West Wharf от CFH

Студии, апартаменты с 1–4 спальнями, дуплексы и пентхаусы

USD 248 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
West Wharf от CFH

Купить апартаменты в West Wharf от Corporate Finance House, Бизнес-Бей

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 248,100
Расположение Business Bay
Застройщик Corporate Finance House
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 52 кв. м. - 167 кв. м.
Спальни Студии - 4 Ком.
ROI 7.5%

West Wharf — готовая башня на берегу Dubai Water Canal, где представлены студии, апартаменты, дуплексы и пентхаусы. Жителям доступны бассейн и фитнес с видом на канал, охраняемый паркинг и кафе на первом этаже.

West Wharf стоит прямо на набережной Dubai Water Canal; над архитектурой башни работали Хейзел Вонг и бюро RMJM Dubai. В проекте представлены студии площадью от 52 м² (561 sq ft), апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, дуплексы с комнатой для персонала, а также пентхаусы с тремя и четырьмя спальнями. Площадь самых крупных пентхаусов превышает 650 м² (7 000 sq ft), в отдельных планировках предусмотрен собственный бассейн. Высокие потолки, широкие гостиные и спокойная нейтральная палитра подчёркивают ощущение простора, а из многих квартир открываются виды на воду. Для жителей работают инфинити-бассейн, спортзал у канала, джакузи и детская площадка. На первом этаже расположены торговые помещения и кафе; в здании также есть три подземных уровня паркинга, круглосуточная охрана и центральное охлаждение. Готовые квартиры в Business Bay подходят для переезда или немедленной сдачи в аренду, без ожидания завершения строительства.

West Wharf
О проекте West Wharf

Обзор West Wharf

Купить квартиру в West Wharf — значит получить готовое жильё у Dubai Water Canal: владельцы обретают дом на набережной, а инвесторы — объект со сложившимся арендным спросом в центре Дубая.

7.5%

Средняя доходность

icon

Сообщество

Бизнес-Бей — центральный район со смешанной застройкой вдоль канала, граничащий с Даунтауном Дубая и вытянутый вдоль Sheikh Zayed Road. Плотное соседство офисов, жилья и отелей задаёт кварталу деловой космополитичный ритм и притягивает молодых специалистов, экспатов и корпоративных руководителей, которым важно жить в минутах от коммерческого сердца города. Dubai Water Canal смягчает башни набережными, лодочными прогулками и велодорожками. Днём здесь работают, а по вечерам квартал превращается в прогулочное направление у воды.

Повседневные потребности закрыты поблизости: продукты можно купить в Choithrams, Spinneys, Carrefour Market и West Zone, а выбор кафе и ресторанов особенно широк. В районе работают Emirates Hospital Clinic и Aster Clinic; до Mediclinic City Hospital — около 13 минут на машине. Среди ближайших школ — JESS Al Safa, Hartland International School и Jumeira Baccalaureate School. Квартиры на берегу канала в Business Bay удобно связаны с метро, Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, а дорога до Международного аэропорта Дубая занимает 13 минут.

icon

Интерьер

Интерьеры West Wharf выстроены вокруг света и открытого объёма в спокойном современном ключе. Гостиные зоны развёрнуты наружу, а в ряде квартир основные комнаты смотрят на Dubai Water Canal — дневной свет и виды на воду становятся частью палитры. Тёплые нейтральные тона держат фон сдержанным и оставляют главную роль высоким потолкам и широким планировкам. Компактная студия читается заметно просторнее своего метража, тогда как дуплексы и пентхаусы распределяют объёмы по двум уровням. Настроение жилое и умиротворённое — подходит и семьям, и специалистам.

Кухни рассчитаны на повседневное использование, а количество ванных зависит от планировки: в резиденциях с тремя спальнями и пентхаусах их бывает до пяти. Нейтральная отделка гостиных позволяет владельцу подобрать мебель и декор без сложной переделки пространства. Купить студию в West Wharf можно как компактное городское жильё, тогда как дуплексы разделяют жилые зоны между двумя уровнями. В отдельных пентхаусах предусмотрен собственный бассейн, а основные комнаты ориентированы на канал.

icon

Инфраструктура

Nabi Cafe и Nurai Café работают прямо внутри West Wharf, так что за кофе не нужно даже выходить из здания. Barista's Corner в соседнем Canal Central Hotel — в нескольких минутах ходьбы. Магазины на первом этаже берут на себя мелкие поручения, а набережная канала добавляет ещё больше кафе и заведений на каждый день. Недвижимость в Business Bay ценят в том числе за то, что утренний кофе и вечерняя прогулка у воды складываются в естественный распорядок дня.

Более широкий набор услуг рассредоточен по Бизнес-Бей и соседнему Даунтауну Дубая. Продукты можно купить в Choithrams, Spinneys и Carrefour Market, а рядом работают Aster Clinic и Emirates Hospital Clinic; дорога до Mediclinic City Hospital занимает около 13 минут. Автобусная остановка XL Tower 2 находится в двух минутах ходьбы. До станции метро Business Bay ехать около пяти минут, до Dubai Mall — семь, а до Международного аэропорта Дубая — 13 минут.

Обзор

Готовы инвестировать у канала в West Wharf?

Удобства West Wharf от Corporate Finance House

Покупатели, сравнивающие резиденции у канала, найдут в West Wharf велнес-инфраструктуру с видом на воду и охраняемый паркинг.

Инфинити-бассейн для резидентов

Инфинити-бассейн для резидентов

Спортзал с видом на Dubai Water Canal

Спортзал с видом на Dubai Water Canal

Круглосуточная охрана

Круглосуточная охрана

Джакузи на втором уровне
Детская игровая площадка
Три подземных уровня паркинга
Центральное охлаждение Empower
Аварийные резервные генераторы
Торговые помещения на первом этаже
Три скоростных пассажирских лифта
Отдельные служебные лифты
Политика pet-friendly
Галерея

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
West Wharf
О нас

Экономическая привлекательность

Ликвидность West Wharf поддерживают готовый статус, расположение у канала и архитектура Хейзел Вонг при участии RMJM Dubai.

Узнать больше о проекте

402 тыс. 8%

Средняя цена (USD)

500 -9%

Средняя цена за кв. фут (USD)

5 -50%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - West Wharf

ROI 7.5%

Инвестиции в West Wharf держатся на нескольких опорах. Прямой выход на Dubai Water Canal даёт многим квартирам непрерывные виды на воду, а инфинити-бассейн, спортзал у канала и подземный паркинг помогают башне соперничать с более новыми соседями. Транспорт тоже поддерживает спрос арендаторов: до станции метро Business Bay около пяти минут на машине, а Sheikh Zayed Road и Al Khail Road связывают район со всем Дубаем. Стоимость метра остаётся конкурентной, и покупатели входят на стандартных условиях перепродажи, зарабатывая на аренде без ожидания стройки. Отдельно выделяется спрос на квартиру с 1 спальней в Business Bay — исторически именно однокомнатные лоты формируют основную долю сделок в башне.

Текущие цены начинаются от 247 800 $ (910 000 AED) за студию, 381 000 $ (1 400 000 AED) за квартиру с одной спальней и 640 000 $ (2 350 000 AED) за вариант с двумя спальнями. Резиденции с тремя спальнями предлагаются от 1 498 000 $ (5 500 000 AED), пентхаусы — от 3 513 000 $ (12 900 000 AED). Иностранцам доступно прямое владение недвижимостью: Бизнес-Бей является фрихолд-зоной.

icon

Для аренды

Снять квартиру в West Wharf можно в нескольких форматах, а владельцу доступны разные арендные стратегии. Годовые ставки начинаются примерно от 16 400 $ (60 000 AED) за студию и 21 800 $ (80 000 AED) за квартиру с одной спальней. Резиденции с тремя спальнями предлагаются примерно за 38 100 $ (140 000 AED) в год, а двухуровневые варианты с двумя спальнями — от 65 400 $ (239 999 AED). Средняя арендная доходность в West Wharf составляет около 7,5%; спрос поддерживают виды на канал и близость к Даунтауну Дубая.

icon

Для проживания

Жизнь в районе Business Bay у Dubai Water Canal сочетает прогулки по набережной с быстрым доступом к деловому центру Дубая. Купить квартиру в Business Bay здесь стоит и ради образа жизни: в West Wharf есть открытые студии, двухуровневые дуплексы и пентхаусы со спокойной отделкой. Жителям доступны инфинити-бассейн, спортзал у канала, детская площадка, подземный паркинг и круглосуточная охрана. Рядом находятся кафе, супермаркеты и метро, а до Dubai Mall можно доехать за семь минут.

icon

Для перепродажи

Перепродажа квартиры в West Wharf проходит на активном вторичном рынке Бизнес-Бей, а не опирается на ожидания от стройки. Как завершённое здание у канала, башня даёт покупателям и продавцам реальную статистику для ценообразования, и владельцы в районе за последние годы неоднократно фиксировали уверенную прибыль при выходе. Положение на набережной, широкая линейка форматов и цены ниже значительной части более нового соседнего предложения помогают ухоженным квартирам выделяться. Устоявшийся набор удобств и доступ к Даунтауну Дубая держат интерес и конечных пользователей, и инвесторов.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Застройщик West Wharf

West Wharf реализован Corporate Finance House совместно с со-девелопером Capital Trust Gulf Ltd.

Главное подтверждение выполненной работы — сданная и заселённая башня West Wharf на Dubai Water Canal. Corporate Finance House довёл проект от начала строительства в декабре 2007 года до завершения в июле 2010 года. Архитектуру разработала Хейзел Вонг, а консультантом выступило бюро RMJM Dubai. В здании работают центральное охлаждение, охраняемый подземный паркинг и зоны отдыха у канала.

Расположение West Wharf от Corporate Finance House

West Wharf стоит прямо на Dubai Water Canal в Бизнес-Бей, рядом с продолжением Крика и в нескольких минутах от Даунтауна Дубая, что ставит ключевые достопримечательности города в лёгкой доступности.

Sheikh Zayed Road и Al Khail Road обеспечивают удобный выезд из Бизнес-Бей. На машине до Dubai Mall около 7 минут, до Burj Al Arab — 16 минут, а до Palm Jumeirah — 19 минут. Эти маршруты связывают West Wharf с главными торговыми и курортными районами города.
Общественный транспорт находится поблизости: до остановки XL Tower 2 можно дойти за две минуты, а поездка до станции метро Business Bay на Красной линии занимает около пяти минут. До Международного аэропорта Дубая ехать 13 минут, что удобно для командировок, встреч с гостями и зарубежных поездок.

Достопримечательности

Dubai Mall

icon 7 мин.

Burj Al Arab

16 мин.

Palm Jumeirah

19 мин.

Здравоохранение

Aster Clinic

icon 9 мин.

Mediclinic City Hospital

13 мин.

Emirates Hospital Clinic

5 мин.

Образование

Hartland Int’l School

icon 11 мин.

JBS

11 мин.

JESS Al Safa

5 мин.

Транспорт

DXB Airport

icon 13 мин.

Business Bay Metro

5 мин.

XL Tower 2 Bus Stop

2 мин.

Часто задаваемые вопросы

Ниже собраны вопросы, которые чаще всего задают покупатели, арендаторы и инвесторы о West Wharf. Если нужной информации здесь не оказалось, наша команда с удовольствием разберёт с вами цены, доступность и процесс перепродажи подробнее.

Задать вопрос

Где именно расположен проект West Wharf и в каком районе Дубая он находится?

West Wharf расположен прямо на берегу Dubai Water Canal в Бизнес-Бей, рядом с продолжением Крика и Даунтауном Дубая. Выезды на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road связывают башню с другими районами города. До станции метро Business Bay около пяти минут на автомобиле, до Dubai Mall — семь минут, а до Международного аэропорта Дубая — 13 минут.

Кто выступает застройщиком проекта West Wharf и какова его репутация?

Башню возвёл Corporate Finance House, а со-девелопером выступил Capital Trust Gulf Ltd. Архитектуру создала Хейзел Вонг при участии бюро RMJM Dubai. Строительство началось в декабре 2007 года и завершилось в июле 2010 года. Сегодня West Wharf полностью сдан и заселён, поэтому качество проекта можно оценить по действующему зданию и его инфраструктуре.

Какие типы и площади квартир доступны в West Wharf?

В здании представлены студии площадью примерно от 52 м² (561 sq ft), квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы с комнатой для персонала. Крупные резиденции достигают около 344 м² (3 700 sq ft). Пентхаусы с тремя и четырьмя спальнями превышают 650 м² (7 000 sq ft); в отдельных планировках предусмотрен собственный бассейн.

Сколько стоит квартира в West Wharf?

Текущие цены начинаются от 247 800 $ (910 000 AED) за студию и 381 000 $ (1 400 000 AED) за квартиру с одной спальней. Варианты с двумя спальнями стоят от 640 000 $ (2 350 000 AED), с тремя — от 1 498 000 $ (5 500 000 AED), а пентхаусы — до 3 513 000 $ (12 900 000 AED). Покупка проходит за наличные или в ипотеку.

Какие удобства и инфраструктуру предлагает своим резидентам West Wharf?

Резидентам доступны инфинити-бассейн, спортзал с видом на Dubai Water Canal, джакузи на втором уровне и детская площадка. В здании предусмотрены три подземных уровня паркинга, круглосуточная охрана, центральное охлаждение Empower, аварийные генераторы и скоростные лифты. На первом этаже работают торговые точки, Nabi Cafe и Nurai Café; проживание с домашними животными разрешено.

Насколько выгодна покупка недвижимости в проекте West Wharf?

Средняя валовая арендная доходность в West Wharf составляет около 7,5%. За последние 12 месяцев медианная цена сделки в башне была около 408 400 $ (1,5 млн AED), а медианная стоимость квадратного метра — примерно 4 950 $ (18 181 AED). Инвестиционный спрос поддерживают расположение у канала, готовый статус здания и близость к Даунтауну Дубая.

Есть ли план рассрочки для West Wharf?

West Wharf сдан в 2010 году, поэтому застройщик не предлагает рассрочку или постхендовер-схему. Сделки проходят на вторичном рынке: покупатель оплачивает объект собственными средствами либо оформляет ипотеку. После закрытия сделки жильё не нужно ждать или принимать у застройщика — в него можно переехать или сразу подготовить квартиру к сдаче в аренду.

Как живётся в районе Бизнес-Бей и что он предлагает будущим резидентам?

Бизнес-Бей — центральный район у канала, где соседствуют офисы, жильё и отели, а рядом находится Даунтаун Дубая. Для повседневной жизни доступны супермаркеты, кафе, рестораны и набережные. Школы расположены в соседних районах, клиники и общественный транспорт находятся поблизости. Поездка до Международного аэропорта Дубая занимает около 13 минут.
Часто задаваемые вопросы

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Marquise Square Tower от Seven Tides
Дата сдачи Сдан

от USD 291,700

Апартаменты
Zada Tower от DAMAC
Дата сдачи Сдан

от USD 256,300

ROI 6.5%

Апартаменты
Binghatti Canal от Binghatti
Дата сдачи Сдан

от USD 265,800

ROI до 7%

Апартаменты
AG Tower от Arabian Gulf Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 222,200

ROI до 7,5%

Апартаменты
Mayfair Tower от Deyaar
Дата сдачи Сдан

от USD 259,000

ROI 7.5%

Апартаменты
The One Hotel от The First Group
Дата сдачи Сдан

от USD 267,200

ROI 7%

Апартаменты
MAG 318 от MAG Lifestyle Development
Дата сдачи Сдан

от USD 257,500

Апартаменты
Binghatti Aquarise
70/30 План платежей
Дата сдачи 2К 2027

от USD 259,000

ROI 7–8%

Апартаменты
Mayfair Residency
Дата сдачи Сдан

от USD 245,400

ROI 7.5%

Апартаменты

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

West Wharf
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

West Wharf

Стартовая цена USD 248 тыс.

Дата сдачи Сдан