Главная › Проекты › Noora Tower от Al Habtoor Group

Noora Tower
от Al Habtoor Group

Апартаменты, лофты и пентхаусы с 1–7 спальнями

USD 504 тыс. Стартовая цена

Сдан Дата сдачи

Купить апартаменты в Noora Tower от Al Habtoor Group, Бизнес-Бей

Name: Noora Tower, Business Bay: цены и покупка от Al Habtoor
Brand: Al Habtoor Group

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 503,800

Расположение Business Bay

Застройщик Al Habtoor Group

Дата сдачи Сдан

Жилая площадь 75 кв. м. - 879 кв. м.

Спальни 1-7 Ком.

Количество объектов 546

Апартаменты

Пентхаусы

Noora Tower — готовая жилая башня у Дубайского канала с апартаментами, лофтами и пентхаусами, общими бассейнами, садами, фитнес-клубом и спа-зоной.

Одна из трёх жилых башен коллекции The Residence Collection в Al Habtoor City, Noora Tower насчитывает 546 резиденций. Линейка охватывает апартаменты и лофты, а также симплекс-, дуплекс- и VIP-пентхаусы для покупателей, которым нужен просторный дом у воды. Отсылки к стилю ар-деко сочетаются с современной отделкой, а панорамное остекление раскрывает виды на Дубайский канал и небоскрёбы Даунтауна. Площади варьируются от 75 м² (811 кв. футов) до 879 м² (9 466 кв. футов). Резиденции с одной спальней занимают от 75 до 96 м² (811–1 030 кв. футов) и включают террасные планировки с видом на канал. Апартаменты с тремя спальнями расположены на площади от 181 до 195 м² (1 950–2 100 кв. футов), а квартиры с четырьмя спальнями достигают около 316 м² (3 400 кв. футов). Тем, кто рассматривает готовую квартиру в Дубае у Дубайского канала, широкая линейка планировок позволяет сравнить компактные дома с многоуровневыми пентхаусами. Общая инфраструктура включает бассейны, ландшафтные сады, крытый теннисный корт, детские зоны и фитнес-клуб, а само расположение объединяет прогулочные набережные и близость к станции метро.

О проекте Noora Tower

Обзор Noora Tower

Noora Tower — готовая фрихолд-башня у Дубайского канала для собственного проживания или сдачи в аренду. Квартиры на вторичном рынке покупают за наличные или в ипотеку; действующего плана оплаты Noora Tower от застройщика нет.

6.5%

Средний ROI

6.9%

Максимальный ROI

Комьюнити

Бизнес-Бей — высотный район к югу от Даунтауна, где офисы, жильё и набережные Дубайского канала образуют плотную городскую среду. Костяк аудитории — специалисты, занятые в самом Бизнес-Бей, DIFC и вдоль Шейх-Зайед-роуд. К ним добавляются пары, экспаты, инвесторы и всё больше семей. Прогулочные и велосипедные маршруты у канала смягчают вертикальный силуэт застройки. Деловой ритм и вода уживаются в одном районе, где недвижимость охватывает всё — от компактных студий до пентхаусов.

Повседневные нужды рядом с Noora Tower закрывают Bay Avenue Mall, районные супермаркеты и кафе. В Бизнес-Бей работают Aster Clinic и Emirates Hospitals Clinics, а дорога до Mediclinic City Hospital занимает 11 минут на машине. Школы расположены в соседних сообществах. До The Dubai Mall ехать 6 минут, до станции метро Business Bay — 4 минуты, до Международного аэропорта Дубая — 11 минут.

Интерьер

Мотивы ар-деко придают интерьерам сдержанный лоск, а современная отделка не превращает их в стилизацию под прошлую эпоху. Большие окна наполняют дневным светом гостиные открытой планировки. Нейтральная палитра не отвлекает от видов на Дубайский канал и городской панорамы. В резиденциях с террасами остекление усиливает связь интерьера с водой. Особенно выразительно этот эффект раскрывается в планировках с одной спальней.

Кухни, ванные комнаты и жилые зоны оформлены в едином современном стиле с качественной фурнитурой, характерной для резиденций Al Habtoor City. В крупных пентхаусах набор частных удобств шире: предусмотрены бассейны, джакузи, сады и открытые зоны отдыха. Общая палитра материалов связывает разные помещения, а аккуратная отделка поддерживает цельный облик интерьера. В дуплексных пентхаусах также предусмотрены собственные ландшафтные сады.

Инфраструктура

В Al Habtoor City легко поужинать, не выезжая за пределы комплекса: The Atrium объединяет семь баров и ресторанов. Супермаркет на территории подходит для ежедневных покупок, а в Bay Avenue работают кафе и заведения на каждый день. Для тех, кто планирует купить квартиру в Business Bay, такой набор особенно удобен: за кофе, продуктами или ужином у канала можно отправиться пешком.

До The Dubai Mall с магазинами, кинотеатрами и развлечениями ехать 6 минут. Aster Clinic и Emirates Hospitals Clinics находятся в пределах Бизнес-Бей, а поездка до Mediclinic City Hospital занимает 11 минут. Рядом работают театр La Perle и отели комплекса. До станции метро Business Bay — 4 минуты на машине, до нескольких автобусных остановок — 176 минут; неподалёку находится станция водного транспорта на Шейх-Зайед-роуд.

Обзор

Готовы инвестировать в резиденцию у канала в Бизнес-Бей?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства Noora Tower от Al Habtoor Group

Жителям доступна общая зона отдыха The Residence Collection площадью 3 251 м² (35 000 кв. футов) с бассейнами, спа, спортом и семейной инфраструктурой.

Бассейн-инфинити и плавательный бассейн

Ландшафтные сады у бассейна

Круглосуточный фитнес-клуб

Студии йоги, пилатеса и аэробики

Крытый теннисный корт

Спа, паровая комната и сауна

Детский сад и игровая зона

Клубный дом и амфитеатр

Зоны барбекю и супермаркет

Бары и рестораны The Atrium

Галерея Noora Tower

Галерея

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность

Репутация Al Habtoor Group и расположение в многофункциональном городском комплексе поддерживают ликвидность инвестиций в Noora Tower.

Узнать больше о проекте

Виды на канал и город с верхних этажей усиливают привлекательность квартир для арендаторов и будущих покупателей. Ценовую позицию башни поддерживают адрес, современный жилой фонд и набор удобств. Общая зона отдыха The Residence Collection и круглосуточный фитнес-клуб расширяют сервисное предложение для специалистов, пар и экспатов, которым нужен центральный адрес. До станции метро Business Bay ехать 4 минуты, рядом проходит Шейх-Зайед-роуд, а дорога до Международного аэропорта Дубая занимает 11 минут. Готовый статус позволяет заселить или сдать квартиру сразу; сделки проходят за наличные или в ипотеку.

Сопоставимые квартиры в Бизнес-Бей начинаются от 127 000 $ (468 000 AED) за вариант с 1 спальней. Жильё с 2 спальнями стоит от 599 000 $ (2 200 000 AED), с 3 спальнями — от 626 000 $ (2 300 000 AED). Купить квартиру с 1 спальней в Бизнес-Бей могут и иностранцы: район относится к фрихолд-зонам, а сбор DLD составляет 4%.

Для аренды

Готовые квартиры в Noora Tower можно сдавать без ожидания завершения строительства. Текущие годовые ставки по башне составляют примерно от 25 900 $ (95 000 AED) до 81 700 $ (299 999 AED), а валовая доходность по проекту оценивается в 6,5%. Спрос поддерживают специалисты, работающие поблизости, а бассейны, фитнес-клуб и расположение у канала помогают выделить объект среди предложений Бизнес-Бей.

Для проживания

Из окон открываются виды на канал или город, а открытые планировки и мотивы ар-деко формируют спокойную жилую среду. Бассейны, сады, спа и крытый теннисный корт доступны жителям в течение всей недели; семьям также пригодятся детский сад и игровые зоны. Вдоль канала проходят прогулочные и велосипедные маршруты, Bay Avenue закрывает повседневные покупки, а до станции метро Business Bay ехать 4 минуты.

Для перепродажи

Перспективы перепродажи опираются на готовый статус и зарегистрированные сделки, а не на прогнозы сдачи. В мае 2026 года апартаменты с 2 спальнями площадью 126 м² (1 359 кв. футов) были проданы за 599 000 $ (2 200 000 AED). Покупатель получает готовый актив у канала, в 4 минутах езды от метро. Адрес в Al Habtoor City и гостиничная инфраструктура комплекса помогают выделить квартиру при повторном выходе на рынок.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

Застройщик Noora Tower

Al Habtoor Group — известный конгломерат из ОАЭ с многолетним опытом в недвижимости и гостиничном бизнесе.

Al Habtoor Group основана Халафом Ахмадом Аль-Хабтуром в 1970 году и работает в гостиничном, автомобильном, образовательном и издательском секторах. Девелоперское подразделение Al Habtoor Real Estate действует с 1993 года и заявляет портфель в ОАЭ, Венгрии и Ливане. В число реализованных проектов входят The Residence Collection, резиденции Al Habtoor Polo Resort, виллы Emirates Oasis и комплекс Dorottya Udvar в Будапеште.

Локация Noora Tower

Башня находится в Al Habtoor City, в районе Бизнес-Бей, напротив Дубайского канала и рядом с Шейх-Зайед-роуд. До The Dubai Mall ехать 6 минут, до Бурдж-Халифы — 8 минут.

По Шейх-Зайед-роуд удобно выезжать в разные районы Дубая, а Аль-Хайль-роуд служит альтернативным маршрутом на юг и восток. Дорога до The Dubai Mall занимает 6 минут. Bay Avenue находится рядом с башней, а театр La Perle и отели Al Habtoor City расположены внутри комплекса.
До станции метро Business Bay на Красной линии ехать 4 минуты; столько же занимает дорога до станции Burj Khalifa/Dubai Mall. Несколько автобусных остановок находятся в нескольких минутах езды, а станция водного транспорта расположена рядом с Шейх-Зайед-роуд. До Международного аэропорта Дубая — 11 минут на машине.

Достопримечательности

Burj Khalifa

4 мин.

Dubai Water Canal

7 мин.

The Dubai Mall

6 мин.

Здравоохранение

Aster Clinic

6 мин.

Emirates Hospitals Clinics

6 мин.

Mediclinic City Hospital

11 мин.

Образование

JSS Private School

7 мин.

Global Indian School

6 мин.

Horizon English School

7 мин.

Транспорт

DXB Airport

11 мин.

Business Bay Metro

4 мин.

Burj Khalifa/Dubai Mall Metro

4 мин.

Часто задаваемые вопросы

Ниже собраны вопросы, которые чаще всего задают покупатели, арендаторы и инвесторы о Noora Tower. Если нужной информации здесь не оказалось, свяжитесь с нами — наша команда разберёт детали применительно к вашей ситуации.

Задать вопрос

Где находится Noora Tower в Дубае?

Адрес башни — Al Habtoor City в Бизнес-Бей, у Дубайского канала и Шейх-Зайед-роуд. Это одна из трёх жилых башен The Residence Collection. До станции метро Business Bay ехать 4 минуты, до The Dubai Mall — 6 минут, а до Бурдж-Халифы — 8 минут, поэтому основные точки Даунтауна доступны без долгих поездок.

Кто является застройщиком проекта Noora Tower?

Башню построила Al Habtoor Group — конгломерат из ОАЭ, основанный в 1970 году, с профильным девелоперским подразделением, созданным в 1993 году. Группа заявляет более четырёх десятилетий отраслевого опыта и портфель, охватывающий ОАЭ, Венгрию и Ливан, а Noora входит в её интегрированный комплекс Al Habtoor City.

Какие типы квартир доступны в Noora Tower?

В башне 546 резиденций — от апартаментов с одной–четырьмя спальнями до лофтов и пентхаусов с пятью–семью спальнями. Форматы пентхаусов включают симплекс, дуплекс и VIP-планировки. Широкая линейка подходит одиноким специалистам, парам и большим семьям, которым нужно всё — от практичной городской базы до многоуровневой резиденции у воды.

Какие площади охватывают планировки Noora Tower?

Апартаменты занимают примерно от 75 до 879 м² (811–9 466 кв. футов). Дома с одной спальней идут от 75 до 96 м² (811–1 030 кв. футов) как террасные юниты с видом на канал, планировки с тремя спальнями достигают 181–195 м² (1 950–2 100 кв. футов), а квартиры с четырьмя спальнями — около 316 м² (3 400 кв. футов), тогда как пентхаусы ещё крупнее и занимают несколько этажей.

Готова ли Noora Tower к заселению?

Да. Noora Tower — завершённый, готовый к заселению объект, поэтому покупатель приобретает дом, в который можно въехать или который можно сдать сразу, а не ждать сдачи. Собственного плана оплаты от застройщика сейчас нет, а значит сделки проходят как стандартная вторичная покупка за наличные или в ипотеку.

Какими удобствами могут пользоваться жители башни?

Жителям доступен досуговый уровень The Residence Collection площадью 3 251 м² (35 000 кв. футов) с бассейном-инфинити, ландшафтными садами и круглосуточным фитнес-клубом. Среди прочих объектов — крытый теннисный корт, спа с паровой и сауной, детский сад, клубный дом и бары с ресторанами в The Atrium.

Какие виды открываются из квартир Noora Tower?

Многие резиденции смотрят на Дубайский канал, причём террасное остекление раскрывает воду в планировках с одной спальней. С верхних этажей добавляются панорамы города с Даунтауном и Бурдж-Халифой, а открытые интерьеры и просторное остекление пропускают дневной свет вглубь жилых зон, создавая ощущение простора в течение всего дня.

Насколько Noora Tower подходит для инвестиций?

Noora Tower предлагает фрихолд-собственность, а текущая валовая доходность по башне составляет около 6,5%. Зарегистрированная сделка мая 2026 года подтверждает активность рынка перепродажи. Виды на канал, готовый статус и спрос со стороны специалистов Бизнес-Бей поддерживают интерес арендаторов и покупателей к квартирам в центральной локации, откуда до метро ехать 4 минуты.

Могут ли иностранцы купить квартиру в Noora Tower?

Да. Бизнес-Бей входит во фрихолд-зону, поэтому как граждане ОАЭ, так и зарубежные инвесторы могут владеть жильём в Noora Tower на праве полной собственности. Покупателям стоит заложить стандартный сбор Земельного департамента Дубая в размере 4%; жилые сделки в ОАЭ не облагаются НДС в 5%, применяемым к коммерческим объектам.

Часто задаваемые вопросы