Marriott Residences

Апартаменты с 1-2 спальнями

USD 490,70 тыс. Стартовая цена
40/60 План платежей
1К 2025 Дата сдачи
Marriott Residences

Купить апартаменты в Marriott Residences от MAG Group, Дубай

Оставьте свои контактные данные и получите больше информации

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 490,700
Расположение Business Bay
Застройщик MAG Group
Дата сдачи 1К 2025
Жилая площадь 72 кв. м. - 121 кв. м.
План платежей 40/60
Спальни 1-2 Ком.
ROI 6%

Marriott Residences — современный 17-этажный комплекс с примечательной архитектурой и яркими элементами в дизайне. Для покупки представлены апартаменты с 1-2 спальнями

Marriott Residences — стильная башня на востоке Business Bay от застройщика MAG Group, который создается при сотрудничестве с известным брендом Marriott. Комплекс отличается не только высокой степенью роскоши, но и уникальным расположением. Проект будет построен на Al Asayel St, всего в нескольких шагах от Dubai Water Canal, что придает ему дополнительную привлекательность благодаря живописным видам и удобному доступу к основным деловым и развлекательным зонам Дубая. За современный дизайн проекта отвечало архитектурное бюро VX Architects, что гарантирует амбициозный и узнаваемый облик здания. В Marriott Residences представлены апартаменты с 1–2 спальнями, площадью от 72 кв. м до 121 кв. м. Эти резиденции идеально подходят для небольших семей или профессионалов, которые хотят жить в центре города, окруженном высококлассными удобствами. Панорамные окна предлагают потрясающие виды на лазурные воды Dubai Water Canal, горизонт Дубая и архитектурный ландшафт Business Bay, создавая атмосферу уюта и роскоши.

О проекте Marriott Residences

Обзор Marriott Residences

Откройте для себя мир эксклюзивной роскоши и комфорта в Marriott Residences. Этот уникальный проект предлагает резиденции с 1-2 спальнями

6%

Средний ROI

7–8%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Business Bay — идеальное место для тех, кто стремится к роскошной жизни в самом сердце Дубая. Здесь сочетаются динамичное деловое пространство с комфортом для жизни и отдыха, создавая уникальную атмосферу для жителей и гостей района. Высокий уровень жизни, элитные рестораны, пятизвездочные отели и современные бизнес-центры делают этот район востребованным среди профессионалов и тех, кто ценит престиж.

Marriott Residences идеально вписывается в эту атмосферу. В 5 минутах ходьбы от комплекса простирается живописная набережная, предлагающая захватывающие виды на Dubai Water Canal. Здесь можно наслаждаться прогулками, ужинами в ресторанной зоне, а также расслабляться в зеленых парках. Всего 10 минут езды — и вы окажетесь в центре города, рядом с Burj Khalifa, Dubai Mall и знаменитыми танцующими фонтанами. Для семей с детьми Business Bay также станет идеальным выбором благодаря доступности школ, медицинских центров и мест для досуга.

icon

Интерьер

Каждая деталь интерьеров продумана для создания атмосферного и комфортного пространства, где каждый уголок гармонично дополняет общее ощущение уюта и стиля. Marriott Residences предлагает жильцам просторные апартаменты, наполненные светом и воздухом благодаря панорамным окнам, которые обеспечат естественное освещение в течение всего дня. Каждый момент в этих резиденциях будет наполнен теплотой солнечных лучей, создавая атмосферу уюта и гармонии. Интерьеры выполнены с акцентом на комфорт и стиль, в светлой цветовой палитре и с премиальными материалами отделки.

Балконы станут вашим идеальным местом для отдыха — наслаждайтесь потрясающим видом на горизонт Дубая, отдыхая после напряженного дня. Это пространство идеально подходит для вечерних встреч с друзьями или тихих вечеров с книгой и чашкой кофе. Кухни оснащены современной бытовой техникой от таких брендов, как Alba или Bosch, включая встроенную газовую плиту, газовую духовку, вытяжку и холодильник, что обеспечит максимальное удобство в процессе готовки. Спальни в апартаментах Marriott Residences предлагают удобные и функциональные решения для хранения одежды — от встроенных шкафов до просторных гардеробных в зависимости от планировки.

icon

Инфраструктура

Marriott Residences находится в престижном районе Business Bay на улице Al Asayel St, что обеспечивает его жителям удобный доступ к ключевым объектам города. Всего в 10 минутах езды расположены такие знаковые места, как Burj Khalifa и Dubai Opera. На таком же расстоянии находится Dubai Mall — крупнейший в эмирате торговый центр, который отлично подойдет для любителей покупок и отдыха. Dubai International Airport и La Mer Beach можно достичь за 15-20 минут на автомобиле.

Рядом с комплексом расположено обилие премиальных ресторанов и кафе, среди которых: Roll and Bubble с корейской кухней, Vyne Restaurant & Bar и Long Teng Seafood Restaurant — отличное место для ценителей морепродуктов и средиземноморской кухни. В 10 минутах ходьбы от комплекса находится автобусная остановка Avanti Tower, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Столько же времени займет дорога до популярного медицинского учреждения Sknpolyclinic. Ближайшие детские сады и школы — UHGYM O14 Tower, GEMS Our Own Indian School, Old Safa British School, Global Indian International School и Jumeirah International Nurseries. Путь до них на автомобиле займет не больше 5-10 минут.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Marriott Residences

Будущие жильцы Marriott Residences смогут насладиться следующими удобствами

бассейн с шезлонгами

бассейн с шезлонгами

тренажерный зал

тренажерный зал

кафе и рестораны

кафе и рестораны

бар возле бассейна
солярий
стильное лобби
медиа-комната
детская игровая площадка
место для занятий йогой
ландшафтные сады
услуги консьержа и парковщика
круглосуточная охрана
Галерея

Marriott Residences: апартаменты с 1-2 спальнями и видом на ландшафт Business Bay

Мастер план Marriott Residences

Мастер план Marriott Residences

Мастер план

Планировки Marriott Residences

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Апартаменты
1 спальня
от 67 кв. м.
Узнать цену
1 спальня Апартаменты
Узнать цену 67 кв. м.
Спальни Bedrooms1
Ванные комнаты Bathrooms1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
2 спальни
от 108 кв. м.
Узнать цену
2 спальни Апартаменты
Узнать цену 108 кв. м.
Спальни Bedrooms2
Ванные комнаты Bathrooms2

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

План оплаты Marriott Residences

MAG Group предлагает удобный план оплаты: 40/60 с первоначальным взносом всего 10%. На стадии строительство необходимо внести еще 50% от стоимости жилья, и финальные 40% — после сдачи комплекса в эксплуатацию.

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

1-й взнос 10% Авансовый платеж
2-й взнос 50% В процессе строительства
3-й взнос 40% При передаче в 1К 2025
Узнать больше
План оплаты

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Marriott Residences
О нас

Экономическая привлекательность

Business Bay — один из наиболее престижных и популярных районов для жизни и отдыха, поэтому недвижимость в Marriott Residences станет выгодным денежным вложением

Получите все детали инвестиций

ROI 6%

Одним из основных преимуществ проекта Marriott Residences станет предоставление владельцам жилья эксклюзивных услуг от знаменитого бренда Marriott. Например, бесплатная карта лояльности Marriott Bonvoy. Эта карта дает владельцам недвижимости уникальную возможность зарабатывать баллы и вознаграждения в более чем 30 гостиничных брендах по всему миру. Для инвесторов покупка off-plan недвижимости позволит рассчитывать на гарантированный рост цен на резиденции после завершения проекта. Поэтому в случае перепродажи владельцы жилья в Marriott Residences могут получить прибыль около 10–15%.

По состоянию на начало 2025 года стоимость 1-спальных апартаментов в Marriott Residences стартует от AED 1,8 млн (USD 490 тыс.). Нахождение проекта во freehold-зоне позволяет любому иностранцу купить жилье в полную собственность.

icon

Для аренды

Недвижимость в Marriott Residences вы сможете выгодно сдавать в краткосрочную или долгосрочную аренду. Средняя годовая стоимость аренды 1-спальных апартаментов в Business Bay — AED 100 тыс. (USD 27 тыс.). Средний ROI для такой недвижимости — около 6%, но может достигать 7-8%.

icon

Для проживания

Marriott Residences — оптимальный вариант для тех, кто стремится сочетать комфортную жизнь с атмосферой роскоши и современного удобства. Этот проект, расположенный в Business Bay, предлагает не только стильные и просторные апартаменты, но и уникальную инфраструктуру, которая создаст для жителей максимальные условия для комфортного проживания. Благодаря выгодному расположению, жители смогут быстро добраться до всех ключевых деловых и развлекательных центров города. Downtown Dubai, с его знаменитой Burj Khalifa и Dubai Mall, находится всего в 5–10 минутах езды. Это дает возможность всегда быть в центре событий и наслаждаться всеми преимуществами жизни в мегаполисе.

icon

Для перепродажи

Покупая off-plan резиденцию, в будущем вы сможете ее выгодно перепродать, обеспечив сохранение своего капитала и получение прибыли.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта Marriott Residences

Материалы проекта

О застройщике Marriott Residences

MAG Group — один из ведущих девелоперов Ближнего Востока и Северной Африки, известный своими инновационными и высококачественными проектами

Компания предлагает современные жилые комплексы, расположенные в стратегически важных районах, идеально подходящих для комфортной и стильной жизни. MAG Group не просто строит недвижимость — она создает уникальные пространства, объединяющие комфорт, функциональность и престиж. Проекты девелопера ориентированы на улучшение качества жизни и предоставляют инвесторам долгосрочные выгоды. Благодаря передовым подходам к архитектуре, строительству и управлению недвижимостью, компания занимает лидирующие позиции на рынке и привлекает внимание как местных, так и международных покупателей.

Расположение Marriott Residences

Marriott Residences — инновационный комплекс, расположенный в восточной части Business Bay на Al Asayel St рядом со знаменитым Dubai Water Canal

В районе хорошо развита транспортная инфраструктура. Всего в 15 минутах пешком от комплекса находятся автобусные остановки Avanti Tower, U BORA Tower 1 и U BORA Tower 2 GE Office. Этот вид транспорта выступает удобным способом передвижения по Business Bay. Неподалеку проходит основная транспортная магистраль Дубая — Sheikh Zayed Road. По нему за 15 минут можно доехать до Dubai Marina и легендарного отеля-паруса Burj Al Arab. Поездка на автомобиле до Burj Khalifa и Downtown Dubai займет 10 минут, до Dubai International Airport — 25 минут, а до Al Maktoum International Airport — 45 минут.

Развлечения

KidZania

icon 10 мин.

Dubai Ice Rink

10 мин.

Reel Cinemas

10 мин.

Больницы

SKN polyclinic

icon 5 мин.

J'Adore Medical Clinic

5 мин.

The Practice Poly Clinic

5 мин.

Образование

UHGYM O14 Tower

icon 5 мин.

Kids First Group

5 мин.

GEMS Our Own Indian School

10 мин.

Транспорт

Dubai Int’l Airport

icon 20 мин.

Avanti Tower Bus Station

5 мин.

U BORA Tower 2 Bus Station

5 мин.

FAQ

Все, что вам нужно знать о Marriott Residences. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Marriott Residences?

Комплекс расположен в восточной части Business Bay.

Кто застройщик Marriott Residences?

Застройщик проекта — девелоперская компания MAG Group.

Какие типы недвижимости в Marriott Residences?

Для покупки в Marriott Residences представлены апартаменты с 1–2 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Marriott Residences?

В Marriott Residences площадь варьируется от 72 кв. м до 121 кв. м.

Какие удобства представлены в Marriott Residences?

Бассейн с шезлонгами, бар возле бассейна, солярий, тренажерный зал, стильное лобби, медиа-комната, детская игровая площадка, кафе и рестораны, место для занятий йогой, ландшафтные сады, услуги консьержа и парковщика, круглосуточная охрана.

Какие виды открываются с Marriott Residences?

Панорамные окна предлагают потрясающие виды на лазурные воды Dubai Water Canal, горизонт Дубая и архитектурный ландшафт Business Bay.

Является ли Marriott Residences хорошей инвестицией в Дубае?

Да, покупка off-plan недвижимости позволит инвесторам рассчитывать на гарантированный рост цен на резиденции после завершения проекта. Поэтому в случае перепродажи владельцы жилья в Marriott Residences могут получить прибыль около 10–15%. Средняя годовая стоимость аренды 1-спальных апартаментов в Business Bay — AED 100 тыс. (USD 27 тыс.). Средний ROI для такой недвижимости — около 6%, но может достигать 7-8%.

Marriott Residences — хорошее место для жизни?

Да, Marriott Residences — оптимальный вариант для тех, кто стремится сочетать комфортную жизнь с атмосферой роскоши и современного удобства. Этот проект, расположенный в Business Bay, предлагает не только стильные и просторные апартаменты, но и уникальную инфраструктуру, которая создаст для жителей максимальные условия для комфортного проживания. Благодаря выгодному расположению, жители смогут быстро добраться до всех ключевых деловых и развлекательных центров города. Downtown Dubai, с его знаменитой Burj Khalifa и Dubai Mall, находится всего в 5–10 минутах езды. Это дает возможность всегда быть в центре событий и наслаждаться всеми преимуществами жизни в мегаполисе.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Nobles Tower
Дата сдачи Сдан

от USD 403,400

ROI 7%

The Quaysideby Ellington Properties
70/30 План платежей
Дата сдачи 1К 2026
The Pad
Дата сдачи Сдан
Royal Regency Suites
60/40 План платежей
Дата сдачи 1К 2027
Al Habtoor Tower
Дата сдачи 4К 2026

от USD 545,200

ROI 6–7%

DG1 Living
Дата сдачи 2К 2027

от USD 517,900

ROI 6–7%

Burj Pacific
Дата сдачи 2К 2025

от USD 408,900

ROI 7%

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Marriott Residences
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Marriott Residences

Стартовая цена USD 490,70 тыс.

План платежей 40/60

Дата сдачи 1К 2025