Главная › Проекты › Canal Crown от DAMAC

Canal Crown
от DAMAC

Студии, апартаменты с 1–2 спальнями, дуплексы и полные этажи

USD 300 тыс. Стартовая цена

2К 2027 Дата сдачи

Купить студию в Canal Crown от DAMAC , Бизнес-Бей

Name: Canal Crown в Business Bay: цены и студии от DAMAC
Brand: DAMAC Properties

Оставьте свои контактные данные и получите больше информации

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 299,900

Расположение Business Bay

Застройщик DAMAC Properties

Дата сдачи 2К 2027

Жилая площадь 37 кв. м. - 1,296 кв. м.

Спальни Студии - 4 Ком.

Апартаменты

Дюплексы

Таунхаусы

Canal Crown — строящаяся резиденция DAMAC на Дубайском водном канале в Бизнес-Бей: от студий до дуплексов с четырьмя спальнями. Досуг здесь выстроен вокруг видового бассейна-инфинити, обсерваторного лаунджа под открытым небом и спа-зон.

Комплекс из двух башен строится у Marasi Drive; над его обликом DAMAC работает вместе с de GRISOGONO. Мотивы перидота и космоса повторяются в архитектуре и общественных зонах. В проекте представлены студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, дуплексы с тремя и четырьмя спальнями, подиумный таунхаус-дуплекс с двумя спальнями и полные этажи. Площадь отдельных резиденций составляет от 37 до 442 м² (401–4 761 фт²), а целых этажей — до 1 296 м² (13 946 фт²). Панорамные окна открывают виды на канал, набережную и башни Бизнес-Бей; спокойная современная палитра не отвлекает от естественного света. В инфраструктуру войдут акватренажёрный зал, сады с планетарными мотивами, Swim VR, приватный кинозал, спа-зоны и парадное лобби. Разнообразие форматов позволяет купить квартиру в Canal Crown как для собственного проживания, так и для аренды: от компактной студии до крупного дуплекса или полного этажа.

О проекте Canal Crown by DAMAC

Обзор Canal Crown от DAMAC

Canal Crown сочетает виды на канал, дизайн de GRISOGONO и разнообразные планировки. Купить студию в Canal Crown можно на вторичном рынке строящегося жилья; районный ориентир доходности за июнь 2026 года составляет 6–8% годовых.

Средний ROI

Максимальный ROI

Комьюнити

Бизнес-Бей — оживлённый район у воды рядом с Даунтауном. Вокруг Дубайского водного канала соседствуют жилые башни, офисы, отели и рестораны. Здесь часто селятся молодые специалисты, экспаты, пары и семьи, предпочитающие центр тихому пригороду. Набережная и парк Bay Avenue дают возможность гулять на свежем воздухе, не уезжая из района. В часы пик дороги загружены, но для многих покупателей недвижимости в Business Bay насыщенная городская жизнь остаётся главным преимуществом.

Для повседневных покупок и встреч подходят Bay Avenue Mall и Bay Square; рядом работают кафе, рестораны и бытовые сервисы. Частные школы находятся в 5–20 минутах езды, Mediclinic City Hospital — примерно в десяти минутах. Покупателям квартир на берегу канала в Business Bay доступны станция метро Business Bay, автобусы RTA и выезды на Шейх Заед Роуд (E11), Аль-Хаиль Роуд (E44) и E66. Поездка из района до Международного аэропорта Дубая обычно занимает около пятнадцати минут.

Интерьер

Интерьерная концепция, созданная вместе с de GRISOGONO, переносит мотивы перидота и космоса в современное жилое пространство. Спокойная палитра подчёркивает естественный свет, а многоуровневое освещение меняет атмосферу общих зон вечером. Во многих планировках панорамные окна обращены к каналу, набережной и башням Бизнес-Бей. В квартирах с 2 спальнями в Business Bay простор особенно заметен благодаря крупному остеклению и открытым видам.

Проект строится, поэтому окончательные материалы, оснащение кухонь и спецификацию санузлов следует проверять по документам выбранного лота. Заявленная концепция предусматривает единое современное оформление жилых и общих зон в стилистике de GRISOGONO. Перед бронированием покупателю стоит запросить у DAMAC актуальную ведомость отделки и уточнить, какие элементы кухни, сантехники и встроенного оборудования входят в стоимость конкретной квартиры.

Инфраструктура

В Бизнес-Бей легко найти кафе, рестораны разного ценового уровня и магазины для ежедневных покупок. На набережной Дубайского водного канала можно совместить ужин с вечерней прогулкой, а в Bay Avenue сосредоточены кофейни, бытовые услуги и повседневный ритейл. Небольшие супермаркеты работают в соседних башнях. Для покупателей новостроек DAMAC в Business Bay это означает, что продукты, кофе и большинство ежедневных услуг доступны поблизости.

За более крупными покупками и развлечениями можно отправиться в Bay Avenue Mall, Bay Square или Даунтаун; для прогулок с детьми подходит парк Bay Avenue. Mediclinic City Hospital находится примерно в десяти минутах езды от района. До станции метро Business Bay от проекта около одиннадцати минут на машине. Район также обслуживают автобусы RTA, а выезды на Шейх Заед Роуд и Аль-Хаиль Роуд упрощают поездки по городу.

Обзор

Рассматриваете Canal Crown как инвестицию в Дубае?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства Canal Crown
от DAMAC

Жителям будут доступны бассейны, зоны для спорта и отдыха, приватный кинозал и прямой выход на набережную канала.

Зал для тренировок в воде

Сады с планетами

Парадное входное лобби

Плавательный бассейн-инфинити

Оснащённый тренажёрный зал

Обсерваторная площадка и лаунж

Спа-капсулы UFO и релакс-зоны

Иммерсивная зона Swim VR

Выход на набережную канала

Розничные точки на территории

Крытый паркинг и скоростные лифты

Круглосуточная охрана и обслуживание

Галерея Canal Crown от DAMAC

Галерея

Планировки Canal Crown
от DAMAC

Тип недвижимости

Спальни

Площадь

Стартовая цена

Студия

от 37 кв. м.

Узнать цену

Студия

Узнать цену 37 кв. м.

Ванные комнаты

Планировки Canal Crown<br data-lazy-src=

от DAMAC - Студия " >

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты

1 спальня

от 75 кв. м.

Узнать цену

1 спальня Апартаменты

Узнать цену 75 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

от DAMAC - 1 спальня Апартаменты" >

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты

2 спальни

от 135 кв. м.

Узнать цену

2 спальни Апартаменты

Узнать цену 135 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

от DAMAC - 2 спальни Апартаменты" >

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Дюплексы

3 спальни

от 427 кв. м.

Узнать цену

3 спальни Дюплексы

Узнать цену 427 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

от DAMAC - 3 спальни Дюплексы" >

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Дюплексы

4 спальни

Узнать цену

4 спальни Дюплексы

Узнать цену

Спальни

Ванные комнаты

от DAMAC - 4 спальни Дюплексы" >

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

План оплаты Canal Crown от DAMAC

Заявленный стартовый план 80/20: 20% при бронировании, 60% в ходе строительства и 20% при передаче. Схема распределяет стоимость покупки на весь период стройки и оставляет финальную часть до сдачи. Актуальность плана оплаты Canal Crown стоит подтвердить у DAMAC.

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

1-й взнос 20% При бронировании

2-й взнос 60% В процессе строительства

3-й взнос 20% При передаче в 2К 2027

Узнать больше

План оплаты

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность

Ликвидность проекта поддерживают репутация DAMAC, дизайн-партнёрство с de GRISOGONO и расположение в Бизнес-Бей.

Узнать больше о проекте

812 тыс. 23%

Средняя цена (USD)

800

Средняя цена за кв. фут (USD)

49 -73%

Сделки

Источник: данные взяты с DXB за последний год, обзор Canal Crown от DAMAC Properties

Инвестиционный кейс держится на нескольких опорах. Виды на канал добавляют ценности, а бассейн-инфинити, лаунж под небом, спа-капсулы и Swim VR выделяют здание на фоне стандартного предложения Бизнес-Бей. Арендная база района сформирована из профессионалов и семей: за 2025 год ставки аренды выросли на 18,2% в годовом выражении. Доступ к красной линии метро, автобусы RTA и выезды на Шейх Заед Роуд и Аль-Хаиль Роуд облегчают ежедневные поездки. Играют роль и условия покупки: по заявленной схеме 80/20 платежи распределяются на период строительства до передачи, ожидаемой в 2027 году, что снижает единовременную нагрузку на капитал.

Цены Canal Crown на студии начинаются от 299 500 $ (1 100 000 AED). Средняя цена предложения по текущей выборке объявлений составляет 8 485 $ (31 161 AED) за м². Бизнес-Бей имеет статус фрихолд-зоны, поэтому иностранцы могут купить квартиру в Business Bay в полную собственность.

Для аренды

Canal Crown ещё строится, поэтому собственной арендной истории у него нет. Для предварительного расчёта можно использовать данные Бизнес-Бей: студии предлагаются в аренду примерно от 11 435 $ (41 999 AED) в год, а районная валовая доходность в июне 2026 года оценивалась в 6–8% годовых. После передачи фактическую ставку внутри проекта следует сравнить с расходами владельца и достигнутой арендой. Аренда квартиры в Business Bay востребована прежде всего у специалистов, работающих в центральных районах Дубая.

Для проживания

Canal Crown предлагает жизнь у канала в интерьерах, созданных при участии de GRISOGONO. В проекте есть студии, квартиры, дуплексы и полные этажи с панорамным остеклением. Жителям будут доступны бассейн-инфинити, открытый лаунж, сады и спа-зоны. В Bay Avenue работают магазины и рестораны, а набережная подходит для прогулок. Метро и крупные дороги связывают Бизнес-Бей с другими районами; при выборе маршрута стоит учитывать пробки в часы пик.

Для перепродажи

Canal Crown выходит на ликвидный рынок перепродажи Бизнес-Бей. За последние 12 месяцев в районе зафиксировано 9 602 сделки, а в четвёртом квартале 2025 года район занял второе место в Дубае по объёму сделок с апартаментами — более 4 200 продаж. Для владельцев на этапе строительства брендинг де GRISOGONO, виды на канал и нестандартные удобства становятся понятными точками отличия при последующей перепродаже. Спрос удобнее проверять предметно по мере приближения передачи, ожидаемой в 2027 году, а устойчивый интерес к району исторически поддерживал стоимость перепродажи.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

Материалы проекта Canal Crown
от DAMAC

Материалы проекта

Застройщик Canal Crown

DAMAC Properties — девелоперское подразделение DAMAC Group, всемирно узнаваемого имени в премиальной и брендированной жилой недвижимости.

DAMAC Properties основана в 2002 году; её основатель и председатель — Хуссейн Саджвани. Девелопер сообщает о передаче более 50 000 домов и ещё 54 000 запланированных объектов в 15 городах. Портфель компании включает свыше 75 башен и восемь мастер-комьюнити. Опыт совместных проектов с de GRISOGONO подтверждает, что Canal Crown продолжает уже сложившееся сотрудничество в сегменте брендированных резиденций.

Расположение Canal Crown от DAMAC

Canal Crown строится на пересечении Marasi Drive и Al Asayel Street, у Дубайского водного канала в Бизнес-Бей. До Даунтауна и его главных достопримечательностей можно доехать за несколько минут.

Из комплекса можно выехать на Шейх Заед Роуд (E11) и Аль-Хаиль Роуд (E44), по которым удобно добираться в другие районы Дубая. Набережная канала примыкает к проекту, а дорога до достопримечательностей, ресторанов, магазинов и развлекательных площадок Даунтауна занимает несколько минут.

До станции метро Business Bay красной линии от проекта около одиннадцати минут на машине; по соседним улицам проходят маршруты автобусов RTA. Дороги E11, E44 и E66 соединяют Бизнес-Бей с другими частями города. Поездка из района до Международного аэропорта Дубая при обычном трафике занимает примерно пятнадцать минут.

Открыть
Карту →

Достопримечательности

The Dubai Mall

10 мин.

Burj Khalifa

9 мин.

Dubai Water Canal Promenade

3 мин.

Здравоохранение

Aster Clinic

5 мин.

Emirates Hospital Clinic

8 мин.

Mediclinic City Hospital

10 мин.

Образование

JSS Private School

10 мин.

Global Indian International School

8 мин.

Hartland International School

12 мин.

Транспорт

Business Bay Metro St.

11 мин.

Burj Khalifa/Dubai Mall Metro Station

12 мин.

Dubai International Airport

15 мин.

Часто задаваемые вопросы

Ниже собраны вопросы, которые покупатели, арендаторы и инвесторы задают о Canal Crown чаще всего. Если нужного ответа здесь нет, свяжитесь с нами — наша команда с радостью поможет разобраться в деталях.

Задать вопрос

Где расположен Canal Crown в Дубае?

Проект строится у Дубайского водного канала, на пересечении Marasi Drive и Al Asayel Street в Бизнес-Бей. Для ежедневных поездок важны два ориентира: до станции метро Business Bay около одиннадцати минут на машине, а до Международного аэропорта Дубая из района — примерно пятнадцать минут при обычном трафике. Рядом также находятся набережная и Даунтаун.

Кто выступает застройщиком комплекса Canal Crown?

Проект возводит DAMAC Properties, девелоперское подразделение DAMAC Group, совместно с дизайн-партнёром de GRISOGONO. Компания основана в 2002 году и сообщает о передаче более 50 000 домов в разных странах. Для покупателя это прежде всего опыт DAMAC в брендированных резиденциях; условия конкретной сделки, спецификацию квартиры и договорный срок передачи следует проверять в документах выбранного лота.

Какие типы и площади жилья доступны?

В проекте представлены студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, дуплексы с тремя и четырьмя спальнями, один подиумный таунхаус-дуплекс с двумя спальнями и полные этажи. Площадь отдельных резиденций составляет от 37 до 442 м² (401–4 761 фт²). Полные этажи заметно крупнее и достигают 1 296 м² (13 946 фт²).

Сколько стоит квартира в Canal Crown?

Текущие цены предложения начинаются от 299 500 $ (1 100 000 AED) за студию. Средняя цена по выборке активных объявлений составляет 8 485 $ (31 161 AED) за м², что соответствует 2 895 AED за фт². Итоговая стоимость конкретной квартиры зависит от площади, этажа, вида и планировки, поэтому перед бронированием нужно запросить актуальное предложение по выбранному лоту.

Какой план оплаты у Canal Crown?

На старте продаж предлагалась схема 80/20: 20% при бронировании, 60% в ходе строительства и 20% при передаче. В публикациях встречались и другие варианты, поэтому Canal Crown план оплаты требует проверки перед сделкой. Покупателю следует запросить у DAMAC действующий график, даты взносов и условия резервирования конкретного лота, а не ориентироваться только на первоначальные рекламные материалы.

Когда состоится передача ключей в Canal Crown?

Срок сдачи Canal Crown — 2027 год; более точный квартал пока не подтверждён. Строительство началось в августе 2023 года и по состоянию на июль 2026 года продолжается. Перед покупкой следует проверить свежий отчёт о ходе работ, договорную дату завершения и условия, применимые к выбранной квартире, поскольку именно договор определяет обязательства сторон.

Какие удобства и сервисы предлагает Canal Crown?

В проекте запланированы плавательный бассейн-инфинити, зал для тренировок в воде, сады с планетарными мотивами, обсерваторная площадка, открытый лаунж, спа-капсулы UFO, зона Swim VR и приватный кинозал. Повседневные сервисы включают крытый паркинг, скоростные лифты, круглосуточную охрану и обслуживание. У жителей также будет прямой выход на набережную Дубайского водного канала.

Стоит ли Canal Crown рассматривать как инвестицию?

Проект находится на активном рынке Бизнес-Бей, где за последние 12 месяцев было зарегистрировано 9 602 сделки продажи, а в 2025 году районные арендные ставки выросли на 18,2% год к году. Canal Crown выделяют виды на канал, сотрудничество с de GRISOGONO и необычные зоны отдыха. Проектной истории аренды пока нет, поэтому будущую доходность следует рассчитывать по фактической цене покупки и достигнутой ставке после передачи.

Могут ли иностранцы покупать в Canal Crown?

Да, Бизнес-Бей имеет статус фрихолд-зоны, поэтому иностранные граждане могут приобретать здесь жильё в полную собственность. В зависимости от стоимости объекта покупатель также может соответствовать требованиям одной из инвестиционных визовых программ ОАЭ. Право на визу не возникает автоматически: перед сделкой необходимо проверить действующие государственные пороги, комплект документов и прочие официальные условия.

Часто задаваемые вопросы