Главная › Проекты › DAMAC Voleo от DAMAC Properties

DAMAC Voleo
от DAMAC Properties

Студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями

USD 113 тыс. Стартовая цена

Сдан Дата сдачи

Купить апартаменты в DAMAC Voleo от DAMAC Properties, Бизнес-Бей, Дубай

Name: DAMAC Voleo, Бизнес-Бей: квартиры от 113 100 $
Brand: DAMAC Properties

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 113,200

Расположение Business Bay

Застройщик DAMAC Properties

Дата сдачи Сдан

Спальни Студии - 3 Ком.

ROI ~5.5%

Апартаменты

DAMAC Voleo — сданная 26-этажная жилая башня в Бизнес-Бей: студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, которые передаются полностью меблированными, с оснащённой кухней и видовыми окнами.

В 26-этажной башне DAMAC Voleo представлены студии и апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями. Дом расположен среди высотной застройки Бизнес-Бей, недалеко от Бурдж-Халифы, Dubai Mall и Dubai Fountain. Из квартир открываются виды на город, а с отдельных этажей — на канал. Все апартаменты застройщик передавал с мебелью и оборудованной кухней, поэтому базовая комплектация уже предусмотрена. Внутреннее пространство рассчитано и на самостоятельное проживание, и на семейный сценарий: компактные студии соседствуют с квартирами, где можно разделить общие и приватные зоны. Дом введён в эксплуатацию, а продажи от DAMAC Properties завершены. Сейчас квартиры приобретают у частных собственников, поэтому площадь, состояние отделки, вид и состав мебели нужно оценивать по конкретному предложению. Проект подходит тем, кто ищет готовое жильё в деловом центре Дубая или меблированную квартиру для последующей сдачи.

О проекте DAMAC Voleo

Обзор DAMAC Voleo

В уже сданной башне в деловом центре Дубая продаются меблированные квартиры: сюда удобно переехать, рядом находится метро, а приобретённую квартиру можно сразу сдавать в аренду.

5.5%

Средняя доходность по району

Комьюнити

Бизнес-Бей объединяет деловую среду и жизнь у Дубайского канала. В районе насчитывается более 240 башен, а набережная создаёт среди плотной высотной застройки пространство для прогулок у воды. Днём здесь работают офисы и проходят деловые встречи, а вечером люди отправляются в рестораны и лаунджи. Район выбирают специалисты, пары и иностранные резиденты, которым важны близость к Даунтауну, метро и широкий выбор повседневных услуг.

Большинство повседневных услуг доступно в пределах Бизнес-Бей. В районе работают супермаркеты, аптеки, кафе и клиники, а Bay Avenue Mall дополняет их магазинами и бытовыми сервисами. Школ внутри квартала нет. До JESS Al Safa, GEMS Jumeirah Primary School и детского сада Blossom можно доехать за 6–8 минут; школьные автобусы обслуживают Бизнес-Бей. Поездка на машине до Dubai Mall занимает 6 минут, до аэропорта DXB — 10 минут.

Интерьер

В интерьерах DAMAC Voleo главный акцент сделан на готовой обстановке и видах из окон. Застройщик передавал апартаменты полностью меблированными, поэтому жилые комнаты изначально были укомплектованы для повседневного использования. Оснащённые кухни дополняют готовую комплектацию. Точные сведения о цветовой палитре, освещении, материалах и отделке не подтверждены, поэтому эти характеристики следует оценивать по конкретной квартире.

Квартиры передавались с оборудованными кухнями и мебелью в жилых комнатах. Благодаря этому перед переездом или сдачей квартиры в аренду требуется меньше подготовительных работ. Дом уже сдан, а квартиры продают частные собственники, поэтому перед покупкой стоит проверить состояние отделки, техники и мебели в выбранной квартире. Комплектацию лучше зафиксировать в документах к сделке.

Инфраструктура

На первых этажах соседних башен работают кафе, пекарни и рестораны. Утром сюда заходят сотрудники ближайших офисов, а вечером эти заведения становятся частью районной жизни. За продуктами можно зайти в Choithrams, Spinneys, Carrefour Market или West Zone Supermarket в жилых кварталах Бизнес-Бей. В Bay Avenue Mall находятся аптеки, небольшие магазины и бытовые сервисы. После покупок можно прогуляться по набережной канала.

За крупными покупками и развлечениями можно отправиться в Dubai Mall: дорога на машине занимает 6 минут. City Walk предлагает рестораны и открытые торговые галереи. Ближайшую медицинскую помощь оказывают Aster Clinic в Executive Towers и Emirates Hospitals Clinics на Bay Avenue; до Mediclinic City Hospital ехать 8 минут. Район обслуживают станция метро Business Bay и автобусные маршруты RTA F19A, F19B, F41, F14 и F20.

Обзор

Готовы оценить инвестиционный потенциал DAMAC Voleo?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства DAMAC Voleo от DAMAC Properties

В DAMAC Voleo базовый комфорт создают готовая обстановка квартир, оборудованные кухни и виды на город.

Бассейн с регулируемой температурой воды

Современный тренажерный зал

Крытая парковка

Просторный вестибюль

Паровая баня

Сауна

Галерея DAMAC Voleo

Галерея

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность

Бренд DAMAC Properties и портфель из более чем 75 башен делают проект узнаваемым для покупателей на вторичном рынке.

Узнать больше о проекте

ROI ~5.5%

Инвестиционный интерес поддерживают готовность дома, меблированная комплектация и расположение рядом с Даунтауном. До Dubai Mall можно доехать за 6 минут, до аэропорта DXB — за 10 минут; район также обслуживает красная линия метро. В Бизнес-Бей за январь–апрель 2026 года зарегистрировано 2 659 сделок, а арендные ставки в четвёртом квартале 2025 года выросли на 18,2% год к году. Вакантность в районе в первом квартале 2026 года была ниже 6%. Продажи от застройщика завершены, текущей рассрочки нет: покупка проходит за собственные средства или с ипотекой.

Текущего прайса DAMAC Voleo нет, поэтому ориентиром служит Бизнес-Бей. Студии в актуальных объявлениях района стоят от 113 100 $ (415 500 AED). Для апартаментов с одной спальней ориентир по сделкам первого квартала 2026 года — от 245 100 $ (900 000 AED). Иностранцы могут оформить полную собственность.

Для аренды

Перед сдачей квартиры в DAMAC Voleo не потребуется заново покупать мебель и кухонную технику. Актуальные объявления по зданию предлагают аренду от 16 300 $ (60 000 AED) до 54 500 $ (200 000 AED) в год. Средняя запрашиваемая ставка составляет 26 300 $ (96 666 AED). Такой диапазон объясняется тем, что в объявлениях представлены и студии, и апартаменты с тремя спальнями. Для расчёта можно ориентироваться на доходность Бизнес-Бей за 2026 год — около 5,5%, поскольку подтверждённой статистики по проекту нет.

Для проживания

DAMAC Voleo позволяет переехать без длительной комплектации: застройщик передавал квартиры с мебелью и оборудованной кухней. Студии удобны для одного жильца, а апартаменты с тремя спальнями подходят для семейного быта. В Бизнес-Бей рядом находятся супермаркеты, клиники, кафе и набережная. Красная линия метро связывает район с другими частями города, а до школ и детских садов можно доехать за несколько минут.

Для перепродажи

Сданный дом можно показывать покупателям в его фактическом состоянии, без риска ожидания стройки. За январь–апрель 2026 года в Бизнес-Бей зарегистрировано 2 659 сделок купли-продажи, что указывает на активность районного рынка. Меблировка помогает представить квартиру готовой к проживанию. На итоговую цену конкретного предложения влияют этаж, вид, площадь и состояние интерьера.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

Застройщик DAMAC Voleo

DAMAC Properties — эмиратская компания из Дубая, основанная Хусейном Саджвани и работающая в премиальном сегменте.

DAMAC Properties передала владельцам более 50 000 домов и сформировала портфель из более чем 75 башен. Ещё свыше 54 000 объектов запланированы в пятнадцати городах, включая Дубай, Эр-Рияд, Торонто и Лондон. Проекты компании охватывают отдельные высотные здания и крупные жилые сообщества, среди которых DAMAC Hills и DAMAC Lagoons. В 2015 году компания вышла на Дубайскую финансовую биржу, а в 2022 году вновь стала частной.

Расположение DAMAC Voleo от DAMAC Properties

DAMAC Voleo находится в Бизнес-Бей, рядом с Даунтауном и Дубайским каналом. До Dubai Fountain ехать 4 минуты, до Бурдж-Халифы и Dubai Mall — 6 минут.

Выезды из Бизнес-Бей ведут на шоссе Шейха Заеда и Al Khail Road. Внутренние маршруты проходят по Al Khaleej Al Tejari Street и Marasi Drive. Поездка до Dubai Mall занимает 6 минут. В самом районе расположена набережная канала, а рестораны и открытые галереи City Walk находятся поблизости.
До международного аэропорта Дубая (DXB) можно доехать на машине за 10 минут. Район обслуживает станция метро Business Bay на красной линии; до неё 7 минут на автомобиле. Столько же занимает дорога до станции Burj Khalifa/Dubai Mall. По Бизнес-Бей также проходят автобусные маршруты RTA F19A, F19B, F41, F14 и F20.

Открыть
Карту →

Расположение DAMAC Voleo от DAMAC Properties

Достопримечательности

Burj Khalifa

7 мин.

Dubai Mall

6 мин.

Dubai Fountain

4 мин.

Здравоохранение

Aster Clinic

8 мин.

Emirates Hospitals Clinics

5 мин.

Mediclinic City Hospital

8 мин.

Образование

Blossom Nursery

6 мин.

GEMS Jumeirah Primary School

8 мин.

JESS

8 мин.

Транспорт

DXB Airport

10 мин.

Business Bay Metro

7 мин.

Burj Khalifa/Dubai Mall Metro

7 мин.

Часто задаваемые вопросы

Ниже собраны вопросы, которые чаще всего задают покупатели и арендодатели о башне и районе. Если нужного ответа здесь не нашлось, напишите нам — подберём подходящую квартиру и разберём цифры по вашему сценарию.

Задать вопрос

Где находится DAMAC Voleo и что рядом?

Башня расположена в Бизнес-Бей, у Дубайского канала и рядом с Даунтауном. До Dubai Fountain можно доехать за 4 минуты, до Бурдж-Халифы и Dubai Mall — за 6 минут, до международного аэропорта DXB — за 10 минут. В районе работает станция метро Business Bay красной линии и проходят автобусные маршруты RTA. Супермаркеты, кафе, клиники и бытовые сервисы сосредоточены в соседних высотных комплексах и на Bay Avenue.

Какие типы квартир представлены в башне DAMAC Voleo?

В 26-этажном доме представлены четыре типа жилья: студии и апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями. Такой выбор позволяет подобрать квартиру для одного человека, пары или семьи. Застройщик передавал апартаменты полностью меблированными и с оборудованной кухней. Поскольку дом уже сдан и квартиры продают частные собственники, текущее состояние мебели и техники нужно проверять перед сделкой. Подтверждённых диапазонов площади по типам квартир нет, поэтому метраж уточняют по конкретному предложению.

Проект уже сдан или ещё строится?

DAMAC Voleo завершён: дом сдан, квартиры переданы владельцам, а продажи от застройщика закрыты. Покупатель может осмотреть выбранный объект и оценить его фактическое состояние, вид из окон и комплектацию. Сделка проходит на вторичном рынке с частным собственником. Право владения возникает после регистрации перехода собственности в Земельном департаменте Дубая. После оформления квартиру можно использовать для проживания или вывести на рынок аренды без ожидания окончания строительства.

Действует ли план оплаты в DAMAC Voleo?

Нет. Проект завершён, застройщик закрыл продажи, а действующей рассрочки по этой башне нет. Покупку на вторичном рынке оплачивают собственными средствами либо с помощью ипотеки в банке ОАЭ. К цене добавляется регистрационный сбор Земельного департамента Дубая в размере 4% от суммы сделки. НДС 5%, который применяется к коммерческим объектам, на покупку жилой недвижимости в ОАЭ не начисляется.

Сколько стоит квартира и на что ориентироваться по цене?

Подтверждённого текущего прайса по DAMAC Voleo нет, поэтому ориентиром служит Бизнес-Бей. Студии в актуальных объявлениях района начинаются от 113 100 $ (415 500 AED). Для апартаментов с одной спальней ориентир по сделкам первого квартала 2026 года составляет 245 100 $ (900 000 AED). Средняя запрашиваемая цена в Бизнес-Бей в феврале 2026 года была 7 913 $ (29 060 AED) за м². Цена конкретной квартиры зависит от площади, этажа, вида и состояния.

Какую доходность способна принести квартира в этой башне?

Для предварительного расчёта можно использовать среднюю валовую доходность Бизнес-Бей за 2026 год — около 5,5%. Подтверждённого показателя по самому проекту нет. Квартиры в DAMAC Voleo предлагают в аренду от 16 300 $ (60 000 AED) до 54 500 $ (200 000 AED) в год, а средняя ставка по объявлениям составляет 26 300 $ (96 666 AED). Диапазон охватывает студии и апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями. Готовая мебель избавляет владельца от базовой комплектации перед сдачей.

Может ли иностранец купить здесь квартиру?

Да. Бизнес-Бей входит в число фрихолд-зон Дубая, где граждане других стран могут оформить полную собственность на квартиру без требования о резидентстве. Переход права регистрирует Земельный департамент Дубая, после чего покупатель получает электронное свидетельство о собственности. Регистрационный сбор составляет 4% от цены сделки. Отдельно учитываются агентское вознаграждение и административные платежи. Для покупки можно использовать собственные средства или ипотеку банка ОАЭ, если заёмщик соответствует его требованиям.

Насколько активен вторичный рынок жилья в Бизнес-Бей?

За январь–апрель 2026 года в Бизнес-Бей зарегистрировано 2 659 сделок купли-продажи. Район включает более 240 башен, поэтому покупателям доступен широкий выбор готовых квартир разных типов. В четвёртом квартале 2025 года средние арендные ставки по всем типам жилья выросли на 18,2% год к году, а вакантность в первом квартале 2026 года опустилась ниже 6%. Предложения в DAMAC Voleo появляются как на продажу, так и в аренду.

Есть ли поблизости школы и детские сады?

Внутри границ Бизнес-Бей школ нет. До Blossom Nursery можно доехать за 6 минут, до GEMS Jumeirah Primary School и Jumeirah English Speaking School, Al Safa — за 8 минут. В числе других вариантов рядом с районом указаны Safa British School, GEMS Wellington Primary School и Learning Tree Nursery. Многие школы организуют автобусные маршруты в Бизнес-Бей, но расписание и доступность места нужно уточнять непосредственно в выбранном учебном заведении.

Кто застройщик и чем он известен?

DAMAC Voleo построила дубайская компания DAMAC Properties, основанная Хусейном Саджвани. Застройщик передал владельцам более 50 000 домов и сформировал портфель из более чем 75 башен. Ещё свыше 54 000 объектов запланированы в пятнадцати городах, включая Дубай, Эр-Рияд, Торонто и Лондон. Для покупателя DAMAC Voleo важен именно этот опыт работы с готовыми высотными жилыми проектами. В портфель компании также входят крупные сообщества DAMAC Hills и DAMAC Lagoons.

Часто задаваемые вопросы