Главная › Проекты › Bugatti Residences от Binghatti

Bugatti Residences
от Binghatti

Резиденции с 2–5 спальнями и пентхаусы Sky Mansion

USD 4,09 млн Стартовая цена

70/30 План платежей

4К 2026 Дата сдачи

Купить брендированные резиденции в Bugatti Residences от Binghatti, Бизнес-Бей

Name: Купить квартиру в Bugatti Residences, Business Bay
Brand: Binghatti Developers

Оставьте свои контактные данные и получите больше информации

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 4,088,500

Расположение Business Bay

Застройщик Binghatti Developers

Дата сдачи 4К 2026

Жилая площадь 163 кв. м. - 1,382 кв. м.

План платежей 70/30

Спальни 2-5 Ком.

Количество объектов 182

Апартаменты

Пентхаусы

Bugatti Residences — брендированный проект Binghatti в Бизнес-Бей. Коллекция из 182 объектов включает Riviera Mansions и пентхаусы Sky Mansion с частными водными зонами, велнес-инфраструктурой и сервисом для жителей.

Вдохновлённая Французской Ривьерой башня задумана как коллекция «особняков в небе». Внутри — 182 резиденции: 171 Riviera Mansion и 11 пентхаусов Sky Mansion. Линейку Riviera открывают апартаменты Cannes с 2 спальнями, за ними идут St. Tropez с 3 спальнями и Monaco с 4 спальнями, а завершают её форматы с 5 спальнями и двухуровневые Sky Mansion. Общий диапазон площадей оценивается примерно от 163 до 1 383 м² (1 750–14 881 кв. футов), хотя точные планировки стоит сверять с документами продаж. Интерьеры опираются на дизайн-коды Bugatti: полированный и матовый хром, панели из рифлёного дерева тёплого оттенка, синий мрамор solalite и брендированную мебель. Инфраструктура выстроена вокруг приватной пляжной зоны в стиле Ривьеры, частных бассейнов, спа- и велнес-клуба, фитнес-клуба. К этому добавлены услуги персонального шеф-повара, дворецкого, валета и водителя. Верхние резиденции раскрывают виды на Dubai Water Canal и городскую панораму этого центрального адреса в Бизнес-Бей.

О проекте Bugatti Residences by Binghatti

Обзор Bugatti Residences от Binghatti

Ограниченная коллекция брендированных «особняков в небе» объединяет дизайн Bugatti с центральным адресом у канала. Купить квартиру в Bugatti Residences можно от 4 084 411 $ (15 000 000 AED), и в стоимость входит сервис для жителей.

5.5%

Средний ROI

Максимальный ROI

Комьюнити

Бизнес-Бей — центральный район вдоль Dubai Water Canal, соседствующий с Даунтауном Дубая. Офисные и жилые башни, отели, магазины и благоустроенная набережная создают насыщенную городскую среду. Купить квартиру в Business Bay стремятся специалисты, работающие рядом с Даунтауном и DIFC, международные покупатели и инвесторы в краткосрочную аренду. Деловой ритм района сменяется спокойными вечерами у воды и прогулками вдоль канала.

Магазины, клиники и транспорт сосредоточены рядом с жилыми кварталами. В районе работают Bay Avenue Mall, Choithrams, Spinneys, Carrefour Market, Emirates Hospitals Clinics и Aster Clinic. Школы находятся в соседних Аль-Сафа, Джумейре, Даунтауне и Аль-Кузе. Недвижимость в Business Bay ценят за доступ к метро, Sheikh Zayed Road, Al Khail Road и Ras Al Khor Road; дорога до международного аэропорта Дубая занимает около 15 минут без плотного трафика.

Интерьер

Внутри дизайн-язык заимствован из мира Bugatti и переносит точность марки в жилое пространство. Панели из рифлёного дерева тёплого оттенка согревают комнаты, а полированный и матовый хром задаёт им металлический контрапункт. Синий мрамор solalite добавляет насыщенного цвета на акцентных поверхностях. Многослойное освещение подчёркивает материалы и создаёт спокойную, галерейную атмосферу. Свет здесь выстроен так, чтобы раскрывать глубину каждого помещения, а не только эффектный вход.

Для резиденций заявлена брендированная мебель Bugatti, объединяющая гостиные, кухни и ванные единым стилем. В столярных элементах и фурнитуре хром сочетается с рифлёным деревом, а синий мрамор используется в санузлах и на акцентных стенах. Мебель, фурнитура и отделка собраны в цельную композицию. Перед покупкой актуальную спецификацию материалов следует запросить у застройщика.

Инфраструктура

В Бизнес-Бей повседневный ритейл сосредоточен вокруг Bay Avenue Mall и жилых кварталов. Здесь работают кафе, рестораны и магазины первой необходимости, а продукты можно купить в Choithrams, Spinneys, Carrefour Market и West Zone. Вдоль канала расположены заведения с террасами у воды, особенно оживлённые по вечерам. Конкретный маршрут и время пешком от башни зависят от выбранной точки.

До Dubai Mall и Burj Khalifa можно доехать примерно за 10 минут, а до Даунтауна Дубая — за 5 минут без плотного трафика. Медицинские услуги доступны в Emirates Hospitals Clinics в Bay Avenue и Aster Clinic в Executive Towers. Для поездок по городу подходят метро Business Bay, автобусы, водные такси, Sheikh Zayed Road и Al Khail Road; аэропорт Дубая находится примерно в 15 минутах езды.

Обзор

Готовы рассмотреть Bugatti Residences как инвестицию?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства Bugatti Residences от Binghatti

Жителям доступен набор досуговых, велнес- и консьерж-сервисов в стиле Ривьеры, выстроенных вокруг концепции «особняков в небе».

Частные бассейны в резиденциях

Спа- и велнес-клуб

Парковочные места

Приватная пляжная зона в стиле Ривьеры

Частные джакузи в Sky Mansion

Фитнес-клуб с услугами тренеров

Услуги персонального шеф-повара

Услуги дворецкого

Услуги валета и водителя

Автомобильные лифты для Sky Mansion

Галерея Bugatti Residences by Binghatti

Галерея

Bugatti Residences: элитные резиденции с 2–5 спальнями на Dubai Water Canal

Мастер план Bugatti Residences by Binghatti

Мастер план

Планировки Bugatti Residences by Binghatti

Тип недвижимости

Спальни

Площадь

Стартовая цена

Aпартаменты

2 спальни

от 324 кв. м.

Узнать цену

2 спальни Aпартаменты

Узнать цену 324 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Планировки Bugatti Residences by Binghatti - 2 спальни Aпартаменты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Aпартаменты

3 спальни

от 383 кв. м.

Узнать цену

3 спальни Aпартаменты

Узнать цену 383 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Планировки Bugatti Residences by Binghatti - 3 спальни Aпартаменты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Aпартаменты

4 спальни

от 676 кв. м.

Узнать цену

4 спальни Aпартаменты

Узнать цену 676 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Планировки Bugatti Residences by Binghatti - 4 спальни Aпартаменты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Пентхаусы

5 спален

от 1,059 кв. м.

Узнать цену

5 спален Пентхаусы

Узнать цену 1,059 кв. м.

Спальни

Планировки Bugatti Residences by Binghatti - 5 спален Пентхаусы

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

План оплаты Bugatti Residences от Binghatti

Предварительная схема предусматривает 20% при бронировании, 50% по этапам строительства и 30% при передаче. Она распределяет основную часть стоимости на период стройки, однако график не подтверждён Binghatti и перед подписанием требует проверки.

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

1-й взнос 20% При бронировании

2-й взнос 50% В процессе строительства

3-й взнос 30% При передаче в 4 К2026

Узнать больше

План оплаты

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность

Опираясь на Binghatti и неся имя Bugatti, проект соединяет всемирно известный автомобильный бренд с состоявшимся застройщиком Дубая, поддерживая устойчивый интерес к перепродаже и аренде.

Узнать больше о проекте

8,18 млн 36%

Средняя цена (USD)

2,000 53%

Средняя цена за кв. фут (USD)

27 -7%

Сделки

Источник: данные взяты из DXB за последний год, обзор Bugatti Residences by Binghatti

Инвестиционный потенциал поддерживают адрес у канала и близость к деловому ядру Дубая. Консьерж, шеф-повар, дворецкий и водитель отвечают ожиданиям верхнего сегмента, а виды на канал и город выделяют верхние этажи. Метро Business Bay и крупные магистрали упрощают поездки арендаторов и владельцев. Предварительная рассрочка может распределить капитал на период строительства, но её условия необходимо подтвердить у Binghatti. Купить недвижимость в Дубае для Golden Visa можно при стоимости покупки свыше 2 млн AED с учётом действующих правил и оценки DLD.

Актуальные объявления начинают Riviera Mansions с 2 спальнями от 4 084 411 $ (15 000 000 AED); St. Tropez с 3 спальнями, Monaco с 4 спальнями, форматы с 5 спальнями и пентхаусы Sky Mansion идут выше этой отметки. Резиденции находятся в обозначенной фрихолд-зоне, поэтому иностранные граждане могут покупать, владеть и регистрировать эти дома в собственность на своё имя.

Для аренды

Башня ещё строится, поэтому собственной истории аренды и подтверждённой доходности у проекта нет. Доходность от аренды в Business Bay в мае 2026 года составляла около 5,5%, а в люкс-сегменте района оценивалась в 6–8%. Для текущего ценового ориентира студии в районе предлагаются от 11 436 $ (41 999 AED) в год. До появления договоров в самом проекте потенциальные ставки Bugatti Residences разумно сопоставлять с районными аналогами.

Для проживания

Тем, кто планирует жить сам, проект предлагает уклад с высоким уровнем сервиса. Планировки идут от апартаментов Cannes с 2 спальнями до резиденций с 5 спальнями и пентхаусов Sky Mansion. Брендированная мебель Bugatti, рифлёное дерево, хром и синий мрамор задают целостный характер интерьера. Частные бассейны, велнес- и фитнес-клубы наполняют время дома, а услуги шеф-повара, дворецкого и водителя упрощают ежедневные рутины. За порогом башни — набережная, кафе и клиники, а Даунтаун Дубая, метро и крупные магистрали остаются под рукой в любое время дня.

Для перепродажи

Перепродажный потенциал поддерживает ограниченное предложение: в здании всего 182 резиденции под узнаваемым автомобильным брендом. Адрес у канала сохраняет близость к Даунтауну Дубая и главным деловым кварталам. По мере завершения строительства покупатели смогут точнее оценивать отделку, виды и уровень сервиса, что усилит позиции наиболее удачно расположенных лотов при выходе на вторичный рынок.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

Материалы проектаBugatti Residences by Binghatti

Материалы проекта

Застройщик Bugatti Residences

Binghatti — частный эмиратский застройщик со штаб-квартирой в Дубае, известный узнаваемой архитектурой и быстро растущим портфелем.

Компания работает и с обычными жилыми башнями, и с премиальными брендированными коллаборациями. Её архитектуру часто отличают геометрические фасады оранжевых тонов, изогнутые балконы и затеняющие узоры, которые улучшают естественный свет и вентиляцию. Среди дубайских проектов Binghatti именно Bugatti Residences возглавляет брендированный портфель. Застройщик заявляет более 60 проектов и свыше 25 000 переданных объектов, а Binghatti Holding отчиталась о выручке за 2025 финансовый год в размере 12 млрд AED и более 17 000 проданных единиц.

Расположение Bugatti Residences от Binghatti

Bugatti Residences расположены на Marasi Drive в Бизнес-Бей, вдоль канала Dubai Water Canal и прямо рядом с Даунтауном Дубая, что помещает ключевые достопримечательности города в нескольких минутах езды.

Автомобильный доступ — определяющее преимущество адреса. Sheikh Zayed Road, Al Khail Road и Ras Al Khor Road питают район, поэтому до Даунтауна Дубая водители добираются примерно за 5 минут, а до Dubai Mall и Burj Khalifa — примерно за 10 минут. Досуг, рестораны и развлечения в ядре города превращаются в лёгкий вечерний выезд, а не в отдельное мероприятие.

Общественный транспорт столь же удобен. Станция метро Business Bay на красной линии связывает жителей с общегородской сетью, а водные такси по каналу и автобусные маршруты добавляют вариантов вдоль набережной. Международный аэропорт Дубая находится примерно в 15 минутах езды на автомобиле, что упрощает международные поездки для часто летающих, тогда как окружающая сеть дорог держит время в пути по городу довольно предсказуемым вне часов пик.

Открыть
Карту →

Расположение Bugatti Residences от Binghatti

Достопримечательности

Downtown Dubai

5 мин.

Dubai Mall

10 мин.

Burj Khalifa

10 мин.

Здравоохранение

Aster Clinic

5 мин.

Emirates Hospitals Clinics

6 мин.

Mediclinic Dubai Mall

9 мин.

Образование

JSS Private School

8 мин.

Horizon English School

10 мин.

Dubai International Academy

12 мин.

Транспорт

Business Bay Metro St.

4 мин.

Burj Khalifa/Dubai Mall Metro Station

7 мин.

Dubai International Airport

15 мин.

Часто задаваемые вопросы

Ниже собраны вопросы, которые покупатели, арендаторы и инвесторы задают о Bugatti Residences чаще всего. Если нужного ответа здесь нет, свяжитесь с нами — наша команда будет рада помочь.

Задать вопрос

Где расположен Bugatti Residences в Дубае?

Проект находится на Marasi Drive в Бизнес-Бей, у Dubai Water Canal. Такое положение даёт быстрый автомобильный доступ к ключевым местам: дорога до Даунтауна занимает около 5 минут, до Dubai Mall и Burj Khalifa — примерно 10 минут, а до международного аэропорта Дубая — около 15 минут без плотного трафика.

Кто является застройщиком проекта Bugatti Residences и какая компания отвечает за его реализацию?

За проект отвечает дубайская компания Binghatti в сотрудничестве с автомобильным брендом Bugatti. Застройщик сообщает о портфеле из более чем 60 проектов и свыше 25 000 переданных объектов. Его архитектура узнаваема по геометрическим фасадам, изогнутым балконам и затеняющим элементам, а Bugatti Residences представляет премиальное направление компании.

Какие типы резиденций доступны в Bugatti Residences?

Коллекция разделена на Riviera Mansions и пентхаусы Sky Mansion. В первую входят Cannes с 2 спальнями, St. Tropez с 3 спальнями и Monaco с 4 спальнями; также предусмотрены форматы с 5 спальнями. Всего заявлено 182 объекта, включая 171 Riviera Mansion и 11 пентхаусов Sky Mansion.

Сколько стоят апартаменты в Bugatti Residences?

Актуальная стартовая цена резиденции с 2 спальнями составляет 4 084 411 $ (15 000 000 AED). Для формата Cannes с 2 спальнями указан отдельный ориентир от 4 356 705 $ (16 000 000 AED). Bugatti Residences цены на варианты с 3–5 спальнями и пентхаусы Sky Mansion требуют проверки по текущему наличию.

Какой план оплаты у Bugatti Residences?

Предварительно указывается схема с 20% при бронировании, 50% по этапам строительства и 30% при передаче. Bugatti Residences план оплаты официально не подтверждён Binghatti, а в доступных предложениях встречаются разные структуры. До резервирования следует запросить у застройщика актуальный график, даты платежей и условия возврата брони.

Является ли Bugatti Residences выгодной инвестицией и стоит ли рассматривать проект для вложения средств?

Bugatti Residences инвестиции привлекают сочетанием бренда, коллекции из 182 резиденций и адреса у канала. Собственной истории аренды у строящегося проекта пока нет, поэтому ориентиром служит валовая доходность Бизнес-Бей — около 5,5% за май 2026 года. Покупка стоимостью свыше 2 млн AED также может соответствовать условиям 10-летней Golden Visa ОАЭ.

Могут ли иностранцы купить недвижимость в Bugatti Residences?

Да. Бизнес-Бей относится к фрихолд-зонам, где иностранные граждане вправе покупать и регистрировать недвижимость на своё имя. Право собственности оформляется через Земельный департамент Дубая. Регистрация подтверждает права владельца в официальном реестре эмирата. Перед сделкой покупателю следует проверить документы конкретного лота, условия договора и применимые регистрационные сборы.

Какие удобства и объекты инфраструктуры предлагает Bugatti Residences своим будущим резидентам и гостям?

В проекте заявлены приватная пляжная зона в стиле Ривьеры, частные бассейны, джакузи в Sky Mansion, спа-, велнес- и фитнес-клубы. Сервисная программа включает персонального шеф-повара, дворецкого, валета и водителя. Для Sky Mansion также предусмотрены автомобильные лифты, позволяющие доставлять машины непосредственно к верхним резиденциям.

Есть ли хорошие школы рядом с Bugatti Residences?

В границах Бизнес-Бей школ нет, поэтому семьи рассматривают учреждения в соседних Аль-Сафа, Джумейре, Даунтауне и Аль-Кузе. Время в пути зависит от трафика и расписания. Маршрут лучше проверить в часы утреннего и дневного развоза, а программу, наличие мест и школьный транспорт — непосредственно у выбранного учреждения.

Часто задаваемые вопросы