The Atria

Студии и апартаменты с 1–3 спальнями

USD 299,90 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
The Atria

Купить студии и апартаменты в The Atria от Deyaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и получите больше информации

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 299,900
Расположение Business Bay
Застройщик Deyaar
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 51 кв. м. - 246 кв. м.
Спальни Студии - 3 Ком.
Количество объектов 566
ROI 6.7%

The Atria от Deyaar Properties — концептуальный проект из двух башен в Business Bay. Комплекс расположен практически на берегу Dubai Water Canal. В одной башне — 4-звездочный Millennium Hotels and Resorts, а в другой — жилые резиденции с 1–3 спальнями

The Atria — стильный комплекс в Business Bay от известного дубайского застройщика Deyaar Properties. Проект состоит из двух 30-этажных башен в серо-кофейного цвета со ступенчатыми верхними этажами: Millennium Atria Business Bay и The Atria Residences. В первой башне находится изысканный отель Millennium Hotels and Resorts со спа-центром, ресторанами и 347 обслуживаемыми апартаментами. В The Atria Residences представлены для покупки студии и апартаменты с 1–3 спальнями. Их площадь варьируется от 51 кв. м до 246 кв. м. Для жителей доступны панорамный бассейн и тренажерный зал с видом на Burj Khalifa. Есть парная отдельно для мужчин и женщин, детский бассейн, теннисный корт, кафе и удобная парковка.

The Atria
О проекте The Atria

Обзор The Atria

Насладитесь уединением и стильной роскошью в The Atria, выбрав резиденцию с 1–3 спальнями. Из окон открываются виды на Dubai Water Canal и Burj Khalifa. Всего в паре минут ходьбы находится конный клуб и парковая зона

6.7%

Средний ROI

10%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Проект находится в Business Bay, но в отдалении от суеты. В комьюнити продуманная инфраструктура, концентрация бизнес-центров, разнообразие развлечений, модных магазинов и ресторанов. Всего 5–10 минутах езды до Downtown Dubai, где находятся ключевые локации центра Дубая. Рядом проходит автомагистраль Sheikh Zayed Road, есть станция метро Business Bay, а близость к финансовому кварталу DIFC делает локацию еще более востребованной.

Вдоль комьюнити проходит Dubai Water Canal. Здесь пешеходные набережные, зоны отдыха и зеленые насаждения. Район насыщен отличными ресторанами, в которых можно попробовать оригинальные блюда различных кухонь мира. Среди популярных заведений: японский ресторан Izakaya, левантийский Mama’esh, индийский Kamat, персидский Farsi, арабский Tibba, стейк-хаус Prime 68, азиатско-арабский Kitchen 6 и др. Семьи с детьми оценят широкий выбор учебных заведений и медицинских центров. Business Bay лидирует по интересу со стороны инвесторов и бизнесменов.

icon

Интерьер

Интерьеры в The Atria выполнены в контрастных молочно-кофейных и серо-черных тонах. Выдержан минималистичный стиль с изысканными деталями, например, деревянные рейки для зонирования пространства, настенная роспись, напоминающая архитектурные эскизы. Резиденции полностью или частично меблированные.

Кухни открытого типа оборудованы мебелью и бытовой техникой. Продуман каждый сантиметр пространства, планировка удобная как для семей с детьми, так и без. Из гостиной есть выход на балкон, где можно сделать уютную лаунж-зону. В спальнях установлены встроенные шкафы, а рядом есть дополнительная ванная комната. В апартаментах с тремя спальнями есть кабинет и комната горничной. Все окна — панорамные. Они оборудованы бесшумными механизмами открытия/закрытия.

icon

Инфраструктура

The Atria находится в Business Bay практически на берегу Dubai Water Canal. Отсюда есть быстрый выезд на Sheikh Zayed Road. В комплексе есть спа-центр, рестораны, кафе, теннисный корт, супермаркет Choithrams, бутики, панорамный бассейн и тренажерный зал с видом на Burj Khalifa. В пешей доступности есть конный клуб, парк, супермаркеты Gala, Urban Fresh, Jam E Jam, гипермаркет Larma. В 5 минутах езды находится театр La Perle, кафе с вкусными завтраками Mama'Esh, уютный лаунж Aaliya, ресторан морепродуктов Long Teng.

В радиусе 5 минут езды есть поликлиники Abbara Polyclinic и Moliz Polyclinic, стоматология Pearl Dental Clinic. На таком же расстоянии находятся детские сады Canadian Kids Nursery и Kids First Group, школы The Bar Academy и Dubai British School Jumeirah. Одно из преимуществ района — развитая сеть общественного транспорта. Многочисленные автобусные маршруты позволят вам быстрее передвигаться по городу в часы-пик и при загруженности дорог. В паре минут ходьбы находится остановка XL Tower.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства The Atria

Жильцам комплекса The Atria доступны удобства премиум-класса. Среди них

панорамный бассейн

панорамный бассейн

тренажерный зал

тренажерный зал

супермаркет и магазины

супермаркет и магазины

детский бассейн под навесом
спа-центр, сауна, джакузи
лобби-зал
рестораны и кафе
4-звездочный отель Millennium Hotels and Resorts
теннисный корт
парковка
консьерж-сервис
круглосуточная охрана и видеонаблюдение
Галерея

The Atria: меблированные апартаменты с 1–3 спальнями в Business Bay

Мастер планThe Atria

Мастер план
The Atria

Мастер план

Планировки The Atria

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Студия
Узнать цену
Студия
Узнать цену
Ванные комнаты Bathrooms1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
1 спальня
Узнать цену
1 спальня Апартаменты
Узнать цену
Спальни Bedrooms1
Ванные комнаты Bathrooms1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
2 спальни
Узнать цену
2 спальни Апартаменты
Узнать цену
Спальни Bedrooms2
Ванные комнаты Bathrooms2

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
3 спальни
Узнать цену
3 спальни Апартаменты
Узнать цену
Спальни Bedrooms3
Ванные комнаты Bathrooms2

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
The Atria
О нас

Экономическая привлекательность

The Atria — востребованный проект, идеально подходящий для инвестиций и постоянного проживания. Комплекс находится в спокойном месте шумного Business Bay. Вблизи есть конный клуб, рестораны, кафе и набережная Dubai Water Canal

Получите все детали инвестиций

440,50 тыс. 22%

Средняя цена (USD)

400 25%

Средняя цена за кв. фут (USD)

104 225%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последние 3 года, обзор - The Atria

ROI 6.7%

Business Bay популярен среди семейных пар, бизнесменов, туристов и экспатов. Здесь сконцентрированы бизнес-центры, ключевые достопримечательности, развлечения и развитая инфраструктура. Недвижимость в The Atria сдают как долгосрочную, так и краткосрочную аренду. Со временем жилье можно выгодно перепродать, получив прибыль за счет роста стоимости недвижимости в Дубае.

Во втором квартале 2025 года начальная стоимость студии в The Atria — AED 1,1 млн (USD 297 тыс.). Апартаменты с 3 спальнями стоят от AED 4 млн (USD 1,08 млн).

icon

Для аренды

Средняя доходность от апартаментов в The Atria — 6,7%. Начальная стоимость аренды студии в комплексе — AED 80 тыс. (USD 22 тыс.) в год.

icon

Для проживания

The Atria в Business Bay — отличный выбор для деловых и семейных людей, которые ценят время, удобную инфраструктуру и комфорт. В пешей доступности есть набережная, хороший выбор ресторанов, кафе, конный клуб, парк и др. В радиусе 5 минут на автомобиле есть детские сады, школы, клиники, популярный Bay Avenue Mall. Дорога до Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Opera занимает меньше 10 минут езды. До Международного аэропорта DXB дорога занимает 15 минут на автомобиле.

icon

Для перепродажи

Через 2–3 года вы можете выгодно перепродать свою недвижимость, получив потенциально высокую прибыль. За 2024 год индекс цен на жилую недвижимость в Дубае (RPPI) вырос на 20,71%.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport
Материалы проекта

О застройщике The Atria

Deyaar Properties — крупный застройщик, базирующийся в ОАЭ и создавший более 700 проектов с 2002 года. Генеральный директор компании также занимает должность управляющего директора и члена правления Dubai Islamic Bank

Deyaar Properties — один из наиболее успешных застройщиков в Эмиратах. Под управлением компании находится свыше 16 000 коммерческих и жилых объектов. Застройщик следует стратегии по созданию высококлассной, экологичной и комфортабельной недвижимости. Среди наиболее известных проектов над которыми работал Deyaar Properties роскошный комплекс Regalia Tower и стильный The Atria в Business Bay, Bella Rose в Dubai Science Park, Tria в Dubai Silicon Oasis и др.

Расположение The Atria

The Atria находится в юго-западной части Business Bay. Всего в паре минут езды находится автомагистраль Sheikh Zayed Road, соединяющая Дубай и Абу-Даби.

Комплекс расположен вблизи Dubai Water Canal в 5–10 минутах езды от Downtown Dubai. Дорога до Dubai International Airport занимает примерно 20 минут, а до Al Maktoum International Airport — 40 минут. В получасе езды находятся Palm Jumeirah, The Walk JBR, DIFC, Dubai Marina и Meydan. В Business Bay удобная транспортная развязка, большой выбор общественного транспорта на случай загруженности дорог в часы пик. Автобусная остановка XL Tower — в паре минут ходьбы. Станция метро Business Bay в 5 минутах езды.

В пешей доступности есть конный клуб, парк, супермаркеты Gala, Urban Fresh, Jam E Jam и гипермаркет Larma. Недалеко от The Atria находится торгово-развлекательный центр Bay Avenue Mall, в котором представлены брендовые бутики, рестораны, кафе, кинотеатр и игровые зоны.

Развлечения

La Perle

icon 5 мин.

KidZania

5 мин.

Dandelion Light Sculpture

10 мин.

Больницы

Abbara Polyclinic

icon 5 мин.

Moliz Polyclinic

5 мин.

Pearl Dental Clinic

5 мин.

Образование

Canadian Kids Nursery

icon 5 мин.

The Bar Academy

5 мин.

Dubai British School Jumeirah

5 мин.

Транспорт

XL Tower Bus Station

icon 5 мин.

Business Bay Metro Station

5 мин.

Dubai Int’l Airport

20 мин.

FAQ

Все, что вам нужно знать о The Atria. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится The Atria?

Комплекс расположен в деловом районе Business Bay.

Кто застройщик The Atria?

Идея и строительство проекта принадлежат застройщику Deyaar Properties.

Какие типы недвижимости в The Atria?

В The Atria к покупке доступны студии и апартаменты с 1–3 спальнями.

Какая площадь недвижимости в The Atria?

Площадь резиденций варьируется от 51 кв. м до 246 кв. м.

Какие удобства представлены в The Atria?

Панорамный бассейн на 25 этаже, детский бассейн под навесом, спа-центр, сауна, джакузи, тренажерный зал с видом на Dubai Water Canal, лобби-зал, рестораны, кафе, супермаркет, магазины, 4-звездочный отель Millennium Hotels and Resorts, теннисный корт, парковка, консьерж-сервис, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

Какие виды открываются с The Atria?

Из панорамных окон открываются виды на Dubai Water Canal, набережную и Burj Khalifa.

Является ли The Atria хорошей инвестицией в Дубае?

Да, недвижимость в The Atria — отличный инвестиционный вариант. Резиденции в The Atria сдают как в долгосрочную, так и краткосрочную аренду. Со временем жилье можно выгодно перепродать, получив прибыль за счет роста стоимости недвижимости в Дубае. Средний ROI недвижимости в The Atria — 6,7%, а минимальный доход от аренды студии — AED 80 тыс. (USD 22 тыс.) в год.

The Atria — хорошее место для жизни?

Да, The Atria в Business Bay — отличный выбор для деловых и семейных людей, которые ценят время, удобную инфраструктуру и комфорт. В пешей доступности есть набережная, хороший выбор ресторанов, кафе, конный клуб, парк и др. В радиусе 5 минут на автомобиле есть детские сады, школы, клиники, популярный Bay Avenue Mall. Дорога до Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Opera занимает меньше 10 минут езды. До Международного аэропорта DXB дорога занимает 15 минут на автомобиле.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Canal Heights
80/20 План платежей
Дата сдачи 2K 2027

от USD 299,900

ROI 7%

The Edge
40/60 План платежей
Дата сдачи 4К 2026

от USD 340,800

ROI 6–7%

SOL Bay
Дата сдачи Сдан

от USD 272,600

ROI 6%

One by Binghatti
Дата сдачи 4К 2026

от USD 299,900

ROI 6–7%

Waves Tower
Дата сдачи Сдан

от USD 242,600

ROI 6.5%

Mayfair Residency
Дата сдачи Сдан

от USD 245,400

ROI 7.5%

Bay Square
Дата сдачи Сдан

от USD 272,600

ROI 7%

Urban Oasis by Missoni
Дата сдачи Сдан
Executive Towers
Дата сдачи Сдан

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

The Atria
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

The Atria

Стартовая цена USD 299,90 тыс.

Дата сдачи Сдан