The Pad

Апартаменты и дуплексы с 1-2 спальнями

USD 423 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
The Pad

Купить апартаменты и дуплексы в The Pad от Omniyat Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и получите больше информации

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 422,500
Расположение Business Bay
Застройщик Omniyat Properties
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 60 кв. м. - 226 кв. м.
Спальни 1-2 Ком.
Количество объектов 256
ROI 7%

The Pad Tower — стильный 25-этажный комплекс класса люкс от Omniyat, расположенный в динамичном районе Business Bay. Проект выделяется своей современной архитектурой с эффектным фасадом, украшенным светодиодной подсветкой

The Pad — уникальный проект в престижном районе Business Bay, расположенный на живописной набережной Dubai Water Canal. Особенностями The Pad является наклон здания на 6,5 градусов и его яркий фасад, украшенный светящимися светодиодными лампами, что придает зданию футуристический и элегантный вид. Вечером здание выглядит особенно эффектно, когда подсветка создает особый визуальный эффект, подчеркивающий динамичные формы. Комплекс предлагает меблированные апартаменты и дуплексы с 1-2 спальнями. Площадь резиденций варьируется от 60 кв. м до 226 кв. м. Это идеальное место для тех, кто ищет готовое решение для проживания или инвестиций. Просторные и стильные резиденции обеспечивают высококачественное жилье, а также уникальную атмосферу благодаря тщательно продуманным интерьерным решениям. Из панорамных окон этого стильного проекта открывается завораживающий вид на водную гладь Dubai Water Canal и динамичную ночную жизнь Business Bay.

О проекте The Pad

Обзор The Pad

Почувствуйте на себе атмосферу роскошной жизни в The Pad, в деловом районе Дубая. Вас ждут эксклюзивные резиденции с 1-2 спальнями

7%

Средний ROI

8–9%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Business Bay — один из самых стильных и многофункциональных районов Дубая, который объединяет деловую активность, отдых и развлечения в одном месте. Этот динамичный район привлекает не только бизнесменов, но и молодежь, благодаря своему уникальному сочетанию современных офисных и жилых комплексов, кафе, ресторанов и развлекательных заведений.

Его расположение в центре города, рядом с Sheikh Zayed Road, станциями метро и финансовым районом DIFC, делает Business Bay идеальным для профессионалов, которым важен быстрый доступ к ключевым деловым и торговым центрам. Семьи с детьми оценят близость к престижным учебным заведениям и медицинским центрам, которые обеспечивают качественное образование и заботу о здоровье. В этом районе можно провести вечер в ресторанах высокой кухни, расслабиться в уютных барах или прогуляться по живописным набережным вдоль Dubai Water Canal. Business Bay — дом для роскошных отелей, элитной недвижимости и множества мест для развлечений, что делает его популярным местом для проживания, работы и отдыха.

icon

Интерьер

В Omniyat The Pad интерьеры резиденций продуманы с акцентом на сдержанную роскошь и минимализм, что создает атмосферу утонченности и комфорта. Дизайн помещений продолжает концепцию смелой архитектуры, проявляясь в гармоничных каскадных текстурах и мягкой, приглушенной цветовой палитре, в которой преобладают светло-бежевые и белые оттенки.

Для отделки использованы только высококачественные материалы, что придает каждому помещению элегантность и стиль. Планировки резиденций включают уютные спальни, функциональные и стильные кухни со встроенной фирменной бытовой техникой, а также ванные комнаты с элитной сантехникой. В каждом жилом пространстве предусмотрены встроенные гардеробные и эксклюзивная дизайнерская мебель, что делает каждую деталь не только красивой, но и практичной.

icon

Инфраструктура

The Pad находится в престижном районе Business Bay на улице Marasi Drive, что обеспечивает его жителям удобный доступ к ключевым объектам города. Всего в 10 минутах езды расположены такие знаковые места, как Burj Khalifa, Dubai Mall и Sheikh Zayed Road. Для любителей покупок и отдыха, Bay Avenue Mall находится всего в 5 минутах от комплекса, а международный аэропорт Dubai International Airport и La Mer Beach можно достичь за 15 минут на автомобиле.

Для повседневных нужд жителей, в комплексе присутствуют Farmers Supermarket & Cafeteria, кафе Jafrah Cafe и Paion Beauty Centre. В 5 минутах пешком от комплекса находятся автобусные остановки Bay Square 2 и Canal Views Hotel Apartments 2, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. В радиусе 10 минут езды от The Pad находятся медицинские учреждения, такие как Alittihad Health Centre Hospital, а также знаменитые достопримечательности, включая Green Planet Nature Reserve, DIFC, Museum of the Future и GEMS Jumeirah Primary School.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства The Pad

Жильцам Omniyat The Pad доступны эксклюзивные удобства премиум-класса, среди которых

крытый бассейн

крытый бассейн

фитнес-центр

фитнес-центр

скоростные лифты

скоростные лифты

спа-центр
тренажерный зал
сауна и парная
джакузи
лаунж-зоны
ландшафтные сады
крытый паркинг на 371 автомобиль
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
стильное лобби для деловых встреч и общения
рестораны и кафе
Галерея

The Pad: дизайнерские резиденции с 1-2 спальнями на набережной Dubai Water Canal

Мастер планThe Pad

Мастер план
The Pad

Мастер план

Планировки The Pad

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Апартаменты
1 спальня
от 64 кв. м.
Узнать цену
1 спальня Апартаменты
Узнать цену 64 кв. м.
Спальни Bedrooms1
Ванные комнаты Bathrooms1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
2 спальни
от 119 кв. м.
Узнать цену
2 спальни Апартаменты
Узнать цену 119 кв. м.
Спальни Bedrooms2
Ванные комнаты Bathrooms1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
The Pad
О нас

Экономическая привлекательность

The Pad — не только символ роскошного проживания, но и превосходная инвестиционная возможность

Получите все детали инвестиций

383 тыс. 56%

Средняя цена (USD)

600 63%

Средняя цена за кв. фут (USD)

168 83%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последние 3 года, обзор - The Pad

ROI 7%

Расположенный в динамичном районе Business Bay, комплекс идеально сочетает в себе комфорт и стратегически удобное местоположение. Это делает его востребованным среди различных категорий арендаторов: от деловых путешественников до туристов, ищущих краткосрочную аренду. The Pad будет отличным выбором для профессионалов, работающих в ближайших офисах, медицинских центрах или образовательных учреждениях. С учетом стабильного спроса на жилье в районе Business Bay, недвижимость в The Pad гарантирует владельцам не только стабильный доход от аренды, но и перспективы выгодной перепродажи с ростом стоимости в будущем.

В первом квартале 2025 года начальная стоимость 1-спальных апартаментов в The Pad составляет AED 1,55 млн (USD 422 тыс.). Купить просторные дуплексы с одной спальней можно по цене от AED 2,7 млн (USD 735 тыс.).

icon

Для аренды

По состоянию на февраль 2025 года минимальная стоимость годовой аренды резиденций в проекте The Pad — AED 110 тыс. (USD 30 тыс.), при этом средний ROI достигает 7%.

icon

Для проживания

The Pad в Business Bay — истинное воплощение утонченного стиля и элегантности. С его стильной узнаваемой архитектурой и эксклюзивными удобствами проект создает атмосферу роскоши и комфорта, что делает его идеальным для тех, кто ценит высший уровень жизни. Удобное расположение комплекса позволяет легко добраться до главных достопримечательностей и ключевых районов Дубая, что особенно важно для тех, кто ведет активный образ жизни и ценит доступность городской инфраструктуры. Резиденции в The Pad предлагают идеальный баланс между динамичной городской атмосферой и уединением.

icon

Для перепродажи

С учетом высокого спроса на жилье в Business Bay, недвижимость в The Pad представляет собой перспективное вложение с потенциальным ростом стоимости, что гарантирует возможность получения прибыли при перепродаже в будущем.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport
Материалы проекта

О застройщике The Pad

Omniyat Properties — один из самых динамично развивающихся и надежных застройщиков на рынке ОАЭ, который известен своими амбициозными проектами, отличающимися смелым и роскошным архитектурным дизайном

Компания активно сотрудничает с известными мировыми дизайнерами и инженерами, чтобы создать уникальные и эксклюзивные объекты недвижимости, которые задают высокие стандарты премиум-класса. С момента своего основания в 2005 году Omniyat зарекомендовала себя как лидер в разработке жилых, коммерческих, гостиничных и торговых объектов в регионе Арабского залива. Компания стремится переосмыслить рынок недвижимости, создавая не просто здания, а уникальные пространства, которые отвечают самым высоким требованиям и ожиданиям клиентов. В портфеле компании — несколько знаковых проектов, таких как Anwa by Omniyat, Bayswater, One Business Bay, The Opus и One at Palm Jumeirah.

Расположение The Pad

The Pad расположен в южной части Business Bay на Marasi Dr, всего в 5 минутах езды от Downtown Dubai

Комплекс имеет удобный доступ к ключевым районам города, благодаря близости к магистрали Al Khail Road. Путь до Dubai International Airport займет около 20 минут, а до Al Maktoum International Airport — около 40 минут. В радиусе получаса на автомобиле находятся такие знаменитые места, как Palm Jumeirah, The Walk JBR, DIFC, Dubai Marina и Meydan. В случае плотного движения, жители могут воспользоваться общественным транспортом, так как автобусная остановка Bay Square 2 расположена рядом с комплексом.

Развлечения

KidZania

icon 10 мин.

Dandelion Light Sculpture

10 мин.

Foundry

15 мин.

Больницы

Covent Clinic

icon 5 мин.

J'Adore Medical Clinic

5 мин.

The Practice Poly Clinic

5 мин.

Образование

First Path Montessori

icon 5 мин.

City School Holdings Int’l

5 мин.

Eman School System

10 мин.

Транспорт

Dubai Int’l Airport

icon 20 мин.

Bay Square 2 Bus Station

5 мин.

Bay Square 1 Bus Station

5 мин.

FAQ

Все, что вам нужно знать о The Pad. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится The Pad?

Комплекс расположен в деловом районе Business Bay.

Кто застройщик The Pad?

Идея и строительство проекта принадлежат застройщику Omniyat Properties.

Какие типы недвижимости в The Pad?

В The Pad к покупке доступны стильные апартаменты и дуплексы с 1-2 спальнями.

Какая площадь недвижимости в The Pad?

Площадь резиденций варьируется от 60 кв. м до 226 кв. м.

Какие удобства представлены в The Pad?

Спа-центр, крытый бассейн, тренажерный зал, сауна и парная, джакузи, фитнес-центр, лаунж-зоны, ландшафтные сады, крытый паркинг на 371 автомобиль, скоростные лифты, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, стильное лобби для деловых встреч и общения, рестораны и кафе.

Какие виды открываются с The Pad?

Из панорамных окон открываются завораживающие виды на ночные огни Business Bay и легендарный Burj Khalifa.

Является ли The Pad хорошей инвестицией в Дубае?

Да, The Pad — не только символ роскошного проживания, но и превосходная инвестиционная возможность. С учетом стабильного спроса на жилье в районе Business Bay, недвижимость в проекте гарантирует владельцам не только стабильный доход от аренды, но и перспективы выгодной перепродажи с ростом стоимости в будущем. По состоянию на февраль 2025 года минимальная стоимость годовой аренды резиденций в проекте The Pad — AED 110 тыс. (USD 30 тыс.), при этом средний ROI достигает 7%.

The Pad — хорошее место для жизни?

Да, The Pad в Business Bay — истинное воплощение утонченного стиля и элегантности. С его стильной узнаваемой архитектурой и эксклюзивными удобствами проект создает атмосферу роскоши и комфорта, что делает его идеальным для тех, кто ценит высокий уровень жизни. Удобное расположение комплекса позволяет легко добраться до главных достопримечательностей и ключевых районов Дубая, что особенно важно для тех, кто ведет активный образ жизни и ценит доступность городской инфраструктуры. Резиденции в The Pad предлагают идеальный баланс между динамичной городской атмосферой и уединением.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Meera Tower от Al Habtoor Group
Дата сдачи Сдан

от USD 497,500

ROI 6%

Апартаменты
Пентхаусы
One River Point от Ellington Properties
50/50 План платежей
Дата сдачи 2К 2027

от USD 398,000

ROI ~7%

Апартаменты
Дюплексы
Пентхаусы
The Crestmark от Ellington
Дата сдачи Сдан

от USD 414,300

ROI 7%

Апартаменты
Пентхаусы
Tiger Sky Tower от Tiger Properties
60/40 План платежей
Дата сдачи 4К 2026

от USD 463,400

ROI 8%

Апартаменты
Пентхаусы
West Bay Tower от Orion Real Estate
Дата сдачи Сдан

от USD 408,900

Апартаменты
Vento Tower от ANAX Developments
Дата сдачи Сдан

от USD 400,700

Апартаменты
Bayz 102 от Danube Properties
70/30 План платежей
Дата сдачи 2К 2029

от USD 354,400

ROI 70/30

Апартаменты
Пентхаусы
VYB от Ginco Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 340,800

ROI 7%

Апартаменты
Noora Tower от Al Habtoor Group
Дата сдачи Сдан

от USD 504,300

Апартаменты
Пентхаусы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

The Pad
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

The Pad

Стартовая цена USD 423 тыс.

Дата сдачи Сдан