Vento Tower от ANAX Developments

Студии и апартаменты с 1–3 спальнями

USD 401 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Vento Tower от ANAX Developments

Купить квартиру в Vento Tower от ANAX Developments, Бизнес-Бей

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 400,700
Расположение Business Bay
Застройщик ANAX Developments
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 44 кв. м. - 263 кв. м.
Спальни Студии - 3 Ком.
Количество объектов 225

Vento Tower — меблированный жилой проект в Бизнес-Бей, где предлагаются студии и апартаменты с 1–3 спальнями в сочетании с велнес-зоной, коворкингом, зоной у бассейна и полным консьерж-сервисом.

Проект площадью 156 165,79 кв. фута включает 19 жилых этажей над стилобатом, 225 апартаментов и два торговых помещения на первом уровне. Форма башни вдохновлена движением ветра: отсюда название и плавный скульптурный силуэт. В меблированных студиях и апартаментах с 1–3 спальнями предусмотрены система умного дома Bosch, техника Siemens и TEKA. Площадь резиденций составляет от 44 м² (477 кв. футов) до 263 м² (2 831 кв. фута), поэтому купить квартиру в Vento Tower можно как для одного человека или пары, так и для семьи. Планировки рассчитаны на хорошее естественное освещение, а с балконов некоторых лотов открываются виды на Бурдж-Халифу, канал Дубай-Уотер или соседний парк. Лобби отельного уровня ведёт к общим пространствам для отдыха и работы: жильцам доступны бассейн, велнес-зона, коворкинг и открытый кинотеатр. Среди меблированных квартир в Бизнес-Бей проект выделяется оснащением и широким набором сервисов.

Vento Tower
О проекте Vento Tower

Обзор Vento Tower

Vento Tower сочетает меблированные резиденции с умным домом, центральный адрес у канала рядом с Даунтауном и сервис отельного уровня — важные преимущества для жизни и сдачи в аренду.

6%–7,5% валового дохода

Диапазон ROI

icon

Сообщество

Бизнес-Бей — центральный многофункциональный район, вытянутый вдоль канала Дубай-Уотер, сразу к югу от Даунтауна и вдоль трассы Шейх-Заед-Роуд. Жилые башни здесь соседствуют с офисами, отелями и сервисными апартаментами, притягивая молодых специалистов, экспатов-одиночек и пары, которым важно находиться там, где город работает и отдыхает. Набережная канала смягчает плотную городскую сетку: вдоль воды тянутся прогулочные променады, работают водные маршруты и веломаршруты. Для тех, кто присматривается к новостройкам в Бизнес-Бей, район привлекает именно этим сочетанием круглосуточной жизни и открытой воды в шаговой доступности от башен.

Повседневные потребности закрывают супермаркеты, кафе, рестораны, магазины и мечеть Bay Avenue; у канала есть парки и места для досуга. Станция метро Business Bay находится в 5 минутах езды, Шейх-Заед-Роуд — в 13 минутах, а Аль-Хайль-Роуд — примерно в 3 минутах. До Dubai Mall ехать 6 минут, до Бурдж-Халифы и пляжа Джумейра — по 8 минут, до DIFC — 9 минут, до Международного аэропорта Дубая — 13 минут. Школ в районе немного; ближайшие варианты расположены в Даунтауне, Аль-Сафа, Аль-Васль, Sobha Hartland и Meydan.

icon

Интерьер

Интерьеры Vento Tower оформлены в сдержанном современном стиле с акцентом на комфорт. Резиденции сдаются полностью меблированными: палитра, планировки и мебель образуют единую композицию. Дневной свет задаёт атмосферу жилых пространств, а тёплое освещение и спокойные фактуры делают обстановку уютнее. Балконы визуально продолжают комнаты в сторону канала, парка или городской панорамы — вид зависит от ориентации резиденции. Тем, кто планирует купить студию в Business Bay или более просторное жильё, не придётся самостоятельно подбирать основную мебель.

Отделка и оснащение выдержаны в едином стандарте по всей башне. На кухнях установлена техника Siemens и TEKA, а в кухнях и ванных предусмотрена брендовая сантехника. Система умного дома Bosch позволяет управлять светом, климатом и другими функциями через единый интерфейс. Встроенная автоматизация дополняет готовые меблированные интерьеры. Для тех, кто хочет купить квартиру с 1 спальней в Business Bay, это означает возможность заселиться без дополнительных расходов на основную технику.

icon

Инфраструктура

Повседневная жизнь вокруг башни обустроена удобно. Супермаркеты, кафе и рестораны рассредоточены по Бизнес-Бей и достижимы пешком или по короткому участку канала. Плотность района держит уличную розницу оживлённой, поэтому за продуктами, кофе или ужином жильцам редко приходится ехать далеко. Два торговых помещения в основании Vento Tower добавляют удобства прямо у дома. Для тех, кто рассматривает купить квартиру с 2 спальнями в Business Bay, возможность закрывать бытовые дела без машины — реальная часть привлекательности, а променады у канала делают эти маршруты приятнее.

За крупными покупками и развлечениями можно доехать до Dubai Mall за 6 минут; путь к Бурдж-Халифе и пляжу Джумейра занимает по 8 минут. Клиники Emirates Hospital и Aster находятся в 5 и 6 минутах езды соответственно, Mediclinic Dubai Mall — в 8 минутах. Станция метро Business Bay расположена в 5 минутах, Шейх-Заед-Роуд — в 13 минутах, а Аль-Хайль-Роуд — примерно в 3 минутах. Bay Avenue дополняет район ресторанами и повседневными сервисами.

Обзор

Готовы изучить инвестиционный потенциал Vento Tower?

Удобства Vento Tower от ANAX Developments

Жильцам доступны пространства для отдыха, спорта и работы, а квартиры с рассрочкой в Business Bay дополняет сервис отельного уровня.

Бассейн и зона у воды

Бассейн и зона у воды

Полностью оборудованный тренажёрный зал

Полностью оборудованный тренажёрный зал

Кинотеатр под открытым небом

Кинотеатр под открытым небом

Приватные шезлонги у бассейна
Паровая комната и сауна
Беговая дорожка
Отдельный коворкинг
Зоны отдыха в помещении и на воздухе
Лобби в стиле пятизвёздочного отеля
Консьерж полного цикла
Круглосуточная охрана
Галерея

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Vento Tower
О нас

Экономическая привлекательность

Ликвидность поддерживают центральный адрес в Бизнес-Бей, меблированный продукт с умным домом и брендовые партнёры по технике и автоматизации, заложенные по всей башне.

Узнать больше о проекте

470 тыс. -29%

Средняя цена (USD)

1,000 17%

Средняя цена за кв. фут (USD)

8 -50%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Vento Tower

Инвестиционную привлекательность поддерживают виды отдельных резиденций на Бурдж-Халифу, канал или соседний парк, а также меблировка, умный дом и консьерж-сервис. До Dubai Mall ехать 6 минут, до Бурдж-Халифы и пляжа Джумейра — по 8 минут, до DIFC — 9 минут; станция метро Business Bay находится в 5 минутах езды. Стартовый план 30/70 предусматривал оплату 70% при передаче ключей, однако актуальные условия необходимо уточнять. При сравнении объектов цены на квартиры в Business Bay остаются важным ориентиром наряду с видом, этажом и планировкой.

Актуальные цены Vento Tower начинаются от 400 272 $ (1 470 000 AED) за студии, от 684 214 $ (2 512 777 AED) за апартаменты с 1 спальней и от 1 433 840 $ (5 265 777 AED) за варианты с 2 спальнями. Бизнес-Бей относится к зонам фрихолда, поэтому иностранцы могут напрямую покупать Vento Tower и владеть резиденциями.

icon

Для аренды

Подтверждённой истории аренды в Vento Tower пока нет, поэтому ориентиром служит доходность недвижимости в Business Bay: в 2026 году валовой показатель по району оценивается в 6–7,5% годовых. Районная аренда начинается примерно от 11 436 $ (41 999 AED) в год за студии, от 25 868 $ (95 000 AED) за апартаменты с 1 спальней и от 38 121 $ (140 000 AED) за варианты с 2 спальнями. Фактическая аренда квартир в Business Bay зависит от конкретной резиденции и рыночной ситуации.

icon

Для проживания

Резиденции Vento Tower полностью меблированы и оснащены автоматизацией Bosch, техникой Siemens и TEKA. В проекте представлены студии и апартаменты с 1–3 спальнями. Жильцам доступны тренажёрный зал, бассейн, сауна, паровая комната, открытый кинотеатр и коворкинг. В Бизнес-Бей рядом находятся променад у канала, кафе, рестораны и магазины, а до Dubai Mall ехать 6 минут. Район подходит тем, кто ценит городской ритм; семьям следует учитывать дорогу до школы в соседнем сообществе.

icon

Для перепродажи

Перепродажный потенциал Vento Tower поддерживают адрес в Бизнес-Бей и характеристики, отличающие проект от типовых квартир: меблированные интерьеры, умный дом, расположение у канала и сервис отельного уровня. Развитый вторичный рынок района расширяет круг потенциальных покупателей. В мае 2026 года в проекте зарегистрировали две сделки по офф-плану, что указывает на недавнюю активность. Дальнейшая динамика будет зависеть от фактического статуса строительства, характеристик конкретного лота и рыночного спроса.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Застройщик Vento Tower

ANAX Developments — девелоперское подразделение ANAX Holding, дубайской группы, работающей в сфере недвижимости эмирата.

Компания основана в Дубае в 2023 году Сатишем Санпалом, председателем ANAX Holding, и специализируется на меблированном жилье с сервисом и домашними технологиями. Vento Tower — её дебютный жилой проект, поэтому подтверждённая история сданных объектов пока не сформирована. Заявленный стандарт проекта задают системы Bosch, техника Siemens и консьерж-сервис. Среди других проектов ANAX Developments — Evora Residences и ELLE Residences Dubai Islands; перед покупкой стоит проверить ход строительства и актуальные условия.

Расположение Vento Tower от ANAX Developments

Vento Tower расположен у канала в Бизнес-Бей, рядом с Даунтауном. Поездка на машине до Dubai Mall занимает 6 минут, а до Бурдж-Халифы — 8 минут.

Выезд к Шейх-Заед-Роуд занимает 13 минут, а к Аль-Хайль-Роуд — примерно 3 минуты. Для отдыха и прогулок можно доехать до Dubai Mall за 6 минут, до Бурдж-Халифы и пляжа Джумейра — за 8 минут, до DIFC — за 9 минут.
Станция метро Business Bay находится в 5 минутах езды; по району также курсируют автобусы и такси. До станции Burj Khalifa/Dubai Mall ехать 6 минут, до DIFC — 9 минут, а до Международного аэропорта Дубая — 13 минут. Такое сообщение упрощает ежедневные поездки по городу.

Достопримечательности

Burj Khalifa

icon 6 мин.

The Dubai Mall

6 мин.

Dubai Water Canal

8 мин.

Здравоохранение

Aster Clinic

icon 6 мин.

Emirates Hospital Clinic

5 мин.

Mediclinic Dubai Mall

8 мин.

Образование

Hartland Intl. School

icon 8 мин.

Dubai International Academy

1 мин.

GEMS Our Own Indian School

4 мин.

Транспорт

DXB Airport

icon 13 мин.

Business Bay Metro

5 мин.

Burj Khalifa/Dubai Mall Metro

6 мин.

Часто задаваемые вопросы

Ниже собраны вопросы, которые покупатели, арендаторы и инвесторы задают о Vento Tower чаще всего. Если нужного ответа здесь нет, свяжитесь с нашей командой — мы с радостью поможем разобраться в деталях.

Задать вопрос

Где именно в Дубае расположен Vento Tower?

Vento Tower расположен у канала в Бизнес-Бей, рядом с Даунтауном. До Dubai Mall на машине ехать 6 минут, до Бурдж-Халифы — 8 минут. Шейх-Заед-Роуд находится в 13 минутах езды, а станция метро Business Bay — в 5 минутах. Такое расположение удобно для поездок к деловым и развлекательным центрам города.

Кто застройщик проекта Vento Tower в Бизнес-Бей?

Башню возводит ANAX Developments — девелоперское подразделение ANAX Holding, основанное в Дубае в 2023 году Сатишем Санпалом. Vento Tower представлен как дебютный жилой проект компании, поэтому покупателям стоит сверять ход строительства и актуальные условия напрямую с застройщиком перед бронированием резиденции.

Какие типы апартаментов доступны в Vento Tower?

В башне представлены полностью меблированные студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Площадь резиденций составляет от 44 м² (477 кв. футов) до 263 м² (2 831 кв. фута). Всего проект включает 225 жилых апартаментов; два торговых помещения расположены отдельно на первом уровне здания.

Сколько стоят апартаменты в Vento Tower?

Студии предлагаются от 400 272 $ (1 470 000 AED), апартаменты с 1 спальней — от 684 214 $ (2 512 777 AED), с 2 спальнями — от 1 433 840 $ (5 265 777 AED). Средняя текущая цена предложения по выборке проекта составляет около 9 237 $ (33 949 AED) за м². Итоговая стоимость зависит от площади, этажа и расположения лота.

Каков план оплаты в проекте Vento Tower?

Задокументированный стартовый план использовал структуру 30/70: 20% при бронировании, ещё 10% двумя строительными взносами и 70% при передаче ключей. Это условие эпохи запуска, а не подтверждённое актуальное предложение. Покупателям стоит уточнить у застройщика, какие из этих условий действуют сейчас, до резервирования резиденции.

Какие удобства предлагает башня Vento Tower?

Жильцам доступны бассейн с приватными шезлонгами, тренажёрный зал, сауна, паровая комната и беговая дорожка. Для отдыха и работы предусмотрены кинотеатр под открытым небом и отдельный коворкинг. Лобби отельного уровня, консьерж полного цикла и круглосуточная охрана дополняют инфраструктуру для постоянных жителей и арендаторов.

Какие виды открываются из резиденций Vento Tower?

С балконов некоторых резиденций открываются виды на Бурдж-Халифу, канал Дубай-Уотер или соседний парк. Конкретная панорама зависит от ориентации и этажа, поэтому её нельзя гарантировать для каждой квартиры. Перед покупкой стоит проверить план этажа и направление окон выбранного лота: эти характеристики могут влиять на его привлекательность при последующей аренде или перепродаже.

Vento Tower — это хорошая инвестиция?

Подтверждённой доходности по самому проекту пока нет. Для контекста валовая доходность в Бизнес-Бей в 2026 году оценивается в 6–7,5% годовых. Vento Tower предлагает меблированные интерьеры, умный дом и консьерж-сервис у канала; в мае 2026 года по проекту зарегистрировали две сделки по офф-плану. Фактический результат будет зависеть от выбранного лота и рынка.

Могут ли иностранцы купить апартаменты в Vento Tower?

Да. Бизнес-Бей относится к зонам фрихолда, поэтому иностранные граждане могут напрямую покупать и оформлять резиденции в собственность, в том числе без статуса резидента ОАЭ. При покупке применяется стандартный сбор Земельного департамента Дубая в размере 4% от стоимости сделки; также следует учитывать иные расходы по оформлению.

Есть ли школы рядом с Vento Tower?

В самом Бизнес-Бей школ немного, поэтому семьи обычно рассматривают учебные заведения в соседних сообществах. Dubai International Academy в Даунтауне находится в 1 минуте езды, GEMS Our Own Indian School — в 4 минутах, Hartland International School — в 8 минутах. Эти маршруты стоит заранее проверить в обычное время поездки семьи.
Часто задаваемые вопросы

Объекты, которые могут вас заинтересовать

West Bay Tower отOrion Real Estate
Дата сдачи Сдан

от USD 408,900

Апартаменты
Peninsula Four от Select Group
Дата сдачи 2К 2026

от USD 335,300

Апартаменты
Дюплексы
Пентхаусы
Bayz 102 от Danube Properties
70/30 План платежей
Дата сдачи 2К 2029

от USD 354,400

ROI 70/30

Апартаменты
Пентхаусы
VYB от Ginco Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 340,800

ROI 7%

Апартаменты
The Sterling от Omniyat
Дата сдачи Сдан

от USD 327,100

ROI 5%

Апартаменты
Пентхаусы
Таунхаусы
The Edge
40/60 План платежей
Дата сдачи 4К 2026

от USD 340,800

ROI 6–7%

Апартаменты
Nobles Tower
Дата сдачи Сдан

от USD 403,400

ROI 7%

Апартаменты
Vezul Residence
Дата сдачи Сдан

от USD 381,600

ROI 7%

Апартаменты
The Quayside by Ellington Properties
70/30 План платежей
Дата сдачи 1К 2026

от USD 408,900

ROI 6–7%

Апартаменты

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Vento Tower
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Vento Tower

Стартовая цена USD 401 тыс.

Дата сдачи Сдан