Al Manara Tower — Офисы в районе Business Bay, Дубай

Al Manara Tower — офисы класса A на набережной с 258 страта-юнитами в Business Bay. Al Manara Tower — 35-этажная коммерческая офисная башня класса A Freehold в Business Bay, разработанная ETA Star Property Developers L.L.C. — девелоперским подразделением ETA Ascon Star Group, конгломерата ОАЭ с операциями в строительстве, инжиниринге и недвижимости.

Архитектурный проект выполнила Architects 61 Private Ltd — архитектурная практика из Сингапура. Строительство началось в июне 2006 года, проект завершён в 2012 году; стоимость по данным DLD — AED 260 млн. Структура: 4 подземных + 1-й этаж + 6 подиумов + этаж health club + 27 офисных этажей; расположена прямо на Dubai Water Canal — одна из немногих башен Business Bay с подлинным набережным позиционированием. Al Manara Tower вмещает 258 офисных юнитов и 9 торговых юнитов на первом этаже; суммарная офисная площадь 444 370 кв. фут; типовой этаж 16 458 кв. фут. Конфигурации: с частичной отделкой (672–1 131 кв. фут), с полной отделкой (662–2 261 кв. фут, с пантри и санузлом) и Shell & Core (1 497–1 512 кв. фут). Право собственности — страта-титул: каждый юнит имеет отдельную лицензию DED, что позволяет напрямую покупать, продавать и ипотечировать. Стеклянный фасад максимизирует естественный свет; энергоэффективная HVAC поддерживает экологические приоритеты Дубая. Удобства: бассейн с климат-контролем, полностью оснащённый health club, сауна, бизнес-центр, консьерж и охрана 24/7 с CCTV. Гастрономия первого этажа: Spring Onion Restaurant, Malang Lounge, супермаркет. Средняя цена DLD: AED 1 379/кв. фут; текущий рынок AED 750 000–AED 2 300 000; аренда AED 36 000–AED 278 000/год.