Canal Heights 2

Студии и апартаменты с 1–4 спальнями

USD 272,60 тыс. Стартовая цена
60/40 План платежей
4К 2027 Дата сдачи
Canal Heights 2

Купить студии и апартаменты в Canal Heights 2 от DAMAC Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и получите больше информации

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 272,600
Расположение Business Bay
Застройщик DAMAC Properties
Дата сдачи 4К 2027
Жилая площадь 41 кв. м. - 433 кв. м.
План платежей 60/40
Спальни 1-4 Ком.
ROI 7%

Canal Heights 2 — элитный 44-этажный комплекс в районе Business Bay, возводимый застройщиком DAMAC Properties совместно с ювелирным домом de GRISOGONO. Ожидается, что проект будет введен в эксплуатацию в конце 2027 года

Canal Heights 2 — уникальный проект в престижном районе Business Bay, расположенный на живописной набережной Dubai Water Canal. Этот эксклюзивный комплекс создается известным застройщиком DAMAC Properties при содействии настоящей иконы стиля —ювелирного бренда de GRISOGONO. Изогнутый фасад комплекса придает зданию элегантность и делает его архитектурным шедевром. Дизайн проекта, вдохновленный сиянием голубого топаза, гармонично сочетает эстетику и инновационные технологии. В комплексе представлены резиденции различных форматов: от стильных студий до просторных апартаментов с 1–4 спальнями. Варианты с 3-4 спальнями будут в дуплексном исполнении. Площадь резиденций варьируется от 41 кв. м до 433 кв. м. Для будущих жителей предусмотрен эксклюзивный Elite Stars Club с уникальным «Ювелирным кафе» — идеальным местом для встреч и делового общения. Настоящим украшением проекта станет инфинити-бассейн «Звездное озеро» с биолюминесцентной кромкой и световыми элементами, создающими эффект ночного неба.

О проекте Canal Heights 2

Обзор Canal Heights 2

Погрузитесь в атмосферу элегантной роскоши с проектом Canal Heights 2, в деловом районе Дубая. Вас ждут эксклюзивные резиденции с 1–4 спальнями

7%

Средний ROI

8–9%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Business Bay — стильный и многофункциональный район Дубая, где гармонично сочетаются деловая активность, гастрономия, отдых и развлечения. Динамичная атмосфера привлекает сюда молодых специалистов, а близость к центру города, Sheikh Zayed Road, станции метро и финансовому кварталу DIFC делает локацию еще более востребованной.

Район обладает развитой транспортной инфраструктурой, что обеспечивает удобный доступ к ключевым деловым центрам и международным аэропортам — идеальное решение для бизнесменов и путешественников. Семьи с детьми оценят широкий выбор учебных заведений и медицинских центров. Здесь можно насладиться ужином в ресторанах высокой кухни, расслабиться в барах, прогуляться по живописной набережной или провести время в уютных парках. Business Bay также предлагает роскошные отели, элитную недвижимость и множество мест для семейного досуга.

icon

Интерьер

Внутреннее убранство резиденций Canal Heights 2 создано при участии ювелирного дома de GRISOGONO, что отразилось в утонченном дизайне с элементами ювелирного искусства. Интерьеры вдохновлены сиянием голубого топаза, а в оформлении преобладают каскадные текстуры и мягкая, приглушенная палитра.

В отделке использованы премиальные материалы в светло-бежевых и белых тонах. Планировки включают уютные спальни, стильные кухни с фирменной бытовой техникой, ванные комнаты с элитной сантехникой, встроенные гардеробные и эксклюзивную дизайнерскую мебель. Из панорамных окон открываются завораживающие виды на ночные огни Business Bay и легендарный Burj Khalifa.

icon

Инфраструктура

Canal Heights 2 находится в популярном районе Business Bay, который славится своими небоскребами, деловыми центрами, местами для отдыха и развитой инфраструктурой. В пешей доступности от комплекса расположены премиальные рестораны Maru Udon Restaurant, Namah 25 Degrees North Restaurant, Title Brew, Happy Noodles и Suyaya Restaurant & Cafe. Здесь вы можете попробовать изысканные блюда мировой кухни.

За 5 минут ходьбы можно добраться до детского сада First Path Montessori и школы City School Holdings International. Для желающих пройти обучение предпринимательской деятельности, в 10 минутах ходьбы есть центр ATMS Education Group. Медицинскую помощь при необходимости можно получить в J'Adore Medical Clinic, Covent Clinic и The Practice Poly Clinic. Эти медицинские учреждения расположены в радиусе 15 минут ходьбы от проекта. Одно из преимуществ района — развитая сеть общественного транспорта. В двух шагах от комплекса расположены автобусные остановки Bay Square 1 и Bay Square 2. Многочисленные автобусные маршруты позволят вам быстрее передвигаться по городу в часы-пик и при загруженности дорог.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства
Canal Heights 2

Будущим жильцам Canal Heights 2 станут доступны удобства премиум-класса. Среди них

инфинити-бассейн «Звездное озеро»

инфинити-бассейн «Звездное озеро»

фитнес-центр

фитнес-центр

консьерж-сервис

консьерж-сервис

Elite Stars Club
«Ювелирное кафе» для деловых встреч
тренажерный зал
спа-салон
зона релаксации с эксклюзивными процедурами
зоны для барбекю
детская игровая площадка
прогулочные аллеи вдоль набережной
зеленые сады
многоуровневый паркинг с системой умного доступа
wellness-зоны
кафе и рестораны
лаунж-зоны
Галерея

Планировки Canal Heights 2

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Апартаменты
1 спальня
Узнать цену
1 спальня Апартаменты
Узнать цену
Спальни Bedrooms1
Ванные комнаты Bathrooms2

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
2 спальни
Узнать цену
2 спальни Апартаменты
Узнать цену
Спальни Bedrooms2
Ванные комнаты Bathrooms3

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
3 спальни
Узнать цену
3 спальни Апартаменты
Узнать цену
Спальни Bedrooms3
Ванные комнаты Bathrooms5

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
4 спальни
Узнать цену
4 спальни Апартаменты
Узнать цену
Спальни Bedrooms4

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

План оплаты
Canal Heights 2

Застройщик предлагает удобный план оплаты 60/40. На стадии бронирования оплачивается 20%, следующие 40% — в ходе строительства, и оставшиеся 40% — после сдачи комплекса в эксплуатацию

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

Авансовый платеж 20% При бронировании
1-16й взнос 40% В процессе строительства
17й взнос 40% При передаче в 4К 2027
Узнать больше
План оплаты

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Canal Heights 2
О нас

Экономическая привлекательность

Canal Heights 2 — идеальное сочетание роскошной жизни и выгодных инвестиций. Комплекс расположен в окружении премиальных ресторанов и живописной набережной

Получите все детали инвестиций

382,20 тыс.

Средняя цена (USD)

800

Средняя цена за кв. фут (USD)

443

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последние 3 года, обзор - Canal Heights 2

ROI 7%

Близость к деловым кварталам и развитая инфраструктура делают проект особенно привлекательным для предпринимателей. Туристов и семей с детьми привлекает удобное расположение: культовые достопримечательности Дубая находятся всего в 10 минутах езды. Недвижимость в Canal Heights 2 — отличная инвестиционная возможность. Высокий спрос на жилье в Business Bay обеспечивает стабильный доход от долгосрочной аренды. В дальнейшем резиденцию можно выгодно перепродать, получив прибыль за счет роста стоимости недвижимости.

В первом квартале 2025 года начальная стоимость студии в Canal Heights 2 составляет AED 1 млн (USD 272 тыс.). Купить 1-спальные апартаменты можно по цене от AED 1,8 млн (USD 490 тыс.).

icon

Для аренды

Прогнозируемая доходность для апартаментов с одной спальней в Canal Heights 2 составляет 7%, а потенциальный доход от аренды начинается от AED 100 тыс. (USD 27 тыс.) в год.

icon

Для проживания

Canal Heights 2 в Business Bay — воплощение утонченного стиля и элегантности. Проект отличается современной архитектурой, роскошными удобствами и атмосферой изысканной роскоши, создавая идеальные условия для комфортной жизни. С удобным расположением, обеспечивающим быстрый доступ к главных достопримечательностям и центральным районам Дубая, Canal Heights 2 идеально подходит для активных людей, ценящих высококлассную инфраструктуру. Это идеальный выбор для тех, кто ищет баланс между динамичной городской жизнью, уютом и максимальным комфортом.

icon

Для перепродажи

Покупка off-plan недвижимости на рынке недвижимости в Дубае может принести порядка 15-20% прибыли в случае перепродажи после завершения строительства.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта Canal Heights 2

Материалы проекта

О застройщике Canal Heights 2

DAMAC Properties — один из лидеров в сфере недвижимости Дубая с более чем 20-летним опытом, который сыграл ключевую роль в развитии не только жилой недвижимости, но и гостиничного и развлекательного секторов региона

Компания специализируется на создании уникальных объектов премиум-класса, сочетающих стиль и эксклюзивность. Благодаря партнерствам с мировыми брендами, такими как Versace, Fendi, Bugatti и Lamborghini, DAMAC предлагает резиденции с уникальными интерьерами, наполненными роскошью и индивидуальностью. Дизайнерские концепции этих брендов превращают проекты DAMAC в настоящие произведения искусства, которые отвечают самым высоким стандартам качества и удовлетворяют потребности самых взыскательных покупателей и инвесторов.

Расположение Canal Heights 2

Canal Heights 2 будет находиться в южной части Business Bay на Marasi Dr, всего в 5 минутах езды от Downtown Dubai.

Рядом с комплексом проходит ключевая магистраль Al Khail Road, обеспечивающая удобный доступ в другие ключевые районы города. Поездка до Dubai International Airport займет около 20 минут, а до Al Maktoum International Airport — около 40 минут. В пределах получаса езды расположены такие известные локации, как Palm Jumeirah, The Walk JBR, DIFC, Dubai Marina и Meydan. В случае плотного движения всегда можно воспользоваться общественным транспортом, так как автобусная остановка Bay Square 2 находится рядом с комплексом.

Развлечения

KidZania

icon 10 мин.

Dandelion Light Sculpture

15 мин.

Foundry art space

15 мин.

Больницы

Covent Clini

icon 5 мин.

J'Adore Medical Clinic

5 мин.

The Practice Poly Clinic

5 мин.

Образование

First Path Montessori

icon 5 мин.

City School Holdings International

5 мин.

Eman School System

10 мин.

Транспорт

Dubai Int’l Airport

icon 20 мин.

Bay Square 1 Bus Station

5 мин.

Bay Square 2 Bus Station

5 мин.

FAQ

Все, что вам нужно знать о Canal Heights 2. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Canal Heights 2?

Комплекс расположен в деловом районе Business Bay.

Кто застройщик Canal Heights 2?

Идея и строительство проекта принадлежат застройщику DAMAC Properties.

Какие типы недвижимости в Canal Heights 2?

В Canal Heights 2 к покупке доступны студии и апартаменты с 1–4 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Canal Heights 2?

Площадь резиденций варьируется от 41 кв. м до 433 кв. м.

Какие удобства представлены в Canal Heights 2?

Инфинити-бассейн «Звездное озеро», Elite Stars Club, «Ювелирное кафе» для деловых встреч, тренажерный зал, фитнес-центр, спа-салон, зона релаксации с эксклюзивными процедурами, зоны для барбекю, детская игровая площадка, прогулочные аллеи вдоль набережной, зеленые сады, оздоровительный комплекс, многоуровневый паркинг с системой умного доступа, wellness-зоны, кафе и рестораны, лаунж-зоны, консьерж-сервис.

Какие виды открываются с Canal Heights 2?

Из панорамных окон открываются завораживающие виды на ночные огни Business Bay и легендарный Burj Khalifa.

Является ли Canal Heights 2 хорошей инвестицией в Дубае?

Да, недвижимость в Canal Heights 2 — отличная инвестиционная возможность. Высокий спрос на жилье в Business Bay обеспечивает стабильный доход от долгосрочной аренды. В дальнейшем резиденцию можно выгодно перепродать, получив прибыль за счет роста стоимости недвижимости. Прогнозируемая доходность для апартаментов с одной спальней в Canal Heights 2 составляет 7%, а потенциальный доход от аренды начинается от AED 100 тыс. (USD 27 тыс.) в год.

Canal Heights 2 — хорошее место для жизни?

Canal Heights 2 в Business Bay — воплощение утонченного стиля и элегантности. Проект отличается современной архитектурой, роскошными удобствами и атмосферой изысканной роскоши, создавая идеальные условия для комфортной жизни. С удобным расположением, обеспечивающим быстрый доступ к главных достопримечательностям и центральным районам Дубая, Canal Heights 2 идеально подходит для активных людей, ценящих высококлассную инфраструктуру. Это идеальный выбор для тех, кто ищет баланс между динамичной городской жизнью, уютом и максимальным комфортом.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Maison Majestine
Дата сдачи Сдан

от USD 231,700

ROI 7.2%

Urban Oasis by Missoni
Дата сдачи Сдан
Executive Towers
Дата сдачи Сдан
Safa Two
60/40 План платежей
Дата сдачи 2K 2027

от USD 231,700

ROI 6–7%

Bayz 101
73/27 План платежей
Дата сдачи 2K 2028

от USD 327,100

ROI 7%

Rove Home Marasi Drive
50/50 План платежей
Дата сдачи 1К 2027

от USD 272,600

ROI 6–7%

Reva Residences
Дата сдачи Сдан

от USD 272,600

ROI 7.5%

Chic Tower
80/20 План платежей
Дата сдачи 2К 2026

от USD 264,400

ROI 7%

The Paragon by IGO
Дата сдачи 1К 2025

от USD 264,400

ROI 6–7%

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Canal Heights 2
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Canal Heights 2

Стартовая цена USD 272,60 тыс.

План платежей 60/40

Дата сдачи 4К 2027