Главная › Проекты › Sol Avenue от SOL Properties Development

Sol Avenue
от SOL Properties Development

Студии, апартаменты с одной и двумя спальнями

USD 113 тыс. Стартовая цена

Сдан Дата сдачи

Купить квартиру в Sol Avenue от SOL Properties Development, Бизнес-Бей

Name: SOL Avenue, Бизнес-Бей: купить квартиру, цены
Brand: Sol Properties Development

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 113,200

Расположение Business Bay

Застройщик Sol Properties Development

Дата сдачи Сдан

Жилая площадь 37 кв. м. - 46 кв. м.

Спальни Студии - 2 Ком.

Количество объектов 324

ROI 7%

Апартаменты

SOL Avenue — сданная жилая башня на 324 квартиры в Бизнес-Бей. В проекте представлены студии и апартаменты с одной или двумя спальнями; жильцам доступны бассейн на крыше, спортзал и крытый паркинг.

Проект рассчитан на тех, кому нужен центральный адрес и рациональная площадь. Архитектуру башни разработало бюро Naga Architects, а строительством занималась Bhatia General Contracting Company — подрядное подразделение группы застройщика. Дом уже сдан, квартиры доступны в полную собственность. В башне 324 квартиры: студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площадь студий составляет 37–46 м² (400–500 кв. футов). В открытой планировке гостиная, столовая и спальная зоны объединены, а встроенные шкафы освобождают полезное пространство. Кухни оборудованы корпусной мебелью, ванные оформлены в современном стиле. Во многих квартирах предусмотрены балконы с видами на высотки Бизнес-Бей или Dubai Canal. Внутри дома работают бассейн на крыше, спортзал, ресепшн, охраняемый крытый паркинг и скоростные лифты. Отдельные этажи занимает SOL Living — меблированные апартаменты для краткосрочной аренды с гостиничным набором услуг.

О проекте Sol Avenue

Обзор Sol Avenue от SOL Properties Development

Тем, кто присматривается к покупке квартиры в Бизнес-Бей, башня предлагает готовое жильё в полной собственности и компактные форматы. Средняя запрашиваемая цена по текущим предложениям района — 6 913 $ (25 386 AED) за м².

6–7.5%

Средний ROI

Максимальный ROI

Комьюнити

Бизнес-Бей вырос из делового квартала в оживлённый район с жилыми башнями, офисами и магазинами вокруг Dubai Canal. Здесь селятся специалисты, экспаты, пары и люди, предпочитающие жить в центре. Семьи ценят соседство с Downtown Dubai. Вдоль канала проложена набережная для прогулок и поездок на велосипеде. Рядом находятся Bay Avenue Park, городской парк Бизнес-Бей и скейт-парк.

За продуктами можно зайти в Choithrams, Spinneys, Carrefour Market или West Zone. Рядом работают Aster Clinic и Emirates Hospitals Clinics, а до Mediclinic City Hospital ехать 12 минут. JESS Al Safa находится в 4 минутах на машине, GEMS Jumeirah Primary School — в 8, Kings' School Dubai — в 14. Поездка до международного аэропорта Дубая занимает 14 минут.

Интерьер

Интерьеры оформлены в спокойном современном стиле, где главную роль играют естественный свет и свободное пространство. В студиях площадью 37–46 м² (400–500 кв. футов) гостиная, столовая и спальная зоны объединены в открытый объём. Встроенные шкафы освобождают комнату от лишней мебели, а остеклённый выход на балкон открывает вид на высотки Бизнес-Бей или Dubai Canal.

Открытые кухни оборудованы корпусной мебелью, ванные комнаты отделаны в современном стиле. В меблированных апартаментах SOL Living предусмотрены кондиционер, оснащённая кухня, обеденная и гостиная зоны, телевизор со стриминговыми сервисами, сейф и душевая без поддона. Также предоставляются фен и туалетные принадлежности. Балконы открывают виды на город, а строительство выполняло подрядное подразделение группы застройщика — BGCC.

Инфраструктура

Повседневные покупки решаются рядом: Choithrams, Spinneys, Carrefour Market и West Zone Supermarket работают в минутах от башни. Кофейни, кафе и рестораны нанизаны на первые этажи соседних высоток и на променад Dubai Canal, где вечерняя прогулка легко превращается в ужин с видом на воду. Тут же Bay Avenue Mosque и мечети кварталов. Инфраструктура Бизнес-Бей устроена по-городскому: это не закрытое сообщество с одним центром, а сеть точек между соседними башнями.

До Dubai Mall можно доехать за 9 минут, до Бурдж-Халифы — за 8. Рядом расположены Bay Avenue Park, городской парк и скейт-парк. Emirates Hospitals Clinics находится в 7 минутах на машине, Aster Clinic — в 8, Mediclinic City Hospital — в 12. Станция метро Business Bay доступна за 7 минут; автомобилисты пользуются прямыми выездами на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road.

Обзор

Готовы оценить инвестиционный потенциал Sol Avenue?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства Sol Avenue от SOL Properties

В доме предусмотрены пространства для отдыха и тренировок, крытый паркинг, ресепшн и круглосуточная охрана.

Бассейн на крыше

Полностью оснащённый спортзал

Высокоскоростные лифты

Терраса с городскими видами

Ресепшн с персоналом

Бесплатный Wi-Fi

Крытый паркинг

Три подземных парковочных уровня

Охрана 24/7

Балконы с видом на город

Галерея Sol Avenue от SOL Properties Development

Галерея

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность

Спрос на квартиры в башне держат сразу два канала: обычная долгосрочная аренда и меблированный краткосрочный фонд SOL Living под управлением самого застройщика.

Получить консультацию

ROI 7%

Инвестиционную привлекательность поддерживают центральное расположение, виды на Dubai Canal и сервис SOL Living. В башне можно сдавать жильё по долгосрочному договору или через меблированный фонд краткосрочной аренды. До станции метро Business Bay ехать 7 минут; рядом находятся выезды на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Дом уже сдан, поэтому покупателю не нужно ждать завершения строительства. Рассрочки от застройщика нет: квартиру приобретают на вторичном рынке за наличные или с ипотекой. Жилая недвижимость не облагается НДС.

Подтверждённых стартовых цен на квартиры в SOL Avenue сейчас нет. Для сравнения: студии в Бизнес-Бей предлагаются от 113 100 $ (415 500 AED). Район относится к зонам свободного владения, поэтому иностранцы могут оформить квартиру в полную собственность без местного партнёра.

Для аренды

Что башня приносит сегодня, видно по актуальным предложениям: студии площадью от 45 м² (481 кв. фут) сдаются от 18 500 $ (68 000 AED) в год, квартира с одной спальней площадью 73 м² (790 кв. футов) — от 23 960 $ (88 000 AED) в год. По району студии стартуют от 11 710 $ (42 999 AED) в год, так что ставки в SOL Avenue идут заметно выше нижней границы Бизнес-Бей. Валовую доходность стандартных квартир в районе оценивают в 7,5%, а компактные форматы и посуточная сдача работают в верхней части этого диапазона.

Для проживания

SOL Avenue подходит тем, кто хочет жить в центре и не тратить время на длительное обустройство. Открытые планировки, встроенные шкафы и оборудованные кухни помогают рационально использовать площадь, а часть квартир передаётся с мебелью. В доме есть бассейн на крыше, спортзал, ресепшн и крытый паркинг. Набережная канала, парки, супермаркеты и клиники находятся рядом; до метро Business Bay ехать 7 минут, до Dubai Mall — 9.

Для перепродажи

Перепродаже способствует активный вторичный рынок Бизнес-Бей. К февралю 2026 года средняя цена квадратного фута в районе выросла примерно на 17,5% за год, а сам квартал лидировал по темпам роста цен на квартиры в Дубае. Спрос поддерживают соседство с Downtown Dubai, транспортная доступность и готовность дома: собственник может выставить квартиру на продажу сразу, не ожидая окончания строительства.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

О застройщике Sol Avenue

SOL Properties Development — девелоперское подразделение дубайской Bhatia Group.

SOL Properties основал Аджай Бхатия в 2004 году, объединив проектирование, девелопмент и строительный опыт семейной группы. Компания зарегистрирована в Земельном департаменте Дубая под номером 999. Подрядное подразделение BGCC насчитывает более 10 000 специалистов и завершило свыше 250 проектов. Собственная строительная команда позволяет группе контролировать материалы, дизайн и выполнение работ.

Расположение Sol Avenue от SOL Properties Development

SOL Avenue находится в Бизнес-Бей, у Dubai Canal. До Бурдж-Халифы ехать 8 минут, до Dubai Mall — 9, а расстояние до Dubai Fountain составляет 3,1 км.

Рядом начинаются выезды на Sheikh Zayed Road (E11) и Al Khail Road (E44). Поездка до Бурдж-Халифы занимает 8 минут, до Dubai Mall — 9. Для прогулок доступны набережная Dubai Canal, Bay Avenue Park и городской парк Бизнес-Бей.

Станция метро Business Bay находится в 7 минутах езды, а станция Burj Khalifa/Dubai Mall — в 8. Красная линия связывает район с деловыми центрами, местные поездки дополняют автобусы RTA. До международного аэропорта Дубая на машине 14 минут; до Mediclinic City Hospital в Dubai Healthcare City — 12.

Расположение Sol Avenue от SOL Properties Development

Достопримечательности

Dubai Canal
Promenade

10 мин.

Dubai Mall

9 мин.

Burj Khalifa

8 мин.

Здравоохранение

Mediclinic City
Hospital

12 мин.

Aster Clinic

8 мин.

Emirates Hospitals Clinics

7 мин.

Образование

Kings' School
Dubai

14 мин.

GEMS Jumeirah Primary School

8 мин.

JESS Al Safa

4 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

14 мин.

Business Bay Metro Station

7 мин.

Dubai Mall Metro Station

8 мин.

Часто задаваемые вопросы

Собрали вопросы, которые чаще всего задают покупатели и арендаторы этой башни. Если нужного ответа здесь нет, напишите нам — подскажем по конкретной квартире, документам и расчётам.

Задать вопрос

Где именно расположен жилой комплекс SOL Avenue в Дубае?

Башня находится в Бизнес-Бей, рядом с Dubai Canal и Downtown Dubai. До Бурдж-Халифы можно доехать за 8 минут, до Dubai Mall — за 9, а до променада Dubai Canal — за 10. Станция метро Business Bay расположена в 7 минутах езды. Рядом начинаются выезды на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Поездка до международного аэропорта Дубая занимает 14 минут, до Mediclinic City Hospital в Dubai Healthcare City — 12.

Кто застройщик проекта и какой у него опыт?

Проект реализовала SOL Properties Development — девелоперское подразделение дубайской Bhatia Group, чья история в эмирате начинается с 1975 года. Сама компания основана в 2004 году Аджаем Бхатией и внесена в реестр Земельного департамента под номером 999. Строительное крыло группы, BGCC, объединяет более 10 000 специалистов и завершило свыше 250 объектов; архитектуру SOL Avenue разрабатывало бюро Naga Architects.

Какие форматы квартир есть в башне и какие у них площади?

В доме 324 резиденции трёх типов: студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площадь студий составляет 37–46 м² (400–500 кв. футов); в них жилая, обеденная и спальная зоны объединены открытой планировкой. Среди текущих арендных предложений есть студии от 45 м² (481 кв. фут) и квартира с одной спальней площадью 73 м² (790 кв. футов). Полного подтверждённого диапазона площадей для всех типов квартир нет.

Действует ли план оплаты SOL Avenue от застройщика?

Нет. Дом сдан в декабре 2020 года, поэтому рассрочка на этапе строительства уже не действует. Квартиру приобретают на вторичном рынке — за наличные или с ипотекой банка ОАЭ. Покупателю также нужно учитывать регистрационные расходы Земельного департамента Дубая. НДС на жилую недвижимость в ОАЭ не начисляется. Текущая программа рассрочки после передачи ключей для этой башни не подтверждена.

Сколько стоит вход в такой проект?

Подтверждённой стартовой цены на квартиры в SOL Avenue сейчас нет. Ориентир по Бизнес-Бей — студии от 113 100 $ (415 500 AED). Средняя цена текущих предложений в районе составляет около 6 914 $ (25 392 AED) за м². Средняя сумма сделки с квартирой в Бизнес-Бей — примерно 422 000 $ (1,55 млн AED). Конкретная стоимость в башне зависит от площади, этажа, вида и состояния квартиры.

Какие удобства доступны жильцам башни каждый день?

Набор рассчитан на городской образ жизни: бассейн на крыше с террасой, полностью оснащённый спортзал, ресепшн с персоналом, высокоскоростные лифты, бесплатный Wi-Fi, крытая парковка на трёх подземных уровнях и охрана круглосуточно. Балконы открывают виды на город. Отдельные этажи занимает меблированный сервисный фонд с гостиничным оснащением: кондиционером, кухней, обеденной и гостиной зонами, телевизором со стриминговыми сервисами и сейфом.

Есть ли в квартирах виды на канал?

Да, часть балконов выходит на Dubai Canal, другие — на высотки Бизнес-Бей. Вид зависит от расположения конкретной квартиры, поэтому его лучше проверять по плану этажа и фотографиям предложения. Набережная канала используется для прогулок и поездок на велосипеде. До Dubai Canal Promenade от SOL Avenue можно доехать за 10 минут, а рядом с районом также расположены городские парки.

Какую аренду приносят квартиры в этой башне?

Минимальная запрашиваемая аренда в текущих предложениях составляет 18 500 $ (68 000 AED) в год для студии и 23 960 $ (88 000 AED) для квартиры с одной спальней. Эти суммы относятся к объявлениям в самой башне, а не к средним показателям района. Для Бизнес-Бей ориентир по валовой доходности составляет 6–7,5% в год; фактический результат зависит от цены покупки, простоев, расходов на обслуживание и способа сдачи.

Подойдёт ли Бизнес-Бей для жизни с детьми?

В пределах Бизнес-Бей школ нет, но несколько учебных заведений расположены в соседних районах. До JESS Al Safa ехать 4 минуты, до GEMS Jumeirah Primary School — 8, до Kings' School Dubai — 14. Рядом также работают детские сады Blossom Nursery и Learning Tree Nursery. Для прогулок с детьми доступны Bay Avenue Park, городской парк Бизнес-Бей и скейт-парк; школьные автобусы обычно обслуживают центральные районы Дубая.

Могут ли иностранцы купить здесь квартиру в собственность?

Да, Бизнес-Бей относится к зонам свободного владения, поэтому покупатель любого гражданства оформляет полную собственность на своё имя без местного партнёра. Сделка регистрируется в Земельном департаменте Дубая, а сам объект уже введён в эксплуатацию, так что право собственности переходит сразу после расчётов, без ожидания сдачи. Квартиру можно сдавать в долгосрочную аренду или использовать под собственное проживание.