Главная › Проекты › Marquise Square Tower от Seven Tides

Marquise Square Tower
от Seven Tides

Студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями

USD 292 тыс. Стартовая цена

Сдан Дата сдачи

Купить квартиру в Marquise Square Tower от Seven Tides, Бизнес-Бей

Name: Marquise Square Tower, Бизнес-Бей — купить квартиру
Brand: Seven Tides

Оставьте свои контактные данные и получите больше информации

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 291,700

Расположение Business Bay

Застройщик Seven Tides

Дата сдачи Сдан

Жилая площадь 40 кв. м. - 182 кв. м.

Спальни Студии - 3 Ком.

Апартаменты

Marquise Square Tower — сданная высотка в Бизнес-Бей: студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, подиумные бассейны, велнес-клуб, консьерж-сервис и торговые площади на первом этаже.

В башне представлены форматы для разных сценариев жизни: от студий площадью 40–52 м² (433–560 кв. футов) до резиденций с тремя спальнями площадью 149–182 м² (1 603–1 956 кв. футов). Апартаменты с одной спальней занимают 58–83 м² (626–889 кв. футов), с двумя — 104–128 м² (1 118–1 381 кв. фут). Сдержанная современная архитектура поддерживает жилой характер проекта. Северная сторона ориентирована на Бурдж-Халифа и Даунтаун, южная — на канал Dubai Water Canal. В отделке использованы ламинированные европейские двери, матово-чёрная фурнитура, встроенные гардеробные и итальянская плитка; кухни дополнены столешницами из композитного камня и кварцевыми фартуками. На подиуме расположены взрослый и детский бассейны, тренажёрный зал с велнес-клубом, спортивная площадка, игровая зона и кинозал. Круглосуточная охрана, консьерж, гостевая зона и закреплённое парковочное место дополняют инфраструктуру здания.

О проекте Marquise Square Tower by Seven Tides

Обзор Marquise Square Tower от Seven Tides

Готовые квартиры в Business Bay сочетают виды на канал и Даунтаун с подиумной инфраструктурой. Центральный адрес подходит для собственного проживания и покупки объекта с действующим арендным спросом.

Средний ROI

Комьюнити

Бизнес-Бей — центральный многофункциональный район вдоль канала Dubai Water Canal, примыкающий к Даунтауну. Когда-то сугубо деловой адрес, сегодня он вырос в сформировавшуюся жилую и гостиничную среду с набережными и насыщенным дневным ритмом. Недвижимость в Business Bay привлекает специалистов из Даунтауна и DIFC, пары, которым важна центральность, и инвесторов, ориентированных на арендный спрос. Прогулочные набережные, супермаркеты и локальные заведения — в пределах пешей доступности от домов у воды.

Рядом с башней работают Emirates Hospital Clinics – Business Bay и Aster Clinic, а семьям доступны Jumeirah International Nursery и филиалы Blossom. Супермаркеты, кафе и рестораны у воды подходят для ежедневных дел и вечернего отдыха. На автомобиле до Дубай Молла — 4 минуты, до Бурдж-Халифа — 5 минут, до DIFC — 7 минут, до международного аэропорта Дубая — 12 минут. Остановку Lake Central Tower Bus Stop обслуживают маршруты 26, F14 и F19A.

Интерьер

Интерьеры выдержаны в спокойном современном ключе: нейтральная палитра оставляет пространство свету и видам. Окна северной ориентации обращены к Бурдж-Халифа и Даунтауну, южные комнаты выходят на канал Dubai Water Canal. Чистые линии и матово-чёрная фурнитура задают сдержанный тон, а подсветка под кухонными шкафами добавляет тепла в тёмное время суток. Компактные планировки студий предлагают практичную полезную площадь без ощущения тесноты, а более просторные форматы сохраняют ту же логику отделки.

Кухни сочетают столешницы из композитного камня с кварцевыми фартуками и деликатной подсветкой под верхними модулями, объединяя износостойкость и продуманный финиш. В гостиных и спальнях используются итальянская плитка, ламинированные европейские двери, матово-чёрные ручки и встроенные гардеробные. К основным комнатам подведена проводка Cat 6. Материалы сохраняются одинаковыми в компактных и крупных квартирах — вплоть до отделки прихожей и санузлов, где выдержан единый уровень качества.

Инфраструктура

На первом этаже башни работают точки питания и торговые помещения, где удобно взять кофе или сделать небольшие покупки. В Бизнес-Бей также есть независимые кафе, рестораны и заведения у канала в пределах короткой прогулки. Супермаркеты и повседневные магазины подходят для регулярных закупок. Вечером можно остаться у набережной или выбрать одно из заведений по соседству.

До Дубай Молла — 4 минуты на автомобиле; там сосредоточены магазины, кинотеатры и рестораны. Поблизости работают Emirates Hospital Clinics – Business Bay, Aster Clinic и Amana Healthcare. Станция метро Business Bay находится в 4 минутах езды, Lake Central Tower Bus Stop — в 1 минуте на автомобиле; остановку обслуживают маршруты 26, F14 и F19A. Через Marasi Drive удобно выезжать на Al Khail Road.

Обзор

Готовы инвестировать в Marquise Square Tower?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства Marquise Square Tower от Seven Tides

На подиуме и в общих зонах здания собраны бассейны, пространства для спорта и отдыха, а также повседневные сервисы.

Взрослый бассейн на подиуме

Лобби с консьержем

Торговля и питание

Отдельный детский бассейн

Тренажёрный зал и велнес-клуб

Многофункциональная спортивная площадка

Детская игровая зона

Собственный кинозал

Круглосуточная охрана

Одно парковочное место на квартиру

Доступ для владельцев питомцев

Пять пассажирских лифтов и служебный

Галерея Marquise Square Tower от Seven Tides

Галерея

Marquise Square Tower: премиальные студии и резиденции с 1–3 спальнями на канале Dubai Water Canal

Мастер план Marquise Square Tower

Мастер план

Планировки Marquise Square Tower от Seven Tides

Тип недвижимости

Спальни

Площадь

Стартовая цена

Студия

от 40 кв. м.

Узнать цену

Студия

Узнать цену 40 кв. м.

Ванные комнаты

Планировки Marquise Square Tower от Seven Tides - Студия

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты

1 спальня

от 81 кв. м.

Узнать цену

1 спальня Апартаменты

Узнать цену 81 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Планировки Marquise Square Tower от Seven Tides - 1 спальня Апартаменты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты

2 спальни

от 101 кв. м.

Узнать цену

2 спальни Апартаменты

Узнать цену 101 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Планировки Marquise Square Tower от Seven Tides - 2 спальни Апартаменты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты

3 спальни

от 182 кв. м.

Узнать цену

3 спальни Апартаменты

Узнать цену 182 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Планировки Marquise Square Tower от Seven Tides - 3 спальни Апартаменты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность

Готовое жильё в центральном районе поддерживает ликвидность аренды и перепродажи, а за проектом стоит Seven Tides с устоявшимся гостиничным и жилым портфелем.

Узнать больше о проекте

327 тыс. -4%

Средняя цена (USD)

600

Средняя цена за кв. фут (USD)

35 -39%

Сделки

Источник: данные взяты из DXB за последний год, обзор Marquise Square Tower от Seven Tides

Спрос со стороны тех, кто хочет купить квартиру в Business Bay, поддерживают виды на Бурдж-Халифа, Даунтаун и канал Dubai Water Canal. Консьерж, охрана и подиумные удобства упрощают повседневную эксплуатацию. Станция метро Business Bay находится в 4 минутах езды, Lake Central Tower Bus Stop — в 1 минуте на автомобиле. Башня сдана, поэтому покупателю не нужно ждать завершения строительства. Сделка проходит на вторичном рынке за наличные или в ипотеку; действующего плана рассрочки от застройщика нет. Следует также учесть 4-процентную пошлину Земельного департамента Дубая и разовые сборы.

Цены в Marquise Square Tower начинаются от 291 355 $ (1 070 000 AED): за эту сумму можно купить квартиру-студию, а апартаменты с одной спальней предлагаются от 484 683 $ (1 780 000 AED). Бизнес-Бей — фрихолд-зона, где иностранцы могут покупать недвижимость в полную собственность.

Для аренды

Аренда студий в башне начинается примерно от 17,4 тыс. $ (64 000 AED) в год. При цене покупки от 291 355 $ (1 070 000 AED) валовая доходность на входных значениях составляет около 6%. Инвестиции в Marquise Square Tower выглядят обоснованно: готовый статус позволяет сдавать жильё без ожидания строительства, а центральное расположение, транспорт и сложившаяся инфраструктура поддерживают спрос на компактные квартиры.

Для проживания

Жизнь здесь строится вокруг центрального адреса и спокойствия обжитого дома. Планировки варьируются от студий до квартир с тремя спальнями площадью до 182 м² (1 956 кв. футов). В интерьерах использованы итальянская плитка, встроенные гардеробные и кухни с каменными столешницами, а на подиуме расположены бассейн, зал и кинозал. До Дубай Молла — 4 минуты на автомобиле; рядом также есть рестораны у канала, детские сады, клиники и супермаркеты. В часы пик стоит учитывать плотный трафик.

Для перепродажи

При перепродаже Marquise Square Tower опирается на спрос на готовое жильё в Бизнес-Бей, а не на ожидания от стройки. Покупателям доступны виды на канал и город, резидентские удобства, полная собственность и близость к Даунтауну и DIFC. Готовый статус снимает риск задержки передачи ключей и позволяет обращаться как к инвесторам, так и к тем, кто выбирает квартиру для собственного проживания.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

Материалы проекта Marquise Square Tower от Seven Tides

Материалы проекта

Застройщик Marquise Square Tower

Seven Tides — частный девелопер и холдинговая компания премиум-сегмента, работающая в Дубае с 2004 года.

Seven Tides основана Абдуллой Бин Сулайемом и работает в жилом, коммерческом и курортном сегментах. В портфель компании входят Anantara The Palm Dubai Resort & Spa, Seven Palm, Dukes Oceana и Mövenpick у Ibn Battuta Mall. В развитии Marquise Square Tower также участвовала SRG Properties. Завершённые гостиничные и жилые проекты Seven Tides демонстрируют опыт компании в дизайне, эксплуатации и создании инфраструктуры для резидентов.

Расположение Marquise Square Tower

Marquise Square Tower расположена в Бизнес-Бей у границы с Даунтауном, рядом с Marasi Drive и Al Asayel Street. Отсюда удобно добираться до канала Dubai Water Canal и центральных достопримечательностей.

Выезды через Burj Khalifa Boulevard и Al Khail Road связывают башню с другими районами города. На автомобиле дорога до Дубай Молла занимает 4 минуты, до Бурдж-Халифа — 5 минут, до DIFC — 7 минут. В часы пик поездки могут занимать больше времени.

Станция метро Business Bay находится в 4 минутах езды, а Lake Central Tower Bus Stop — в 1 минуте на автомобиле; здесь проходят маршруты 26, F14 и F19A. До международного аэропорта Дубая — 12 минут на машине. Связность удобна тем, кто хочет снять квартиру в Business Bay или работает в центре.

Открыть
Карту →

Достопримечательности

Dubai Mall

4 мин.

Burj Khalifa

5 мин.

DIFC

7 мин.

Здравоохранение

Aster Clinic

5 мин.

Emirates Hospital Clinics

3 мин.

Amana Healthcare

5 мин.

Образование

Learning Tree Nursery

3 мин.

Blossom Business Bay Nursery

3 мин.

Jumeirah International Nursery

5 мин.

Транспорт

Dubai Int’l Airport

12 мин.

Business Bay Metro Station

4 мин.

Lake Central Tower Bus Stop

1 мин.

Часто задаваемые вопросы

Ниже собраны вопросы, которые чаще всего задают покупатели, арендаторы и инвесторы о Marquise Square Tower. Если вашего вопроса здесь нет, свяжитесь с нами — команда с радостью поможет разобраться в деталях.

Задать вопрос

Сколько стоит квартира в Marquise Square Tower?

Текущие цены предложения начинаются примерно от 291 355 $ (1 070 000 AED) за студию и 484 683 $ (1 780 000 AED) за апартаменты с одной спальней. Средняя цена предложения по проекту в июле 2026 года составляет около 6 023 $ (22 120 AED) за м². Итоговая стоимость зависит от этажа, площади, состояния, ориентации и вида из окна.

Сколько стоит новая квартира в Дубае и как с этим соотносится Marquise Square Tower?

Цены в Дубае зависят от района, формата и стадии готовности. Marquise Square Tower уже сдана, поэтому покупатель оценивает конкретную квартиру, её состояние, этаж и вид, а не прогнозирует результат строительства. Это вариант для тех, кому важны центральный Бизнес-Бей, возможность оформить ипотеку и начать пользоваться жильём или сдавать его сразу после сделки.

Каковы виды из квартир в Marquise Square Tower?

Основное различие связано с ориентацией квартиры: северная сторона обращена к Бурдж-Халифа и Даунтауну Дубая, южная — к каналу Dubai Water Canal. Перед покупкой стоит проверить обзор именно из выбранной квартиры, поскольку на него влияют этаж, положение в здании и соседняя застройка. Это особенно важно, если вид является одним из главных критериев выбора.

В каком районе расположена Marquise Square Tower?

Башня находится в Бизнес-Бей у границы с Даунтауном, рядом с Marasi Drive и Al Asayel Street. Канал Dubai Water Canal также расположен поблизости. На автомобиле до Дубай Молла — 4 минуты, до Бурдж-Халифа — 5 минут, до DIFC — 7 минут. Такое положение удобно для поездок к деловым и досуговым точкам центра Дубая.

Какая компания является застройщиком Marquise Square Tower?

С Marquise Square Tower связаны Seven Tides и SRG Properties. Seven Tides основана Абдуллой Бин Сулайемом и работает с 2004 года в жилом, коммерческом и курортном сегментах. В портфель компании входят Anantara The Palm Dubai Resort & Spa, Seven Palm, Dukes Oceana и Mövenpick у Ibn Battuta Mall, что показывает её опыт в создании и эксплуатации жилых и гостиничных объектов.

Какие типы квартир доступны в Marquise Square Tower?

Башня предлагает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями — под индивидуальных покупателей, пары и семьи. Заявленные площади: 40–52 м² (433–560 кв. футов) для студий, 58–83 м² (626–889 кв. футов) для одной спальни, 104–128 м² (1 118–1 381 кв. фут) для двух и 149–182 м² (1 603–1 956 кв. футов) для трёх спален.

Какова доходность аренды в Marquise Square Tower?

Текущая валовая доходность по проекту оценивается в 7%. Для студий аренда начинается от 17,4 тыс. $ (64 000 AED) в год при ценах предложения от 291 355 $ (1 070 000 AED), что даёт около 6% валовой доходности на этих входных значениях. Реальный возврат зависит от цены покупки, достигнутой аренды, эксплуатационных сборов и простоя.

Готова ли Marquise Square Tower к заселению?

Да. Башню начали строить в 2016 году и сдали в 2019-м — это зрелый вторичный объект, а не проект на котловане. Жильё приобретается за наличные или в ипотеку; действующего рассрочечного плана застройщика нет. Покупателю также стоит заложить 4-процентную пошлину Земельного департамента Дубая.

Какие удобства есть в Marquise Square Tower?

Резидентам доступны взрослый бассейн на подиуме, отдельный детский бассейн, велнес-клуб и тренажёрный зал, спортивная площадка, детская игровая зона и кинозал. Сервисы здания включают круглосуточную охрану, лобби с консьержем, гостевую зону и закреплённое парковочное место. Торговля и питание на первом этаже и доступ для владельцев питомцев добавляют повседневного удобства.

Часто задаваемые вопросы