Binghatti Canal
от Binghatti

Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями

USD 266 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Binghatti Canalот Binghatti

Купить квартиру в Binghatti Canal by Binghatti, Бизнес-Бей

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Amirans Kavtaradze

Наш эксперт

Amirans Kavtaradze

Стартовая цена USD 265,800
Расположение Business Bay
Застройщик Binghatti Developers
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 41 кв. м. - 127 кв. м.
Спальни Студии - 2 Ком.
Количество объектов 293
ROI до 7%

Binghatti Canal — сданная башня на берегу Дубайского водного канала со студиями и квартирами с 1 и 2 спальнями. К услугам жителей бассейны, тренажёрный зал, сауна, сады и торговые точки на первом этаже.

26-этажная башня стоит прямо на Дубайском водном канале в центральной части района и включает 293 квартиры: 84 студии, 124 квартиры с одной спальней и 85 резиденций с двумя спальнями. Студии занимают 41–45 м², планировки с одной спальней — 65–71 м², а квартиры с двумя спальнями — примерно 110–127 м². Переплетённые балконы формируют узнаваемый бело-оранжевый угловатый фасад Binghatti. У каждой резиденции есть затенённая открытая зона, а геометрия фасада помогает снизить потребность в охлаждении. В интерьерах преобладают чистые линии и рациональные планировки без лишнего декора. Жителям доступны бассейны, тренажёрный зал, сауна, ландшафтные сады, беговая дорожка, детская площадка, зоны барбекю и обеденные пространства. В здании также предусмотрены крытый паркинг, охрана и две торговые точки на первом этаже. Из окон могут открываться виды на канал, город, Бурдж-Халифу и Дубай-Крик; конкретная панорама зависит от этажа и расположения квартиры.

Binghatti Canal
О проекте Binghatti Canal

Обзор Binghatti Canal

Binghatti Canal — готовый дом у воды в центральной части района с узнаваемым фасадом и компактным набором планировок. Он подходит для проживания и тем, кто выбирает квартиры на канале в Business Bay ради доходности.

7% годовых

Средняя доходность

До 8%

Максимальная доходность

icon

Сообщество

Бизнес-Бей — центральный район у канала рядом с Даунтауном Дубая, где жилые башни соседствуют с офисами, отелями, ресторанами и магазинами. Здесь живут и работают специалисты, пары и инвесторы, которым важна близость к деловым и досуговым центрам города. Дубайский водный канал проходит через весь квартал: вдоль него устроены набережные, а между высотками открываются виды на воду. Парк Bay Avenue добавляет району зелёную зону для прогулок и отдыха.

В районе работают супермаркеты, клиники, аптеки, спортзалы и рестораны, хотя зелёных зон здесь меньше, чем в жилых пригородах. Школ внутри Бизнес-Бей немного, поэтому семьи обычно возят детей в сады и школы соседних районов. Тем, кто планирует купить квартиру в Business Bay, важна транспортная доступность: рядом красная ветка метро, водные такси, шоссе Шейх Заед и Аль-Хайль. До Dubai Mall — 8 минут на автомобиле, до международного аэропорта Дубая — 14 минут.

icon

Интерьер

В резиденциях заметен практичный подход Binghatti: чёткая геометрия организует жилые зоны, а естественный свет делает пространство визуально свободнее. У каждой квартиры есть балкон, который затеняет окна и позволяет отдыхать на открытом воздухе. Тот, кто хочет купить студию в Business Bay, получает ту же продуманную организацию пространства, что и в более крупных квартирах: функциональные комнаты, прямой выход на балкон и спокойный интерьер без лишнего декора.

Кухни, санузлы и жилые комнаты оформлены в едином сдержанном стиле с упором на практичность. Чистые линии и нейтральная отделка не перегружают интерьер и позволяют владельцу расставить собственные акценты. Поскольку квартиры продаются на вторичном рынке, состояние материалов и качество ремонта зависят от конкретного лота. Перед сделкой стоит лично проверить кухню, сантехнику, напольные покрытия и следы эксплуатации.

icon

Инфраструктура

Башня выходит на набережную канала, вдоль которой работают кафе, рестораны и заведения на каждый день. Две торговые точки на первом этаже позволяют быстро решить бытовые вопросы рядом с домом. В пешей доступности находится Bay Square — малоэтажный квартал с ресторанами, кофейнями и бутиками; поблизости также есть супермаркеты и аптеки. Для тех, кто оценивает арендную доходность в Business Bay, такой выбор заведений рядом с домом повышает привлекательность лота для арендаторов.

Dubai Mall с магазинами, кинотеатрами и развлечениями находится в 8 минутах езды. Клиники и аптеки в Бизнес-Бей обеспечивают доступ к базовой медицинской помощи. Район обслуживают красная ветка метро и водные такси по Дубайскому каналу, а автомобилисты пользуются шоссе Шейх Заед и Аль-Хайль. До международного аэропорта Дубая — 14 минут на машине, до Palm Jumeirah — 19 минут. В час пик дорога может занять больше времени.

Обзор

Готовы сделать Binghatti Canal своей следующей инвестицией?

Удобства Binghatti Canal by Binghatti

Резидентам доступен полный набор инфраструктуры, выстроенной вокруг велнеса, досуга и семейной жизни, — всё внутри башни у канала.

Плавательные бассейны

Плавательные бассейны

Оснащённый тренажёрный зал

Оснащённый тренажёрный зал

Сауна и оздоровительный клуб

Сауна и оздоровительный клуб

Ландшафтные сады
Беговая дорожка
Детская игровая площадка
Зоны барбекю
Обеденные пространства
Торговые точки на первом этаже
Крытый паркинг
Круглосуточная охрана
Галерея

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Binghatti Canal
О нас

Экономическая привлекательность

Башню возвела Binghatti — застройщик, отмеченный наградой Forbes Middle East. Активный вторичный рынок в этой части района обеспечивает вложениям в Binghatti Canal высокую ликвидность.

Узнать больше о проекте

616 тыс. 32%

Средняя цена (USD)

600 2%

Средняя цена за кв. фут (USD)

14 -30%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Binghatti Canal

ROI до 7%

Спрос со стороны тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость Дубая в этой части города, держится на нескольких факторах. Расположение на берегу канала и виды на воду, панораму и Бурдж-Халифу выделяют объявления среди похожих. Соседство с Даунтауном привлекает специалистов, которым важен короткий путь до работы. Красная ветка метро, водные такси по каналу и выезды на шоссе Шейх Заед расширяют круг арендаторов, а бассейны, тренажёрный зал, велнес-зоны и крытый паркинг добавляют практичной арендной привлекательности. Башня сдана, поэтому покупатель осматривает жильё до сделки и обходится без строительных рисков — расчёт идёт как стандартная перепродажа за наличные или в ипотеку.

Студии предлагаются от 265 500 $ (975 000 AED), квартиры с одной спальней — от 381 200 $ (1 400 000 AED), с двумя спальнями — от 326 800 $ (1 200 000 AED). Отдельного плана оплаты в Binghatti Canal нет: башня сдана, поэтому сделки идут как перепродажа. Бизнес-Бей является фрихолд-зоной: покупатели любой национальности могут оформить жильё в полную собственность.

icon

Для аренды

Годовая аренда начинается примерно от 16 300 $ (59 900 AED) за студию, от 20 400 $ (74 999 AED) за квартиру с одной спальней и от 21 800 $ (80 000 AED) за двухспальную резиденцию. Ориентир валовой доходности по проекту составляет около 7% годовых. Виды на канал, удобства и близость к офисам поддерживают спрос. Эти факторы важны и инвестору, и тем, кто хочет снять квартиру в Binghatti Canal.

icon

Для проживания

Binghatti Canal подойдёт тем, кому важна центральная городская логистика. В башне есть студии и квартиры с одной или двумя спальнями площадью до 127 м²; балконы дают тень и открывают виды на канал или город. Бассейны, тренажёрный зал, сады, беговая дорожка и детская площадка позволяют поддерживать активный ритм рядом с домом. Поблизости находятся рестораны, супермаркеты, парк Bay Avenue, метро и крупные магистрали, хотя зелени в районе относительно немного.

icon

Для перепродажи

Перепродажа квартир в Binghatti Canal рассчитана на покупателей, которым нужен готовый дом в центральной части Бизнес-Бей. Перед сделкой они могут оценить состояние квартиры, отделку и вид из окон, не принимая строительных рисков. Расположение на берегу канала, узнаваемый фасад и быстрый доступ к Даунтауну помогают объявлениям выделяться. Интерес со стороны будущих жильцов и инвесторов расширяет круг потенциальных покупателей при повторном выходе квартиры на рынок.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Застройщик Binghatti Canal

Binghatti — известный застройщик из ОАЭ с узнаваемой геометричной архитектурой и характерным авторским стилем в Дубае.

В проектах группы традиционные ближневосточные мотивы сочетаются с современными строительными приёмами: геометрическими формами, оранжевыми акцентами и компактными планировками. Binghatti сообщает о более чем 25 000 сданных квартир и проектах стоимостью свыше 40 млрд AED, находящихся в реализации. Компания получила награды Best Real Estate Developer in Dubai от Forbes Middle East и Best Residential High-Rise Architecture на Arabian Property Awards. Её дома узнаваемы по архитектуре и насыщенной инфраструктуре для жителей.

Расположение Binghatti Canal by Binghatti

Binghatti Canal стоит прямо на Дубайском водном канале в центре Business Bay. Bay Square и Downtown Dubai находятся в пешей доступности, а поездка до Dubai Mall занимает 8 минут.

Шоссе Sheikh Zayed Road и Al Khail Road связывают башню с основными районами Дубая. Поездка до Burj Al Arab занимает 15 минут, а до Palm Jumeirah — 19 минут на автомобиле. В часы пик дорога может занять больше времени.
Рядом работают станция метро Business Bay и водные такси по Дубайскому каналу. До станции Burj Khalifa/Dubai Mall — 7 минут на автомобиле. Поездка до международного аэропорта Дубая занимает 14 минут, до аэропорта Al Maktoum International — 33 минуты. В часы пик время в пути может увеличиваться.

Достопримечательности

Dubai Mall

icon 7 мин.

Burj Al Arab

15 мин.

Palm Jumeirah

19 мин.

Здравоохранение

Aster Clinic

icon 8 мин.

Emirates Hospital Clinic

6 мин.

Mediclinic Dubai Mall

9 мин.

Образование

JSS Private School

icon 10 мин.

GEMS Our Own Indian School

6 мин.

Horizon English School

9 мин.

Транспорт

DXB Airport

icon 14 мин.

Business Bay Metro

6 мин.

Burj Khalifa/Dubai Mall Metro

7 мин.

Часто задаваемые вопросы

Ниже собраны самые частые вопросы о Binghatti Canal — от цен и площадей квартир до расположения и инвестиционного потенциала. Если нужного ответа здесь нет, свяжитесь с нами, и наша команда с удовольствием поможет.

Задать вопрос

Где именно расположен жилой комплекс Binghatti Canal и какие районы находятся поблизости?

Башня стоит прямо на Дубайском водном канале в Business Bay — центральном районе смешанной застройки рядом с Downtown Dubai. Bay Square и Downtown Dubai находятся в пешей доступности, а поездка до Dubai Mall занимает 8 минут. Шоссе Sheikh Zayed Road и Al Khail Road обеспечивают выезд в остальные части города.

Кто является застройщиком проекта Binghatti Canal и какая у него репутация?

Проект возвела компания Binghatti — застройщик из ОАЭ, известный геометричной архитектурой и фасадами с оранжевыми акцентами. Группа сообщает о более чем 25 000 переданных квартир и свыше 40 млрд AED проектов в стадии реализации. Компания также получила награды, среди которых Best Real Estate Developer in Dubai от Forbes Middle East.

Какие типы квартир доступны в Binghatti Canal?

В здании представлены студии, квартиры с 1 спальней и квартиры с 2 спальнями — всего 293 резиденции: 84 студии, 124 квартиры с одной спальней и 85 квартир с двумя спальнями. Квартир с тремя спальнями и вилл в этой башне нет, поэтому предложение ориентировано на компактные форматы для проживания и сдачи в аренду.

Какова площадь квартир в Binghatti Canal?

Студии занимают от 41 до 45 м², квартиры с одной спальней — от 65 до 71 м², а резиденции с двумя спальнями достигают примерно 110–127 м². Балконы дополняют жилые зоны открытым пространством, а рациональные планировки позволяют эффективно использовать площадь во всех трёх типах квартир.

Сколько стоит купить квартиру в Binghatti Canal?

Текущие цены предложения начинаются примерно от 265 500 $ (975 000 AED) за студию и от 381 200 $ (1 400 000 AED) за квартиру с одной спальней; квартиры с двумя спальнями также представлены на вторичном рынке. Поскольку здание завершено, сделки проходят как стандартная перепродажа за наличные или в ипотеку, без привязанного к строительству плана оплаты.

Какие удобства предлагает Binghatti Canal жителям?

К услугам резидентов бассейны, полностью оборудованный тренажёрный зал, сауна и оздоровительный клуб, благоустроенные сады, беговая дорожка, детская площадка, зоны для барбекю и питания, крытая парковка и круглосуточная охрана. Два торговых помещения на первом этаже закрывают повседневные потребности у подножия башни.

Какие виды открываются из Binghatti Canal?

В зависимости от квартиры и этажа из окон могут открываться виды на Дубайский водный канал, городскую панораму, Burj Khalifa и Dubai Creek. Переплетённые балконы обрамляют эти виды и одновременно дают тень, поэтому конкретная перспектива меняется от одной резиденции к другой и зависит от её расположения.

Является ли Binghatti Canal хорошей инвестицией?

Завершённая башня с фрихолдом сочетает активное предложение на вторичном рынке с устойчивым спросом на аренду со стороны специалистов, работающих в Business Bay и Downtown Dubai. Инвестор может осмотреть готовую квартиру, сдавать её без ожидания стройки и приобрести в полную собственность независимо от гражданства. Расположение на канале, удобства и центральные транспортные связи помогают отдельным лотам конкурировать за арендаторов.

Могут ли иностранцы купить недвижимость в Binghatti Canal?

Да. Business Bay относится к зонам фрихолда, поэтому покупатели любой национальности могут оформить квартиру в Binghatti Canal в полную собственность. Такой режим позволяет зарубежному владельцу самостоятельно пользоваться жильём, сдавать его или перепродавать. Центральное расположение района и понятные права собственности делают проект удобным вариантом для иностранцев, выбирающих недвижимость в Дубае.

Готов ли Binghatti Canal к заселению?

Да, Binghatti Canal — завершённая башня, готовая к заселению, поэтому ждать окончания строительства не нужно. Покупатели осматривают готовые квартиры до сделки, проверяя планировку, отделку и виды лично, а затем сразу въезжают или начинают сдавать. Приобретение проходит через стандартную сделку на вторичном рынке, без зависимости от будущих сроков передачи.
Часто задаваемые вопросы

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Marquise Square Tower от Seven Tides
Дата сдачи Сдан

от USD 291,700

Апартаменты
West Wharf от CFH
Дата сдачи Сдан

от USD 248,100

ROI 7.5%

Апартаменты
Дюплексы
Пентхаусы
Zada Tower от DAMAC
Дата сдачи Сдан

от USD 256,300

ROI 6.5%

Апартаменты
Fairview Residency от Deyaar
Дата сдачи Сдан

от USD 306,700

ROI 7.5%

Апартаменты
Canal Crown от DAMAC
Дата сдачи 2К 2027

от USD 299,900

Апартаменты
Дюплексы
Таунхаусы
AG Tower от Arabian Gulf Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 222,200

ROI до 7,5%

Апартаменты
Mayfair Tower от Deyaar
Дата сдачи Сдан

от USD 259,000

ROI 7.5%

Апартаменты
The One Hotel от The First Group
Дата сдачи Сдан

от USD 267,200

ROI 7%

Апартаменты
Ahad Residences от Ahad Group
Дата сдачи Сдан

от USD 313,500

ROI 8%

Апартаменты

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Binghatti Canal
Amirans Kavtaradze

Наш эксперт

Amirans Kavtaradze

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Binghatti Canal

Стартовая цена USD 266 тыс.

Дата сдачи Сдан