Недвижимость в Business Bay можно сдавать в краткосрочную или долгосрочную аренду. Первый вариант более выгодный, потому что доход относительно высокий и быстрый, но в этом случае необходима постоянная вовлеченность в процесс аренды. Стоимость годовой аренды 1-спальных апартаментов начинается от AED 70 тыс. (USD 19 тыс.). При этом средний уровень рентабельности инвестиций — 7,19%.
Купить недвижимость в Business Bay от Dubai Properties, Дубай
Недвижимость на продажу
в Business Bay, Дубай
Образ жизни Business Bay — деловой и коммерческий хаб Дубая, расположенный рядом с Downtown Dubai. На его создание разработчиков вдохновил Манхэттен в Нью-Йорке и Гинза в Токио. В 2017 году, спустя тринадцать лет, после начала строительства, Business Bay попал в путеводитель от всемирно известного издательство Lonely Planet, как одно из самых посещаемых мест Дубая. Здесь удачно соседствуют строгие бизнес-центры и роскошные отели, фешенебельные рестораны и ночные клубы, прогулочные набережные и небольшие магазины. Через район проходит ветка метро, создана удобная дорожная развязка, а в 20 минутах езды находится Международный аэропорт. В Business Bay насыщенный, активный и яркий образ жизни, но при этом есть места где можно отдохнуть, побыть в уединении.
Архитектура Над архитектурным обликом делового сердца Дубая работал известный застройщик Dubai Properties. Здесь идеально соседствуют минималистичные башни, комплексы со стеклянным фасадом, оригинальные дизайнерские решения и объекты инфраструктуры. Business Bay активно застраивается уже два десятилетия подряд, при этом коммерческие и жилые здания гармонично соседствуют и создают единый облик района. Среди наиболее ярких жилых башен выделяются Executive Towers, Capital Bay Towers, Merano Tower, Ontario Tower, Damac Maison Prive и пр. Пристальное внимание уделяется планировке общественных пространств и инфраструктуре. Выполнены удобные пешеходные зоны, дорожная развязка с мостами через Dubai Water Canal, активно занимаются озеленением.
Типы недвижимости в Business Bay
Инвестиции в недвижимость Business Bay
Дата сдачи Сдан
Дата сдачи Сдан
Дата сдачи Сдан
Вы ищите выгодный вариант для инвестирования?
Мы поможем вам с выбором недвижимости, которая будет расти в цене
Все дороги ведут в Business Bay
Business Bay расположен в самом центре Дубая. Рядом находится Downtown Dubai с ключевыми достопримечательностями: Dubai Mall, Dubai Opera, Burj Khalifa и пр. В радиусе 10–20 минут расположены районы Dubai Design District, Al Quoz, DIFC, Jumeirah. С северной и южной стороны Business Bay проходят две крупные автомагистрали Sheikh Zayed Road (E11) и Al Khail Road (E 44). Они позволяют быстро добраться в любую точку Дубая, Международные аэропорты и соседний эмират — Абу-Даби. Через район проходит ветка метро со станцией Business Bay Metro Station.
Идеальная локация для ведения бизнеса
Престижный район Business Bay — точка притяжения для стартаперов, опытных бизнесменов и инвесторов. Благодаря современной инфраструктуре, благоприятной политике ведения бизнеса и многочисленным коммерческим объектам, район считается одним из наиболее привлекательных для развития бизнеса в Дубае.
Синергия развлечений и созерцательного отдыха
В Business Bay разнообразие развлечений, возможностей для отдыха и отличных ресторанов. Здесь можно прогуляться по набережной и в парке, размышляя о жизни, провести время в конном клубе, устроить шопинг в Bay Avenue Mall или посетить легендарный театр La Perle. Среди наиболее популярных ресторанов выделяются: японский ресторан Izakaya, левантийский Mama’esh, индийский Kamat, персидский Farsi, арабский Tibba, стейк-хаус Prime 68, азиатско-арабский Kitchen 6. Практически на каждом шагу есть кондитерские, кофейни и уютные кафе.
Инвестиции с высокой прибыльностью
Business Bay — бесспорный лидер по интересу со стороны инвесторов. Район притягивает экспатов, цифровых кочевников, сотрудников крупных компаний, фрилансеров, бизнесменов с семьями, молодых пар и туристов. Это позволяет инвесторам рассчитывать на высокую прибыль от аренды или перепродажи недвижимости. Средний уровень рентабельности — 7,19%, но может достигать 10%. По оценкам экспертов Global Property Guide в 2024 году цены на покупку премиальной и люксовой недвижимости выросли на 20%. Такая тенденция сохранится в ближайшие годы.
Business Bay находится в 15 минутах от Jumeirah Beach
Business Bay расположен между автомагистралями Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Отсюда до Downtown Dubai всего 10 минут на автомобиле, а до Dubai International Airport — 20 минут езды.
До известного пляжа Jumeirah Beach дорога занимает около 15 минут, а к курортным районам Dubai Marina и Palm Jumeirah — около получаса. Отлично провести время с семьей, позагорать, развлечься можно на популярных пляжах JBR Beach и Marina Beach. В Business Bay хорошо развит общественный транспорт: метро, автобусные маршруты, такси.
В Business Bay хороший выбор детских садов, а ближайшие престижные школы расположены в соседних районах в 5–10 минутах езды. Среди них Jumeirah English Speaking School и Safa British School с британской системой образования, Dubai International School Al Quoz с американской программой обучения и GEMS Wellington International School. Ближайшая крупная больница Emirates Hospital Jumeirah расположена в 15 минутах езды, а в радиусе 10 минут есть многопрофильные клиники Al Ittihad Health Center и Montreal International Clinics.
Развлечения
KidZania
10 мин.
Dandelion Light Sculpture
15 мин.
Foundry gallery
15 мин.
Больницы
Covent Clinic
5 мин.
J'Adore Medical Clinic
5 мин.
The Practice Poly Clinic
5 мин.
Образование
First Path Montessori
5 мин.
City School Holdings International
5 мин.
Eman School System
10 мин.
Транспорт
Dubai Int’l Airport
20 мин.
Al Maktoum International Airport
40 мин.
Business Bay Metro Station
5 мин.
Развлечения
Dandelion Light Sculpture
15 мин. на авто
Транспорт
Business Bay Metro Station
5 мин. на авто
Почему именно
Business Bay
Business Bay — активный, яркий и неспящий район. Здесь развитая инфраструктура, широкие возможности для бизнеса, разнообразие развлечений и есть места для спокойного времяпрепровождения
В Business Bay всегда много туристов, активное автомобильное движение, множество людей, спешащих по своим делам. Это один из самых динамичных и динамично развивающихся районов. Район расположен вблизи главных достопримечательностей Дубая. В Business Bay не придется думать куда пойти вечером и чем заняться, ведь здесь огромные возможности как для отдыха и развлечений, так для саморазвития и образования. В радиусе 10 минут на автомобиле огромный выбор престижных школ, крупных больниц. Именно Business Bay стал деловым сердцем Дубая с обилием офисных зданий, штаб-квартир международных компаний и бизнес-центров.
JBR Beach
Sheikh Zayed Road
Marina Beach
Dubai Water Canal
Dubai Opera
Dubai Mall
Экономическая привлекательность Business Bay
Недвижимость в Business Bay востребована среди молодых пар, бизнесменов с семьями, работающих специалистов, стартаперов и туристов. Это позволяет инвесторам рассчитывать на высокий уровень ROI. Средний показатель рентабельности составляет 7,19%, но в дальнейшем может достигнуть 10%, поскольку интерес к району постоянно растет
Получить консультацию395,30 тыс. 33%
Средняя цена (USD)
600 44%
Средняя цена за кв. фут (USD)
33,274 181%
Сделки
Источник: Данные, взятые из DXB за последние 3 года, обзор - Business Bay
Business Bay один из самых востребованных районов для проживания. Здесь удобная инфраструктура, хорошая дорожно-транспортная развязка, большой выбор крупных супермаркетов, торговых центров, магазинов и F&B-заведений.
По состоянию на второй квартал 2025 года минимальная цена 1-спальных апартаментов в Business Bay начинается от AED 800 тыс. (USD 216 тыс.). Стоимость 3-спального пентхауса площадью 176 кв. м — от AED 5 млн (USD 1,35 млн). Таунхаус с тремя спальнями, просторной террасой и видом на Dubai Water Canal стоит AED 8 млн (USD 2,16 млн).
Для аренды
Для аренды
Для жизни
Для жизни
Business Bay — хороший выбор для активных, деловых людей, которые ценят время, скорость и удобную инфраструктуру. Район удобен для жизни, ведения бизнеса и отдыха. Можно проживать в любом из жилых комплексов в Business Bay и в шаговой доступности всегда будет медцентр, супермаркет, салон красоты, спа-центр, кофейня и ресторан с хорошей кухней. В районе есть несколько парков, набережная вдоль Dubai Water Canal, множество бизнес-центров и развлечений. В радиусе 5–10 минут езды есть детские сады, школы, больницы, Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Opera. До Международного аэропорта DXB дорога занимает 15 минут на автомобиле.
Для перепродажи
Для перепродажи
Район входит во freehold-зону, поэтому недвижимость в Business Bay могут покупать и иностранные граждане. За 2024 год Индекс цен на жилую недвижимость Дубая (RPPI) увеличился почти на 21%. Эта тенденция сохранится в ближайшие годы, поэтому покупка жилья с последующей перепродажей будет выгодным решением. Часть жилых проектов находятся на этапе строительства, поэтому можно купить off-plan резиденцию и перепродать ее еще более выгодно. Например, комплексы Canal Heights 2, One River Point и Safa Two de GRISOGONO, завершение которых запланировано на 2027 год.
Золотая виза ОАЭ
Виза резидента
Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.
Виза для вашей семьи
“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.
О нашем подходе к работе — Alcenza
Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.
Шаг 1.
Первичная консультация
Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.
Шаг 2.
Найдите лучшую недвижимость
Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.
Шаг 3.
Связь
с продавцом
Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.
Шаг 4.
Юридическая документация и управление
Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.
15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Круглосуточная поддержка клиентов
Мы находимся на связи с клиентами в любое время суток, что гарантирует бесперебойное течение всех процессов.
Только проверенные застройщики
Наша компания сотрудничает только с проверенными застройщиками. Среди них Dubai Properties, Emaar Properties, Dubai Holding, Meraas, Nakheel Properties, Sobha Realty и др.
Удовлетворенность клиентов
98% наших клиентов отмечают высокую степень удовлетворенности и рекомендуют нас своим знакомым и родственникам.
Недвижимость с высокой рентабельностью
Мы рекомендуем только ту недвижимость, которую купили бы сами. Наши агенты работают только с потенциально перспективными проектами, которые позволят сохранить и приумножить ваш капитал.
Застройщик Business Bay
Dubai Properties — один из ведущих застройщиков в ОАЭ, который с 2002 года создает знаковые объектов недвижимости в Дубае
Dubai Properties за почти 25 лет работы вывел на качественно новый уровень жилую и коммерческую недвижимость. В своей деятельности компания ориентирована на развитие ненефтяной экономики Дубая, поэтому активно участвует в проектах здравоохранения, образования, науки, торговли, развлечений и ритейла. Девелопер активно работает в целом ряде районов эмирата: Business Bay, Jumeirah Beach Residence (JBR), Dubailand, Dubai Marina и Jaddaf Waterfront. В портфолио девелопера такие известные проекты как: Dubai Creek Harbour, 1/JBR, La Vie, Villanova, Madinat Jumeirah, Mudon, Marsa Al Arab и пр.
35+
Проектов
2002 г.
Основан в
Где находится Business Bay?
Business Bay расположен между автомагистралями Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Отсюда до Downtown Dubai всего 10 минут на автомобиле, а до Dubai International Airport — 20 минут езды.
Какие типы недвижимости доступны в Business Bay?
В Business Bay представлены студии, апартаменты с 1–5 спальнями, роскошные пентхаусы с 3–7 спальнями, дуплексы с 1–3 спальнями, а еще виллы и таунхаусы с 2–4 спальнями.
Является ли Business Bay хорошей инвестиционной возможностью в Дубае?
Да, недвижимость в Business Bay — хороший выбор для инвестиций. Она востребована среди молодых пар, бизнесменов с семьями, цифровых кочевников, сотрудников крупных компаний, фрилансеров и туристов . Это позволяет инвесторам рассчитывать на высокий уровень ROI. Средний показатель рентабельности составляет 7,19%, но в дальнейшем может достигнуть 10%, поскольку популярность района продолжает расти. За 2024 год Индекс цен на жилую недвижимость Дубая (RPPI) увеличился почти на 21%.
Кто может купить недвижимость в Business Bay?
Район входит во freehold-зону, поэтому недвижимость в Business Bay могут покупать в том числе и иностранные граждане.
Какова стартовая цена на недвижимость в Business Bay?
По состоянию на второй квартал 2025 года минимальная цена 1-спальных апартаментов в Business Bay начинается от AED 800 тыс. (USD 216 тыс.). Стоимость 3-спального пентхауса площадью 176 кв. м — от AED 5 млн (USD 1,35 млн). Таунхаус с тремя спальнями, просторной террасой и видом на Dubai Water Canal стоит AED 8 млн (USD 2,16 млн).
Как я могу приобрести недвижимость в Business Bay?
Чтобы купить недвижимость в Business Bay оставьте заявку на сайте компании Alcenza и в ближайшее время с вами свяжется наш брокер. После обсуждения основных моментов вы сможете выбрать недвижимость из представленных на выбор объектов. Мы обеспечиваем юридическое сопровождение и организацию сделки.
Свяжитесь с инвестиционным консультантом
Для получения информации о наличии и ценах
- 100% бесплатное сопровождение и консультации
- 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
- Высокая рентабельность
- Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
- Поддержка 24/7
×
Оставить заявку
Leave your contact details & reserve your unit today
