Главная › Проекты › Vera Residences от DAMAC

Vera Residences
от DAMAC

Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями

USD 259 тыс. Стартовая цена

Сдан Дата сдачи

Купить апартаменты с 1 спальней в Vera Residences от DAMAC Properties, Бизнес-Бей

Name: Vera Residences в Business Bay — цены и покупка
Brand: DAMAC Properties

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 259,000

Расположение Business Bay

Застройщик DAMAC Properties

Дата сдачи Сдан

Жилая площадь 29 кв. м. - 99 кв. м.

Спальни Студии - 2 Ком.

ROI 6.5%

Апартаменты

Vera Residences — готовая высотная башня DAMAC у Дубайского водного канала. В проекте представлены студии и апартаменты с одной или двумя спальнями; в здании есть бассейн, спортзал, велнес-зоны, сады и супермаркет.

Башня расположена у Дубайского водного канала, между шоссе Шейх Заед и Аль-Хаиль. В проекте представлены студии, а также планировки с одной и двумя спальнями. Площадь односпальных апартаментов составляет от 44 до 49 м² (470–523 кв. футов), двухспальных — от 83 до 99 м² (890–1 063 кв. футов). Компактные студии рассчитаны на одного человека или пару; в них предусмотрены санузел, оборудованная кухня и балкон. Архитектурным консультантом проекта выступило бюро U+A Architects. Квартиры сданы с современной отделкой, поэтому подходят как для собственного проживания, так и для аренды. Часть окон выходит на канал, а из некоторых квартир видны Бурдж-Халифа и городская панорама. В здании работают бассейн с регулируемой температурой, фитнес-центр, сауна и парные; во внутреннем дворе разбиты сады. Для жителей также предусмотрены детская площадка, зона барбекю и беговая дорожка. В башне есть консьерж-сервис, крытый паркинг, скоростные лифты, круглосуточная охрана и супермаркет. Разрешено проживание с питомцами.

О проекте Vera Residences

Обзор Vera Residences от DAMAC

Готовая башня у канала в центральной части Дубая сочетает велнес-инфраструктуру с фрихолд-апартаментами в Business Bay, где жильё интересно и арендаторам, и покупателям.

6.5%

Средний ROI

7.5%

Максимальный ROI

Сообщество

Бизнес-Бей — центральный высотный район вдоль Дубайского водного канала, вплотную к Даунтауну. Корпоративные башни здесь соседствуют с жилыми кварталами, отелями и благоустроенной набережной, и деловой ритм города смягчается у кромки воды. Район притягивает работающих поблизости специалистов, пары, семьи и инвесторов, которым важен по-настоящему центральный адрес. Прогулки, велосипед и ужины у воды задают повседневный ритм, а квартиры у канала остаются определяющей чертой этой плотной городской ткани.

Повседневные магазины сосредоточены в Bay Avenue, а вдоль канала работают кафе и рестораны. Школы и крупные клиники находятся преимущественно в соседних кварталах. До станции метро Business Bay — 5 минут на машине; район также обслуживают автобусные маршруты. Дорога до Al Khail Road занимает 11 минут, до Dubai Mall — 4 минуты. Международный аэропорт Дубая расположен в 11 минутах езды, поэтому поездки по городу и к авиарейсам не требуют долгих пересадок.

Интерьер

В квартирах выполнена современная отделка, рассчитанная на повседневную жизнь. Сдержанное оформление не перегружает компактные студии и апартаменты, а планировки оставляют достаточно места для основных жилых зон. Из части квартир открываются виды на Дубайский водный канал, Бурдж-Халифа или городскую панораму. Интерьеры выглядят современно и подходят как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

Кухни передаются оборудованными, а жилые помещения — с готовой современной отделкой. В студиях предусмотрены отдельный санузел, кухня и балкон, поэтому после покупки не требуется завершать базовые строительные работы. Самая крупная подтверждённая планировка в башне — апартаменты с двумя спальнями площадью около 99 м² (1 063 кв. футов). Здесь можно разделить гостиную, столовую и приватные комнаты без изменения общего стандарта отделки.

Инфраструктура

Супермаркет работает прямо в башне, поэтому основные покупки можно сделать не выходя далеко из дома. В нескольких минутах ходьбы находится набережная канала с кафе и ресторанами у воды. Неподалёку расположен Bay Avenue — районный торговый центр Business Bay с магазинами и кофейнями. Для покупателя квартиры с 1 спальней в Business Bay особенно удобна возможность совместить бытовые дела, прогулку и ужин в пределах ближайшего квартала.

До Dubai Mall с магазинами, кинотеатрами и развлечениями — 4 минуты на машине. Клиники и школы в основном находятся в соседних кварталах. Станция метро Business Bay расположена в 5 минутах езды; поблизости проходят автобусные маршруты F14, F19B и X22. Дорога до Al Khail Road занимает 11 минут. Международный аэропорт Дубая находится в 11 минутах, а Al Maktoum International — в 34 минутах от башни.

Обзор

Готовы узнать, что может принести адрес в Бизнес-Бей?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства
Vera Residences

Жители перемещаются между велнес-, досуговыми и семейными пространствами, не покидая здания, — и всё это поддержано полноценным консьерж-сервисом и охраной.

Полностью оборудованный спортзал

Ландшафтные сады и внутренний двор

Крытый паркинг

Бассейн с регулируемой температурой

Сауна и парные

Детская игровая площадка

Зона барбекю

Беговая дорожка

Консьерж-сервис для резидентов

Скоростные лифты

Супермаркет в башне

Круглосуточная охрана и обслуживание

Разрешено проживание с питомцами

Галерея Vera Residences от DAMAC

Галерея

Планировки Vera Residences от DAMAC

Тип недвижимости

Спальни

Площадь

Стартовая цена

Апартаменты

Студия

от 29 кв. м.

Узнать цену

Студия Апартаменты

Узнать цену 29 кв. м.

Ванные комнаты

Планировки Vera Residences от DAMAC - Студия Апартаменты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты

1 спальня

от 44 кв. м.

Узнать цену

1 спальня Апартаменты

Узнать цену 44 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Планировки Vera Residences от DAMAC - 1 спальня Апартаменты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты

2 спальни

от 84 кв. м.

Узнать цену

2 спальни Апартаменты

Узнать цену 84 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Планировки Vera Residences от DAMAC - 2 спальни Апартаменты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность

Проект DAMAC Properties в Business Bay ликвиден благодаря готовому статусу, центральному расположению и устойчивому спросу со стороны покупателей и арендаторов.

Получить консультацию

ROI 6.5%

Спрос на аренду поддерживают виды на канал, а в отдельных квартирах — на Бурдж-Халифа и панораму Дубая. Супермаркет, консьерж, бассейн, спортзал и велнес-зоны позволяют пользоваться основными сервисами, не покидая здания. До станции метро Business Bay — 5 минут на машине, до Dubai Mall — 4 минуты. Первоначальный пул застройщика распродан, поэтому недвижимость в Business Bay здесь приобретают на вторичном рынке за наличные или в ипотеку. Покупатель получает готовую квартиру, которую можно сразу занять или сдать в аренду, без ожидания окончания строительства.

Цены в Vera Residences начинаются от 258 700 $ (950 000 AED) за апартаменты с одной спальней. Студии и двухспальные квартиры тоже обращаются на вторичном рынке. Здание находится во фрихолд-зоне, поэтому граждане других стран и экспаты покупают с полными правами собственности при стандартном сборе Земельного департамента Дубая в 4%.

Для аренды

В Vera Residences уже сложился рынок долгосрочной аренды. Годовые ставки начинаются от 15 793 $ (58 000 AED) за апартаменты с одной спальней и от 17 290 $ (63 500 AED) за студии. При стартовой цене односпальной квартиры 258 700 $ (950 000 AED) расчётная валовая доходность составляет около 6,5%; портальные показатели для этого типа жилья достигают 7,5%. Поскольку это готовый дом, план оплаты Vera Residences не предусматривает рассрочки от застройщика — покупка идёт за наличные или в ипотеку. Канал, инфраструктура башни и центральное расположение поддерживают спрос на аренду квартиры в Business Bay.

Для проживания

Vera Residences подходит и для одного человека, и для семьи: в башне есть студии и апартаменты с одной или двумя спальнями площадью до 99 м² (1 063 кв. футов). Квартиры сданы с оборудованными кухнями и современной отделкой. Бассейн, спортзал, сауна, сады, игровая площадка и беговая дорожка находятся в здании. Рядом проходят набережная канала и маршруты к Bay Avenue, метро, крупным трассам и Даунтауну Дубая.

Для перепродажи

Vera Residences завершён, а первоначальный пул застройщика распродан, поэтому перепродажа квартир в Vera Residences идёт на вторичном рынке. За последний год в башне зарегистрированы сделки с апартаментами, что подтверждает интерес тех, кто хочет купить квартиру в Business Bay в готовом доме DAMAC. Расположение у канала, близость к Даунтауну и возможность сразу сдавать квартиру в аренду усиливают позицию продавца. Покупатель при этом получает объект без риска задержки строительства.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

Материалы проекта Vera Residences

Материалы проекта

Застройщик Vera Residences

DAMAC Properties — эмиратский застройщик из Дубая с прочной репутацией на рынке жилой и брендированной недвижимости региона.

Девелоперское подразделение DAMAC создано в 2002 году. Портфель компании превышает 75 башен; застройщик сдал более 50 000 домов и планирует ещё свыше 54 000 объектов в 15 городах мира. DAMAC зарегистрирована в Земельном департаменте Дубая под номером 260. Продажи компании за 2025 год составили 36 млрд AED. В проектах девелопера представлены жилые башни, брендированные резиденции и комплексные сообщества.

Расположение Vera Residences от DAMAC

Vera Residences расположен в Business Bay у Дубайского водного канала, рядом с Downtown Dubai. До Dubai Mall от башни можно доехать примерно за 4 минуты.

Выезд на Al Khail Road на автомобиле занимает около 11 минут. Отсюда удобно добираться и до популярных мест отдыха: дорога до Burj Al Arab занимает 17 минут, а до Palm Jumeirah — 21 минуту на автомобиле.

До станции метро Business Bay — 5 минут на машине; прилегающую территорию также обслуживают автобусные маршруты F14, F19B и X22. Поездка до Международного аэропорта Дубая занимает 11 минут, а до Al Maktoum International — 34 минуты. Станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall находится в 5 минутах езды.

Открыть
Карту →

Достопримечательности

Dubai
Mall

5 мин.

Burj Al Arab

17 мин.

Palm Jumeirah

21 мин.

Здравоохранение

Emirates Hospital
Clinic

3 мин.

Aster Clinic

6 мин.

Mediclinic Dubai Mall

6 мин.

Образование

JSS Private
School

8 мин.

Hummingbird Nursery Business Bay

6 мин.

GEMS Our Own Indian School

7 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

11 мин.

Business Bay Metro Station

5 мин.

Dubai Mall Metro Station

5 мин.

Часто задаваемые вопросы

Ниже собраны вопросы, которые чаще всего задают покупатели, арендаторы и инвесторы о Vera Residences. Если нужной информации здесь не оказалось, наша команда с удовольствием разберёт детали и подскажет по текущей доступности лотов.

Задать вопрос

Где именно расположен жилой комплекс Vera Residences и в каком районе он находится?

Башня стоит в районе Business Bay у канала Dubai Water Canal, между трассами Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Станция метро Business Bay находится в 5 минутах езды, до Dubai Mall — 4 минуты, а до Международного аэропорта Дубая — 11 минут на автомобиле. Рядом расположен Downtown Dubai, а поездка до Al Maktoum International занимает 34 минуты.

Кто выступает застройщиком проекта Vera Residences и какова его репутация на рынке?

Проект построила DAMAC Properties — эмиратский девелопер из Дубая, чьё девелоперское подразделение основано в 2002 году. Компания сообщает о более чем 50 000 сданных домов и портфеле свыше 75 башен, а её продажи в 2025 году достигли 36 млрд AED. За готовым зданием стоит хорошо зарекомендовавшее себя имя на рынке.

Какие типы квартир доступны в Vera Residences?

В здании представлены студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Площадь студий начинается примерно от 29 м² (315 кв. футов). Подтверждённый диапазон для квартир с одной спальней составляет 44–49 м² (470–523 кв. футов), с двумя спальнями — 83–99 м² (890–1 063 кв. футов). В студиях предусмотрены санузел, оборудованная кухня и балкон.

Сколько стоит купить квартиру в Vera Residences?

Текущие цены на вторичном рынке начинаются от 258 700 $ (950 000 AED) за апартаменты с одной спальней. Студии и квартиры с двумя спальнями также продаются через перепродажу. Первоначальный запас застройщика распродан, поэтому покупка сегодня проходит на вторичном рынке за наличные или в ипотеку.

Есть ли план рассрочки в Vera Residences?

Как готовое здание с распроданным стартовым запасом, Vera Residences не предлагает действующего плана рассрочки от застройщика. Покупатели приобретают жильё на вторичном рынке за наличные или в ипотеку, получая завершённый и готовый к заселению дом, а не проект на стадии строительства. К сделке применяется стандартный сбор Земельного департамента Дубая в размере 4%.

Какая доходность аренды в Vera Residences?

Годовые запрашиваемые ставки начинаются от 15 793 $ (58 000 AED) за квартиры с одной спальней и от 17 290 $ (63 500 AED) за студии. При текущей стартовой цене односпальной квартиры расчётная валовая доходность составляет около 6,5%. Портальные показатели для этого типа жилья достигают примерно 7,5%, обозначая верхнюю границу на уровне проекта.

Могут ли иностранцы купить недвижимость в Vera Residences?

Да. Vera Residences находится в зоне фрихолда, поэтому граждане других стран и экспаты могут покупать с полными правами собственности. Жилые сделки не облагаются 5% НДС, который применяется к коммерческим объектам, однако стандартный сбор Земельного департамента Дубая в размере 4% всё же уплачивается при оформлении покупки.

Какие виды открываются из квартир в жилом комплексе Vera Residences?

Из части квартир открываются виды на Dubai Water Canal, а из отдельных резиденций видны Burj Khalifa и городская панорама Дубая. Конкретный вид зависит от расположения и этажа выбранного лота, поэтому его следует проверять по текущему предложению. Канал и центральная застройка Business Bay формируют основное окружение башни.

Хороший ли район Business Bay для жизни?

Business Bay — центральный многофункциональный район рядом с Downtown Dubai, где деловые башни соседствуют с жилыми кварталами, отелями и благоустроенной набережной канала. Bay Avenue закрывает повседневный ретейл, вдоль канала работают рестораны у воды, а метро и крупные трассы держат город в пределах досягаемости. Плотный трафик в часы пик и оживлённый ритм — основные компромиссы.