Главная › Проекты › Amna Tower от Al Habtoor Group

Amna Tower
от Al Habtoor Group

Апартаменты и пентхаусы от 1 до 7 спален

USD 491 тыс. Стартовая цена

Сдан Дата сдачи

Купить апартаменты в Amna Tower, Al Habtoor City, Бизнес-Бей, Дубай

Name: Amna Tower от Al Habtoor Group, Бизнес-Бей: цены
Brand: Al Habtoor Group

Оставьте свои контактные данные и получите больше информации

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 490,700

Расположение Business Bay

Застройщик Al Habtoor Group

Дата сдачи Сдан

Спальни 1-7 Ком.

ROI 7%

Апартаменты

Пентхаусы

Amna Tower — сданная высотная башня в составе The Residence Collection в Al Habtoor City: меблированные апартаменты, лофты, дуплексы и VIP-пентхаусы с общей зоной отдыха курортного масштаба.

Noora, Amna и Meera образуют жилую первую фазу мастер-плана Al Habtoor City площадью около миллиона кв. футов. Amna поднимается на 73 этажа над Дубайским водным каналом, архитектурным консультантом выступило бюро WS Atkins & Partners. Инвентарь застройщика распродан, поэтому купить квартиру в Amna Tower сегодня можно на вторичном рынке, и жильё готово к заселению. В башне 537 резиденций: от апартаментов и лофтов с одной спальней до вариантов с пятью спальнями, дуплексов и пентхаусов с шестью и семью. Верхний дуплексный уровень достигает примерно 943 м² (10 149 кв. футов), тогда как основная масса текущих предложений укладывается в диапазон от 75 до 186 м² (810–2 000 кв. футов). Квартиры сдаются с мебелью. В крупных планировках добавляются санузлы при спальнях, гардеробные, отдельные столовые зоны, прачечные и несколько балконов. Жильцам открыта зона отдыха площадью 11 150 м² (120 000 кв. футов) с бассейнами и садами, теннисная академия, зал и спа. Виды раскрываются на канал, панораму Downtown и коридор Sheikh Zayed Road.

О проекте Amna Tower от Al Habtoor Group

Обзор Amna Tower от Al Habtoor Group

Amna Tower готова к заселению с марта 2022 года. Это один из немногих готовых адресов Бизнес-Бей, где апартаменты у Дубайского водного канала дополнены отельным сервисом и курортной зоной отдыха.

Средний ROI

Комьюнити

Al Habtoor City воспринимается как самостоятельный городской квартал, а не просто комплекс башен. Резиденции, люксовые отели, театр и рестораны объединены мастер-планом на берегу Дубайского водного канала. Habtoor Palace, Hilton Dubai Al Habtoor City и V Hotel создают атмосферу курорта, а променад, бутики и кафе оживлены и после заката. Недвижимость в Al Habtoor City рядом с Downtown Dubai привлекает профессионалов, семьи и международных инвесторов, которым важны близость офисов, прогулки у воды и удобный выезд в центр.

Повседневные сервисы расположены рядом с комплексом. Школ внутри Al Habtoor City нет, но до Jumeirah English Speaking School в Al Safa, GEMS Jumeirah Primary School, Horizon English School и Hartland International School можно быстро доехать на машине; детские сады Blossom и Learning Tree находятся ещё ближе. Рядом принимают Emirates Hospitals Clinics и Aster Clinic, а дорога до Mediclinic City Hospital занимает 12 минут. За покупками жители ездят в Bay Avenue Mall, а Sheikh Zayed Road обеспечивает прямой выезд в центральные районы Дубая.

Интерьер

Интерьеры оформлены в отельной стилистике The Residence Collection. Нейтральную палитру дополняют тёплые древесные акценты, а широкое остекление открывает виды на канал и город. Просторные коридоры и визуально высокие потолки усиливают ощущение воздуха. Многоуровневое освещение подходит и для работы из дома, и для спокойного вечера. Меблированные апартаменты сочетают приватность жилой резиденции с удобствами гостиничного люкса.

Планировки квартир в Amna Tower варьируются от вариантов с одной спальней до пентхаусов с семью спальнями. Компактные квартиры объединяют оборудованную кухню, санузел при спальне, гостевой туалет и балкон. Квартиры с 2 спальнями дополнены мастер-спальней с гардеробной, гостевым санузлом, отдельной столовой зоной, прачечной и вторым балконом. В симплексах, дуплексах и VIP-пентхаусах предусмотрены дополнительные санузлы и террасы. Кухни и ванные укомплектованы встроенной мебелью, поверхностями с фактурой камня и облицовкой во всю высоту.

Инфраструктура

Для ужина необязательно покидать Al Habtoor City. В The Atrium у подножия башен работают семь ресторанов и баров, а три отеля комплекса предлагают кафе, лаунджи и террасы в нескольких минутах ходьбы. Супермаркет подходит для повседневных покупок; среди более чем 50 торговых точек есть аптека, салоны и магазины бытовых товаров. На Marina Waterfront Promenade выбор дополняют кафе у канала в Бизнес-Бей.

До Bay Avenue Mall можно быстро доехать на машине; неподалёку находятся Dubai Mall, Burj Khalifa и Dubai Opera. В самом комплексе работает аква-театр La Perle на 1 400 мест, а на общей террасе отдыха расположена теннисная академия. На территории есть пункт первой помощи, поблизости принимают клиники Bay Avenue и Executive Towers. До Mediclinic City Hospital — 12 минут на машине. Станция метро Business Bay находится примерно в 1 км, рядом проходит Sheikh Zayed Road.

Интересно, сколько принесёт Amna Tower вам?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства
Amna Tower от
Al Habtoor Group

Жителям доступна инфраструктура Al Habtoor City, ядро которой — зона отдыха 11 150 м² (120 000 кв. футов), общая для трёх башен The Residence Collection.

Зона отдыха 11 150 м²

Бассейны курортные

Скоростные лифты

Плавательный бассейн и джакузи

Приватный тренажёрный зал

Сауна и хаммам

Озеленённые многоуровневые террасы

Зоны для пикника и барбекю

Теннисная академия с крытым кортом

Супермаркет на территории

Пункт первой медицинской помощи

Собственная вертолётная площадка

Подземный паркинг на 5 000 машин

Видеонаблюдение и охрана 24/7

Галерея Amna Tower от Al Habtoor Group

Галерея

Amna Tower: люксовые резиденции с 1–7 спальнями на Дубайском водном канале

Мастер план
Amna Tower от
Al Habtoor Group

Мастер план

Планировки Amna Tower от Al Habtoor Group

Тип недвижимости

Спальни

Площадь

Стартовая цена

Апартаменты

1 спальня

от 75 кв. м.

Узнать цену

1 спальня Апартаменты

Узнать цену 75 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Планировки Amna Tower от Al Habtoor Group - 1 спальня Апартаменты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты

2 спальни

от 127 кв. м.

Узнать цену

2 спальни Апартаменты

Узнать цену 127 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Планировки Amna Tower от Al Habtoor Group - 2 спальни Апартаменты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты

3 спальни

от 183 кв. м.

Узнать цену

3 спальни Апартаменты

Узнать цену 183 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Планировки Amna Tower от Al Habtoor Group - 3 спальни Апартаменты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты

4 спальни

от 273 кв. м.

Узнать цену

4 спальни Апартаменты

Узнать цену 273 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Планировки Amna Tower от Al Habtoor Group - 4 спальни Апартаменты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Пентхаусы

5 спален

от 879 кв. м.

Узнать цену

5 спален Пентхаусы

Узнать цену 879 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Планировки Amna Tower от Al Habtoor Group - 5 спален Пентхаусы

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Пентхаусы

6 спален

от 1,006 кв. м.

Узнать цену

6 спален Пентхаусы

Узнать цену 1,006 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Планировки Amna Tower от Al Habtoor Group - 6 спален Пентхаусы

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Пентхаусы

7 спален

от 2,786 кв. м.

Узнать цену

7 спален Пентхаусы

Узнать цену 2,786 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Планировки Amna Tower от Al Habtoor Group - 7 спален Пентхаусы

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность

Ликвидность поддерживают репутация Al Habtoor Group, соседство Habtoor Palace, Hilton и V Hotel, а также театр La Perle.

Узнать больше о проекте

729 тыс. 16%

Средняя цена (USD)

600 6%

Средняя цена за кв. фут (USD)

31 -51%

Сделки

Источник: данные DXB за последний год, обзор Amna Tower от Al Habtoor Group

ROI 7%

Виды на канал и Downtown выделяют 73-этажную Amna Tower среди готовых домов Бизнес-Бей. Соседние отели поддерживают высокий уровень сервиса, привычный арендаторам брендированных резиденций. За последние 12 месяцев в башне зарегистрировано 147 новых договоров аренды, что подтверждает устойчивый спрос. Дополнительные преимущества — выезд на Sheikh Zayed Road, станция метро Business Bay примерно в 1 км и близость Dubai Mall. Инвентарь застройщика распродан, поэтому квартиры покупают на вторичном рынке за наличные или с ипотекой. При сделке взимается сбор DLD 4%, а жилая недвижимость не облагается НДС.

Актуальные цены на квартиры в Amna Tower начинаются от 490 000 $ (1,8 млн AED). Двуспальные лоты вторичного рынка стартуют около 708 000 $ (2,6 млн AED), более крупные планировки оцениваются индивидуально. Al Habtoor City — фрихолд-адрес, поэтому иностранные покупатели оформляют апартаменты в собственность на своё имя без требования резидентства.

Для аренды

Аренда квартиры в Amna Tower поддерживается устойчивым спросом внутри башни. Средняя ставка в текущих объявлениях составляет 42 280 $ (155 274 AED) в год. Средняя сумма по договорам, зарегистрированным DLD в башне за последние 12 месяцев, достигла 45 720 $ (167 918 AED); за этот период оформлено 147 новых договоров. Проектный показатель валовой доходности составляет около 7%, а запрашиваемые ставки в Amna выросли на 3% за последние шесть месяцев.

Для проживания

Жизнь в Al Habtoor City напоминает отдых на городском курорте. Из ресторанов The Atrium жители переходят к бассейнам, садам, набережной канала и шоу La Perle, не покидая комплекс. Квартиры продаются готовыми к заселению: в них есть мебель, гардеробные, прачечные и несколько балконов в крупных планировках. Три соседних отеля расширяют набор бытовых услуг, до школ в Al Safa, Jumeirah и Sobha Hartland можно быстро доехать, а Downtown Dubai находится по соседству.

Для перепродажи

Инвентарь застройщика распродан, поэтому перепродажа квартир в Al Habtoor City остаётся способом приобрести готовый объект без ожидания стройки. Средняя запрашиваемая цена по башне составляет около 5 450 $ (20 010 AED) за м², а квартиры с 2 спальнями в Amna Tower стартуют примерно от 708 000 $ (2,6 млн AED). Ликвидность поддерживает арендный спрос: за последние 12 месяцев в здании зарегистрировано 147 новых договоров.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

Материалы проекта Amna Tower от
Al Habtoor Group

Материалы проекта

Застройщик Amna Tower

Al Habtoor Group — дубайский конгломерат, чьё девелоперское подразделение строит уже более четырёх десятилетий.

Группу основал в 1970 году Халаф Ахмад Аль Хабтур; она работает в недвижимости, автомобильном бизнесе, образовании, издательском деле и гостеприимстве. Девелоперское подразделение Al Habtoor Real Estate создано в 1993 году. В портфеле — Al Habtoor City стоимостью 3 млрд долларов с более чем 1 600 отельными номерами и The Residences at Al Habtoor Polo Resort & Club: поместье площадью 6 000 000 кв. футов, 122 виллы и четыре поля для поло. Свои лайфстайл- и отельные активы группа продолжает управлять сама.

Расположение Amna Tower от Al Habtoor Group

Amna Tower стоит внутри Al Habtoor City в Бизнес-Бей, прямо у Дубайского водного канала. Downtown Dubai примыкает к району, поэтому Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Opera находятся рядом.

Sheikh Zayed Road проходит вдоль комплекса и открывает прямой выезд по центральному Дубаю. До Dubai Mall — 7 минут на машине, до Burj Khalifa — 9 минут. Набережные канала в Бизнес-Бей и пляжи Jumeirah расширяют выбор досуга, хотя в часы пик поездки по центру удлиняются.

Станция метро Business Bay красной линии, зона 6, находится примерно в 1 км от входа и в 5 минутах езды. По Sheikh Zayed Road ходят автобусы и такси. До Международного аэропорта Дубая — 13 минут на машине при обычном трафике; для коротких поездок внутри района удобны пешеходные маршруты вдоль канала.

Открыть
Карту →

Расположение Amna Tower от Al Habtoor Group

Достопримечательности

La Perle by Dragone

2 мин.

Burj Khalifa

5 мин.

Dubai Mall

7 мин.

Здравоохранение

Aster Clinic

2 мин.

Emirates Hospitals Clinics

8 мин.

Mediclinic City Hospital

12 мин.

Образование

Blossom Nursery

2 мин.

Jumeirah English Speaking School

6 мин.

Horizon English School

8 мин.

Транспорт

Business Bay Metro St.

5 мин.

Dubai Mall Metro St.

5 мин.

Dubai International Airport

12 мин.

Часто задаваемые вопросы

Ниже собраны вопросы, которые чаще всего задают покупатели, арендаторы и инвесторы по Amna Tower. Если нужного ответа не нашлось, наши консультанты подробно расскажут о доступных лотах, арендных показателях и процедуре сделки на вторичном рынке.

Задать вопрос

Где именно расположена башня Amna Tower в Дубае?

Башня находится внутри Al Habtoor City у Дубайского водного канала в районе Бизнес-Бей. Комплекс выходит на Sheikh Zayed Road, а Downtown Dubai примыкает вплотную. До Burj Khalifa 9 минут на машине, до Dubai Mall — 7 минут. Станция метро Business Bay расположена примерно в 1 км от входа и в 5 минутах езды. Дорога до Международного аэропорта Дубая занимает 13 минут при обычном трафике. Внутри мастер-плана жителям доступны три отеля, рестораны и шоу La Perle.

Готова ли Amna Tower к заселению прямо сейчас?

Да. Строительство завершено к марту 2022 года, и жильё готово к переезду. Первоначальный инвентарь застройщика распродан, поэтому сегодняшние покупки — это, как правило, готовые лоты вторичного рынка. Покупатель осматривает квартиру, отделку, мебель и вид из окон до подписания. Ждать строительных этапов не нужно: после завершения формальностей перевода права можно принимать объект и готовить его для собственного проживания или сдачи.

Сколько стоит квартира в Amna Tower?

Текущие предложения начинаются от 490 000 $ (1,8 млн AED), а средняя запрашиваемая цена составляет около 5 450 $ (20 010 AED) за м². Двуспальные лоты вторичного рынка стартуют примерно от 708 000 $ (2,6 млн AED). Апартаменты с тремя спальнями, дуплексы и VIP-пентхаусы оцениваются индивидуально — по этажу, площади и раскрытию видов. Поскольку доступный запас вторичный, цена также отражает состояние жилья, мебельный пакет и ориентацию на канал или горизонт города.

Какие условия оплаты доступны покупателю сейчас?

Для Amna Tower доступен действующий план оплаты после передачи ключей, при этом точный первый взнос и график подтверждаются индивидуально у застройщика. Эти условия стоит изучить в документах сделки до бронирования. В зависимости от транзакции возможны также расчёт наличными или ипотека банка ОАЭ. При оформлении оплачивается сбор Дубайского земельного департамента 4%, плюс обычные агентские и регистрационные расходы. Жилая покупка не облагается НДС 5%, который применяется к коммерческим объектам.

Какие площади и планировки предлагает башня?

537 резиденций охватывают диапазон от апартаментов с одной спальней до жилья с пятью, а также пентхаусы с шестью и семью спальнями. В составе есть лофты, симплексы и дуплексы. Основная масса текущих предложений укладывается примерно в 75–186 м² (810–2 000 кв. футов), тогда как верхний дуплексный уровень достигает около 943 м² (10 149 кв. футов). В планах с одной спальней предусмотрены санузел при спальне, гостевой туалет и балкон. Двуспальные варианты добавляют гардеробную, гостевой санузел, отдельную столовую зону, прачечную и второй балкон.

На какой доход от аренды может рассчитывать владелец?

Текущие объявления по Amna Tower показывают среднюю годовую ставку 42 280 $ (155 274 AED). По договорам, зарегистрированным в Дубайском земельном департаменте за последние 12 месяцев, средняя сумма составила 45 720 $ (167 918 AED), а число новых договоров достигло 147. Проектный показатель валовой доходности составляет около 7%. Запрашиваемые арендные ставки в башне выросли на 3% за последние шесть месяцев, тогда как итог конкретной квартиры зависит от цены покупки, площади, этажа и вида.

Какие удобства доступны жителям Amna Tower?

Жители пользуются зоной отдыха 11 150 м² (120 000 кв. футов), связывающей три башни The Residence Collection. Там расположены бассейны курортного формата, плавательный бассейн, открытое джакузи, озеленённые террасы, площадки для пикника и барбекю. Велнес-блок включает приватный тренажёрный зал, сауну и хаммам. Теннисная академия предоставляет крытый кондиционируемый корт. В комплексе также работают супермаркет, пункт первой помощи, вертолётная площадка и подземный паркинг до 5 000 машин. В самой башне восемь скоростных пассажирских лифтов и круглосуточная охрана.

Есть ли рядом школы для семей с детьми?

Внутри Al Habtoor City школ нет, поэтому семьям стоит учитывать ежедневную поездку. Среди ближайших вариантов — Jumeirah English Speaking School в Al Safa, GEMS Jumeirah Primary School и Horizon English School. Более широкий район обслуживают также JSS Private School, GEMS Our Own Indian School и Hartland International School в Sobha Hartland. Jumeira Baccalaureate School находится на Al Wasl Road. Для младших детей ближе к комплексу работают детские сады Blossom Nursery и Learning Tree Nursery.

Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Al Habtoor City?

Да. Al Habtoor City — фрихолд-адрес, где международные покупатели оформляют полную собственность на апартаменты на своё имя. Право регистрируется в Дубайском земельном департаменте по стандартной процедуре перевода, при оформлении оплачивается сбор DLD 4%. Резидентство ОАЭ для владения не требуется. Собственник может жить в квартире, сдавать её арендатору или выставлять на перепродажу, соблюдая обычные процедуры сделки.

Какие виды открываются из апартаментов в башне?

Башня поднимается на 73 этажа с прибрежного участка, поэтому раскрытие зависит от высоты и ориентации. Часть квартир смотрит на Дубайский водный канал, Marina Waterfront Promenade и озеленённую зону отдыха. С верхних этажей читаются панорама Downtown Dubai, Burj Khalifa и коридор Sheikh Zayed Road. Угловые лоты и пентхаусы объединяют несколько направлений благодаря нескольким балконам. Так как доступный запас — готовая вторичная недвижимость, покупатель оценивает конкретный вид и естественный свет до подписания.

Часто задаваемые вопросы