Главная › Commercial › The Metropolis от Deyaar Development

The Metropolis
от Deyaar Development

Офисы Freehold в одном из самых зарекомендовавших себя коммерческих адресов Business Bay — 320 офисов на 22 этажах на Marasi Drive, знаковый 54-футовый двухсветный лобби, торговый пассаж 8 500 кв. фут, ландшафтная площадь у набережной, от AED 560 000

USD 152,70 тыс. Стартовая цена

Сдан Дата сдачи

The Metropolis — Офисы в районе Business Bay, Дубай

Name: The Metropolis — Офисы в районе Business Bay, Дубай | Коммерческая недвижимость
Brand: Deyaar

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 152,700

Расположение Business Bay

Застройщик Deyaar

Дата сдачи Сдан

Жилая площадь 19 кв. м. - 102 кв. м.

Количество объектов 320

ROI 5–8% валовая доходность

Офисы

The Metropolis — знаковый коммерческий проект Deyaar с 320 офисами на Marasi Drive. The Metropolis — 27-этажное коммерческое офисное здание в Business Bay, разработанное Deyaar Development PJSC — одной из ведущих публично котируемых компаний по недвижимости в ОАЭ.

Мастер-девелопером комьюнити Business Bay является Dubai Properties Group. Архитектурный проект выполнила LACASA Architects & Engineering Consultants. Строительство началось в сентябре 2006 года, проект завершён в марте 2011 года; стоимость по данным DLD — AED 184 877 000 (ок. USD 50,3 млн). Проект расположен на Marasi Drive — одном из самых зарекомендовавших себя коммерческих адресов Business Bay. Здание вмещает 320 индивидуально спроектированных офисов на 22 коммерческих этажах: 318 стандартных офисов и 2 дуплексных премиальных апартамента. Суммарная офисная площадь 283 050–288 089 кв. фут с полным спектром конфигураций: с отделкой, меблированные и Shell & Core. Размеры офисов от 200 до 1 100 кв. фут, что делает The Metropolis одним из наиболее доступных по цене входа коммерческих зданий Business Bay для компаний любого масштаба. Определяющей архитектурной особенностью башни является знаковый 54-футовый (16,5 м) двухсветный гранд-лобби — один из самых высоких в любом коммерческом здании Business Bay: пространство приёма 3 030 кв. фут и исполнительный лаунж 680 кв. фут. Первый этаж и подиум вмещают торговый пассаж 8 500 кв. фут с ресторанами, супермаркетами и салонами, а также ландшафтную площадь с уличными зонами отдыха и кофейнями. Здание поддерживается консьержем 24/7, охраной 24/7 с CCTV, высокоскоростным интернетом и крытой парковкой на 3 подземных уровнях.

О проекте The Metropolis Offices

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Телефон

Имя

Эл. почта

Инфраструктура и удобства The Metropolis

Знаковая коммерческая башня Deyaar в Business Bay — с 54-футовым двухсветным лобби, торговым пассажем 8 500 кв. фут, ландшафтной площадью у набережной с уличными кофейнями и адресом на Marasi Drive, с 2011 года привлекающим ведущие корпоративные имена Дубая

Знаковый 54-футовый (16,5 м) двухсветный гранд-лобби — 3 030 кв. фут + лаунж 680 кв. фут

Торговый пассаж 8 500 кв. фут на первом этаже

Крытая парковка (3 подземных уровня)

Ландшафтная площадь с уличной кофейней и зонами отдыха

Ресторан (Rosso Amore / Amore), супермаркет и салоны на первом этаже

Молельная комната в главном лобби

Консьерж 24/7 и охрана 24/7 с CCTV

Скоростные лифты

Высокоскоростной интернет

2 дуплексных премиальных офиса; все офисы в форматах с отделкой, меблированные или Shell & Core

Галерея The Metropolis Offices

Галерея

Застройщик The Metropolis Offices

Deyaar Development PJSC — публично котирующийся девелопер на Dubai Financial Market, основанный в 2002 году с оплаченным капиталом AED 5,78 млрд.

Компания управляет более чем 16 000 юнитами в 700 зданиях в ОАЭ, работая в сферах девелопмента, управления недвижимостью, эксплуатации и управления ассоциациями собственников. В Business Bay Deyaar реализовал The Metropolis, The Citadel Tower, The Burlington и Churchill Towers. Портфолио группы охватывает Business Bay, Dubai Marina, DIFC, Al Barsha, JLT и Dubai Silicon Oasis. Архитектурный проект The Metropolis выполнила LACASA Architects & Engineering Consultants — устоявшееся архитектурное бюро ОАЭ, также ответственное за Opal Tower в Business Bay.

Расположение The Metropolis Offices

The Metropolis расположен на Marasi Drive в Business Bay — одном из самых престижных коммерческих коридоров района, разделяемом с The Binary Tower, Silver Tower и Bayswater Tower.

Командное положение башни обеспечивает высокую заметность и прямой доступ ко всей набережной Business Bay. St. Regis Downtown Dubai в 0,3 км, Renaissance Business Bay Hotel в 0,4 км — выдающиеся возможности для гостеприимства, ресторанов и нетворкинга в шаговой доступности. Автобусная остановка Marquise Square Tower в 2 минутах пешком (автобус 26), метро Business Bay в 7 минутах езды, Sheikh Zayed Road (E11) и Al Khail Road (E44) в прямой досягаемости, Dubai Mall приблизительно в 8 минутах на авто.

Открыть
Карту →

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о The Metropolis Offices. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Какие офисы доступны?

С отделкой, меблированные и Shell & Core; 200–1 100 кв. фут; плюс 2 дуплексных премиальных апартамента.

Право собственности Freehold?

Да — Business Bay является зоной свободного владения.

Проект сдан?

Да — введён март 2011, готов к немедленному заселению.

Входит ли парковка?

Да — 3 подземных уровня крытой парковки.

Ожидаемая доходность?

5–8% годовых; подтверждённый рыночный ROI ~5,08%; аренда AED 45 000–AED 100 000/год.

Можно ли получить Золотую визу?

Да — для юнитов от AED 2 млн (виза на 10 лет).

Как выглядит лобби?

54-футовый (16,5 м) двухсветный гранд-лобби — один из самых высоких в коммерческих зданиях Business Bay — с пространством приёма 3 030 кв. фут и исполнительным лаунжем 680 кв. фут.

Есть ли фитнес в здании?

Нет тренажёрного зала внутри; несколько фитнес-центров в 8 минутах езды (Future Fitness World EMS, UFC Gym, BARE).

Какие рестораны на территории?

Ресторан (Rosso Amore), кофейня с ландшафтной площадью, супермаркет и салоны на первом этаже.

Застройщик?

Deyaar Development PJSC — основан 2002, котируется на Dubai Financial Market; также построил The Citadel Tower, The Burlington и Churchill Towers в Business Bay.

Часто задаваемые вопросы