The Pad

Апартаменты и дуплексы с 1-2 спальнями

USD 422,50 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
The Pad

Купить апартаменты и дуплексы в The Pad от Omniyat Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и получите больше информации

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 422,500
Расположение Business Bay
Застройщик Omniyat Properties
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 60 кв. м. - 226 кв. м.
Спальни 1-2 Ком.
Количество объектов 256
ROI 7%

The Pad Tower — стильный 25-этажный комплекс класса люкс от Omniyat, расположенный в динамичном районе Business Bay. Проект выделяется своей современной архитектурой с эффектным фасадом, украшенным светодиодной подсветкой

The Pad — уникальный проект в престижном районе Business Bay, расположенный на живописной набережной Dubai Water Canal. Особенностями The Pad является наклон здания на 6,5 градусов и его яркий фасад, украшенный светящимися светодиодными лампами, что придает зданию футуристический и элегантный вид. Вечером здание выглядит особенно эффектно, когда подсветка создает особый визуальный эффект, подчеркивающий динамичные формы. Комплекс предлагает меблированные апартаменты и дуплексы с 1-2 спальнями. Площадь резиденций варьируется от 60 кв. м до 226 кв. м. Это идеальное место для тех, кто ищет готовое решение для проживания или инвестиций. Просторные и стильные резиденции обеспечивают высококачественное жилье, а также уникальную атмосферу благодаря тщательно продуманным интерьерным решениям. Из панорамных окон этого стильного проекта открывается завораживающий вид на водную гладь Dubai Water Canal и динамичную ночную жизнь Business Bay.

The Pad
О проекте The Pad

Обзор The Pad

Почувствуйте на себе атмосферу роскошной жизни в The Pad, в деловом районе Дубая. Вас ждут эксклюзивные резиденции с 1-2 спальнями

7%

Средний ROI

8–9%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Business Bay — один из самых стильных и многофункциональных районов Дубая, который объединяет деловую активность, отдых и развлечения в одном месте. Этот динамичный район привлекает не только бизнесменов, но и молодежь, благодаря своему уникальному сочетанию современных офисных и жилых комплексов, кафе, ресторанов и развлекательных заведений.

Его расположение в центре города, рядом с Sheikh Zayed Road, станциями метро и финансовым районом DIFC, делает Business Bay идеальным для профессионалов, которым важен быстрый доступ к ключевым деловым и торговым центрам. Семьи с детьми оценят близость к престижным учебным заведениям и медицинским центрам, которые обеспечивают качественное образование и заботу о здоровье. В этом районе можно провести вечер в ресторанах высокой кухни, расслабиться в уютных барах или прогуляться по живописным набережным вдоль Dubai Water Canal. Business Bay — дом для роскошных отелей, элитной недвижимости и множества мест для развлечений, что делает его популярным местом для проживания, работы и отдыха.

icon

Интерьер

В Omniyat The Pad интерьеры резиденций продуманы с акцентом на сдержанную роскошь и минимализм, что создает атмосферу утонченности и комфорта. Дизайн помещений продолжает концепцию смелой архитектуры, проявляясь в гармоничных каскадных текстурах и мягкой, приглушенной цветовой палитре, в которой преобладают светло-бежевые и белые оттенки.

Для отделки использованы только высококачественные материалы, что придает каждому помещению элегантность и стиль. Планировки резиденций включают уютные спальни, функциональные и стильные кухни со встроенной фирменной бытовой техникой, а также ванные комнаты с элитной сантехникой. В каждом жилом пространстве предусмотрены встроенные гардеробные и эксклюзивная дизайнерская мебель, что делает каждую деталь не только красивой, но и практичной.

icon

Инфраструктура

The Pad находится в престижном районе Business Bay на улице Marasi Drive, что обеспечивает его жителям удобный доступ к ключевым объектам города. Всего в 10 минутах езды расположены такие знаковые места, как Burj Khalifa, Dubai Mall и Sheikh Zayed Road. Для любителей покупок и отдыха, Bay Avenue Mall находится всего в 5 минутах от комплекса, а международный аэропорт Dubai International Airport и La Mer Beach можно достичь за 15 минут на автомобиле.

Для повседневных нужд жителей, в комплексе присутствуют Farmers Supermarket & Cafeteria, кафе Jafrah Cafe и Paion Beauty Centre. В 5 минутах пешком от комплекса находятся автобусные остановки Bay Square 2 и Canal Views Hotel Apartments 2, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. В радиусе 10 минут езды от The Pad находятся медицинские учреждения, такие как Alittihad Health Centre Hospital, а также знаменитые достопримечательности, включая Green Planet Nature Reserve, DIFC, Museum of the Future и GEMS Jumeirah Primary School.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства The Pad

Жильцам Omniyat The Pad доступны эксклюзивные удобства премиум-класса, среди которых

крытый бассейн

крытый бассейн

фитнес-центр

фитнес-центр

скоростные лифты

скоростные лифты

спа-центр
тренажерный зал
сауна и парная
джакузи
лаунж-зоны
ландшафтные сады
крытый паркинг на 371 автомобиль
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
стильное лобби для деловых встреч и общения
рестораны и кафе
Галерея

The Pad: дизайнерские резиденции с 1-2 спальнями на набережной Dubai Water Canal

Мастер планThe Pad

Мастер план
The Pad

Мастер план

Планировки The Pad

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Апартаменты
1 спальня
от 64 кв. м.
Узнать цену
1 спальня Апартаменты
Узнать цену 64 кв. м.
Спальни Bedrooms1
Ванные комнаты Bathrooms1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
2 спальни
от 119 кв. м.
Узнать цену
2 спальни Апартаменты
Узнать цену 119 кв. м.
Спальни Bedrooms2
Ванные комнаты Bathrooms1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
The Pad
О нас

Экономическая привлекательность

The Pad — не только символ роскошного проживания, но и превосходная инвестиционная возможность

Получите все детали инвестиций

383,00 тыс. 56%

Средняя цена (USD)

600 63%

Средняя цена за кв. фут (USD)

168 83%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последние 3 года, обзор - The Pad

ROI 7%

Расположенный в динамичном районе Business Bay, комплекс идеально сочетает в себе комфорт и стратегически удобное местоположение. Это делает его востребованным среди различных категорий арендаторов: от деловых путешественников до туристов, ищущих краткосрочную аренду. The Pad будет отличным выбором для профессионалов, работающих в ближайших офисах, медицинских центрах или образовательных учреждениях. С учетом стабильного спроса на жилье в районе Business Bay, недвижимость в The Pad гарантирует владельцам не только стабильный доход от аренды, но и перспективы выгодной перепродажи с ростом стоимости в будущем.

В первом квартале 2025 года начальная стоимость 1-спальных апартаментов в The Pad составляет AED 1,55 млн (USD 422 тыс.). Купить просторные дуплексы с одной спальней можно по цене от AED 2,7 млн (USD 735 тыс.).

icon

Для аренды

По состоянию на февраль 2025 года минимальная стоимость годовой аренды резиденций в проекте The Pad — AED 110 тыс. (USD 30 тыс.), при этом средний ROI достигает 7%.

icon

Для проживания

The Pad в Business Bay — истинное воплощение утонченного стиля и элегантности. С его стильной узнаваемой архитектурой и эксклюзивными удобствами проект создает атмосферу роскоши и комфорта, что делает его идеальным для тех, кто ценит высший уровень жизни. Удобное расположение комплекса позволяет легко добраться до главных достопримечательностей и ключевых районов Дубая, что особенно важно для тех, кто ведет активный образ жизни и ценит доступность городской инфраструктуры. Резиденции в The Pad предлагают идеальный баланс между динамичной городской атмосферой и уединением.

icon

Для перепродажи

С учетом высокого спроса на жилье в Business Bay, недвижимость в The Pad представляет собой перспективное вложение с потенциальным ростом стоимости, что гарантирует возможность получения прибыли при перепродаже в будущем.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport
Материалы проекта

О застройщике The Pad

Omniyat Properties — один из самых динамично развивающихся и надежных застройщиков на рынке ОАЭ, который известен своими амбициозными проектами, отличающимися смелым и роскошным архитектурным дизайном

Компания активно сотрудничает с известными мировыми дизайнерами и инженерами, чтобы создать уникальные и эксклюзивные объекты недвижимости, которые задают высокие стандарты премиум-класса. С момента своего основания в 2005 году Omniyat зарекомендовала себя как лидер в разработке жилых, коммерческих, гостиничных и торговых объектов в регионе Арабского залива. Компания стремится переосмыслить рынок недвижимости, создавая не просто здания, а уникальные пространства, которые отвечают самым высоким требованиям и ожиданиям клиентов. В портфеле компании — несколько знаковых проектов, таких как Anwa by Omniyat, Bayswater, One Business Bay, The Opus и One at Palm Jumeirah.

Расположение The Pad

The Pad расположен в южной части Business Bay на Marasi Dr, всего в 5 минутах езды от Downtown Dubai

Комплекс имеет удобный доступ к ключевым районам города, благодаря близости к магистрали Al Khail Road. Путь до Dubai International Airport займет около 20 минут, а до Al Maktoum International Airport — около 40 минут. В радиусе получаса на автомобиле находятся такие знаменитые места, как Palm Jumeirah, The Walk JBR, DIFC, Dubai Marina и Meydan. В случае плотного движения, жители могут воспользоваться общественным транспортом, так как автобусная остановка Bay Square 2 расположена рядом с комплексом.

Развлечения

KidZania

icon 10 мин.

Dandelion Light Sculpture

10 мин.

Foundry

15 мин.

Больницы

Covent Clinic

icon 5 мин.

J'Adore Medical Clinic

5 мин.

The Practice Poly Clinic

5 мин.

Образование

First Path Montessori

icon 5 мин.

City School Holdings Int’l

5 мин.

Eman School System

10 мин.

Транспорт

Dubai Int’l Airport

icon 20 мин.

Bay Square 2 Bus Station

5 мин.

Bay Square 1 Bus Station

5 мин.

FAQ

Все, что вам нужно знать о The Pad. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится The Pad?

Комплекс расположен в деловом районе Business Bay.

Кто застройщик The Pad?

Идея и строительство проекта принадлежат застройщику Omniyat Properties.

Какие типы недвижимости в The Pad?

В The Pad к покупке доступны стильные апартаменты и дуплексы с 1-2 спальнями.

Какая площадь недвижимости в The Pad?

Площадь резиденций варьируется от 60 кв. м до 226 кв. м.

Какие удобства представлены в The Pad?

Спа-центр, крытый бассейн, тренажерный зал, сауна и парная, джакузи, фитнес-центр, лаунж-зоны, ландшафтные сады, крытый паркинг на 371 автомобиль, скоростные лифты, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, стильное лобби для деловых встреч и общения, рестораны и кафе.

Какие виды открываются с The Pad?

Из панорамных окон открываются завораживающие виды на ночные огни Business Bay и легендарный Burj Khalifa.

Является ли The Pad хорошей инвестицией в Дубае?

Да, The Pad — не только символ роскошного проживания, но и превосходная инвестиционная возможность. С учетом стабильного спроса на жилье в районе Business Bay, недвижимость в проекте гарантирует владельцам не только стабильный доход от аренды, но и перспективы выгодной перепродажи с ростом стоимости в будущем. По состоянию на февраль 2025 года минимальная стоимость годовой аренды резиденций в проекте The Pad — AED 110 тыс. (USD 30 тыс.), при этом средний ROI достигает 7%.

The Pad — хорошее место для жизни?

Да, The Pad в Business Bay — истинное воплощение утонченного стиля и элегантности. С его стильной узнаваемой архитектурой и эксклюзивными удобствами проект создает атмосферу роскоши и комфорта, что делает его идеальным для тех, кто ценит высокий уровень жизни. Удобное расположение комплекса позволяет легко добраться до главных достопримечательностей и ключевых районов Дубая, что особенно важно для тех, кто ведет активный образ жизни и ценит доступность городской инфраструктуры. Резиденции в The Pad предлагают идеальный баланс между динамичной городской атмосферой и уединением.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Royal Regency Suites
60/40 План платежей
Дата сдачи 1К 2027
Burj Pacific
Дата сдачи 2К 2025

от USD 408,900

ROI 7%

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

The Pad
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

The Pad

Стартовая цена USD 422,50 тыс.

Дата сдачи Сдан