The Exchange
от Tanmiyat Global
Продажа Офисов в The Exchange в районе Business Bay, Дубай. Офисы Freehold от 1 754 до 4 240 кв. футов, цены от AED 930 000. 32-этажная башня от Tanmiyat Global, 188 офисов, средняя цена DLD AED 1 717/кв. фут, shared-офисы от 100 кв. фут, виды на Burj Khalifa и Downtown Dubai.
The Exchange — Офисы в районе Business Bay, Дубай
Оставьте свои контактные данные и получите больше информации
The Exchange — гибкий коммерческий адрес Business Bay для бизнеса любого масштаба. The Exchange (также известна как Exchange Tower или The Exchange Tower Business Bay) — 32-этажное, 130-метровое коммерческое офисное здание Freehold в Business Bay, разработанное Tanmiyat Global — инвестиционной и девелоперской компанией из Саудовской Аравии, также ответственной за The Court Tower в Business Bay.
Архитектурный проект выполнила MBA Engineering Consultancy. Строительство началось в сентябре 2007 года, здание введено в октябре 2015 года. Структура: 3 подземных уровня парковки, подиум, первый этаж с 6 торгово-сервисными точками и 28 коммерческих офисных этажей с 188 офисными юнитами. The Exchange выделяется трёхуровневым офисным предложением: shared-офисы (от 100 кв. фут с доступом к переговорным и лаунж-зонам), полностью оборудованные офисы (с керамической плиткой, немедленным въездом, перегородочными планировками) и Shell & Core (1 754–4 240 кв. фут, полная гибкость корпоративной отделки). Такая широта конфигураций необычна для коммерческого здания среднего размера Business Bay и позволяет башне обслуживать индивидуальных специалистов, МСБ и корпоративные штаб-квартиры под одним адресом. По данным DLD средняя цена продажи — AED 1 717/кв. фут; последние транзакции DLD в диапазоне AED 1 582–AED 2 575/кв. фут — отражая смешанный состав конфигураций и этажей. Диапазон аренды AED 30 000–AED 849 000/год. Верхние этажи открывают панорамные виды на Burj Khalifa, горизонт Downtown Dubai и Дубайский фонтан — делая The Exchange визуально и операционно сильным адресом для бизнеса, ищущего центральное присутствие в Business Bay без премиального ценника.
О нашем подходе к работе — Alcenza
Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.
Шаг 1.
Первичная консультация
Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.
Шаг 2.
Найдите лучшую недвижимость
Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.
Шаг 3.
Связь
с продавцом
Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.
Шаг 4.
Юридическая документация и управление
Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.
Ищете прибыльный вариант для инвестиций?
Инфраструктура и удобства The Exchange
Полностью обслуживаемая 32-этажная коммерческая башня Business Bay — гибкие офисные форматы от компактных shared-рабочих мест до корпоративных апартаментов 4 240 кв. фут, 6 ресторанных и торговых точек на первом этаже, охрана 24/7 и крытая парковка, фитнес-студии в 2–3 минутах езды
6 точек на первом
этаже
Несколько скоростных лифтов
Панорамные виды на Burj Khalifa
Галерея The Exchange
О застройщике The Exchange
Tanmiyat Global — инвестиционная и девелоперская компания из Саудовской Аравии с устоявшимся присутствием в ОАЭ и более широком регионе Ближнего Востока.
Портфолио компании включает Ajman Marina, мастер-плановый комьюнити Living Legends в Dubailand, а также два коммерческих здания в Business Bay — The Exchange Tower (сдана 2015) и The Court Tower (сдана 2021). Tanmiyat специализируется на премиальных многофункциональных и коммерческих проектах для деловых и жилых сообществ. The Exchange Tower спроектирована MBA Engineering Consultancy и является первым завершённым коммерческим объектом Tanmiyat в Business Bay.
Центральный Business Bay — в нескольких шагах от Downtown Dubai
Комплекс расположен в районе Business Bay рядом с Downtown Dubai, обеспечивая удобный доступ к станции метро Business Bay, магистрали Sheikh Zayed Road и торговому центру Dubai Mall.
The Exchange расположена в Business Bay непосредственно рядом с Downtown Dubai — верхние этажи башни открывают панорамные виды на Burj Khalifa, Дубайский фонтан и горизонт Downtown. Здание находится рядом с ключевыми артериями: Sheikh Zayed Road (E11) в прямой досягаемости, Al Khail Road (E44) в нескольких минутах. Метро Business Bay в 5 минутах, Dubai Mall в 7 минутах, аэропорт DXB приблизительно в 17 минутах. Ontario Tower в 4 минутах, отель The Oberoi Dubai в непосредственной близости. Несколько автобусных маршрутов обслуживают район с остановок в шаговой доступности.
Часто задаваемые вопросы
Все, что вам нужно знать о The Exchange. Не можете найти ответ?
Задать вопрос
Какие офисы доступны?
Право собственности Freehold?
Проект сдан?
Входит ли парковка?
Ожидаемая доходность?
Можно ли получить Золотую визу?
Есть ли фитнес в здании?
Какие виды из окон?
Что такое shared-офис здесь?
Застройщик?
Объекты, которые могут вас заинтересовать
Запишитесь на встречу с нашим агентом
Зарегистрируйте свой интерес ниже, чтобы получить более подробную информацию
Наш эксперт
Амиран Кавтарадзе
- 100% бесплатное сопровождение и консультации
- 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
- Высокая рентабельность
- Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
- Поддержка 24/7
The Exchange Офисы
Стартовая цена USD 253,50 тыс.
Дата сдачи Сдан
Оставить заявку
Leave your contact details & reserve your unit today
Наш эксперт
Амиран Кавтарадзе
- 100% бесплатное сопровождение и консультации
- 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
- Высокая рентабельность
- Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
- Поддержка 24/7
The Exchange Офисы
Стартовая цена USD 253,50 тыс.
Дата сдачи Сдан