Churchill Towers Офисы в Business Bay

Churchill Towers — знаковый адрес башен-близнецов Business Bay

Churchill Towers — один из самых узнаваемых знаковых проектов Business Bay: комплекс башен-близнецов, включающий Churchill Executive (43-этажная коммерческая башня, 172 м / 564 фут) и Churchill Residency (59-этажная жилая башня, 245 м / 804 фута), объединённых общим трёхэтажным подиумом и тремя подземными уровнями парковки. Проект изначально запущен Deyaar Development в 2006 году и приобретён Emirates National Investments (ENI) в 2008 году; обе башни завершены и сданы к 2010 году. Архитектурный проект разработан Design & Architecture Bureau (DAR) в стиле модернизма с элементами ар-деко. Суммарная площадь застройки комплекса превышает 2,5 млн кв. фут; проект расположен прямо на берегу Dubai Water Canal на Marasi Drive. Churchill Executive вмещает 656 полностью оборудованных офисов и 16 торговых помещений на 42 коммерческих этажах (над 3 уровнями подиума и первым этажом). Площади офисов: от 620 до 2 400 кв. фут; большинство оснащены остеклением от пола до потолка, стеклянными перегородками, зоной приёма, кабинетами руководителей, переговорными, кухонными зонами и выделенной парковкой. Юниты доступны с полной отделкой, меблированные или как Shell & Core — с подтверждёнными видами на Burj Khalifa и Dubai Canal с верхних этажей. Подтверждённый рыночный ROI 9,18% (наивысший среди всех сопоставимых проектов Business Bay в нашем портфолио), средний арендный доход AED 172 000/год и право собственности Freehold делают Churchill Executive одним из самых убедительных инвестиционных предложений района — в башне, где располагаются штаб-квартиры крупных международных корпораций.