Главная › Проекты › VYB от Ginco Properties

VYB от Ginco Properties

Апартаменты с 1 и 2 спальнями

USD 341 тыс. Стартовая цена

Сдан Дата сдачи

Купить апартаменты в VYB от Ginco Properties, Бизнес-Бей

Name: Купить квартиру в VYB, Бизнес-Бей — цены и план оплаты
Brand: Ginco Properties

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 340,800

Расположение Business Bay

Застройщик Ginco Properties

Дата сдачи Сдан

Жилая площадь 60 кв. м. - 96 кв. м.

Спальни 1-2 Ком.

Количество объектов 168

ROI 7%

Апартаменты

VYB — жилая башня Ginco Properties в Бизнес-Бей с апартаментами с 1 и 2 спальнями, ландшафтными дворами, бассейнами, спа, тренажёрным залом и открытыми зонами отдыха.

Башня объединяет 168 апартаментов рядом с улицей Al Asayel Street. Большая часть — квартиры с одной спальней, а более просторные планировки с двумя спальнями рассчитаны на тех, кому нужен дополнительный метраж. Варианты с одной спальней занимают от 60 до 78 м² (648–840 кв. футов), с двумя спальнями — от 85 до 96 м² (915–1 032 кв. футов). Остеклённые фасады пропускают дневной свет в интерьеры с мраморными полами, встроенными гардеробными и готовыми кухнями. Покупателям доступны благоустроенные открытые площадки, лаундж с барбекю, детские зоны и залы для тренировок в помещении и на воздухе. Бассейн с эффектом бесконечного края, терраса у воды, спа и джакузи дополняют список досуга. Три скоростных лифта, крытый паркинг и охраняемый периметр поддерживают повседневный ритм. Наибольшая доля предложения приходится на компактные планировки с одной спальней; с них начинаются актуальные VYB цены — от 340 500 $ (1 250 000 AED).

О проекте VYB

Обзор VYB

В центральном районе Дубая VYB сочетает продуманные планировки с одной и двумя спальнями и развитую инфраструктуру для отдыха. Инвесторы, изучающие цены на квартиры в VYB, могут ориентироваться на валовую доходность около 7%.

Валовая доходность

Сообщество

Бизнес-Бей — плотный центральный район высотной застройки вдоль канала Dubai Water Canal, вплотную к Даунтауну и DIFC. Его силуэт складывается из жилых башен, офисов, отелей, торговых и ресторанных пространств, что задаёт кварталу быстрый космополитичный ритм. Работающие профессионалы выбирают недвижимость в Business Bay ради короткого пути до Даунтауна, DIFC и коридора Sheikh Zayed Road. Пары, холостяки и экспаты ценят прогулочные набережные вдоль воды. Жилой фонд представлен апартаментами и пентхаусами, а не виллами, и велодорожки вдоль канала смягчают городскую интенсивность.

Повседневная инфраструктура держится рядом. Bay Avenue Mall & Park служит локальным центром притяжения, а супермаркеты, клиники, аптеки, кафе и рестораны выстраиваются вдоль соседних улиц. До Dubai Mall — около 7 минут на автомобиле, и прибрежные площадки заметно расширяют выбор досуга. В районе работают ясли, а школы расположены преимущественно в соседних кварталах. Дорожный доступ обеспечивают Al Khail Road и Sheikh Zayed Road, до станции метро Business Bay — примерно 5 минут на машине. Путь до Международного аэропорта Дубая занимает около 13 минут, что удобно тем, кто часто перемещается.

Интерьер

Интерьерный язык VYB тяготеет к светлой современной эстетике. Панорамное остекление от пола до потолка ведёт дневной свет вглубь жилых зон, а мраморные полы задают прохладную основу под ногами. Палитра остаётся сдержанной и нейтральной, оставляя визуальную работу видам на город и канал. Открытые планировки и чистые линии формируют спокойную атмосферу, уместную и для одного профессионала, и для пары. В более просторных вариантах сохраняется та же выверенная эстетика с щедрым остеклением и лёгким переходом между зонами.

Спецификация ориентирована на качество без показной броскости. Кухни поставляются готовыми, а встроенные гардеробные обеспечивают хранение, не сокращая жилую площадь. В ванных и гостиных используется единая долговечная палитра материалов. Те же решения переходят в квартиры с двумя спальнями, давая покупателям нейтральную основу под собственную меблировку. Мраморные полы, встроенная мебель и полноформатное остекление определяют облик комнат с первого дня после передачи ключей.

Инфраструктура

Улицы вокруг VYB держат повседневную гастрономию и розницу в пределах лёгкой пешей прогулки. На первых этажах и в соседних башнях разместились кафе, рестораны формата casual и супермаркеты, так что утренний кофе или поход за продуктами редко требует машины. Прогулочные набережные вдоль канала создают живописную рамку для ужина вне дома, а близлежащие отели добавляют ещё ресторанов и лаунджей. Те, кто изучает квартиры на продажу в Business Bay, найдут продукты, кофе и непринуждённые заведения буквально у порога.

За пределами ближайших кварталов Bay Avenue Mall & Park соединяет шопинг с зелёной зоной. Для крупных торговых и досуговых поездок Dubai Mall находится примерно в 7 минутах езды. Клиники и аптеки закрывают рутинные медицинские потребности, а больницы расположены в соседних районах. Станция метро Business Bay в 5 минутах на машине связывает квартал с общегородской сетью. Автобусная остановка Capital Golden Tower обслуживает маршруты F19A и F19B, а Al Khail Road и Sheikh Zayed Road поддерживают перемещения по всему городу.

Обзор

Готовы оценить инвестиционный потенциал проекта VYB сегодня?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства VYB от Ginco Properties

Жильцам доступна развитая инфраструктура для отдыха и велнеса, повышающая привлекательность VYB для жизни и инвестиций.

Бассейн с бесконечным краем

Многофункциональный лаундж

Крытый паркинг

Детский бассейн и игровая площадка

Спа с джакузи

Тренажёрные залы внутри и снаружи

Ландшафтный двор и сад

Семейная терраса

Зона барбекю и открытый лаундж

Три скоростных лифта

Видеонаблюдение и обслуживающий персонал

Галерея VYB

Галерея

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность

Проект Ginco Properties расположен в центральной фрихолд-зоне, где спрос арендаторов поддерживает ликвидность при сдаче и последующей продаже.

Узнать больше о проекте

354 тыс. -16%

Средняя цена (USD)

600 -4%

Средняя цена за кв. фут (USD)

15 -32%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - VYB

ROI 7%

Инвестиции в недвижимость Business Bay привлекают близостью к Даунтауну, DIFC, Al Khail Road и Sheikh Zayed Road. Панорамное остекление, мраморная отделка и инфраструктура для отдыха усиливают позиции VYB на рынке аренды. VYB план оплаты на старте продаж составлял 10/30/60; сейчас условия зависят от конкретного лота и могут предусматривать расчёт собственными средствами или ипотеку. Средняя цена в текущей выборке объявлений VYB составляет около 6 322 $/м² (23 217 AED/м²; 587 $/кв. фут, 2 157 AED/кв. фут). Для Бизнес-Бей соответствующий ориентир равен примерно 7 292 $/м² (26 781 AED/м²; 678 $/кв. фут, 2 488 AED/кв. фут), поэтому VYB предлагает более доступную точку входа.

Стоимость квартиры с 1 спальней в VYB сейчас стартует от 340 500 $ (1 250 000 AED); верифицированной стартовой цены на планировки с двумя спальнями пока нет. Бизнес-Бей — обозначенная фрихолд-зона, где иностранные покупатели могут владеть апартаментами напрямую, поэтому проект открыт и международным инвесторам, и резидентам ОАЭ.

Для аренды

Для арендодателей ориентир дают действующие объявления самого проекта. Апартаменты с одной спальней предлагаются от 23 146 $ (84 999 AED) в год. При текущей стартовой цене продажи 340 500 $ (1 250 000 AED) такая ставка формирует валовую доходность VYB около 7%. Инвесторы, оценивающие доходность аренды квартир в Business Bay, также получают доступ к аудитории специалистов, работающих в Бизнес-Бей, DIFC и Даунтауне.

Для проживания

Для собственного проживания квартиры в VYB от Ginco Properties предлагают жильё в центре Дубая с планировками на 1 и 2 спальни, мраморными полами, полноформатным остеклением и оборудованными кухнями. В здании есть бассейн с бесконечным краем, спа, джакузи и тренажёрные залы. Бизнес-Бей добавляет супермаркеты, рестораны, клиники, набережные канала и велодорожки. Тем, кто пока знакомится с районом, аренда квартиры в Business Bay позволяет оценить этот образ жизни до покупки.

Для перепродажи

Перепродажа квартир в Business Bay опирается на устойчивый интерес к центральным фрихолд-адресам рядом с Даунтауном и DIFC. В VYB ликвидность поддерживают ограниченный фонд из 168 апартаментов, преобладание востребованных планировок с одной спальней и инфраструктура внутри здания. Поскольку подтверждённой истории закрытых сделок по проекту пока нет, будущую цену выхода следует оценивать по конкретному лоту, его площади, виду и состоянию.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

Застройщик VYB

Девелопер VYB — Ginco Properties, входящая в GINCO Group с более чем 45-летним опытом работы в ОАЭ.

Ginco Properties опирается на строительный опыт GINCO Group, история которой восходит к 1975 году. Группа участвовала в подрядных работах для крупных игроков рынка, а среди проектов Ginco Properties в Дубае называют One Residence в Даунтауне и Prive Residence в Dubai Hills. В VYB девелопер сочетает мраморную отделку и полноформатное остекление с бассейнами, велнес-зонами и ландшафтными общественными пространствами.

Расположение VYB от Ginco Properties

VYB стоит рядом с улицей Al Asayel Street в сердце Бизнес-Бей, вдоль канала Dubai Water Canal, по соседству с Даунтауном и DIFC, что оставляет Dubai Mall, Burj Khalifa и прибрежный досуг в пределах короткой поездки.

Дорожный доступ обеспечивают Al Khail Road (E44) и Sheikh Zayed Road (E11). До Dubai Mall, Burj Khalifa и Dubai Opera — около 7 минут на автомобиле, до Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — примерно 10 минут. Эти маршруты удобны покупателю, который планирует купить квартиру в Business Bay и регулярно выезжать к городским достопримечательностям.
По автомобильному маршруту до остановки Capital Golden Tower, обслуживаемой автобусами F19A и F19B, — 1 минута. Станция метро Business Bay находится примерно в 5 минутах езды, а Международный аэропорт Дубая — в 13 минутах. Такое расположение обеспечивает доступ к общественному транспорту и авиасообщению.

Открыть
Карту →

Достопримечательности

Dubai Opera

7 мин.

Dubai Mall / Burj Khalifa

7 мин.

Ras Al Khor Wildlife Sanctuary

10 мин.

Здравоохранение

Aster Clinic

7 мин.

Emirates Hospital Clinic

7 мин.

Mediclinic Dubai Mall

7 мин.

Образование

JSS Private School

8 мин.

Hummingbird Nursery

7 мин.

Blossom Business Bay Nursery

6 мин.

Транспорт

DXB Airport

13 мин.

Capital Golden Tower Bus Stop

5 мин.

Business Bay Metro

5 мин.

Часто задаваемые вопросы

Ниже — вопросы, которые покупатели, арендаторы и инвесторы задают о VYB чаще всего. Если вашего вопроса здесь нет, напишите нам, и команда подготовит индивидуальные данные по наличию, ценам и условиям оплаты.

Задать вопрос

Где в Дубае расположена башня VYB?

VYB стоит рядом с улицей Al Asayel Street в Бизнес-Бей — центральном районе смешанного назначения на канале Dubai Water Canal, по соседству с Даунтауном и DIFC. Квартал обрамляют Al Khail Road и Sheikh Zayed Road, оставляя Dubai Mall, Burj Khalifa и прибрежные заведения в пределах короткой поездки от здания.

Кто является застройщиком жилого проекта VYB?

Девелопер VYB — Ginco Properties, входящая в состав GINCO Group. История группы восходит к 1975 году, а её опыт работы в ОАЭ превышает 45 лет. Ginco участвовала в подрядных проектах для крупных застройщиков; к собственным проектам Ginco Properties в Дубае относят One Residence в Даунтауне и Prive Residence в Dubai Hills.

Какие типы и площади апартаментов доступны в VYB?

VYB включает 168 апартаментов с 1 и 2 спальнями. Площадь вариантов с одной спальней составляет от 60 до 78 м² (648–840 кв. футов), с двумя спальнями — от 85 до 96 м² (915–1 032 кв. футов). Большая часть фонда приходится на планировки с одной спальней, а более просторных конфигураций с двумя спальнями в башне меньше.

Сколько стоит апартамент в комплексе VYB?

Апартаменты с одной спальней сейчас стартуют от 340 500 $ (1 250 000 AED) по данным действующих объявлений. Средняя запрашиваемая цена в текущей выборке VYB составляет около 6 322 $/м² (23 217 AED/м²; 587 $/кв. фут, 2 157 AED/кв. фут). Показатель рассчитан по 20 актуальным объявлениям с указанными ценой и площадью.

Какие удобства доступны жильцам комплекса VYB?

Жильцам доступны бассейн с бесконечным краем и терраса у воды, спа с джакузи, залы для тренировок в помещении и на воздухе, ландшафтный двор, сад, семейная терраса и зона барбекю. Для детей предусмотрены отдельный бассейн и игровая площадка. Крытый паркинг, три скоростных лифта, видеонаблюдение и обслуживающий персонал обеспечивают повседневную работу здания.

Какую доходность может принести инвестиция в VYB?

Апартаменты с одной спальней предлагаются в аренду от 23 146 $ (84 999 AED) в год. При текущей стартовой цене продажи 340 500 $ (1 250 000 AED) это соответствует валовой доходности около 7%. Основной спрос формируют специалисты, работающие в Бизнес-Бей, DIFC и Даунтауне, которым важны оборудованные интерьеры, инфраструктура здания и центральное расположение.

Могут ли иностранцы покупать жильё в VYB?

Да. Бизнес-Бей относится к фрихолд-зонам, поэтому иностранные покупатели могут приобретать апартаменты в VYB в полную собственность без ограничений по гражданству. Проект доступен международным инвесторам и резидентам ОАЭ, выбирающим центральное жильё для себя или сдачи в аренду; актуальные условия сделки зависят от конкретного лота и способа оплаты.

Подходит ли комплекс VYB для проживания семей?

VYB лучше всего подходит профессионалам, парам и небольшим домохозяйствам, при этом на территории есть детский бассейн и игровая площадка. В самом Бизнес-Бей работают ясли, однако большинство школ находится в соседних районах, поэтому семьи со старшими детьми обычно ездят до классов небольшое расстояние, пользуясь центральными удобствами квартала.

Часто задаваемые вопросы