Residence 110
by Select Group

Studio penthouse and 1 to 3 bedroom apartments

USD 626 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Residence 110by Select Group

Buy Apartments in Residence 110 by Select Group, Business Bay

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 626,300
Расположение Business Bay
Застройщик Select Group
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 95 кв. м. - 278 кв. м.
Спальни Студии - 3 Ком.
Количество объектов 113

Residence 110 — сданный фрихолд-комплекс в Бизнес-Бей, где студия-пентхаус соседствует с апартаментами на одну, две и три спальни. К услугам жильцов открытый бассейн, тренажёрный зал, охраняемый паркинг и круглосуточное видеонаблюдение.

Residence 110 расположен рядом с Al Asayel Street и насчитывает 113 зарегистрированных апартаментов. Помимо планировок с одной и двумя спальнями, в здании представлены студия-пентхаус площадью 115 м² (1 234 кв. фута) и резиденции с тремя спальнями от 160 до 278 м² (1 723–2 990 кв. футов). В апартаментах предусмотрены оборудованные кухни, санузлы при спальнях, встроенные шкафы и отдельные шкафы для прачечной. Практичная современная отделка оставляет достаточно свободы для индивидуального оформления. Поскольку здание уже эксплуатируется, перед покупкой можно оценить планировку, вид, качество отделки и состояние выбранного объекта. На территории работают открытый бассейн с шезлонгами и раздевалками, оснащённый тренажёрный зал, подземный паркинг и круглосуточное видеонаблюдение. Рестораны, магазины, офисы и набережная Dubai Canal находятся поблизости, поэтому готовые квартиры в Business Bay подходят как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

Residence 110
О проекте Residence 110

Обзор Residence 110

Residence 110 — готовый жилой комплекс в центре Бизнес-Бей. Покупатель может заранее осмотреть квартиру, а инвестор — сдать её в аренду без ожидания завершения строительства.

4,5%

Средний ROI

6%

Максимальный ROI

icon

Комьюнити

Бизнес-Бей — деловой и жилой район в центре Дубая, где рядом находятся офисы, отели, рестораны, магазины и высотные дома. Он привлекает специалистов, молодые семьи и инвесторов, которым важна насыщенная городская среда. Через район проходит Dubai Canal с набережными и маршрутами для пробежек, а к северу расположен Downtown Dubai. Поэтому недвижимость в Business Bay выбирают за сочетание деловой активности и жизни у воды.

Для повседневных покупок рядом работают Bay Avenue, Spinneys, Choithrams, Zoom и Al Maya, а в The Dubai Mall сосредоточены магазины и развлечения. Клиники, детские сады и школы находятся в соседних центральных районах. До метро Business Bay около пяти минут на автомобиле, до остановки U BORA Tower 1 — примерно девять минут пешком. Через Sheikh Zayed Road и Al Khail Road удобно добираться до DIFC, Za'abeel и Международного аэропорта Дубая; апартаменты в Business Bay подходят для регулярных поездок по городу.

icon

Интерьер

Интерьеры Residence 110 оформлены в практичном современном стиле, рассчитанном на повседневную городскую жизнь. Спокойная обстановка не перегружена декором и оставляет владельцу свободу в выборе мебели. Поскольку комплекс уже сдан, отделка, освещение и сделанные владельцами улучшения могут различаться. Это относится и к редкой студии-пентхаусу: интерьер конкретного объекта лучше оценить при личном осмотре.

В апартаментах предусмотрены оборудованные кухни, санузлы при спальнях, встроенные шкафы и отдельные шкафы для прачечной. Такое оснащение помогает организовать хранение, не загромождая жилые комнаты. В готовом здании состояние отделки и сделанные владельцами улучшения различаются, поэтому перед сделкой стоит проверить мебель, бытовую технику, санузлы и поверхности в выбранной квартире. Личный осмотр покажет больше, чем общая спецификация проекта.

icon

Инфраструктура

Кафе, рестораны и магазины повседневного спроса находятся в пешей доступности или в нескольких минутах езды. В Bay Avenue работают заведения питания и бытовые сервисы, а продукты можно купить в Spinneys, Choithrams, Zoom, West Zone Fresh или Al Maya. По всему Бизнес-Бей открыты кофейни, места для бранча и рестораны разных кухонь. Покупатели, рассматривающие квартиры на продажу в Business Bay, могут оценить окружение во время одного визита.

The Dubai Mall с магазинами, кинотеатрами, ресторанами и развлечениями находится в нескольких минутах езды к северу. До клиник и больниц в соседних центральных районах обычно можно доехать примерно за десять минут. Метро Business Bay расположено приблизительно в пяти минутах езды, а до остановки U BORA Tower 1 около девяти минут пешком. Для отдыха на воздухе рядом есть набережная канала и велотрек Meydan.

Обзор

Готовы рассмотреть инвестиции в апартаменты Residence 110?

Удобства Residence 110 от Select Group

Бассейн, тренажёрный зал и охраняемый паркинг дополняют квартиры для тех, кто хочет купить квартиру с 2 спальнями в Business Bay.

Открытый бассейн

Открытый бассейн

Круглосуточное видеонаблюдение

Круглосуточное видеонаблюдение

Подземный паркинг

Подземный паркинг

Шезлонги у бассейна
Раздевалки у бассейна
Полностью оснащённый тренажёрный зал
Доступ к велодорожке
Галерея

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Residence 110
О нас

Экономическая привлекательность

Готовый комплекс Select Group расположен в Бизнес-Бей, рядом с Downtown и основными деловыми районами Дубая.

Узнать больше о проекте

485 тыс. -50%

Средняя цена (USD)

500 -13%

Средняя цена за кв. фут (USD)

4

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Residence 110

Спрос на аренду поддерживают расположение в Бизнес-Бей, близость к DIFC, Downtown, Sheikh Zayed Road и красной ветке метро. Виды на канал и городскую панораму повышают привлекательность отдельных квартир, а бассейн, тренажёрный зал и охраняемый паркинг отвечают основным запросам арендаторов. За последние 12 месяцев в здании зарегистрировано 22 новых договора аренды апартаментов. Готовый объект можно сдавать без ожидания передачи ключей. Для собственного инвентаря Select Group также предлагает 12-месячный план оплаты. Планировки с одной спальней востребованы у специалистов, а более крупные форматы расширяют выбор для семей и тех, кто планирует купить квартиру с 1 спальней в Business Bay.

Текущая цена двухспальных апартаментов начинается от 626 300 $ (2 299 999 AED), с одной спальней — от 626 400 $ (2 300 000 AED), с тремя спальнями — от 1 021 100 $ (3 750 000 AED). Residence 110 находится в зоне фрихолда, где иностранцы могут владеть недвижимостью в полную собственность.

icon

Для аренды

В актуальных объявлениях апартаменты с одной спальней предлагаются за 27 200 $ (100 000 AED) в год, с двумя — за 36 800 $ (135 000 AED), с тремя — за 61 300 $ (225 000 AED). При текущих минимальных ценах продажи ориентировочная валовая доходность составляет около 4,5% для объектов с одной спальней и около 6% для форматов с двумя и тремя спальнями. За последние 12 месяцев в Residence 110 зарегистрировано 22 новых договора аренды апартаментов, что отражает активность на уровне самого проекта.

icon

Для проживания

Residence 110 подойдёт тем, кто хочет жить в центре событий, но ценит спокойную обстановку дома. В комплексе есть апартаменты разных форматов, включая трёхспальные резиденции площадью до 278 м² (2 990 кв. футов) и студию-пентхаус. Оборудованные кухни, встроенные шкафы, бассейн, зал и охраняемый паркинг упрощают повседневную жизнь. Рядом находятся набережная Dubai Canal, магазины и кафе, а до Downtown, DIFC и аэропорта можно доехать примерно за 20 минут при обычном движении.

icon

Для перепродажи

Готовый статус Residence 110 упрощает перепродажу: покупатель может осмотреть квартиру, сразу заселиться или сдать её в аренду. Интерес поддерживают расположение в Бизнес-Бей, камерный масштаб здания на 113 апартаментов и имя Select Group. На цену конкретного объекта влияют этаж, вид, состояние и момент выхода на рынок. Близость к Downtown, DIFC и Dubai Canal даёт понятные преимущества для жизни и ежедневных поездок.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта Residence 110

Материалы проекта

Застройщик Residence 110

Select Group — застройщик с устойчивой репутацией на жилом рынке Дубая и за его пределами.

Компания основана в 2002 году и работает на Ближнем Востоке, в Великобритании и Европе; её команда насчитывает более 750 сотрудников. Портфель Select Group превышает 24,7 млн кв. футов. К проектам девелопера относятся Six Senses Residences Dubai Marina, Six Senses Residences The Palm Dubai, 98 Baker Street, Peninsula, Marina Gate, The Torch и Studio One. Новостройки от Select Group в Дубае охватывают как отдельные жилые башни, так и крупные прибрежные сообщества.

Расположение Residence 110

Residence 110 стоит в Бизнес-Бей вблизи улицы Al Asayel Street, в считанных минутах от Dubai Canal и в короткой поездке от Downtown Dubai, что ставит The Dubai Mall и ключевые достопримечательности города в лёгкую досягаемость.

Удобный выезд на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road сокращает время в пути к побережью и другим районам эмирата. До набережной канала, ресторанов Downtown и The Dubai Mall можно доехать примерно за десять минут при обычном движении.
До станции метро Business Bay на красной ветке около пяти минут на автомобиле. Остановка U BORA Tower 1 находится примерно в девяти минутах ходьбы и обслуживается несколькими маршрутами. Поездка до DIFC, Za'abeel и Международного аэропорта Дубая занимает не более 20 минут при благоприятном трафике.

Достопримечательности

Burj Khalifa

icon 10 мин.

Dubai Canal Waterfront

5 мин.

The Dubai Mall

9 мин.

Здравоохранение

Emirates Clinic

icon 8 мин.

Aster Clinic Bay

5 мин.

Mediclinic Dubai Mall

10 мин.

Образование

Dubai Int’l Academy

icon 12 мин.

GEMS Indian School

9 мин.

Hummingbird Nursery

6 мин.

Транспорт

DXB Airport

icon 20 мин.

Business Bay Metro

5 мин.

Burj Khalifa/Dubai Mall Metro

8 мин.

Часто задаваемые вопросы

Ниже собраны самые частые вопросы, которые задают покупатели, арендаторы и инвесторы о Residence 110. Если чего-то из нужного здесь нет, свяжитесь с нами — команда с радостью поможет уточнить детали.

Задать вопрос

Где в Дубае расположен Residence 110?

Residence 110 находится в Бизнес-Бей, рядом с Al Asayel Street и Dubai Canal. До Downtown Dubai и The Dubai Mall можно доехать примерно за десять минут, а до метро Business Bay — примерно за пять.

Кто застройщик Residence 110?

Residence 110 представлен на рынке Select Group. Компания работает с 2002 года, её портфель превышает 24,7 млн кв. футов. Среди проектов застройщика — Six Senses Residences Dubai Marina, Marina Gate и прибрежное сообщество Peninsula.

Какие типы апартаментов доступны в Residence 110?

В здании есть апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также студия-пентхаус. Площадь трёхспальных резиденций составляет 160–278 м² (1 723–2 990 кв. футов), студии-пентхауса — 115 м² (1 234 кв. фута). Всего зарегистрировано 113 апартаментов.

Сколько стоит купить квартиру в Residence 110?

Residence 110 цены начинаются от 626 300 $ (2 299 999 AED) за вариант с двумя спальнями, от 626 400 $ (2 300 000 AED) за апартаменты с одной спальней и от 1 021 100 $ (3 750 000 AED) за трёхспальные. Итоговая сумма зависит от площади, этажа, вида и состояния объекта.

Какой план оплаты действует в Residence 110?

Residence 110 план оплаты предусматривает 12 месяцев для готовых объектов Select Group. Процентная разбивка взносов не опубликована, а титульный документ предоставляется после полной оплаты. На вторичном рынке условия наличного расчёта или ипотеки согласовываются с продавцом.

На какую доходность аренды могут рассчитывать инвесторы в Residence 110?

С учётом актуальных ставок и минимальных цен продажи ориентировочная валовая доходность составляет около 4,5% для апартаментов с одной спальней и около 6% для вариантов с двумя и тремя спальнями. За последние 12 месяцев в здании зарегистрировано 22 новых договора аренды апартаментов.

Хорошее ли это место для жизни?

Комплекс удобен тем, кому важен центральный район. В апартаментах предусмотрены оборудованные кухни, санузлы при спальнях и встроенные шкафы; на территории есть бассейн, зал и подземный паркинг. Рядом находятся Dubai Canal, супермаркеты и кафе.

Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Residence 110?

Да. Residence 110 находится в зоне фрихолда, поэтому иностранные покупатели могут владеть апартаментами в полную собственность. Конкретные условия сделки и регистрации права собственности стоит уточнить до покупки.

Какие удобства предлагает Residence 110?

В здании есть открытый бассейн с шезлонгами и раздевалками, оснащённый тренажёрный зал, круглосуточное видеонаблюдение, подземный паркинг и доступ к велодорожке. Набережная Dubai Canal и велотрек Meydan относятся к инфраструктуре поблизости.
Часто задаваемые вопросы

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Elire от Qube Development
60/40 or 45/55 План платежей
Дата сдачи 4К 2028
Noora Tower от Al Habtoor Group
Дата сдачи Сдан
Canal Bay от NED Properties
Дата сдачи Сдан
Avarra by Palace
10/90 План платежей
Дата сдачи 2K 2031

от USD 735,200

ROI 6–7%

Terraces Marasi Drive
Дата сдачи Сдан
Al Habtoor Tower
Дата сдачи 4К 2026

от USD 544,600

ROI 6–7%

DG1 Living
Дата сдачи 2К 2027

от USD 517,400

ROI 6–7%

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Residence 110
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Residence 110

Стартовая цена USD 626 тыс.

Дата сдачи Сдан