Главная › Commercial › Bayswater от Omniyat

Bayswater от Omniyat

Офисы Freehold класса A в Bayswater — знаковая X-образная 25-этажная, 135-метровая коммерческая башня Omniyat прямо на Dubai Water Canal. 293 офиса, умные технологии, 817 мест парковки, waterfront retail, сдана май 2010.

USD 177,20 тыс. Стартовая цена

Сдан Дата сдачи

Bayswater — Офисы в районе Business Bay, Дубай

Name: Bayswater — Офисы в районе Business Bay, Дубай | Коммерческая недвижимость
Brand: Omniyat Properties

Оставьте свои контактные данные и получите больше информации

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 177,200

Расположение Business Bay

Застройщик Omniyat Properties

Дата сдачи Сдан

Жилая площадь 69 кв. м. - 1,180 кв. м.

ROI 6–8% годовых

Офисы

Bayswater — X-образная умная офисная икона Omniyat прямо на Dubai Canal. Bayswater — 25-этажная, 135-метровая (443 фут) коммерческая офисная башня класса A Freehold в Business Bay, разработанная Omniyat Properties через дочернее общество Omniyat Properties Development Corporation.

Архитектурный проект выполнила Dubarch — та же компания, ответственная за The Binary Tower от Omniyat. Строительство началось в феврале 2007 года, здание завершено в мае 2010 года — вторая коммерческая башня Omniyat в Business Bay после One by Omniyat. Расположена прямо на берегу Dubai Water Canal на Marasi Drive; включает 293 офисных юнита и 11 торговых помещений. Суммарная офисная площадь 324 814 кв. фут на 25 этажах. Наиболее узнаваемая особенность Bayswater — X-образный архитектурный силуэт: здание спроектировано так, что выглядит как два стройных корпуса, наклонённых навстречу друг другу и образующих букву X. Профиль мгновенно узнаваем через канал и со всех прилегающих улиц. Здание было одним из первых коммерческих проектов Business Bay с интегрированной умной системой: биометрический доступ, лифты, распознающие арендаторов при приближении, голосовые рабочие места, распознавание гостей через мобильный/VoIP, беспроводной интернет и система управления энергопотреблением — передовые функции для сдачи 2010 года. Конфигурации: стандартные оборудованные (748–1 200 кв. фут), стеклянно-перегородочные, полные этажи 7 497 кв. фут и premium-полные этажи до 12 702 кв. фут. Офисы на верхних этажах имеют санузел, кухню, пантри и кладовую. 817 парковочных мест — около 3 мест на этаж — один из лучших парковочных коэффициентов в портфолио Business Bay. Удобства: фитнес-клуб, велнес-клуб, waterfront retail arcade, мраморный лобби с консьержем, 6 лифтов с резервным питанием.

О проекте Bayswater Offices

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Телефон

Имя

Эл. почта

Инфраструктура и удобства Bayswater

Архитектурная икона Omniyat прямо на Dubai Water Canal — X-образный силуэт вмещает офисы класса A с передовыми умными технологиями, фитнес-клуб и велнес, waterfront retail и 817 выделенных парковочных мест

Waterfront retail arcade

6 скоростных лифтов

Офисы на верхних этажах

Умные технологии здания

Фитнес-клуб и велнес-клуб

Украшенный мраморный вход

817 крытых парковочных мест

Охрана 24/7 с CCTV

Стекление от пола до потолка

Набережный адрес — Iris Dubai bar

Галерея Bayswater

Галерея

Застройщик Bayswater Offices

Omniyat Properties — ведущий девелопер ультра-люкс недвижимости Дубая, основанный в 2005 году Махди Амджадом.

Bayswater — вторая коммерческая башня Omniyat в Business Bay: после One by Omniyat (2010) и до The Binary (2015), The Opus by Zaha Hadid Architects (2017/2020), Lumena (4К 2029) и Enara (1К 2028). Архитектурный проект Bayswater выполнила Dubarch — та же компания, которая впоследствии спроектировала The Binary Tower, также проект Omniyat в Business Bay. Omniyat известен во всём мире философией отношения к каждому объекту как к уникальному произведению искусства и партнёрствами с наиболее выдающимися архитекторами мира: Zaha Hadid Architects, Foster + Partners и KEO International Consultants.

Прямо на Dubai Canal — X-башня Marasi Drive

Комплекс расположен на набережной Dubai Water Canal, на улице Marasi Drive в районе Business Bay, обеспечивая удобный доступ к Sheikh Zayed Road, станции метро Business Bay, автобусной остановке Lillian Tower 2 и расположен рядом с причалом водного такси.

Bayswater расположена прямо на берегу Dubai Water Canal на Marasi Drive — один из наиболее ценных набережных адресов Business Bay. Её X-образный силуэт служит естественным визуальным landmark, видимым через канал и с прилегающих улиц. Башня уникально доступна по водному такси — причал в нескольких минутах: опция связи, которой практически нет ни у одной другой коммерческой башни района. Sheikh Zayed Road в 0,8 км; остановка Lillian Tower 2 в 5 минутах пешком; метро Business Bay в 15 минутах пешком или коротком переезде; Dubai Mall в 10 минутах на авто; аэропорт DXB приблизительно в 21 минуте.

Открыть
Карту →

Прямо на Dubai Canal — X-башня Marasi Drive

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Bayswater Offices. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Какие офисы доступны?

С отделкой, меблированные и стеклянно-перегородочные; 748–1 200 кв. фут (стандартные) до 12 702 кв. фут (full floor premium); верхние этажи с санузлом, кухней, пантри и кладовой.

Право собственности Freehold?

Да — Business Bay является зоной свободного владения.

Проект сдан?

Да — введена май 2010, готова к немедленному заселению.

Входит ли парковка?

Да — 817 крытых мест (2 подземных + 5 уровней подиума); ~3 места на этаж.

Ожидаемая доходность?

6–8% годовых; аренда от AED 55 000/год (стандарт) до AED 175 000+/год.

Можно ли получить Золотую визу?

Да — для юнитов от AED 2 млн (виза на 10 лет).

Какие умные технологии в здании?

Биометрический доступ, лифты, заранее распознающие арендаторов, голосовые рабочие места, распознавание гостей через мобильный/VoIP, беспроводной интернет, управление энергопотреблением — всё интегрировано с 2010 года.

Можно ли добраться водным такси?

Да — Bayswater стоит прямо на Dubai Water Canal; причал в нескольких минутах пешком.

Какие виды из окон?

Офисы на верхних этажах с ориентацией на канал: виды на Dubai Water Canal и водные пути Business Bay через остекление от пола до потолка.

Застройщик?

Omniyat Properties — также реализовала One by Omniyat, The Binary, The Opus, Lumena и Enara в Business Bay; архитектор Dubarch (та же компания, что и The Binary Tower).

Часто задаваемые вопросы