Главная › Commercial › Clover Bay Tower от Mismak Properties

Clover Bay Tower
от Mismak Properties

Офисы Freehold на Marasi Drive в Business Bay — 290 офисов на 430 129 кв. фут, Shell & Core и с отделкой, средняя цена DLD AED 1 664/кв. фут, арендный спрос +12% год к году, BARE gym на первом этаже, панорамные виды на Burj Khalifa и Business Bay lake, от AED 715 000

USD 194,90 тыс. Стартовая цена

Сдан Дата сдачи

Clover Bay Tower — Офисы в районе Business Bay, Дубай

Name: Clover Bay Tower — Офисы в районе Business Bay, Дубай | Коммерческая недвижимость
Brand: Mismak Properties

Оставьте свои контактные данные и получите больше информации

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 194,900

Расположение Business Bay

Застройщик Mismak Properties

Дата сдачи Сдан

Жилая площадь 88 кв. м. - 578 кв. м.

ROI 7–9% годовых

Офисы

Clover Bay Tower — 290 офисов на Marasi Drive с подтверждённым ростом аренды +12% г/г. Clover Bay Tower — 29-этажное коммерческое офисное здание Freehold в Business Bay, разработанное Mismak Properties совместно с Green Emirates Properties Company.

Архитектурный проект выполнило National Engineering Bureau (NEB) — та же компания, ответственная за Westburry Square, также проект Mismak Properties в Business Bay. Строительство началось в октябре 2008 года, здание введено в феврале 2016 года. Расположенная на Marasi Drive — одном из наиболее зарекомендовавших себя коммерческих адресов Business Bay — башня вмещает 290 офисных юнитов на 25 офисных этажах над 3 уровнями парковочного подиума и 4 подземными уровнями; суммарная арендуемая площадь 430 129 кв. фут. Clover Bay Tower обслуживает полный спектр потребностей бизнеса через четыре доступные конфигурации офисов: Shell & Core для корпоративной отделки, с полной отделкой (готов к въезду), перегородочные офисы и полностью меблированные turnkey-юниты. Размеры офисов от 952 до 6 224 кв. фут — от апартаментов для МСБ до многоэтажных корпоративных планировок. По данным DLD средняя цена продажи AED 1 664/кв. фут, средний зафиксированный арендный доход AED 183 357/год и заметный рост DLD-зарегистрированных арендных транзакций +12% год к году — среди наиболее сильных показателей арендного импульса на коммерческом рынке Business Bay. Удобства на первом этаже выделяют Clover Bay среди сопоставимых башен: профессиональная фитнес-студия BARE расположена на первом этаже, её дополняют аптека, салон, банкомат и несколько ресторанов и точек питания. Здание обслуживается 7 уровнями парковки (4 подземных + 3 подиума), остановка Clover Bay Tower 1 в 1 минуте пешком, метро Business Bay в 5 минутах.

О проекте Bay Tower

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Телефон

Имя

Эл. почта

Инфраструктура и удобства Clover Bay Tower

Полностью обслуживаемый 29-этажный коммерческий хаб на Marasi Drive — 290 офисов поддерживаются фитнес-студией BARE, аптекой, салоном, ресторанами на первом этаже и 7 уровнями парковки, при этом автобусная остановка Clover Bay Tower 1 в 1 минуте пешком от входа

Охрана 24/7 с CCTV

Скоростные лифты

Панорамные виды

BARE gym

Аптека, салон на первом этаже

Рестораны на первом этаже

7 уровней парковки

Остановка Clover Bay Tower 1

Shell & Core

Высокий арендный спрос

О застройщике Clover Bay Tower

Mismak Properties — девелоперская компания ОАЭ с портфолио, сосредоточенным на коммерческих башнях в ключевых деловых районах Дубая.

В Business Bay Mismak реализовала Clover Bay Tower, Westburry Square (Westburry Tower 1) и Opal Tower — что делает компанию одним из наиболее активных коммерческих девелоперов района. Портфолио Mismak также включает башни Jumeirah Bay X1 и X3 в JLT. Clover Bay Tower разработана совместно с Green Emirates Properties Company. Архитектурный проект выполнило National Engineering Bureau (NEB) — та же компания, ответственная за Westburry Square. Мастер-девелопером комьюнити Business Bay является Dubai Properties Group.

На Marasi Drive — в сердце коммерческого коридора
Business Bay

Комплекс расположен на улице Marasi Drive в районе Business Bay, обеспечивая удобный доступ к автобусной остановке, станции метро Business Bay, торговому центру Dubai Mall, а также магистралям Sheikh Zayed Road и Al Khail Road.

Clover Bay Tower расположена на Marasi Drive в Business Bay — главном коммерческом бульваре района, разделяемом с такими известными башнями как Silver Tower, The Binary Tower и The Metropolis. Башня стратегически расположена с панорамными видами на Business Bay lake, Burj Khalifa и водные пути Business Bay с верхних этажей. Остановка Clover Bay Tower 1 в 1 минуте пешком (автобусы 50, F14, F19A); метро Business Bay в 5 минутах. Sheikh Zayed Road (E11) и Al Khail Road (E44) в прямой досягаемости, Dubai Mall в 7 минутах, DIFC в 10 минутах, аэропорт DXB в 17 минутах.

Открыть
Карту →

На Marasi Drive — в сердце коммерческого коридораBusiness Bay

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Clover Bay Tower. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Какие офисы доступны?

Shell & Core, с полной отделкой, перегородочные и полностью меблированные; 952–6 224 кв. фут.

Право собственности Freehold?

Да — Business Bay является зоной свободного владения.

Проект сдан?

Да — введён февраль 2016, готов к немедленному заселению.

Входит ли парковка?

Да — 7 уровней (4 подземных + 3 подиума).

Oжидаемая доходность?

7–9% годовых; средняя аренда DLD AED 183 357/год; арендные транзакции +12% г/г — один из наиболее высоких показателей роста в Business Bay.

Можно ли получить Золотую визу?

Да — для юнитов от AED 2 млн (виза на 10 лет).

Есть ли фитнес в здании?

Да — профессиональная фитнес-студия BARE на первом этаже с современным оборудованием и тренерами.

Какие виды из окон?

Панорамные виды на Burj Khalifa, Business Bay lake и канал с верхних этажей.

Насколько близко общественный транспорт?

Oстановка Clover Bay Tower 1 — 1 мин пешком (автобусы 50, F14, F19A); метро Business Bay — 5 мин на авто.

Застройщик?

Mismak Properties (совместно с Green Emirates Properties); также реализовала Westburry Square и Opal Tower в Business Bay; архитектор National Engineering Bureau.

Часто задаваемые вопросы