B2B Tower Offices — Офисы в Business Bay

B2B Tower — бутик-офисы на канале, спроектированные Карлосом Оттом

B2B Tower — 23-этажное коммерческое здание Freehold, расположенное непосредственно на берегу Dubai Water Canal в Business Bay. Проект разработан IAH Project Development через дочернюю компанию The Developer Properties LLC. Первоначально запущенный в 2006 году компанией KM Properties, проект был приостановлен в период финансового кризиса 2009 года и возобновлён в 2014-м; здание завершено и введено в апреле 2015 года. Архитектурная концепция создана всемирно известным архитектором Карлосом Оттом — тем же автором Оперы Бастилии (Париж), Национального банка Дубая и Park Lane Tower. Конструктивное проектирование выполнила Kling Consult, MEP-инжиниринг — Pierre Dammous, количественный расчёт — NEA. Высота здания — 120 метров; структура: 2 подвала + первый этаж + 3 подиума + 19 офисных этажей. B2B Tower занимает уникальную нишу в коммерческом ландшафте Business Bay: это одно из самых небольших и бутиковых коммерческих зданий района, предлагающее компактные офисы от 360 до 773 кв. фут — формат, действительно редкий в Business Bay, где большинство башен предлагают значительно большие конфигурации. Принципиально важно: большинство юнитов имеют частный балкон — исключительная особенность для офисного здания, — открывающийся на виды Dubai Canal и Dubai Creek на юге или горизонт Downtown Dubai на севере. Офисы доступны как полностью оборудованные, готовые к въезду, и как Shell & Core. Средняя цена сделок DLD ~AED 2 848/кв. фут отражает премиальное набережное позиционирование. Арендные ставки демонстрируют устойчивый рост +8% год к году, средняя зафиксированная DLD аренда составляет AED 121 833/год. Право собственности Freehold, высокий арендный спрос и по-настоящему неповторимый адрес делают B2B Tower идеальным выбором для стартапов, бутиковых компаний и инвесторов, ищущих доступную точку входа в Business Bay с характером.