Главная › Проекты › Mayfair Tower от Deyaar

Mayfair Tower
от Deyaar

Апартаменты с 1 и 2 спальнями

USD 259 тыс. Стартовая цена

Сдан Дата сдачи

Купить апартаменты в Mayfair Tower by Deyaar, Business Bay

Name: Mayfair Tower в Business Bay — квартиры от Deyaar
Brand: Deyaar

Оставьте свои контактные данные и получите больше информации

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 259,000

Расположение Business Bay

Застройщик Deyaar

Дата сдачи Сдан

Жилая площадь 49 кв. м. - 122 кв. м.

Спальни 1-2 Ком.

Количество объектов 218

ROI 7.5%

Апартаменты

Mayfair Tower — готовая жилая башня у канала в Бизнес-Бей с апартаментами с 1 и 2 спальнями, велнес-зоной, озеленёнными дворами, магазинами и гостиничным консьерж-сервисом.

Башня поднимается на 22 этажа над пятиэтажным подиумом, под которым расположены три уровня подземного паркинга. Её 218 апартаментов занимают участок у воды на улице Аль-Абрадж, а архитектурное сопровождение вело бюро Archdome Consulting Engineers. Планировочный ряд компактный: в здании представлены только квартиры с 1 и 2 спальнями. Площадь первых составляет от 48,8 до 84,2 м² (525–906 кв. футов); в них предусмотрены гостиная, кухня, балкон, один или два санузла. Квартиры с двумя спальнями занимают от 103,4 до 122,4 м² (1113–1318 кв. футов) и включают обеденную зону, два балкона и до трёх санузлов. С верхних этажей видны Dubai Water Canal и панорама Бизнес-Бей. В интерьерах преобладают нейтральные оттенки и естественный свет. Жильцам доступны бассейн, тренажёрный зал, сауна, паровая баня и озеленённые дворы с детскими площадками и дорожками. На нижних уровнях работают рестораны, кафе и мини-маркет, поэтому за повседневными покупками не нужно выходить за пределы здания.

О проекте Mayfair Tower by Deyaar

Обзор жилого комплекса Mayfair Tower by Deyaar

Проект предлагает готовое жильё у канала и арендный потенциал в центре Бизнес-Бей. На июль 2026 года валовая доходность по башне составляет около 7,5%; инвестиции в Mayfair Tower не требуют ожидания стройки, а квартиру с 1 спальней можно купить сразу.

7.5%

Средний ROI

ROI может достигать

Комьюнити

Бизнес-Бей — оживлённый центральный район у самого Даунтауна, выросший из высоток и канала Dubai Water Canal. Молодые специалисты, экспаты и офисные сотрудники ценят близость к работе, ресторанам и знаковым объектам города. Семьи тоже живут здесь, хотя школу для детей обычно приходится искать в соседних сообществах и добираться на машине или школьном автобусе. Набережная канала длиной 3,2 км добавляет к высотной среде прогулки, пробежки и велосипед. При всех заторах в часы пик и нехватке зелени район остаётся выбором тех, кому по душе именно городской ритм.

По красной ветке район обслуживает станция метро Business Bay, а Sheikh Zayed Road, Al Khail Road и Ras Al Khor Road принимают основной автомобильный поток. На первых этажах окрестных башен работают магазины, рестораны и кафе. Emirates Hospital and Clinic находится в Executive Towers, Mediclinic City Hospital — в 11 минутах езды. Собственных школ K–12 в районе нет, поэтому дети учатся в соседних сообществах. До Международного аэропорта Дубая — 13 минут на машине.

Интерьер

Интерьеры Mayfair Tower выдержаны в спокойной нейтральной гамме. Естественный свет из окон и выходы на балконы делают жилые зоны визуально просторнее, а чёткое разделение кухни, гостиной и приватных комнат поддерживает привычный домашний ритм. В квартирах с одной спальней планировка компактнее; варианты с двумя спальнями дополнены отдельной обеденной зоной и вторым балконом.

Кухни и санузлы оформлены сдержанно, в единой с жилыми комнатами нейтральной палитре. В квартирах с одной спальней предусмотрены один или два санузла, а в двухспальных — два или три. Светлая отделка не задаёт жёсткого стилистического сценария и оставляет пространство для собственной мебели. Тем, кто планирует купить квартиру с 2 спальнями в Business Bay, доступны планировки с гостиной-столовой, кухней и двумя балконами.

Инфраструктура

Повседневные удобства начинаются прямо в Mayfair Tower: на нижнем уровне работают рестораны, кафе, мини-маркет MQ Minimart, зоомагазин и мужской салон. Утренний кофе, поход за продуктами или мелкое поручение редко требуют выхода из здания. Снаружи выбор заметно шире — окрестные башни Бизнес-Бей собирают кафе, недорогие закусочные и повседневные магазины в пределах короткой прогулки. Компактная квартира с 1 спальней в Business Bay выигрывает именно от этой пешей доступности: всё нужное на уровне улицы, а остальное берёт на себя район вокруг.

До Dubai Mall около 10 минут пешком: там сосредоточены магазины, рестораны и развлечения. Emirates Hospital and Clinic находится в Executive Towers, а поездка до Mediclinic City Hospital занимает 11 минут. Для местных маршрутов доступны метро Business Bay, автобусы и такси; выезд на Sheikh Zayed Road связывает район с остальным городом. До Международного аэропорта Дубая — 13 минут на машине.

Обзор

Готовы к арендному доходу у канала?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства Mayfair Tower
от Deyaar

В Mayfair Tower жильцам доступны пространства для спорта и отдыха, благоустроенный двор, охрана и повседневные сервисы внутри здания.

Плавательный бассейн

Фитнес и тренажёрный зал

Сауна и паровая баня

Джакузи и велнес-зона

Круглосуточная охрана и видеонаблюдение

Скоростные лифты

Озеленённый сад и зоны отдыха

Детские площадки и пешеходные дорожки

Подземный паркинг

Торговые точки и мини-маркет

Услуги консьержа при отеле

Галерея Mayfair Tower by Deyaar

Галерея

Mayfair Tower: прибрежные апартаменты с 1–2 спальнями на Dubai Water Canal

Мастер план Mayfair Tower
by Deyaar

Мастер план

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность

Биржевой статус Deyaar Development и расположение у канала рядом с Даунтауном поддерживают спрос на аренду и перепродажу.

Получите все детали инвестиций

263 тыс. 6%

Средняя цена (USD)

500 7%

Средняя цена за кв. фут (USD)

9 -68%

Сделки

Источник: данные DXB за последний год, обзор Mayfair Tower от Deyaar

ROI 7.5%

Спрос на аренду в Mayfair Tower поддерживают адрес у канала, близость к Даунтауну и аудитория специалистов Бизнес-Бей. Виды на воду и город, магазины внутри здания, велнес-зона и гостиничный консьерж повышают удобство для жильцов. До метро Business Bay можно дойти пешком; рядом также есть автобусные остановки и стоянки такси, а Sheikh Zayed Road связывает башню с другими районами. Поскольку дом давно сдан, покупка оформляется как стандартная перепродажа за наличные или в ипотеку. После переоформления квартиру можно сразу занять или вывести на рынок аренды.

Цены на квартиры в Business Bay внутри башни начинаются от 258 700 $ (950 000 AED) за вариант с одной спальней. Средняя цена в текущей выборке объявлений составляет около 5 076 $ за м² (18 643 AED за м²). Бизнес-Бей — фрихолд-зона: иностранцы могут оформлять недвижимость в полную собственность.

Для аренды

Для арендодателя Mayfair Tower сочетает доступную точку входа с подтверждённой арендной активностью. Ставки по квартирам с одной спальней начинаются от 16 100 $ (59 000 AED) в год. По всему зданию объявления находятся в диапазоне 16 100–35 400 $ (59 000–130 000 AED), а средняя ставка составляет 22 500 $ (82 463 AED) в год. За последние 12 месяцев в башне зарегистрировано 70 новых договоров со средней арендой 20 700 $ (75 994 AED). Текущая валовая доходность здания — около 7,5%.

Для проживания

Mayfair Tower подходит тем, кто предпочитает городской ритм Бизнес-Бей и прогулки вдоль канала. В башне есть компактные квартиры с одной спальней и более просторные варианты с двумя спальнями и двумя балконами; нейтральная отделка позволяет легко обустроить интерьер под себя. В здании работают магазины и консьерж-сервис, рядом находятся офисы, рестораны и метро. До Dubai Mall можно дойти примерно за 10 минут, хотя зелени вокруг меньше, чем в пригородных сообществах.

Для перепродажи

Перепродажа квартир в Бизнес-Бей поддерживается устойчивым спросом на готовое жильё в центральном районе у воды. Недвижимость в Business Bay сохраняет ликвидность: в Mayfair Tower регулярно появляются объявления, а недавние сделки подтверждают интерес к квартирам с одной спальней. Покупателю предлагают уже сданный объект с понятными планировками, действующей инфраструктурой и быстрым доступом к Даунтауну. Адрес у канала и возможность сразу пользоваться квартирой расширяют круг потенциальных покупателей при последующей продаже.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

О застройщике Mayfair Tower

Deyaar Development PJSC — застройщик, котирующийся на Dubai Financial Market, с давним присутствием на жилом и многофункциональном рынке эмирата.

Компания была учреждена как частное акционерное общество в 2001 году, а в мае 2007 года вышла на Dubai Financial Market. Deyaar начинала как подразделение Dubai Islamic Bank по управлению недвижимостью; банк остаётся её мажоритарным владельцем. Сегодня компания занимается девелопментом, управлением и эксплуатацией недвижимости, развитием сообществ, гостиничным бизнесом и активами. Управление завершёнными объектами входит в её действующую операционную модель.

Расположение Mayfair Tower от Deyaar

Mayfair Tower находится на улице Аль-Абрадж в Бизнес-Бей, прямо у Dubai Water Canal и рядом с Даунтауном. До Dubai Mall можно дойти примерно за 10 минут.

На Sheikh Zayed Road, Al Khail Road и Ras Al Khor Road удобно выезжать из Mayfair Tower в разные части Дубая. Поездка до Burj Khalifa занимает 7 минут. До The Dubai Mall — 8 минут, до Dubai Water Canal Promenade — 9 минут на машине.

До станции метро Business Bay можно дойти пешком или доехать за 5 минут. Поездка до станции Burj Khalifa/Dubai Mall занимает 6 минут; окрестные улицы также обслуживают автобусы и такси. Международный аэропорт Дубая находится в 13 минутах езды от Mayfair Tower.

Открыть
Карту →

Развлечения

Burj Khalifa

6 мин.

The Dubai Mall

8 мин.

Dubai Water Canal Promenade

9 мин.

Больницы

Emirates Hospital

2 мин.

Aster Clinic

7 мин.

Mediclinic City Hospital

11 мин.

Образование

Hummingbird Nursery

2 мин.

Global Indian International School

2 мин.

JSS Private School

9 мин.

Транспорт

Dubai Int’l Airport

13 мин.

Business Bay Metro Station

5 мин.

Burj Khalifa/Dubai Mall Metro Station

6 мин.

Часто задаваемые вопросы

Ниже собраны вопросы, которые покупатели и арендаторы задают о Mayfair Tower чаще всего — от цен и планировок до расположения и доходности. Если нужного ответа здесь нет, свяжитесь с нами, и наша команда с радостью поможет.

Задать вопрос

Какова стартовая цена в Mayfair Tower?

Квартиры с одной спальней предлагаются от 258 700 $ (950 000 AED). Средняя цена в текущей выборке объявлений составляет около 5 076 $ за м² (18 643 AED за м²). Варианты с двумя спальнями тоже представлены, но их стоимость зависит от этажа, площади и вида на канал или город. Перед предложением стоит проверить актуальное наличие.

Как устроен план оплаты Mayfair Tower?

Башня сдана в 2011 году, поэтому рассрочки на этапе строительства сегодня нет. Покупка проходит как стандартная сделка перепродажи — за наличные или в ипотеку. Поскольку здание готово, покупатель избегает строительного ожидания и может заселиться или начать сдавать квартиру вскоре после переоформления.

Кто выступает застройщиком проекта Mayfair Tower?

Башню возвела Deyaar Development PJSC — застройщик, котирующийся на Dubai Financial Market и мажоритарно принадлежащий Dubai Islamic Bank. Deyaar работает по интегрированной модели: девелопмент, управление недвижимостью, эксплуатация объектов и сообществ, гостиничный бизнес и управление активами. Благодаря этому её здания поддерживаются в долгосрочной перспективе, а не только до сдачи.

Какие типы и площади квартир предлагает Mayfair Tower?

В здании 218 апартаментов на 22 этажах, только с одной и двумя спальнями. Односпальные занимают от 48,8 до 84,2 м² (525–906 кв. футов) с гостиной, кухней и балконом. Двухспальные простираются от 103,4 до 122,4 м² (1113–1318 кв. футов), добавляя обеденную зону, два балкона и до трёх санузлов.

Какие удобства доступны жильцам Mayfair Tower?

К услугам жильцов бассейн, фитнес-центр, сауна, паровая баня и джакузи, а также круглосуточная охрана, видеонаблюдение и скоростные лифты. В озеленённых дворах есть детские площадки и дорожки, а внутри здания работают рестораны, кафе, мини-маркет и другая повседневная торговля, услуги консьержа и горничной при отеле, подземный паркинг.

Какую арендную доходность может дать Mayfair Tower?

Текущая валовая доходность по зданию составляет около 7,5%. Аренда квартиры в Mayfair Tower с одной спальней начинается от 16 100 $ (59 000 AED) в год. Фактический результат зависит от цены покупки, сервисных сборов, периода простоя, площади, этажа и вида из окон, поэтому доходность конкретного объекта следует рассчитывать отдельно.

Могут ли иностранцы купить квартиру в Mayfair Tower?

Да. Бизнес-Бей — фрихолд-зона, где иностранные граждане могут владеть недвижимостью в полную собственность, включая апартаменты в Mayfair Tower. Это открывает здание и зарубежным инвесторам, и резидентам Дубая — под арендный актив или как дом в центральной локации у канала рядом с Даунтауном.

Хороший ли Бизнес-Бей район для жизни?

Бизнес-Бей — центральный многофункциональный район рядом с Даунтауном, выстроенный вокруг высоток и водного канала, с набережной длиной 3,2 км для прогулок, пробежек и велосипеда. Он подходит специалистам и городским жителям, которым важна близость офисов, ресторанов и метро. Селятся здесь и семьи, готовые возить детей в школу за пределы района на машине или школьном автобусе.

Часто задаваемые вопросы