Главная › Проекты › Peninsula Four от Select Group

Peninsula Four
от Select Group

Студии, апартаменты с 1–4 спальнями, пентхаусы и дуплексы

USD 335 тыс. Стартовая цена

2К 2026 Дата сдачи

Купить квартиру в Peninsula Four от Select Group, Бизнес-Бей

Name: Peninsula Four от Select Group — цены, Бизнес-Бей
Brand: Select Group

Оставьте свои контактные данные и получите больше информации

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 335,300

Расположение Business Bay

Застройщик Select Group

Дата сдачи 2К 2026

Жилая площадь 46 кв. м. - 489 кв. м.

Спальни Студии - 4 Ком.

Апартаменты

Дюплексы

Пентхаусы

Peninsula Four, The Plaza — жилой комплекс на набережной Дубайского канала, где представлены студии, квартиры с 1–4 спальнями, пентхаусы и дуплексы, а также бассейны, велнес-зоны, коворкинг и торговая площадь у воды.

Две 52-этажные башни и группа прибрежных дуплексов занимают участок у воды в мастерплане Peninsula от Select Group. Диапазон планировок широк: от компактных студий площадью 46 м² до просторных пентхаусов на 489 м². Можно выбрать квартиру для сдачи в аренду или большую семейную резиденцию. Отдельный формат — The Lofts, шестнадцать двухуровневых дуплексов площадью от 341 до 419 м², каждый с собственным бассейном на террасе. Интерьеры оформлены в спокойной современной палитре, а панорамное остекление открывает виды на канал или Даунтаун с Бурдж-Халифой. Резиденции передаются без мебели, но с оборудованными кухнями, поэтому обстановку владелец выбирает сам. Просторные лобби, удобные зоны высадки и центральное охлаждение рассчитаны на повседневный комфорт. На общем подиуме расположены бассейны для взрослых и детей, крытый и открытый спортзалы, сауна, сквош-корт и озеленённые террасы.

О проекте Peninsula Four от Select Group

Обзор Peninsula Four

Комплекс Select Group расположен прямо на Дубайском канале. Торговая площадь у воды, панорамные виды и близость к деловому центру важны как для будущих жителей, так и для инвесторов.

Средний ROI

Максимальный ROI

Комьюнити

Бизнес-Бей — плотный многофункциональный район вдоль Дубайского канала рядом с Даунтауном. Офисы, жилые башни и оживлённая набережная задают ему энергичный городской ритм. Локация привлекает специалистов, работающих в Даунтауне, DIFC и вдоль Шейх Заед Роуд. Рестораны, кафе, парки и супермаркеты удобны для пар и небольших семей. Для тех, кто рассматривает недвижимость в Business Bay, адреса у канала формируют отдельный премиальный сегмент и отличаются от домов на внутренних улицах.

Супермаркеты, клиники, детские сады и повседневные сервисы доступны внутри района, а большинство школ находится в соседних кварталах. Транспортная связность — одна из причин купить квартиру у канала в Business Bay: красная линия метро, автобусы и водные такси дополняют выезды на Аль-Хаиль Роуд и Шейх Заед Роуд. На автомобиле до Dubai Mall — 5 минут, до Palm Jumeirah — 19 минут, до Международного аэропорта Дубая — 11 минут. Ближайшая станция метро — Business Bay Metro Station, дорога до неё занимает 5 минут.

Интерьер

Интерьеры оформлены в спокойной современной гамме нейтральных оттенков, чтобы главным акцентом оставались виды из окон. Апартаменты с видом на канал в Дубае получают панорамное остекление от пола до потолка: дневной свет проникает в комнаты, а из окон видны вода или силуэт Даунтауна. Высокие лобби создают ощущение простора уже при входе. Резиденции передаются без мебели, поэтому владелец может самостоятельно подобрать обстановку.

Кухни передаются оборудованными: предусмотрены холодильник, мойка из нержавеющей стали, газовый духовой шкаф, варочная панель и вытяжка. Есть подключения для посудомоечной и стиральной машин. Жилые комнаты остаются без мебели, чтобы будущий владелец мог оформить их по своему вкусу. У дуплексов Peninsula Four предусмотрен частный бассейн на террасе — редкая деталь для башенного комплекса. Отделка выполнена в сдержанной современной гамме, характерной для премиальных проектов Select Group.

Инфраструктура

Повседневная жизнь сосредоточена вокруг The Plaza — открытой городской площади в центре мастерплана Peninsula. Рестораны, кафе у воды и бутики находятся в нескольких минутах ходьбы от подъезда, поэтому за кофе, обедом или ужином не обязательно ехать в другую часть района. Для тех, кто хочет купить апартаменты в Business Bay, поблизости также доступны супермаркеты, пекарни и независимые кафе вдоль набережной Дубайского канала.

До Dubai Mall с магазинами, кинотеатрами и развлечениями можно доехать за 5 минут. Emirates Hospital Clinics также находятся в 5 минутах на автомобиле. Общественный транспорт представлен станцией Business Bay Metro Station, автобусами и водными такси; дорога до метро занимает 5 минут. Международный аэропорт Дубая расположен в 11 минутах езды. Пентхаусы в Business Bay и другие резиденции комплекса выходят прямо к прогулочной набережной канала.

Обзор

Может ли адрес у канала стать вашей следующей инвестицией?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства Peninsula Four от Select Group

На общем подиуме собраны велнес-зоны, пространства для отдыха и семейные удобства прямо у канала.

Бассейны для взрослых и детей

Крытый и открытый спортзалы

Детские площадки

Сауна и зона у бассейна

Сквош-корт для активного отдыха

Зоны барбекю и озеленённые террасы

Коворкинг и лаундж-зоны

Торгово-ресторанная площадь у воды

Крытый паркинг и скоростные лифты

Круглосуточная охрана и ресепшн

Видеонаблюдение и центральное охлаждение

Галерея Peninsula Four от Select Group

Галерея

Peninsula Four: премиальные студии, апартаменты, пентхаусы и дуплексы с 1–4 спальнями на Дубайском канале

Мастер план Peninsula Four
от Select Group

Мастер план

Планировки Peninsula Four от Select Group

Тип недвижимости

Спальни

Площадь

Стартовая цена

Студия

от 46 кв. м.

Узнать цену

Студия

Узнать цену 46 кв. м.

Ванные комнаты

Планировки Peninsula Four от Select Group - Студия

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты

1 спальня

от 51 кв. м.

Узнать цену

1 спальня Апартаменты

Узнать цену 51 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Планировки Peninsula Four от Select Group - 1 спальня Апартаменты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты

2 спальни

от 131 кв. м.

Узнать цену

2 спальни Апартаменты

Узнать цену 131 кв. м.

Спальни

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты

3 спальни

от 180 кв. м.

Узнать цену

3 спальни Апартаменты

Узнать цену 180 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Планировки Peninsula Four от Select Group - 3 спальни Апартаменты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты

4 спальни

от 241 кв. м.

Узнать цену

4 спальни Апартаменты

Узнать цену 241 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Планировки Peninsula Four от Select Group - 4 спальни Апартаменты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Пентхаусы

4 спальни

от 487 кв. м.

Узнать цену

4 спальни Пентхаусы

Узнать цену 487 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Планировки Peninsula Four от Select Group - 4 спальни Пентхаусы

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность

Ликвидность поддерживается репутацией Select Group — застройщика мастерплана Peninsula и целого ряда известных адресов в Дубае и Лондоне.

Узнать больше о проекте

569 тыс. 22%

Средняя цена (USD)

700 4%

Средняя цена за кв. фут (USD)

183 65%

Сделки

Источник: данные взяты из DXB за последний год, обзор Peninsula Four от Select Group

Инвестиции в Peninsula Four поддерживают адрес у воды и широкий выбор резиденций. Близость к Даунтауну, DIFC и Шейх Заед Роуд привлекает арендаторов, которым важна короткая дорога до работы. Виды на канал и Бурдж-Халифу усиливают позиции лота при сдаче в аренду. Бассейны, спортзалы, велнес-зоны и коворкинг соответствуют запросам арендаторов, а метро расширяет их круг. Тем, кто рассматривает квартиры в рассрочку в Business Bay, следует уточнять условия по конкретному лоту: опубликованная схема 40/60 предусматривает 20% при бронировании, 20% в ходе строительства и 60% при передаче ключей, но текущий статус сдачи требует подтверждения.

Цены на квартиры в Business Bay внутри комплекса начинаются от 335 000 $ (1 230 000 AED) за студию. Апартаменты с одной спальней стоят от 368 000 $ (1 350 000 AED), более крупные резиденции — дороже. Иностранные граждане могут купить недвижимость в полную собственность, поскольку Бизнес-Бей является фрихолд-зоной.

Для аренды

Пока собственная арендная история Peninsula Four только формируется, самый ясный ориентир даёт район. В 2026 году квартиру с одной спальней в Business Bay обычно сдают примерно за 25 900 $ (95 000 AED) в год, жильё с двумя спальнями — около 38 100 $ (140 000 AED), а студии — от 11 400 $ (41 999 AED). Брокерская оценка Peninsula Four от марта 2026 года указывает валовую доходность порядка 5–6% годовых. Виды на канал, подиумные удобства и близость к деловым районам поддерживают интерес арендаторов и заполняемость.

Для проживания

Тем, кто хочет купить квартиру в Business Bay для собственного проживания, Peninsula Four предлагает разные форматы: от студий до домов с четырьмя спальнями и двухуровневых дуплексов. Панорамные окна выходят на канал или Даунтаун, а резиденции передаются без мебели, но с оборудованными кухнями. В пешей доступности находятся супермаркеты, клиники, детские сады и кафе. Для отдыха предусмотрены набережная, бассейны, спортзалы и озеленённые террасы подиума.

Для перепродажи

Стоимость перепродажи опирается на активный жилой рынок Бизнес-Бей и устойчивый интерес к набережным адресам, что укрепляет доходность недвижимости в Business Bay при будущем выходе из актива. Шестнадцать дуплексов добавляют дефицитности благодаря просторным двухуровневым планировкам и частным бассейнам-инфинити, которые выделяют их среди обычных башенных квартир. По мере того как мастерплан Peninsula выходит на зрелость, а его торговая площадь становится обжитой, владельцы получают более завершённое прибрежное окружение. Репутация Select Group и ограниченное предложение канальных резиденций также способны усилить спрос покупателей.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

Материалы проекта Peninsula Four
от Select Group

Материалы проекта

Застройщик Peninsula Four

Select Group — девелоперская и инвестиционная компания из Дубая, основанная в 2002 году и закрепившаяся в премиальном сегменте рынка.

Портфель Select Group превышает 24,7 млн кв. футов (около 2,29 млн м²) жилых, коммерческих, гостиничных и многофункциональных объектов в ОАЭ и Великобритании. Среди сданных проектов — Jumeirah Living Marina Gate, The Residences at Marina Gate, Studio One, 15 Northside и 98 Baker Street в Лондоне. Тот же подход к архитектуре и качеству строительства прослеживается в текущих проектах: Six Senses Residences в Dubai Marina и на Palm Jumeirah, а также в мастерплане Peninsula, частью которого стал этот комплекс.

Расположение Peninsula Four от Select Group

Peninsula Four расположен в прибрежной части Бизнес-Бей с прямым выходом к Дубайскому каналу. До Dubai Mall можно доехать на автомобиле за 5 минут.

Выезды на Al Khail Road и Sheikh Zayed Road связывают комплекс с основными районами Дубая. Дорога на автомобиле до Dubai Mall занимает 5 минут, до Burj Al Arab — 15 минут, а до Palm Jumeirah — 19 минут.

Красная линия метро, автобусы и водные такси обеспечивают доступ к общественному транспорту. До Business Bay Metro Station и Burj Khalifa/Dubai Mall Metro Station можно доехать за 5 минут. Международный аэропорт Дубая находится в 11 минутах езды на автомобиле, что удобно для жителей и арендаторов.

Открыть
Карту →

Расположение Peninsula Four от Select Group

Достопримечательности

Dubai Mall

5 мин.

Burj Al Arab

15 мин.

Palm Jumeirah

19 мин.

Здравоохранение

Emirates Hospital Clinics

5 мин.

Aster Clinic Business Bay

7 мин.

Mediclinic Dubai Mall

9 мин.

Образование

GEMS Our Own School

7 мин.

Horizon English School

10 мин.

JSS Private School

11 мин.

Транспорт

Business Bay Metro St.

5 мин.

Burj Khalifa/Dubai Mall Metro Station

5 мин.

Dubai International Airport

11 мин.

Часто задаваемые вопросы

Ниже собраны вопросы, которые покупатели задают о Peninsula Four чаще всего — от цен и условий оплаты до планировок, видов и доходности. Если нужного ответа здесь не оказалось, наша команда с готовностью подготовит рекомендации под вашу задачу.

Задать вопрос

Где именно расположен Peninsula Four в Дубае?

Комплекс находится в прибрежном анклаве Peninsula на Дубайском канале, в районе Бизнес-Бей. Выезды на Al Khail Road и Sheikh Zayed Road связывают его с остальным городом, а ближайшей станцией метро является Business Bay Metro Station. На автомобиле до Dubai Mall можно доехать за 5 минут, до Burj Al Arab — за 15 минут, до Palm Jumeirah — за 19 минут.

Какая компания-застройщик отвечает за проектирование и строительство жилого комплекса Peninsula Four?

Проект реализует Select Group — девелоперская и инвестиционная компания из Дубая, основанная в 2002 году. Её портфель превышает 24,7 млн кв. футов (около 2,29 млн м²). Среди завершённых объектов — Jumeirah Living Marina Gate, The Residences at Marina Gate, Studio One, 15 Northside и лондонский 98 Baker Street; география портфеля охватывает ОАЭ и Великобританию.

Какие типы и площади жилья доступны?

В проекте представлены студии, апартаменты с 1–4 спальнями, пентхаусы и шестнадцать двухуровневых лофтов у воды. Площадь резиденций в башнях начинается с 494 кв. футов (около 46 м²) и достигает 5 260 кв. футов (около 489 м²). Лофты занимают от 3 674 до 4 513 кв. футов (примерно 341–419 м²), и в каждом предусмотрен собственный бассейн-инфинити.

Сколько стоит квартира в Peninsula Four?

Актуальные цены предложения начинаются от 335 000 $ (1 230 000 AED) за студию и от 368 000 $ (1 350 000 AED) за апартаменты с 1 спальней. Более просторные резиденции, пентхаусы и двухуровневые лофты стоят дороже. Итоговая сумма зависит от этажа, планировки и вида; квартиры с видом на канал обычно относятся к премиальному сегменту.

Какой план оплаты в Peninsula Four?

Опубликованный Peninsula Four план оплаты составляет 40/60: 20% при бронировании, ещё 20% в ходе строительства и 60% при передаче ключей. Поскольку текущий статус сдачи требует уточнения, покупателю стоит подтвердить доступность этих условий по конкретному лоту. Сделки на вторичном рынке обычно закрываются за наличные или с привлечением ипотеки.

Какие удобства доступны жителям Peninsula Four?

На общем подиуме расположены бассейны для взрослых и детей, крытый и открытый спортзалы, сауна, сквош-корт, детские площадки, зоны барбекю и озеленённые террасы. Также предусмотрены коворкинг и лаундж-зоны, торгово-ресторанная площадь у воды, крытый паркинг и круглосуточная охрана. Для дуплексов предусмотрены собственные бассейны на террасах.

Какие виды и панорамы открываются из окон резиденций в этом жилом комплексе?

Панорамные окна от пола до потолка выходят либо на Дубайский канал, либо на небоскрёбы Даунтауна с Бурдж-Халифой. Квартиры у канала обращены к воде и набережной, а городские резиденции открывают вид на один из самых узнаваемых силуэтов Дубая. Конкретная панорама зависит от положения квартиры в башне и её этажа.

Могут ли иностранцы купить недвижимость в Peninsula Four?

Да. Бизнес-Бей — фрихолд-зона, поэтому иностранные граждане вправе владеть резиденцией в полную собственность, включая право на землю. Проект доступен как международным инвесторам, так и покупателям для собственного проживания. При покупке недвижимости в Дубае взимается стандартный сбор Земельного департамента в размере 4% от стоимости объекта.

На какую доходность может рассчитывать инвестор?

Оценка по проекту за март 2026 года указывает валовую доходность порядка 5–6% в год. Для ориентира по аренде: в Бизнес-Бей в 2026 году жильё с одной спальней предлагают в среднем примерно за 25 900 $ (95 000 AED) в год, а с двумя спальнями — за 38 100 $ (140 000 AED). Фактический доход зависит от цены покупки, вида, заполняемости и эксплуатационных расходов.

Часто задаваемые вопросы