our Own Indian School

6 мин.

Транспорт

DXB Airport

10 мин.

Business Bay Metro

2 мин.

Burj Khalifa/Dubai Mall Metro

4 мин.

Часто задаваемые вопросы

Ниже собраны вопросы, которые покупатели задают чаще всего: о ценах, сроках, планировках и инвестиционном сценарии этого адреса у канала. Если нужного ответа не нашлось, наши консультанты разберут детали вместе с вами.

Задать вопрос

Каков срок сдачи One River Point?

Передача объявлена на Q3 2027, летом 2026 года башня строится. Покупка сейчас — сделка на этапе off-plan: 20% вносятся при бронировании, 50% распределяются восемью взносами по ходу стройки, последние 30% приходятся на выдачу ключей. Самый крупный единовременный платёж наступает только при завершении, что удобно инвесторам, которые предпочитают держать капитал в работе до момента сдачи в аренду или перепродажи.

Сколько стоят апартаменты в One River Point?

Запрашиваемые цены начинаются с 396 500 $ (1 456 053 AED) за студию, 718 800 $ (2 639 810 AED) за квартиру с 1 спальней и 870 800 $ (3 197 828 AED) за вариант с 2 спальнями. По активным предложениям средний уровень — около 8 375 $ (30 755 AED) за м². Две сделки, зарегистрированные в Земельном департаменте Дубая, прошли по 7 160 $ (26 310 AED) и 8 600 $ (31 600 AED) за м², что даёт раннюю транзакционную опору рядом с рынком предложений. Крупные дуплексы и пентхаусы оцениваются индивидуально.

Кто выступает застройщиком проекта One River Point?

Ellington Properties — бутиковая дубайская компания, основанная в 2014 году бывшим управляющим директором Emaar Properties, со штаб-квартирой в Burlington Tower в Бизнес-Бей. С января 2016 года она зарегистрирована в Земельном департаменте Дубая, а с компанией и её дочерними структурами связаны 65 проектов. Здесь Ellington работает в партнёрстве с Dutco Group: архитектурным консультантом выступает Brewer Smith Brewer Group, за фундаментные работы отвечает Dutco Balfour Beatty.

Какие форматы квартир и площади доступны в башне?

Линейка открывается студиями примерно 45 м² (487 кв. футов), спланированными как полноценное жильё с кухней, санузлом, зоной прачечной и балконом. Планировки с одной спальней занимают 89–111 м² (958–1 199 кв. футов), с двумя — 134–167 м² (1 447–1 795 кв. футов). Выше расположены дуплексы и пентхаусы с тремя и четырьмя спальнями: дуплекс с четырьмя спальнями — 462–518 м² (4 971–5 576 кв. футов), пентхаус с четырьмя спальнями — около 543 м² (5 847 кв. футов) с балконом и террасой с частным бассейном.

Какие удобства будут доступны резидентам комплекса?

Основу составляют два бассейна курортного формата, включая инфинити-бассейн с беседками над каналом; к ним добавлены детский бассейн и игровые площадки. Фитнес-студия и йога-студия развёрнуты к воде, рядом находятся раздевалки спа-типа. Для общения и работы предусмотрены клубхаус с мини-кухней, коворкинг-лаунжи с кофейной станцией, клубная комната и проекционный зал, который превращается в семейный кинотеатр. Также в комплексе будут зоны барбекю, скалодром, зарядки для электромобилей, велопарковка с мойкой и площадка для питомцев.

Какие виды открываются из апартаментов One River Point?

Треугольный участок развёрнут фасадом на север, к каналу Dubai Water Canal, поэтому основная ориентация окон — на воду, а за ней поднимается силуэт Даунтауна с Бурдж-Халифа. Уровни с инфраструктурой на четвёртом и шестом этажах смотрят в ту же сторону, так что бассейновая зона, зал и йога-студия находятся перед этой панорамой. Квартиры верхних этажей, дуплексы и пентхаусы получают самый широкий охват канала и города.

Могут ли иностранцы купить жильё и получить Golden Visa?

Бизнес-Бей относится к фрихолд-зонам, поэтому нерезиденты и иностранные граждане оформляют полную собственность с регистрацией права на своё имя. Покупка недвижимости в районе на сумму свыше 2 млн AED открывает право на десятилетнюю Golden Visa ОАЭ — этот порог перекрывают квартиры с одной и двумя спальнями в башне по текущим ценам предложения. НДС на жилую недвижимость в ОАЭ не начисляется, применяется стандартный сбор Земельного департамента в 4%.

На какую доходность аренды можно рассчитывать?

Собственной арендной истории у здания пока нет, поэтому рабочим ориентиром служит район. Квартиры Бизнес-Бей дают валовую доходность 6–7,5% годовых по стандартному фонду, а сильные башни с развитой инфраструктурой, видами на канал и профессиональным управлением регулярно выходят на 8–9%. Студии и компактные форматы с одной спальней держатся в верхней части диапазона. Арендные ставки района выросли на 18,2% за 2025 год, а за последние 12 месяцев в Бизнес-Бей зафиксировано более 10 000 договоров аренды квартир.

Есть ли школы рядом с комплексом?

Внутри границ Бизнес-Бей школ нет, поэтому семьи ориентируются на соседние районы. Jumeirah English Speaking School и GEMS Jumeirah Primary School работают в Аль-Сафа; Safa British School, GEMS Wellington Primary School и Jumeirah International Nursery тоже в пределах короткой поездки. Высшее образование доступно в Dubai Knowledge Park и Academic City — на машине или метро. Большинство арендаторов района составляют специалисты и пары, поэтому школьный вопрос для многих собственников вторичен.

Каково жить в районе Бизнес-Бей каждый день?

Район задуман как центральный деловой квартал города: он вытянут вдоль канала Dubai Water Canal рядом с Даунтауном и сохраняет городской рабочий ритм. Choithrams, Spinneys, Carrefour Market и West Zone расположены внутри кварталов башен, клиники и аптеки рядом, а Burj Park, Bay Avenue Park и велодорожки у воды дают открытое пространство. Sheikh Zayed Road, Al Khail Road, метро и растущая сеть паромных маршрутов по каналу держат остальной Дубай в удобной досягаемости.

Часто задаваемые вопросы