Главная › Проекты › The Crestmark от Ellington

The Crestmark
от Ellington

Студии, апартаменты с 1–3 спальнями и пентхаусы

USD 414 тыс. Стартовая цена

Сдан Дата сдачи

Купить апартаменты в The Crestmark от Ellington, Бизнес-Бей, Дубай

Name: The Crestmark от Ellington, Business Bay: цены
Brand: Ellington Properties

Оставьте свои контактные данные и получите больше информации

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 414,300

Расположение Business Bay

Застройщик Ellington Properties

Дата сдачи Сдан

Жилая площадь 46 кв. м. - 567 кв. м.

Спальни Студии - 3 Ком.

Количество объектов 189

ROI 7%

Апартаменты

Пентхаусы

Бутиковая башня на первой линии канала на Marasi Drive: 189 резиденций — студии, апартаменты с 1–3 спальнями и пентхаусы, бассейн курортного формата, сауна с хаммамом и продуманная семейная инфраструктура.

Башня уже готова: 189 резиденций расположены над лобби первого этажа и тремя подиумными уровнями, а три пентхауса занимают 21-й этаж. Ориентация здания определяет архитектуру: жилые пространства обращены к Dubai Water Canal и Business Bay Marina, а не к фасадам соседних башен. Студии начинаются с 46 м² (493 кв. футов), апартаментная коллекция доходит до 286 м² (3 080 кв. футов). Пентхаусы занимают от 255 до 567 м² (2 742–6 104 кв. футов). В них предусмотрены бассейн-инфинити либо джакузи на открытой террасе, демонстрационная и рабочая кухни, комната персонала. Интерьеры выдержаны в сдержанной палитре с большими площадями остекления — узнаваемый подход Ellington. Для семей предусмотрены детский бассейн и Kidropolis World, миниатюрный город с кафе, салоном, супермаркетом и заправкой. Живое вторичное предложение позволяет купить квартиру в The Crestmark уже сейчас, с осмотром конкретного лота. The Crestmark цены начинаются от 413 900 $ (1 520 000 AED) за студию, 639 900 $ (2 350 000 AED) за апартаменты с 1 спальней и 844 200 $ (3 099 999 AED) за вариант с 2 спальнями. Средняя цена в текущей выборке из 20 объявлений составляет 8 999 $ (33 050 AED) за м².

О проекте The Crestmark от Ellington

Обзор The Crestmark от Ellington

Немногие адреса, где можно купить квартиру в Business Bay в Дубае, соединяют прямой выход к каналу с бутиковым масштабом в 189 резиденций. Двадцать минут пешком по набережной до Downtown Dubai ценят и арендаторы, и владельцы.

5.5

Средний ROI

Максимальный ROI

Комьюнити

Бизнес-Бей вырос из делового коридора в полноценный жилой район, который формируют башни и русло Dubai Water Canal. Городской ритм притягивает специалистов, пары и семьи, которым важна близость к работе и к Downtown Dubai. У воды работают кафе и рестораны, поддерживающие культуру набережной, а 12 км пешеходных и велодорожек оставляют место для утренних пробежек и вечерних прогулок. Жилой фонд почти полностью квартирный — от компактных студий до просторных апартаментов и пентхаусов.

Повседневная инфраструктура находится рядом. Роль районного центра торговли играет Bay Avenue Mall, а супермаркеты Choithrams, Spinneys, Carrefour Market и West Zone обслуживают окружающие башни. Аптеки, кабинеты врачей общей практики и специализированные центры работают внутри Бизнес-Бей, до Mediclinic City Hospital — 9 минут на машине. Школ в границах района нет, поэтому семьи возят детей в Jumeirah English Speaking School Al Safa, GEMS Jumeirah Primary School или ближайшие детские сады. Дорога до международного аэропорта Дубая занимает 11 минут.

Интерьер

Внутри дизайн играет на спокойствие, а не на эффект. Сдержанная палитра и широкое остекление отдают главную роль каналу: днём солнце проходит по жилой зоне, а вода и марина становятся смысловым центром планировки. Студия Ellington внимательна к пропорциям, поэтому линии окон и организация проходных зон читаются свободно даже в компактных лотах. Вечером свет приглушается, и общая зона начинает напоминать приватный лаунж.

Встроенные кухни, аккуратная столярная работа и полностью отделанные санузлы соответствуют стандартам портфеля застройщика. В пентхаусах добавлены демонстрационная и рабочая кухни, комната персонала, а на террасе — бассейн-инфинити либо уличное джакузи. Тем, кто сравнивает студии, квартиры с 1 и 2 спальнями в Business Bay, ориентироваться стоит именно на этот уровень спецификаций: планировки с одной спальней начинаются с 69 м² (747 кв. футов), а панорамное остекление проходит через всю жилую зону.

Инфраструктура

Прогулочная набережная канала начинается сразу за лобби: вдоль бордвока работают кафе и рестораны с видом на воду, а 12 км пешеходных и велодорожек проходят мимо фасада здания. Bay Avenue Mall в Executive Towers закрывает утренний кофе и завтраки, продуктовые закупки берут на себя Choithrams, Spinneys, Carrefour Market и West Zone. Ресторанный кластер Downtown Dubai вокруг Dubai Mall достижим пешком примерно за 20 минут вдоль воды.

Короткие поездки связывают башню с Business Bay Marina за 4 минуты, станцией метро Business Bay красной линии за 6 минут, City Walk за 8 минут и гольф-полем Meydan за 12 минут. До Dubai Mall на машине 4 минуты. Medcare Hospital Al Safa находится в 8 минутах, Mediclinic City Hospital — в 9, международный аэропорт Дубая — в 11. По району проходят автобусные маршруты RTA F19A, F19B, F41, F14 и F20, а по каналу ходят водные такси.

Обзор

Насколько выгоден этот адрес на канале для инвестора?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства The Crestmark
от Ellington

Подиумные уровни собрали всю программу: водные зоны курортного формата, велнес, социальные пространства и отдельный детский город.

Бассейн с пологим входом

Детский город Kidropolis

Сауна и парная

Лежаки и беседки у бассейна

Детский бассейн

Полностью оборудованный тренажёрный зал

Тренировочная стена и велнес-студия

Йога-зоны внутри и снаружи

Аркадная комната и клубный зал

Сад и барбекю-зона

Лобби для работы и отдыха

Закреплённые места в закрытом паркинге

Четыре скоростных лифта и сервисный

Велопарковка и зарядка для электромобилей

Галерея The Crestmark от Ellington

Галерея

The Crestmark: дизайнерские студии и резиденции с 1–3 спальнями на Dubai Water Canal

Мастер план
The Crestmark
от Ellington

Мастер план

Планировки The Crestmark от Ellington

Тип недвижимости

Спальни

Площадь

Стартовая цена

Студия

от 46 кв. м.

Узнать цену

Студия

Узнать цену 46 кв. м.

Ванные комнаты

Планировки The Crestmark от Ellington - Студия

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты

1 спальня

от 63 кв. м.

Узнать цену

1 спальня Апартаменты

Узнать цену 63 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Планировки The Crestmark от Ellington - 1 спальня Апартаменты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты

2 спальни

от 88 кв. м.

Узнать цену

2 спальни Апартаменты

Узнать цену 88 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Планировки The Crestmark от Ellington - 2 спальни Апартаменты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Пентхаусы

2 спальни

от 209 кв. м.

Узнать цену

2 спальни Пентхаусы

Узнать цену 209 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Планировки The Crestmark от Ellington - 2 спальни Пентхаусы

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты

3 спальни

от 130 кв. м.

Узнать цену

3 спальни Апартаменты

Узнать цену 130 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Планировки The Crestmark от Ellington - 3 спальни Апартаменты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Пентхаусы

3 спальни

от 357 кв. м.

Узнать цену

3 спальни Пентхаусы

Узнать цену 357 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Планировки The Crestmark от Ellington - 3 спальни Пентхаусы

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность

Ликвидность поддерживают имя Ellington и первая линия канала: предыдущий проект застройщика в Бизнес-Бей, The Quayside, разошёлся за считаные часы после старта продаж.

Узнать больше о проекте

802 тыс. -9%

Средняя цена (USD)

800

Средняя цена за кв. фут (USD)

32 -63%

Сделки

Источник: данные DXB за последний год, обзор The Crestmark от Ellington

ROI 7%

Виды на Dubai Water Canal и Business Bay Marina дают башне дефицитное расположение у воды, а уровень отделки и набор удобств Ellington привлекают арендаторов. Спрос поддерживают специалисты, которым нужно жильё рядом с офисами Бизнес-Бей. В 2025 году арендные ставки района выросли на 18,5% год к году, а поездка до станции метро Business Bay занимает 6 минут. Готовый статус позволяет оценить отделку, планировку и вид конкретного лота до покупки. Сделки проходят на стандартных для вторичного рынка условиях: с полной оплатой или банковской ипотекой.

Текущие запрашиваемые цены начинаются от 413 900 $ (1 520 000 AED) за студию. Лот с одной спальней стоит от 639 900 $ (2 350 000 AED), апартаменты с двумя спальнями — от 844 200 $ (3 099 999 AED). Проект находится во фрихолд-зоне: иностранцам доступны 100% владения, оформление титула на своё имя и свободная перепродажа.

Для аренды

Собственной статистики по договорам аренды в башне пока нет, поэтому ориентиром служат ближайшие ставки. Апартаменты с одной спальней и видом на канал на Marasi Drive сдавались в первом квартале 2026 года за 28 600–35 400 $ (105 000–130 000 AED) в год, а районные студии в апреле 2026 года — за 19 100–23 100 $ (70 000–85 000 AED). Для предварительного расчёта валовой доходности в Бизнес-Бей на 2026 год применим диапазон 5,5–8%; показатель района за второй квартал составляет 7%. Первая линия канала и отделка Ellington относят башню к премиальному арендному сегменту.

Для проживания

Повседневная жизнь здесь спокойнее, чем предполагает деловой имидж Бизнес-Бей. Квартиры смотрят на канал, а набережная превращает вечернюю прогулку в привычный ритуал. Утро на подиуме можно начать в зале или велнес-студии, а выходные провести у бассейна либо в барбекю-саду. Отдельный сюжет — пентхаусы в Business Bay: коллекция всего из трёх лотов с бассейном-инфинити и комнатой персонала. Семьям в апартаментах с двумя и тремя спальнями достаются просторные планировки, готовые кухни и санузлы, закреплённые места в паркинге; супермаркеты, клиники и Bay Avenue Mall — поблизости.

Для перепродажи

Перспективы перепродажи опираются на глубину районного спроса: недвижимость в Business Bay Dubai остаётся одним из самых активных сегментов города — свыше 4 200 сделок с апартаментами в четвёртом квартале 2025 года и 2 659 сделок на 11,1 млрд AED с января по апрель 2026 года. Эти объёмы обеспечивают широкий пул будущих покупателей. Внутри The Crestmark самую доступную точку входа дают студии — от 413 900 $ (1 520 000 AED). Первая линия канала, готовый статус и имя Ellington выделяют башню среди предложений района.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

Материалы проекта
The Crestmark от Ellington

Материалы проекта

Застройщик The Crestmark

Ellington Properties — дубайский застройщик жилья с дизайнерским подходом, основанный в 2014 году и известный вниманием к деталям.

Около 90% портфеля компании составляют апартаменты с качественной отделкой и продуманными планировками. Проекты Ellington Properties представлены на Palm Jumeirah, в JLT, Downtown Dubai, Mohammed Bin Rashid City, Emirates Hills и Jumeirah Village Circle. Среди текущих проектов — Claydon House, Mercer House North, Rosemont Residences и One Riverpoint в Бизнес-Бей. После сдачи Belgravia в 2017 году компания получила четыре Arabian Property Awards. Проект DT1 был отмечен наградой Best Luxury Project в 2019 году.

Расположение The Crestmark от Ellington

Башня стоит на Marasi Drive в Бизнес-Бей, на берегу Dubai Water Canal. До Business Bay Marina — 4 минуты на машине, до метро — 6 минут, а до Downtown Dubai — 20 минут пешком по набережной.

Выезды на Sheikh Zayed Road, Al Khail Road и Ras Al Khor Road связывают адрес с основными районами Дубая. City Walk находится в 8 минутах езды, гольф-поле Meydan — в 12, Palm Jumeirah — в 20. До Dubai Mall на автомобиле 4 минуты, до Burj Khalifa — около 11 минут.

Международный аэропорт Дубая находится в 11 минутах езды. Станция Business Bay красной линии метро — в 6 минутах на машине; от неё поезда идут к аэропорту напрямую. По району курсируют автобусы RTA F19A, F19B, F41, F14 и F20, а ближайшая станция водного такси Dubai Water Canal находится в 9 минутах езды.

Открыть
Карту →

Достопримечательности

Business Bay Marina

4 мин.

Dubai Mall

6 мин.

Meydan Golf Course

8 мин.

Здравоохранение

Emirates Hospital Clinic

5 мин.

Aster Clinic

8 мин.

Mediclinic City Hospital

9 мин.

Образование

JESS Al Safa

4 мин.

Safa British School

7 мин.

GEMS Wellington Primary School

8 мин.

Транспорт

Business Bay Metro St.

6 мин.

Dubai Mall Metro St.

6 мин.

Dubai International Airport

11 мин.

Часто задаваемые вопросы

Ниже — вопросы, которые покупатели и арендаторы задают об этой башне на канале чаще всего: цены, механика сделки, планировки, удобства и бытовые реалии района. Если нужного ответа здесь не нашлось, наша команда разберёт вашу ситуацию отдельно.

Задать вопрос

Сколько стоит квартира в The Crestmark?

Запрашиваемые цены в башне открываются на уровне 413 900 $ (1 520 000 AED) за студию площадью около 46 м² (493 кв. футов), 639 900 $ (2 350 000 AED) за лот с одной спальней от 69 м² (747 кв. футов) и 844 200 $ (3 099 999 AED) за апартаменты с двумя спальнями от 98 м² (1 057 кв. футов). По 20 сопоставленным объявлениям средний уровень составляет 8 999 $ (33 050 AED) за м² — это цена первой линии канала, а не среднего района. Резиденции с тремя спальнями и три пентхауса продаются индивидуально.

Когда состоялась передача объекта The Crestmark?

The Crestmark имеет статус готового к заселению проекта. Покупатели приобретают завершённое жильё, а не строящиеся лоты, и могут до сделки осмотреть конкретную квартиру, проверить отделку, планировку и вид из окон. В башне уже есть живое предложение на вторичном рынке. После оформления сделки владелец может заселиться или передать квартиру арендатору без ожидания окончания строительства.

Какие условия покупки и план оплаты действуют?

Действующего плана рассрочки в The Crestmark нет: башня готова, поэтому квартиры покупают как обычную перепродажу — за полную стоимость либо с банковской ипотекой. Дополнительно закладывайте 4% регистрационного сбора Земельного департамента Дубая. Владельцам стоит учесть ожидаемый сервисный сбор — 53 $ (194 AED) за м² в год. Размер первоначального взноса, оценка объекта и срок одобрения зависят от условий вашего банка.

Какие типы и площади резиденций доступны?

В продаже студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также три пентхауса на 21-м этаже. Студии стартуют с 46 м² (493 кв. футов), апартаментная коллекция доходит до 286 м² (3 080 кв. футов). Пентхаусы занимают от 255 до 567 м² (2 742–6 104 кв. футов) и предлагают конфигурации с тремя и четырьмя спальнями. Дополнительно в них предусмотрены демонстрационная и рабочая кухни, комната персонала и бассейн-инфинити либо джакузи на открытой террасе.

Какие виды открываются из окон резиденций башни?

Здание ориентировано на Dubai Water Canal и Business Bay Marina, поэтому основной вид из большинства квартир — вода. Верхние этажи дают более широкую перспективу вдоль русла канала, а пентхаусы используют этот ракурс через террасы. На уровне земли мимо Marasi Drive проходит набережная с пешеходными и велодорожками. Главные объекты Downtown Dubai достижимы пешком примерно за 20 минут вдоль воды.

Могут ли иностранцы купить здесь квартиру?

Да. Проект относится к фрихолду и допускает 100% иностранное владение: нерезидент вправе приобрести жильё, оформить титул на своё имя и перепродать его без ограничений, как и в целом в Бизнес-Бей. Покупка от 2 млн AED позволяет претендовать на десятилетнюю «золотую визу», а минимальная сумма для двухлетней резидентской схемы — 750 000 AED. Лот с одной спальней по текущим ценам уже превышает более высокий из этих порогов.

На какой доход от аренды может рассчитывать владелец?

Для The Crestmark пока нельзя рассчитать подтверждённую доходность по заключённым договорам самой башни. Рабочий ориентир дают объекты на Marasi Drive: квартиры с одной спальней и видом на канал в первом квартале 2026 года сдавались за 28 600–35 400 $ (105 000–130 000 AED) в год. Для студий Бизнес-Бей апрельский диапазон составлял 19 100–23 100 $ (70 000–85 000 AED). Валовая доходность района в 2026 году оценивается в 5,5–8%, а показатель второго квартала равен 7%. Итог зависит от площади, этажа, вида, мебели и условий договора.

Есть ли рядом школы и клиники?

Школ внутри границ Бизнес-Бей нет, поэтому дорога до занятий проходит на машине или школьном автобусе. Blossom Nursery находится в 5 минутах езды, GEMS Jumeirah Primary School и Jumeirah English Speaking School Al Safa — примерно в 8 минутах. С медициной ближе: Aster Clinic — 7 минут, Medcare Hospital Al Safa — 8 минут, Mediclinic City Hospital — 9 минут. Аптеки, кабинеты врачей общей практики и специализированные центры работают внутри самого района.

Кто застройщик этого проекта в Бизнес-Бей?

Ellington Properties — дубайский застройщик жилой недвижимости, основанный в 2014 году. Основу портфеля составляют апартаменты с дизайнерскими интерьерами, просторными планировками и широким набором удобств. Компания работала на Palm Jumeirah, в JLT, Downtown Dubai, Mohammed Bin Rashid City, Emirates Hills и Jumeirah Village Circle. В Бизнес-Бей The Crestmark продолжает линию The Quayside, распроданного за часы после старта, и соседствует с проектом One Riverpoint.

Какие удобства доступны жителям The Crestmark?

Инфраструктура распределена по подиумным уровням и разделена на досуг, велнес и семейный блок. В распоряжении жителей бассейн курортного формата с пологим входом и беседками, рядом — отдельный детский бассейн. Kidropolis World предлагает младшим миниатюрный город для игры. Фитнес-часть включает зал, сауну, парную, тренировочную стену, велнес-студию и йога-зоны внутри и на воздухе. Аркадная и клубная комнаты, сад и барбекю-зона добавляют пространства для общения, а закрытый паркинг, велостоянка, зарядка электромобилей, четыре скоростных и отдельный сервисный лифт обслуживают повседневные нужды.

Часто задаваемые вопросы