Canal Heights

Студии и апартаменты с 1-2 спальнями

USD 299,90 тыс. Стартовая цена
80/20 План платежей
2K 2027 Дата сдачи
Canal Heights

Купить студии и апартаменты в Canal Heights от DAMAC Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и получите больше информации

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 299,900
Расположение Business Bay
Застройщик DAMAC Properties
Дата сдачи 2K 2027
Жилая площадь 51 кв. м. - 138 кв. м.
План платежей 80/20
Спальни Студии - 2 Ком.
Количество объектов 376
ROI 7%

Canal Heights — роскошный 37-этажный комплекс в престижном районе Business Bay, создаваемый в сотрудничестве с известным ювелирным домом de GRISOGONO

Canal Heights — исключительный проект в престижном районе Business Bay, расположенный на живописной набережной Dubai Water Canal. Этот элитный комплекс разрабатывается в партнерстве с легендарным швейцарским ювелирным брендом de GRISOGONO, что придает проекту особый стиль и изысканность. Архитектурный облик здания, с изогнутым фасадом, выполнен в элегантных линиях и вдохновлен природным сиянием голубого топаза, сочетая эстетику и инновационные технологии. Проект включает в себя 376 резиденций различных типов — от современных студий до роскошных апартаментов с 1-2 спальнями, площадью от 42 кв. м до 138 кв. м. Canal Heights 1 станет частью нового архитектурного ансамбля, рядом с более высокой башней-близнецом Canal Heights 2. Одной из уникальных особенностей комплекса станет Elite Stars Club — эксклюзивное пространство с «Ювелирным кафе», созданное для встреч и деловых переговоров, что подчеркнет статус и престиж владельцев.

Canal Heights
О проекте Canal Heights

Обзор Canal Heights

Погрузитесь в мир утонченной роскоши с проектом Canal Heights в престижном деловом районе Дубая. Этот уникальный комплекс предлагает дизайнерские резиденции с 1-2 спальнями

7%

Средний ROI

8–9%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Business Bay — не просто деловой район, а динамичное пространство, где бизнес и комфортная жизнь соединяются воедино. Здесь сливаются высококлассные офисы, рестораны мирового уровня, развлекательные заведения и зеленые зоны для отдыха, создавая идеальные условия для работы и досуга. Близость к ключевым точкам Дубая, таким как Sheikh Zayed Road, DIFC и станции метро, делает Business Bay стратегически удобным местом для жителей и гостей города.

Район предоставляет быстрый доступ к международным аэропортам и деловым центрам, что особенно важно для тех, кто часто путешествует или ведет активный бизнес. Для семей здесь есть все необходимое — от образовательных учреждений до медицинских центров, а также места для активного отдыха, такие как рестораны, кафе и уютные парки. Этот район идеально сочетает динамичную атмосферу города с комфортом и роскошью. Business Bay — место для тех, кто ценит стиль, удобство и высокий уровень жизни.

icon

Интерьер

Интерьеры резиденций Canal Heights воплощают истинное искусство дизайна, вдохновленное ювелирной утонченностью бренда de GRISOGONO. Каждый элемент, от текстур до цвета, был тщательно продуман, чтобы создать атмосферу роскоши и элегантности. Вдохновение голубым топазом проявляется в мягких, плавных линиях и каскадных текстурах, придающих пространству ощущение глубины и сияния.

Отделка выполнена из высококачественных материалов в светло-бежевых и белых оттенках. Просторные планировки включают уютные спальни со встроенными гардеробными, современные кухни с эксклюзивной бытовой техникой, а также ванные комнаты с сантехникой премиум-класса. В каждом уголке — эксклюзивная дизайнерская мебель, которая дополняет изысканный стиль. Одним из главных акцентов станет панорамное остекление, которое открывает завораживающие виды на сверкающий город, ночные огни Business Bay и величественный Burj Khalifa.

icon

Инфраструктура

Canal Heights располагается в центре динамичного и престижного района Business Bay, который привлекает внимание своими впечатляющими небоскребами, деловыми центрами и разнообразными зонами для отдыха. В шаговой доступности от комплекса находятся несколько высококлассных ресторанов, таких как Title Brew, Happy Noodles, Maru Udon, Suyaya Restaurant & Cafe и Namah 25 Degrees North, где можно насладиться блюдами мировой кухни.

Для семей с детьми район предлагает отличные образовательные учреждения: всего в 5 минутах ходьбы расположены First Path Montessori и City School Holdings International. Медицинское обслуживание обеспечивается рядом клиник, включая J'Adore Medical Clinic, Covent Clinic и The Practice Poly Clinic, которые расположены в пределах 15 минут ходьбы от комплекса, обеспечивая резидентов необходимой заботой. Кроме того, удобная транспортная инфраструктура района значительно облегчает передвижение. Менее чем в 5 минутах ходьбы от Canal Heights находятся автобусные остановки Bay Square 1 и Bay Square 2, что обеспечивает быстрый доступ к различным частям города даже в часы пик.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Canal Heights

Будущим жильцам Canal Heights будут доступны роскошные удобства премиум-класса, которые включают

инфинити-бассейн с панорамным видом на водный канал

инфинити-бассейн с панорамным видом на водный канал

лаунж-зоны с комфортной мебелью

лаунж-зоны с комфортной мебелью

многофункциональные зоны для деловых встреч

многофункциональные зоны для деловых встреч

фитнес-центр
спа-салон и сауна
частная парковка
консьерж-сервис
эксклюзивный клуб для резидентов
камеры видеонаблюдения и охрана
зона релаксации с эксклюзивными процедурами
детская игровая площадка
прогулочные аллеи вдоль набережной
зоны для барбекю
оздоровительный комплекс
wellness-зоны
Галерея

Canal Heights: элитные резиденции с 1-2 спальнями на набережной Dubai Water Canal

Мастер планCanal Heights

Мастер план
Canal Heights

Мастер план

Планировки Canal Heights

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Студия
Узнать цену
Студия
Узнать цену

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Apartments
1 спальня
Узнать цену
1 спальня Apartments
Узнать цену
Спальни Bedrooms1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Apartments
2 спальни
Узнать цену
2 спальни Apartments
Узнать цену
Спальни Bedrooms2

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

План оплаты Canal Heights

Застройщик предлагает удобный план оплаты 80/20 с первоначальным взносом всего 20%. Еще 60% необходимо оплатить на стадии строительства, а оставшиеся 20% —после завершения проекта

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

1-й взнос 20% Авансовый платеж
2-й взнос 60% В процессе строительства
3-й взнос 20% При передаче в 2K 2027
Узнать больше
План оплаты

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Canal Heights
О нас

Экономическая привлекательность

Canal Heights — идеальное сочетание роскошной жизни и привлекательных инвестиционных возможностей

Получите все детали инвестиций

380,30 тыс.

Средняя цена (USD)

800

Средняя цена за кв. фут (USD)

408

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последние 3 года, обзор - Canal Heights

ROI 7%

С удобным расположением, близким к ключевым деловым районам и с развитой инфраструктурой, Canal Heights является привлекательным выбором для бизнесменов. Для туристов и семей с детьми важным плюсом станет близость к основным достопримечательностям Дубая, таким как Burj Khalifa, Dubai Mall и другим, всего в 10 минутах езды от комплекса. Инвестиции в недвижимость в Canal Heights представляют собой высоко доходную возможность. Стабильный спрос на жилье в Business Bay гарантирует стабильный доход от аренды, а возможность перепродажи после завершения строительства обеспечит высокую прибыль за счет роста стоимости недвижимости в этом районе.

В начале 2025 года минимальная стоимость студии в Canal Heights составляет AED 1,1 млн (USD 299 тыс.). Купить 1-спальные апартаменты можно по цене от AED 1,57 млн (USD 427 тыс.).

icon

Для аренды

Прогнозируемая рентабельность апартаментов с одной спальней в Canal Heights составляет около 7%, а потенциальный доход от аренды начинается от AED 100 тыс. (USD 27 тыс.) в год.

icon

Для проживания

Canal Heights в Business Bay — истинное воплощение утонченного стиля и элегантности. Этот проект с современной архитектурой, роскошными удобствами и атмосферой изысканной роскоши предлагает идеальные условия для комфортной жизни. С удачным расположением, которое обеспечивает быстрый доступ к главным достопримечательностям и центральным районам Дубая, Canal Heights идеально подходит для тех, кто ценит высококлассную инфраструктуру и активный образ жизни.

icon

Для перепродажи

Покупка off-plan недвижимости на рынке недвижимости в Дубае может принести порядка 15-20% прибыли в случае перепродажи после завершения строительства.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта Canal Heights

Материалы проекта

О застройщике Canal Heights

DAMAC Properties — один из ведущих застройщиков в Дубае с более чем 20-летним опытом в создании уникальных объектов недвижимости, которые определяют стандарты роскоши и эксклюзивности в регионе

Компания сыграла ключевую роль в развитии не только жилого, но и гостиничного и развлекательного секторов Дубая, предлагая своим клиентам проекты, которые становятся символами успеха и утонченности. Застройщик известен своей способностью создавать премиальные резиденции, в которых стиль и эксклюзивность сливаются воедино. Партнерства с мировыми брендами, такими как Versace, Fendi, Bugatti и Lamborghini, позволили компании создавать интерьеры, наполненные роскошью и индивидуальностью.

Расположение Canal Heights

Canal Heights будет расположен в южной части района Business Bay, на Marasi Dr, всего в 5 минутах езды от Downtown Dubai.

Удобное местоположение рядом с ключевой магистралью Al Khail Road обеспечивает быстрый доступ к основным районам города, включая деловой и развлекательный центры. Путь до Dubai International Airport займет около 20 минут, а до Al Maktoum International Airport — примерно 40 минут. В радиусе получаса езды находятся знаменитые локации, такие как Palm Jumeirah, The Walk JBR, DIFC, Dubai Marina и Meydan, что делает проект отличным выбором для тех, кто ценит удобство и близость к основным достопримечательностям. Для удобства передвижений в часы пик рядом с комплексом расположена автобусная остановка Bay Square 2, что делает использование общественного транспорта максимально комфортным.

Развлечения

Reel Cinemas

icon 10 мин.

Dubai Aquarium & Underwater Zoo

10 мин.

Foundry

15 мин.

Больницы

Covent Clinic

icon 5 мин.

J'Adore Medical Clinic

5 мин.

The Practice Poly Clinic

5 мин.

Образование

First Path Montessori

icon 5 мин.

City School Holdings Int’l

5 мин.

Eman School System

10 мин.

Транспорт

Dubai Int’l Airport

icon 20 мин.

Bay Square 1 Bus Station

5 мин.

Bay Square 2 Bus Station

5 мин.

FAQ

Все, что вам нужно знать о Canal Heights. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Canal Heights?

Комплекс расположен в деловом районе Дубая — в Business Bay.

Кто застройщик Canal Heights?

Идея и строительство проекта принадлежат застройщику DAMAC Properties.

Какие типы недвижимости в Canal Heights?

В Canal Heights к покупке представлены студии и апартаменты с 1-2 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Canal Heights?

Площадь резиденций варьируется от 42 кв. м до 138 кв. м.

Какие удобства представлены в Canal Heights?

Фитнес-центр, инфинити-бассейн с панорамным видом на водный канал, спа-салон и сауна, частная парковка, консьерж-сервис, лаунж-зоны с комфортной мебелью, многофункциональные зоны для деловых встреч, эксклюзивный клуб для резидентов, камеры видеонаблюдения и охрана, зона релаксации с эксклюзивными процедурами, детская игровая площадка, прогулочные аллеи вдоль набережной, зоны для барбекю, оздоровительный комплекс, wellness-зоны.

Какие виды открываются с Canal Heights?

Из панорамных окон открываются красивые виды на Дубайский канал, ночные огни Business Bay и силуэт Burj Khalifa.

Является ли Canal Heights хорошей инвестицией в Дубае?

Да, стабильный спрос на жилье в Business Bay гарантирует стабильный доход от аренды, а возможность перепродажи после завершения строительства обеспечит высокую прибыль за счет роста стоимости недвижимости в этом районе. Прогнозируемая рентабельность апартаментов с одной спальней в Canal Heights составляет около 7%, а потенциальный доход от аренды начинается от AED 100 тыс. (USD 27 тыс.) в год.

Canal Heights — хорошее место для жизни?

Canal Heights в Business Bay — истинное воплощение утонченного стиля и элегантности. Этот проект с современной архитектурой, роскошными удобствами и атмосферой изысканной роскоши предлагает идеальные условия для комфортной жизни. С удачным расположением, которое обеспечивает быстрый доступ к главным достопримечательностям и центральным районам Дубая, Canal Heights идеально подходит для тех, кто ценит высококлассную инфраструктуру и активный образ жизни.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

The Atria
Дата сдачи Сдан

от USD 299,900

ROI 6.7%

The Edge
40/60 План платежей
Дата сдачи 4К 2026

от USD 340,800

ROI 6–7%

SOL Bay
Дата сдачи Сдан

от USD 272,600

ROI 6%

One by Binghatti
Дата сдачи 4К 2026

от USD 299,900

ROI 6–7%

Waves Tower
Дата сдачи Сдан

от USD 242,600

ROI 6.5%

Mayfair Residency
Дата сдачи Сдан

от USD 245,400

ROI 7.5%

Bay Square
Дата сдачи Сдан

от USD 272,600

ROI 7%

Urban Oasis by Missoni
Дата сдачи Сдан
Executive Towers
Дата сдачи Сдан

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Canal Heights
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Canal Heights

Стартовая цена USD 299,90 тыс.

План платежей 80/20

Дата сдачи 2K 2027