The Edge

Апартаменты с 1-2 спальнями

USD 340,80 тыс. Стартовая цена
40/60 План платежей
4К 2026 Дата сдачи
The Edge

Купить апартаменты в The Edge от Select Group, Дубай

Оставьте свои контактные данные и получите больше информации

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 340,800
Расположение Business Bay
Застройщик Select Group
Дата сдачи 4К 2026
Жилая площадь 53 кв. м. - 88 кв. м.
План платежей 40/60
Спальни 1-2 Ком.
ROI 6–7%

The Edge — престижный комплекс в динамичном районе Business Bay. Он предлагает коллекцию стильных и современных апартаментов с 1–2 спальнями

The Edge — элегантный и современный проект от Select Group, расположенный в престижном районе Business Bay. Комплекс состоит из двух впечатляющих башен высотой 37 и 47 этажей, выполненных в строгой архитектурной концепции с преобладанием стекла и металла. Дизайн здания в стильных темно-бежевых оттенках придает проекту эксклюзивность и утонченность. На нижних этажах комплекса разместятся рестораны, кафе и магазины, создавая удобства для жителей и гостей. В The Edge к покупке предлагаются роскошные апартаменты с 1–2 спальнями, площадью от 53 кв. м до 88 кв. м. Просторные резиденции с открытыми планировками включают закрытые или полуоткрытые кухни, большие гардеробные и светлые гостиные. Панорамные окна позволяют наслаждаться захватывающим видом на деловой центр Дубая и на район Downtown Dubai с легендарной башней Burj Khalifa.

The Edge
О проекте The Edge

Обзор The Edge

Окунитесь в мир утонченной роскоши с The Edge. Этот эксклюзивный комплекс воплощает стиль, комфорт и элегантность, предлагая резиденции с 1–2 спальнями

6–7%

Средний ROI

8–9%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

The Edge расположен в центре Business Bay, предоставляя резидентам удобный доступ к основным магистралям города, включая Sheikh Zayed Road. Комплекс находится всего в нескольких минутах ходьбы от станции метро Business Bay, что облегчает передвижение по Дубаю и за его пределы. Окружение комплекса гармонично сочетает зеленые зоны, живописный водный канал с вечерней подсветкой и величественные небоскребы, создавая идеальное пространство для работы и отдыха.

В шаговой доступности расположены все необходимые удобства, такие как детские сады, школы, медицинские учреждения, супермаркеты и кафе. Для любителей активного досуга здесь можно найти разнообразие ресторанов, баров и развлекательных заведений. Всего за 5-10 минут можно добраться до таких знаковых мест, как Burj Khalifa, Dubai Fountain и Dubai Ice Rink, а до международных аэропортов путь займет 20–45 минут, что делает местоположение The Edge идеальным для комфортной жизни в Дубае.

icon

Интерьер

Интерьеры The Edge пропитаны изяществом и исключительностью. За оформление резиденций отвечает знаменитое дизайнерское бюро Killa Design, что отражается в стильных арт-объектах, дизайнерской мебели и ярких элементах декора. Отделка выполнена из высококачественных материалов, включая мраморные полы и элегантные каменные акценты, которые подчеркивают стиль и статус комплекса. Светлая или темная цветовая палитра гармонично дополняет каждое пространство, придавая ему изысканный и уютный вид.

Планировки резиденций ориентированы на максимальный комфорт и функциональность. Современная кухня с высококлассной фурнитурой плавно переходит в просторную гостиную, создавая идеальное пространство для отдыха и общения. Каждая резиденция оснащена балконом, который станет отличным местом для утреннего кофе или вечерних встреч. Просторные спальни с гардеробными обеспечивают достаточное место для хранения, а ванная комната оснащена сантехникой премиум-класса от ведущих европейских брендов, добавляя комфорт и элегантность в каждую деталь.

icon

Инфраструктура

The Edge расположен в северной части Business Bay, одном из самых престижных и динамично развивающихся районов Дубая, который славится своей современной архитектурой и высокоразвитыми инфраструктурными решениями. В пешей доступности от комплекса находятся популярные рестораны, такие как Stars Lounge, Mama'esh Business Bay, Haji Sahab Restaurant, So Tasty Restaurant и Chawlas, предлагающие изысканные блюда индийской, арабской и средиземноморской кухни. Для повседневных покупок рядом с комплексом находится Freshville Minimart, который предлагает широкий выбор свежих продуктов.

Любители шопинга смогут быстро добраться до Dubai Mall, крупнейшего торгового центра в эмирате, всего за 5 минут на автомобиле. В районе расположены ведущие медицинские учреждения, такие как Emirates Hospital Clinics и Aster Clinic, которые находятся всего в 10–15 минутах ходьбы. После завершения строительства резиденты The Edge смогут пользоваться развитой транспортной инфраструктурой: автобусная остановка Clover Bay Tower 1 находится буквально в двух шагах от комплекса.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства The Edge

Будущие жильцы The Edge смогут наслаждаться обилием удобств мирового уровня. Среди них

пейзажный бассейн

пейзажный бассейн

тренажерный зал

тренажерный зал

зона для занятий йогой

зона для занятий йогой

площадка для пиклбола
лаунж-зоны
коворкинг-пространство
джакузи
детская игровая площадка
зоны для барбекю
баскетбольная площадка
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытая терраса на крыше
многофункциональные зоны
рестораны и кафе
консьерж-сервис
Галерея

The Edge: дизайнерские резиденции с 1-2 спальнями с видом на Burj Khalifa

Мастер планThe Edge

Мастер план
The Edge

Мастер план

Планировки The Edge

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Апартаменты
1 спальня
от 53 кв. м.
Узнать цену
1 спальня Апартаменты
Узнать цену 53 кв. м.
Спальни Bedrooms1
Ванные комнаты Bathrooms1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
2 спальни
от 78 кв. м.
Узнать цену
2 спальни Апартаменты
Узнать цену 78 кв. м.
Спальни Bedrooms2
Ванные комнаты Bathrooms2

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

План оплаты The Edge

Застройщик Select Group подготовил выгодный план оплаты по схеме 40/60. Первоначальный взнос на стадии бронирования составляет 20%, еще столько же нужно заплатить на стадии строительства. Последние 60% оплачиваются после сдачи комплекса в эксплуатацию

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

1-й взнос 20% При бронировании
2-й взнос 20% В процессе строительства
3-й взнос 60% При передаче в 4К 2026
Узнать больше
План оплаты

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
The Edge
О нас

Экономическая привлекательность

Недвижимость в The Edge представляет собой отличную инвестиционную возможность для тех, кто ищет прибыльные варианты вложений в Дубае

Получите все детали инвестиций

388,70 тыс.

Средняя цена (USD)

700

Средняя цена за кв. фут (USD)

1,141

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последние 3 года, обзор - The Edge

ROI 6–7%

The Edge привлекает внимание широкого круга людей: молодых специалистов, деловых людей и туристов, что гарантирует высокий спрос как на покупку, так и на аренду жилья. Это делает комплекс идеальным для долгосрочных инвестиций с высокими перспективами. Ожидаемый рост капитала после завершения строительства может составить около 15-20% при перепродаже. Кроме того, аренда в этом районе пользуется устойчивым спросом, что позволяет владельцам рассчитывать на стабильный пассивный доход от сдачи недвижимости в аренду.

В первом квартале 2025 года начальная стоимость апартаментов с одной спальней в The Edge составляет AED 1,25 млн (USD 340 тыс.). Купить 2-спальные резиденции можно по цене от AED 2,1 млн (USD 572 тыс.).

icon

Для аренды

В феврале 2025 года средняя стоимость аренды апартаментов с одной спальней в Business Bay составляет AED 200 тыс. (USD 54 тыс.) в год. Средний ROI достигает 6-7%.

icon

Для проживания

The Edge — оптимальный вариант для тех, кто хочет сочетать активную городскую жизнь с комфортом и роскошью. Комплекс, расположенный в престижном районе Business Bay, предлагает не только стильные и просторные резиденции, но и продуманную инфраструктуру, которая гарантирует максимальный комфорт для всех жителей. С удобным расположением в центре города, жителям комплекса будет легко добираться до самых знаковых мест Дубая. За 5-10 минут можно добраться до Downtown Dubai, где находятся такие знаменитые места, как Burj Khalifa и Dubai Mall.

icon

Для перепродажи

Покупатели могут рассчитывать на получение прибыли в размере 15-20% при перепродаже off-plan недвижимости, что делает проект The Edge особенно привлекательным для инвесторов.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport
Материалы проекта

О застройщике The Edge

Select Group — динамично развивающаяся многопрофильная корпорация с головным офисом в Дубае, которая занимается разработкой и инвестированием в премиум-недвижимость

Компания специализируется на широком спектре направлений, включая жилую и коммерческую недвижимость, гостиничный бизнес, фитнес, оздоровление, технологии и управление активами. Основанная в 2002 году, Select Group зарекомендовала себя как один из лидеров в области элитного строительства, предлагая разнообразные проекты в Объединенных Арабских Эмиратах, Великобритании и Европе. Среди самых известных проектов компании — Jumeirah Living Marina Gate, The Residences at Marina Gate, Studio One, 15 Northside и 98 Baker Street.

Расположение The Edge

The Edge будет расположен в северной части делового района Business Bay на улице Marasi Dr, всего в 5-10 минутах езды от самых известных достопримечательностей Дубая.

Благодаря своему стратегическому местоположению рядом с Sheikh Zayed Road, жильцы смогут легко добраться до популярных курортных районов, таких как Palm Jumeirah, Bluewaters Island и JBR, всего за 30 минут на автомобиле. Путь до Dubai International Airport займет около 20 минут, а до Al Maktoum International Airport — около 40 минут. Для тех, кто предпочитает пользоваться общественным транспортом, автобусная остановка Clover Bay Tower 1 находится в паре шагов от комплекса.

Развлечения

Dubai Ice Rink

icon 5 мин.

Dubai Aquarium & Underwater Zoo

5 мин.

Bay Avenue Park

5 мин.

Больницы:

Aster Clinic

icon 5 мин.

Emirates Hospital Clinics

5 мин.

Esteem Medical Clinic

10 мин.

Образование

Learning Tree Nursery

icon 5 мин.

Master Brain

5 мин.

Maple Bear Nursery

10 мин.

Транспорт

Al Maktoum Int’l Airport

icon 40 мин.

Clover Bay Tower 1 Bus Station

5 мин.

Business Bay Metro Station

10 мин.

FAQ

Все, что вам нужно знать о The Edge. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится The Edge?

Комплекс расположен в Business Bay.

Кто застройщик The Edge?

Застройщик — компания Select Group.

Какие типы недвижимости в The Edge?

К покупке в The Edge представлена коллекция стильных апартаментов с 1-2 спальнями.

Какая площадь недвижимости в The Edge?

Площадь резиденций варьируется от 53 кв. м до 88 кв. м.

Какие удобства представлены в The Edge?

Пейзажный бассейн, тренажерный зал, площадка для пиклбола, лаунж-зоны, коворкинг-пространство, джакузи, детская игровая площадка, зоны для барбекю, баскетбольная площадка, зона для занятий йогой, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, открытая терраса на крыше, многофункциональные зоны, рестораны и кафе, консьерж-сервис.

Какие виды открываются с The Edge?

Панорамные окна позволяют наслаждаться захватывающим видом на деловой центр Дубая и на район Downtown Dubai с легендарной башней Burj Khalifa.

Является ли The Edge хорошей инвестицией в Дубае?

Да, ожидаемый рост капитала после завершения строительства может составить около 15-20% при перепродаже. Кроме того, аренда в этом районе пользуется устойчивым спросом, что позволяет владельцам рассчитывать на стабильный пассивный доход от сдачи недвижимости в аренду. В феврале 2025 года средняя стоимость аренды апартаментов с одной спальней в Business Bay составляет AED 200 тыс. (USD 54 тыс.) в год. Средний ROI достигает 6-7%.

The Edge — хорошее место для жизни?

Да, The Edge — оптимальный вариант для тех, кто хочет сочетать активную городскую жизнь с комфортом и роскошью. Комплекс, расположенный в престижном районе Business Bay, предлагает не только стильные и просторные резиденции, но и продуманную инфраструктуру, которая гарантирует максимальный комфорт для всех жителей. С удобным расположением в центре города, жителям комплекса будет легко добираться до самых знаковых мест Дубая. За 5-10 минут можно добраться до Downtown Dubai, где находятся такие знаменитые места, как Burj Khalifa и Dubai Mall.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Canal Heights
80/20 План платежей
Дата сдачи 2K 2027

от USD 299,900

ROI 7%

The Atria
Дата сдачи Сдан

от USD 299,900

ROI 6.7%

SOL Bay
Дата сдачи Сдан

от USD 272,600

ROI 6%

Nobles Tower
Дата сдачи Сдан

от USD 403,400

ROI 7%

One by Binghatti
Дата сдачи 4К 2026

от USD 299,900

ROI 6–7%

Vezul Residence
Дата сдачи Сдан

от USD 381,600

ROI 7%

The Quaysideby Ellington Properties
70/30 План платежей
Дата сдачи 1К 2026
Bay Square
Дата сдачи Сдан

от USD 272,600

ROI 7%

Urban Oasis by Missoni
Дата сдачи Сдан

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

The Edge
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

The Edge

Стартовая цена USD 340,80 тыс.

План платежей 40/60

Дата сдачи 4К 2026