Главная › Commercial › The Binary от Omniyat Properties

The Binary
от Omniyat Properties

Архитектурная икона от Omniyat — офисные башни-близнецы, соединённые пятью уровнями подиума на набережной Dubai Canal, с крупнейшей открытой офисной террасой Дубая (Podium Five: 59 527 кв. фут), 486 038 кв. фут офисной площади Freehold, биометрический доступ, RFID и умные технологии здания, от AED 1 850 000

USD 504,30 тыс. Стартовая цена

Сдан Дата сдачи

The Binary Tower — Офисы в районе Business Bay, Дубай

Name: The Binary Tower — Офисы в районе Business Bay, Дубай | Коммерческая недвижимость
Brand: Omniyat Properties

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 504,300

Расположение Business Bay

Застройщик Omniyat Properties

Дата сдачи Сдан

Жилая площадь 62 кв. м. - 190 кв. м.

ROI 7–9% валовая доходность

Офисы

The Binary Tower от Omniyat — там, где архитектура встречает инновации на Dubai Canal

The Binary Tower — одно из самых самобытных коммерческих достижений Omniyat: комплекс офисных башен-близнецов в Business Bay, переосмысливший саму концепцию рабочего места. Разработан Omniyat Properties через дочернее общество Binary Development Ltd; проект запущен в 2006 году и завершён в апреле 2015 года. Архитектурное проектирование выполнили Dubarch и Arkiplan Consulting Architects & Engineers — фасад, вдохновлённый двоичным кодом, представляет собой эффектное сочетание стали и стекла, отражающее динамичную набережную Dubai Canal. Комплекс включает 21-этажную и 24-этажную башни, соединённые пятью общими уровнями подиума над тремя подземными уровнями, что в совокупности даёт 486 038 кв. фут офисной площади. Стандартные офисы от 668 до 2 050 кв. фут доступны в форматах shared-офиса (с доступом в зону игр, лаунж и переговорные), Shell & Core и с отделкой. Каждый юнит оснащён санузлом и кухонной/пантри-зоной. Здание обслуживают 7 скоростных лифтов; встроенная умная система управления зданием (IBMS), биометрический и RFID-доступ, VoIP-телефония и беспроводная связь работают по всему комплексу. Ключевой особенностью комплекса является Podium Five — открытая офисная терраса 59 527 кв. фут (270°) на пятом уровне подиума, крупнейшее открытое офисное пространство такого рода в Дубае. 11 026 кв. фут крытых помещений, 7 переговорных, конференц-зал, sky-бассейн, капсулы для сна и ёмкость 150–175 человек превращают Podium Five в концепцию открытого корпоративного кампуса. На уровне земли 15 торговых точек, выходящих на набережную канала — кафе, рестораны, шоколатье, аптека и банки — создают живую прогулочную зону прямо на берегу Dubai Water Canal.

О проекте The Binary Tower

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Телефон

Имя

Эл. почта

Инфраструктура и удобства The Binary Tower

Архитектурная икона Omniyat на набережной Dubai Canal — здесь находится крупнейшая открытая офисная терраса Дубая, системы умного здания следующего поколения, биометрическая безопасность и 15 отборных торговых точек на набережной канала

4-этажное гранд-лобби с информационными порталами, современными зонами отдыха и приватными нишами

1 218 крытых парковочных мест (3 подземных + 1-й этаж + 4 уровня подиума)

Умная интегрированная система управления зданием (IBMS): датчики освещения и энергии, механическая уборка, VoIP

Podium Five — крупнейшая открытая офисная терраса Дубая: 59 527 кв. фут (270°), 7 переговорных, конференц-зал, ёмкость 150–175 сотрудников, sky-бассейн, капсулы для сна, уличные сиденья

7 скоростных лифтов + сервисные лифты; 6 выделенных лифтов в Podium Five

Биометрический доступ + RFID + доступ гостей с мобильного телефона

15 торговых точек на набережной канала: кафе, рестораны, шоколатье, флорист, аптека, банки

Молельная комната и санузлы в главном фойе

Индивидуальный санузел + кухонная/пантри-зона в каждом офисе

Высокоскоростной интернет, беспроводная связь (Clickshare/Apple Play), высококачественные дисплеи; интерактивные цифровые вывески

Галерея The Binary Tower

Галерея

Застройщик The Binary Tower

Omniyat Properties — ведущий девелопер ультра-люкс недвижимости Дубая, основанный в 2005 году Махди Амджадом.

Компания подходит к проектированию, разработке и управлению каждым объектом как к уникальному произведению искусства, поддерживая тесные партнёрства с ведущими мировыми архитекторами, инженерами и дизайнерами: Zaha Hadid Architects, Foster + Partners, Gilles & Boissier и Vladimir Djurovic Landscape Architecture. Завершённое портфолио Omniyat включает The Opus by Zaha Hadid Architects, One at Palm Jumeirah, The Lana by Dorchester Collection, The Binary, The Sterling и The Pad. The Binary разработан через дочернее общество Binary Development Ltd; архитектурный проект — Dubarch и Arkiplan Consulting Architects & Engineers.

Расположение The Binary Tower

The Binary Tower расположен на Al Abraj Street в Business Bay — между развязками 1 и 2 Sheikh Zayed Road, на набережной Dubai Canal.

The Binary Tower расположен на Al Abraj Street в Business Bay — между развязками 1 и 2 Sheikh Zayed Road, на набережной Dubai Canal. 15 торговых помещений башни выходят на набережную канала, интегрируя башню непосредственно с пешеходным бульваром. Престижные соседи башни — Dubai International Financial Centre (DIFC), World Trade & Convention Centre, Emirates Towers и The Opus by OMNIYAT by Zaha Hadid — помещают The Binary в наиболее статусный коммерческий коридор Дубая. Bay Avenue в шаговой доступности. Метро Business Bay в нескольких минутах езды; Downtown Dubai, Dubai Mall и DIFC — в пределах 8 минут.

Открыть
Карту →

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о The Binary Tower. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Какие офисы доступны?

Shared, Shell & Core и с отделкой; 668–2 050 кв. фут; санузел + кухонная/пантри-зона в каждом юните.

Право собственности Freehold?

Да — правоустанавливающие документы доступны для продаваемых этажей.

Проект сдан?

Да — введён в апреле 2015, готов к немедленному заселению.

Входит ли парковка?

Да — 1 218 крытых мест; распределяются по площади юнита.

Ожидаемая доходность?

7–9% годовых; ср. аренда AED 302 000/год; цена DLD AED 2 538–4 750/кв. фут.

Можно ли получить Золотую визу?

Да — для юнитов от AED 2 млн (виза на 10 лет).

Что такое Podium Five?

Крупнейшая открытая офисная терраса Дубая — 59 527 кв. фут (270°); sky-бассейн, капсулы для сна, 7 переговорных, 150–175 сотрудников; доступна в аренду.