Residence 110
by Select Group

Studio penthouse and 1 to 3 bedroom apartments

USD 626,90 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Residence 110by Select Group

Buy Apartments in Residence 110 by Select Group, Business Bay

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 626,900
Расположение Business Bay
Застройщик Select Group
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 95 кв. м. - 278 кв. м.
Спальни Студии - 3 Ком.
Количество объектов 113

Residence 110 — сданный фрихолд-комплекс в Бизнес-Бей, где студия-пентхаус соседствует с апартаментами на одну, две и три спальни. К услугам жильцов открытый бассейн, тренажёрный зал, охраняемый паркинг и круглосуточное видеонаблюдение.

Residence 110 расположен рядом с Al Asayel Street и насчитывает 113 зарегистрированных апартаментов. Помимо планировок с одной и двумя спальнями, в здании представлены студия-пентхаус площадью 115 м² (1 234 кв. фута) и резиденции с тремя спальнями от 160 до 278 м² (1 723–2 990 кв. футов). В апартаментах предусмотрены оборудованные кухни, санузлы при спальнях, встроенные шкафы и отдельные шкафы для прачечной. Практичная современная отделка оставляет достаточно свободы для индивидуального оформления. Поскольку здание уже эксплуатируется, перед покупкой можно оценить планировку, вид, качество отделки и состояние выбранного объекта. На территории работают открытый бассейн с шезлонгами и раздевалками, оснащённый тренажёрный зал, подземный паркинг и круглосуточное видеонаблюдение. Рестораны, магазины, офисы и набережная Dubai Canal находятся поблизости, поэтому готовые квартиры в Business Bay подходят как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

Residence 110
О проекте Residence 110

Обзор Residence 110

Residence 110 — готовый жилой комплекс в центре Бизнес-Бей. Покупатель может заранее осмотреть квартиру, а инвестор — сдать её в аренду без ожидания завершения строительства.

4,5%

Средний ROI

6%

Максимальный ROI

icon

Комьюнити

Бизнес-Бей — деловой и жилой район в центре Дубая, где рядом находятся офисы, отели, рестораны, магазины и высотные дома. Он привлекает специалистов, молодые семьи и инвесторов, которым важна насыщенная городская среда. Через район проходит Dubai Canal с набережными и маршрутами для пробежек, а к северу расположен Downtown Dubai. Поэтому недвижимость в Business Bay выбирают за сочетание деловой активности и жизни у воды.

Для повседневных покупок рядом работают Bay Avenue, Spinneys, Choithrams, Zoom и Al Maya, а в The Dubai Mall сосредоточены магазины и развлечения. Клиники, детские сады и школы находятся в соседних центральных районах. До метро Business Bay около пяти минут на автомобиле, до остановки U BORA Tower 1 — примерно девять минут пешком. Через Sheikh Zayed Road и Al Khail Road удобно добираться до DIFC, Za'abeel и Международного аэропорта Дубая; апартаменты в Business Bay подходят для регулярных поездок по городу.

icon

Интерьер

Интерьеры Residence 110 оформлены в практичном современном стиле, рассчитанном на повседневную городскую жизнь. Спокойная обстановка не перегружена декором и оставляет владельцу свободу в выборе мебели. Поскольку комплекс уже сдан, отделка, освещение и сделанные владельцами улучшения могут различаться. Это относится и к редкой студии-пентхаусу: интерьер конкретного объекта лучше оценить при личном осмотре.

В апартаментах предусмотрены оборудованные кухни, санузлы при спальнях, встроенные шкафы и отдельные шкафы для прачечной. Такое оснащение помогает организовать хранение, не загромождая жилые комнаты. В готовом здании состояние отделки и сделанные владельцами улучшения различаются, поэтому перед сделкой стоит проверить мебель, бытовую технику, санузлы и поверхности в выбранной квартире. Личный осмотр покажет больше, чем общая спецификация проекта.

icon

Инфраструктура

Кафе, рестораны и магазины повседневного спроса находятся в пешей доступности или в нескольких минутах езды. В Bay Avenue работают заведения питания и бытовые сервисы, а продукты можно купить в Spinneys, Choithrams, Zoom, West Zone Fresh или Al Maya. По всему Бизнес-Бей открыты кофейни, места для бранча и рестораны разных кухонь. Покупатели, рассматривающие квартиры на продажу в Business Bay, могут оценить окружение во время одного визита.

The Dubai Mall с магазинами, кинотеатрами, ресторанами и развлечениями находится в нескольких минутах езды к северу. До клиник и больниц в соседних центральных районах обычно можно доехать примерно за десять минут. Метро Business Bay расположено приблизительно в пяти минутах езды, а до остановки U BORA Tower 1 около девяти минут пешком. Для отдыха на воздухе рядом есть набережная канала и велотрек Meydan.

Обзор

Готовы рассмотреть инвестиции в апартаменты Residence 110?

Удобства Residence 110 от Select Group

Бассейн, тренажёрный зал и охраняемый паркинг дополняют квартиры для тех, кто хочет купить квартиру с 2 спальнями в Business Bay.

Открытый бассейн

Открытый бассейн

Круглосуточное видеонаблюдение

Круглосуточное видеонаблюдение

Подземный паркинг

Подземный паркинг

Шезлонги у бассейна
Раздевалки у бассейна
Полностью оснащённый тренажёрный зал
Доступ к велодорожке
Галерея

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Residence 110
О нас

Экономическая привлекательность

Готовый комплекс Select Group расположен в Бизнес-Бей, рядом с Downtown и основными деловыми районами Дубая.

Узнать больше о проекте

485,20 тыс. -50%

Средняя цена (USD)

500 -13%

Средняя цена за кв. фут (USD)

4

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Residence 110

Спрос на аренду поддерживают расположение в Бизнес-Бей, близость к DIFC, Downtown, Sheikh Zayed Road и красной ветке метро. Виды на канал и городскую панораму повышают привлекательность отдельных квартир, а бассейн, тренажёрный зал и охраняемый паркинг отвечают основным запросам арендаторов. За последние 12 месяцев в здании зарегистрировано 22 новых договора аренды апартаментов. Готовый объект можно сдавать без ожидания передачи ключей. Для собственного инвентаря Select Group также предлагает 12-месячный план оплаты. Планировки с одной спальней востребованы у специалистов, а более крупные форматы расширяют выбор для семей и тех, кто планирует купить квартиру с 1 спальней в Business Bay.

Текущая цена двухспальных апартаментов начинается от 626 300 $ (2 299 999 AED), с одной спальней — от 626 400 $ (2 300 000 AED), с тремя спальнями — от 1 021 100 $ (3 750 000 AED). Residence 110 находится в зоне фрихолда, где иностранцы могут владеть недвижимостью в полную собственность.

icon

Для аренды

В актуальных объявлениях апартаменты с одной спальней предлагаются за 27 200 $ (100 000 AED) в год, с двумя — за 36 800 $ (135 000 AED), с тремя — за 61 300 $ (225 000 AED). При текущих минимальных ценах продажи ориентировочная валовая доходность составляет около 4,5% для объектов с одной спальней и около 6% для форматов с двумя и тремя спальнями. За последние 12 месяцев в Residence 110 зарегистрировано 22 новых договора аренды апартаментов, что отражает активность на уровне самого проекта.

icon

Для проживания

Residence 110 подойдёт тем, кто хочет жить в центре событий, но ценит спокойную обстановку дома. В комплексе есть апартаменты разных форматов, включая трёхспальные резиденции площадью до 278 м² (2 990 кв. футов) и студию-пентхаус. Оборудованные кухни, встроенные шкафы, бассейн, зал и охраняемый паркинг упрощают повседневную жизнь. Рядом находятся набережная Dubai Canal, магазины и кафе, а до Downtown, DIFC и аэропорта можно доехать примерно за 20 минут при обычном движении.

icon

Для перепродажи

Готовый статус Residence 110 упрощает перепродажу: покупатель может осмотреть квартиру, сразу заселиться или сдать её в аренду. Интерес поддерживают расположение в Бизнес-Бей, камерный масштаб здания на 113 апартаментов и имя Select Group. На цену конкретного объекта влияют этаж, вид, состояние и момент выхода на рынок. Близость к Downtown, DIFC и Dubai Canal даёт понятные преимущества для жизни и ежедневных поездок.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта Residence 110

Материалы проекта

Застройщик Residence 110

Select Group — застройщик с устойчивой репутацией на жилом рынке Дубая и за его пределами.

Компания основана в 2002 году и работает на Ближнем Востоке, в Великобритании и Европе; её команда насчитывает более 750 сотрудников. Портфель Select Group превышает 24,7 млн кв. футов. К проектам девелопера относятся Six Senses Residences Dubai Marina, Six Senses Residences The Palm Dubai, 98 Baker Street, Peninsula, Marina Gate, The Torch и Studio One. Новостройки от Select Group в Дубае охватывают как отдельные жилые башни, так и крупные прибрежные сообщества.

Расположение Residence 110

Residence 110 стоит в Бизнес-Бей вблизи улицы Al Asayel Street, в считанных минутах от Dubai Canal и в короткой поездке от Downtown Dubai, что ставит The Dubai Mall и ключевые достопримечательности города в лёгкую досягаемость.

Удобный выезд на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road сокращает время в пути к побережью и другим районам эмирата. До набережной канала, ресторанов Downtown и The Dubai Mall можно доехать примерно за десять минут при обычном движении.
До станции метро Business Bay на красной ветке около пяти минут на автомобиле. Остановка U BORA Tower 1 находится примерно в девяти минутах ходьбы и обслуживается несколькими маршрутами. Поездка до DIFC, Za'abeel и Международного аэропорта Дубая занимает не более 20 минут при благоприятном трафике.

Достопримечательности

Burj Khalifa

icon 10 мин.

Dubai Canal Waterfront

5 мин.

The Dubai Mall

9 мин.

Здравоохранение

Emirates Clinic

icon 8 мин.

Aster Clinic Bay

5 мин.

Mediclinic Dubai Mall

10 мин.

Образование

Dubai Int’l Academy

icon 12 мин.

GEMS Indian School

9 мин.

Hummingbird Nursery

6 мин.

Транспорт

DXB Airport

icon 20 мин.

Business Bay Metro

5 мин.

Burj Khalifa/Dubai Mall Metro

8 мин.

Часто задаваемые вопросы

Ниже собраны самые частые вопросы, которые задают покупатели, арендаторы и инвесторы о Residence 110. Если чего-то из нужного здесь нет, свяжитесь с нами — команда с радостью поможет уточнить детали.

Задать вопрос

Где в Дубае расположен Residence 110?

Residence 110 находится в Бизнес-Бей, рядом с Al Asayel Street и Dubai Canal. До Downtown Dubai и The Dubai Mall можно доехать примерно за десять минут, а до метро Business Bay — примерно за пять.

Кто застройщик Residence 110?

Residence 110 представлен на рынке Select Group. Компания работает с 2002 года, её портфель превышает 24,7 млн кв. футов. Среди проектов застройщика — Six Senses Residences Dubai Marina, Marina Gate и прибрежное сообщество Peninsula.

Какие типы апартаментов доступны в Residence 110?

В здании есть апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также студия-пентхаус. Площадь трёхспальных резиденций составляет 160–278 м² (1 723–2 990 кв. футов), студии-пентхауса — 115 м² (1 234 кв. фута). Всего зарегистрировано 113 апартаментов.

Сколько стоит купить квартиру в Residence 110?

Residence 110 цены начинаются от 626 300 $ (2 299 999 AED) за вариант с двумя спальнями, от 626 400 $ (2 300 000 AED) за апартаменты с одной спальней и от 1 021 100 $ (3 750 000 AED) за трёхспальные. Итоговая сумма зависит от площади, этажа, вида и состояния объекта.

Какой план оплаты действует в Residence 110?

Residence 110 план оплаты предусматривает 12 месяцев для готовых объектов Select Group. Процентная разбивка взносов не опубликована, а титульный документ предоставляется после полной оплаты. На вторичном рынке условия наличного расчёта или ипотеки согласовываются с продавцом.

На какую доходность аренды могут рассчитывать инвесторы в Residence 110?

С учётом актуальных ставок и минимальных цен продажи ориентировочная валовая доходность составляет около 4,5% для апартаментов с одной спальней и около 6% для вариантов с двумя и тремя спальнями. За последние 12 месяцев в здании зарегистрировано 22 новых договора аренды апартаментов.

Хорошее ли это место для жизни?

Комплекс удобен тем, кому важен центральный район. В апартаментах предусмотрены оборудованные кухни, санузлы при спальнях и встроенные шкафы; на территории есть бассейн, зал и подземный паркинг. Рядом находятся Dubai Canal, супермаркеты и кафе.

Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Residence 110?

Да. Residence 110 находится в зоне фрихолда, поэтому иностранные покупатели могут владеть апартаментами в полную собственность. Конкретные условия сделки и регистрации права собственности стоит уточнить до покупки.

Какие удобства предлагает Residence 110?

В здании есть открытый бассейн с шезлонгами и раздевалками, оснащённый тренажёрный зал, круглосуточное видеонаблюдение, подземный паркинг и доступ к велодорожке. Набережная Dubai Canal и велотрек Meydan относятся к инфраструктуре поблизости.
Часто задаваемые вопросы

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Noora Tower от Al Habtoor Group
Дата сдачи Сдан

от USD 504,300

Апартаменты
Пентхаусы
Canal Bay от NED Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 613,300

Апартаменты
Avarra by Palace
10/90 План платежей
Дата сдачи 2K 2031

от USD 736,000

ROI 6–7%

Апартаменты
Terraces Marasi Drive
Дата сдачи Сдан

от USD 545,200

ROI 7%

Апартаменты
Дюплексы
Пентхаусы
Al Habtoor Tower
Дата сдачи 4К 2026

от USD 545,200

ROI 6–7%

Апартаменты
DG1 Living
Дата сдачи 2К 2027

от USD 517,900

ROI 6–7%

Апартаменты

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Residence 110
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Residence 110

Стартовая цена USD 626,90 тыс.

Дата сдачи Сдан