Главная › Проекты › DAMAC Voleo от DAMAC Properties

DAMAC Voleo
от DAMAC Properties

Студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями

USD 113 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
DAMAC Voleoот DAMAC Properties

Купить апартаменты в DAMAC Voleo от DAMAC Properties, Бизнес-Бей, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 113,200
Расположение Business Bay
Застройщик DAMAC Properties
Дата сдачи Сдан
Спальни Студии - 3 Ком.
ROI ~5.5%
Апартаменты

DAMAC Voleo — сданная 26-этажная жилая башня в Бизнес-Бей: студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, которые передаются полностью меблированными, с оснащённой кухней и видовыми окнами.

В 26-этажной башне DAMAC Voleo представлены студии и апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями. Дом расположен среди высотной застройки Бизнес-Бей, недалеко от Бурдж-Халифы, Dubai Mall и Dubai Fountain. Из квартир открываются виды на город, а с отдельных этажей — на канал. Все апартаменты застройщик передавал с мебелью и оборудованной кухней, поэтому базовая комплектация уже предусмотрена. Внутреннее пространство рассчитано и на самостоятельное проживание, и на семейный сценарий: компактные студии соседствуют с квартирами, где можно разделить общие и приватные зоны. Дом введён в эксплуатацию, а продажи от DAMAC Properties завершены. Сейчас квартиры приобретают у частных собственников, поэтому площадь, состояние отделки, вид и состав мебели нужно оценивать по конкретному предложению. Проект подходит тем, кто ищет готовое жильё в деловом центре Дубая или меблированную квартиру для последующей сдачи.

DAMAC Voleo
О проекте DAMAC Voleo

Обзор DAMAC Voleo

В уже сданной башне в деловом центре Дубая продаются меблированные квартиры: сюда удобно переехать, рядом находится метро, а приобретённую квартиру можно сразу сдавать в аренду.

5.5%

Средняя доходность по району

icon

Комьюнити

Бизнес-Бей объединяет деловую среду и жизнь у Дубайского канала. В районе насчитывается более 240 башен, а набережная создаёт среди плотной высотной застройки пространство для прогулок у воды. Днём здесь работают офисы и проходят деловые встречи, а вечером люди отправляются в рестораны и лаунджи. Район выбирают специалисты, пары и иностранные резиденты, которым важны близость к Даунтауну, метро и широкий выбор повседневных услуг.

Большинство повседневных услуг доступно в пределах Бизнес-Бей. В районе работают супермаркеты, аптеки, кафе и клиники, а Bay Avenue Mall дополняет их магазинами и бытовыми сервисами. Школ внутри квартала нет. До JESS Al Safa, GEMS Jumeirah Primary School и детского сада Blossom можно доехать за 6–8 минут; школьные автобусы обслуживают Бизнес-Бей. Поездка на машине до Dubai Mall занимает 6 минут, до аэропорта DXB — 10 минут.

icon

Интерьер

В интерьерах DAMAC Voleo главный акцент сделан на готовой обстановке и видах из окон. Застройщик передавал апартаменты полностью меблированными, поэтому жилые комнаты изначально были укомплектованы для повседневного использования. Оснащённые кухни дополняют готовую комплектацию. Точные сведения о цветовой палитре, освещении, материалах и отделке не подтверждены, поэтому эти характеристики следует оценивать по конкретной квартире.

Квартиры передавались с оборудованными кухнями и мебелью в жилых комнатах. Благодаря этому перед переездом или сдачей квартиры в аренду требуется меньше подготовительных работ. Дом уже сдан, а квартиры продают частные собственники, поэтому перед покупкой стоит проверить состояние отделки, техники и мебели в выбранной квартире. Комплектацию лучше зафиксировать в документах к сделке.

icon

Инфраструктура

На первых этажах соседних башен работают кафе, пекарни и рестораны. Утром сюда заходят сотрудники ближайших офисов, а вечером эти заведения становятся частью районной жизни. За продуктами можно зайти в Choithrams, Spinneys, Carrefour Market или West Zone Supermarket в жилых кварталах Бизнес-Бей. В Bay Avenue Mall находятся аптеки, небольшие магазины и бытовые сервисы. После покупок можно прогуляться по набережной канала.

За крупными покупками и развлечениями можно отправиться в Dubai Mall: дорога на машине занимает 6 минут. City Walk предлагает рестораны и открытые торговые галереи. Ближайшую медицинскую помощь оказывают Aster Clinic в Executive Towers и Emirates Hospitals Clinics на Bay Avenue; до Mediclinic City Hospital ехать 8 минут. Район обслуживают станция метро Business Bay и автобусные маршруты RTA F19A, F19B, F41, F14 и F20.

Обзор

Готовы оценить инвестиционный потенциал DAMAC Voleo?

Удобства DAMAC Voleo от DAMAC Properties

В DAMAC Voleo базовый комфорт создают готовая обстановка квартир, оборудованные кухни и виды на город.

Бассейн с регулируемой температурой воды

Бассейн с регулируемой температурой воды

Современный тренажерный зал

Современный тренажерный зал

Крытая парковка

Крытая парковка

Просторный вестибюль
Паровая баня
Сауна

Галерея DAMAC Voleo

Галерея

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Контакты
DAMAC Voleo
О нас

Экономическая привлекательность

Бренд DAMAC Properties и портфель из более чем 75 башен делают проект узнаваемым для покупателей на вторичном рынке.

Узнать больше о проекте

ROI ~5.5%

Инвестиционный интерес поддерживают готовность дома, меблированная комплектация и расположение рядом с Даунтауном. До Dubai Mall можно доехать за 6 минут, до аэропорта DXB — за 10 минут; район также обслуживает красная линия метро. В Бизнес-Бей за январь–апрель 2026 года зарегистрировано 2 659 сделок, а арендные ставки в четвёртом квартале 2025 года выросли на 18,2% год к году. Вакантность в районе в первом квартале 2026 года была ниже 6%. Продажи от застройщика завершены, текущей рассрочки нет: покупка проходит за собственные средства или с ипотекой.

Текущего прайса DAMAC Voleo нет, поэтому ориентиром служит Бизнес-Бей. Студии в актуальных объявлениях района стоят от 113 100 $ (415 500 AED). Для апартаментов с одной спальней ориентир по сделкам первого квартала 2026 года — от 245 100 $ (900 000 AED). Иностранцы могут оформить полную собственность.

icon

Для аренды

Перед сдачей квартиры в DAMAC Voleo не потребуется заново покупать мебель и кухонную технику. Актуальные объявления по зданию предлагают аренду от 16 300 $ (60 000 AED) до 54 500 $ (200 000 AED) в год. Средняя запрашиваемая ставка составляет 26 300 $ (96 666 AED). Такой диапазон объясняется тем, что в объявлениях представлены и студии, и апартаменты с тремя спальнями. Для расчёта можно ориентироваться на доходность Бизнес-Бей за 2026 год — около 5,5%, поскольку подтверждённой статистики по проекту нет.

icon

Для проживания

DAMAC Voleo позволяет переехать без длительной комплектации: застройщик передавал квартиры с мебелью и оборудованной кухней. Студии удобны для одного жильца, а апартаменты с тремя спальнями подходят для семейного быта. В Бизнес-Бей рядом находятся супермаркеты, клиники, кафе и набережная. Красная линия метро связывает район с другими частями города, а до школ и детских садов можно доехать за несколько минут.

icon

Для перепродажи

Сданный дом можно показывать покупателям в его фактическом состоянии, без риска ожидания стройки. За январь–апрель 2026 года в Бизнес-Бей зарегистрировано 2 659 сделок купли-продажи, что указывает на активность районного рынка. Меблировка помогает представить квартиру готовой к проживанию. На итоговую цену конкретного предложения влияют этаж, вид, площадь и состояние интерьера.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Застройщик DAMAC Voleo

DAMAC Properties — эмиратская компания из Дубая, основанная Хусейном Саджвани и работающая в премиальном сегменте.

DAMAC Properties передала владельцам более 50 000 домов и сформировала портфель из более чем 75 башен. Ещё свыше 54 000 объектов запланированы в пятнадцати городах, включая Дубай, Эр-Рияд, Торонто и Лондон. Проекты компании охватывают отдельные высотные здания и крупные жилые сообщества, среди которых DAMAC Hills и DAMAC Lagoons. В 2015 году компания вышла на Дубайскую финансовую биржу, а в 2022 году вновь стала частной.

Расположение DAMAC Voleo от DAMAC Properties

DAMAC Voleo находится в Бизнес-Бей, рядом с Даунтауном и Дубайским каналом. До Dubai Fountain ехать 4 минуты, до Бурдж-Халифы и Dubai Mall — 6 минут.

Выезды из Бизнес-Бей ведут на шоссе Шейха Заеда и Al Khail Road. Внутренние маршруты проходят по Al Khaleej Al Tejari Street и Marasi Drive. Поездка до Dubai Mall занимает 6 минут. В самом районе расположена набережная канала, а рестораны и открытые галереи City Walk находятся поблизости.
До международного аэропорта Дубая (DXB) можно доехать на машине за 10 минут. Район обслуживает станция метро Business Bay на красной линии; до неё 7 минут на автомобиле. Столько же занимает дорога до станции Burj Khalifa/Dubai Mall. По Бизнес-Бей также проходят автобусные маршруты RTA F19A, F19B, F41, F14 и F20.

Открыть
Карту → Расположение DAMAC Voleo от DAMAC Properties Icon Map PIN

Достопримечательности

Burj Khalifa

icon 7 мин.

Dubai Mall

6 мин.

Dubai Fountain

4 мин.

Здравоохранение

Aster Clinic

icon 8 мин.

Emirates Hospitals Clinics

5 мин.

Mediclinic City Hospital

8 мин.

Образование

Blossom Nursery

icon 6 мин.

GEMS Jumeirah Primary School

8 мин.

JESS

8 мин.

Транспорт

DXB Airport

icon 10 мин.

Business Bay Metro

7 мин.

Burj Khalifa/Dubai Mall Metro

7 мин.

Часто задаваемые вопросы

Ниже собраны вопросы, которые чаще всего задают покупатели и арендодатели о башне и районе. Если нужного ответа здесь не нашлось, напишите нам — подберём подходящую квартиру и разберём цифры по вашему сценарию.

Задать вопрос

Где находится DAMAC Voleo и что рядом?

Башня расположена в Бизнес-Бей, у Дубайского канала и рядом с Даунтауном. До Dubai Fountain можно доехать за 4 минуты, до Бурдж-Халифы и Dubai Mall — за 6 минут, до международного аэропорта DXB — за 10 минут. В районе работает станция метро Business Bay красной линии и проходят автобусные маршруты RTA. Супермаркеты, кафе, клиники и бытовые сервисы сосредоточены в соседних высотных комплексах и на Bay Avenue.

Какие типы квартир представлены в башне DAMAC Voleo?

В 26-этажном доме представлены четыре типа жилья: студии и апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями. Такой выбор позволяет подобрать квартиру для одного человека, пары или семьи. Застройщик передавал апартаменты полностью меблированными и с оборудованной кухней. Поскольку дом уже сдан и квартиры продают частные собственники, текущее состояние мебели и техники нужно проверять перед сделкой. Подтверждённых диапазонов площади по типам квартир нет, поэтому метраж уточняют по конкретному предложению.

Проект уже сдан или ещё строится?

DAMAC Voleo завершён: дом сдан, квартиры переданы владельцам, а продажи от застройщика закрыты. Покупатель может осмотреть выбранный объект и оценить его фактическое состояние, вид из окон и комплектацию. Сделка проходит на вторичном рынке с частным собственником. Право владения возникает после регистрации перехода собственности в Земельном департаменте Дубая. После оформления квартиру можно использовать для проживания или вывести на рынок аренды без ожидания окончания строительства.

Действует ли план оплаты в DAMAC Voleo?

Нет. Проект завершён, застройщик закрыл продажи, а действующей рассрочки по этой башне нет. Покупку на вторичном рынке оплачивают собственными средствами либо с помощью ипотеки в банке ОАЭ. К цене добавляется регистрационный сбор Земельного департамента Дубая в размере 4% от суммы сделки. НДС 5%, который применяется к коммерческим объектам, на покупку жилой недвижимости в ОАЭ не начисляется.

Сколько стоит квартира и на что ориентироваться по цене?

Подтверждённого текущего прайса по DAMAC Voleo нет, поэтому ориентиром служит Бизнес-Бей. Студии в актуальных объявлениях района начинаются от 113 100 $ (415 500 AED). Для апартаментов с одной спальней ориентир по сделкам первого квартала 2026 года составляет 245 100 $ (900 000 AED). Средняя запрашиваемая цена в Бизнес-Бей в феврале 2026 года была 7 913 $ (29 060 AED) за м². Цена конкретной квартиры зависит от площади, этажа, вида и состояния.

Какую доходность способна принести квартира в этой башне?

Для предварительного расчёта можно использовать среднюю валовую доходность Бизнес-Бей за 2026 год — около 5,5%. Подтверждённого показателя по самому проекту нет. Квартиры в DAMAC Voleo предлагают в аренду от 16 300 $ (60 000 AED) до 54 500 $ (200 000 AED) в год, а средняя ставка по объявлениям составляет 26 300 $ (96 666 AED). Диапазон охватывает студии и апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями. Готовая мебель избавляет владельца от базовой комплектации перед сдачей.

Может ли иностранец купить здесь квартиру?

Да. Бизнес-Бей входит в число фрихолд-зон Дубая, где граждане других стран могут оформить полную собственность на квартиру без требования о резидентстве. Переход права регистрирует Земельный департамент Дубая, после чего покупатель получает электронное свидетельство о собственности. Регистрационный сбор составляет 4% от цены сделки. Отдельно учитываются агентское вознаграждение и административные платежи. Для покупки можно использовать собственные средства или ипотеку банка ОАЭ, если заёмщик соответствует его требованиям.

Насколько активен вторичный рынок жилья в Бизнес-Бей?

За январь–апрель 2026 года в Бизнес-Бей зарегистрировано 2 659 сделок купли-продажи. Район включает более 240 башен, поэтому покупателям доступен широкий выбор готовых квартир разных типов. В четвёртом квартале 2025 года средние арендные ставки по всем типам жилья выросли на 18,2% год к году, а вакантность в первом квартале 2026 года опустилась ниже 6%. Предложения в DAMAC Voleo появляются как на продажу, так и в аренду.

Есть ли поблизости школы и детские сады?

Внутри границ Бизнес-Бей школ нет. До Blossom Nursery можно доехать за 6 минут, до GEMS Jumeirah Primary School и Jumeirah English Speaking School, Al Safa — за 8 минут. В числе других вариантов рядом с районом указаны Safa British School, GEMS Wellington Primary School и Learning Tree Nursery. Многие школы организуют автобусные маршруты в Бизнес-Бей, но расписание и доступность места нужно уточнять непосредственно в выбранном учебном заведении.

Кто застройщик и чем он известен?

DAMAC Voleo построила дубайская компания DAMAC Properties, основанная Хусейном Саджвани. Застройщик передал владельцам более 50 000 домов и сформировал портфель из более чем 75 башен. Ещё свыше 54 000 объектов запланированы в пятнадцати городах, включая Дубай, Эр-Рияд, Торонто и Лондон. Для покупателя DAMAC Voleo важен именно этот опыт работы с готовыми высотными жилыми проектами. В портфель компании также входят крупные сообщества DAMAC Hills и DAMAC Lagoons.
Часто задаваемые вопросы

Объекты, которые могут вас заинтересовать

The First Collection от The First Group
Дата сдачи Сдан

от USD 122,700

The First Collection
от The First Group
Апартаменты
Park Lane Tower от IAH Project
Дата сдачи Сдан

от USD 126,800

ROI 7%

Park Lane Tower
от IAH Project
Апартаменты

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

DAMAC Voleo
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

DAMAC Voleo

Стартовая цена USD 113 тыс.

Дата сдачи Сдан