The Ritz-Carlton Residences
от Khamas Group

Апартаменты с 1–3 спальнями и пентхаусы с 4 и 6 спальнями

USD 8,15 млн Стартовая цена
50/50 План платежей
2К 2027 Дата сдачи
The Ritz-Carlton Residencesот Khamas Group

Купить апартаменты в The Ritz - Carlton Residences by Khamas Group, Бизнес-Бей

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 8,149,600
Расположение Business Bay
Застройщик Khamas Group
Дата сдачи 2К 2027
Жилая площадь 143 кв. м. - 1,194 кв. м.
План платежей 50/50
Спальни 1-6 Ком.
Количество объектов 48

The Ritz - Carlton Residences — брендированный комплекс у канала в Бизнес-Бей. В проекте представлены меблированные апартаменты с 1–3 спальнями и пентхаусы с 4 и 6 спальнями, гостиничными удобствами и консьерж-сервисом.

Башня строится на Marasi Drive вдоль Dubai Water Canal. Коллекция из 48 резиденций разместится на трёх уровнях стилобата, восемнадцати жилых этажах и крыше. Архитектурную концепцию разработало миланское бюро MMA Projects, интерьеры — парижский дизайнер Ana Moussinet; их решения придают башне сдержанный европейский характер. В актуальную конфигурацию входят апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также пентхаусы с 4 и 6 спальнями площадью от 143 до 1 194 м² (1 542–12 853 кв. футов). Резиденции с 4 спальнями занимают 523–612 м² (5 629–6 583 кв. футов), с 6 спальнями — 1 178–1 194 м² (12 680–12 853 кв. футов). Все резиденции передаются с мебелью: в жилых зонах уложен дубовый паркет, кухни и ванные отделаны мрамором. В здании предусмотрены терраса с бассейном на крыше, спа, тренажёрный зал, кинозал и приватные комнаты для приёмов. Из многих резиденций открываются виды на канал или Бизнес-Бей, а поездка до Даунтауна Дубая занимает менее 6 минут.

The Ritz – Carlton Residences
О проекте The Ritz-Carlton Residences

Обзор The Ritz - Carlton Residences

Коллекция брендированных резиденций под управлением The Ritz-Carlton объединяет крупные пентхаусы и центральный адрес у канала. Купить квартиру в The Ritz - Carlton Residences интересно и для собственного проживания, и инвесторам, ориентированным на редкое предложение.

6%

Средний ROI

7%

Максимальный ROI

icon

Сообщество

Бизнес-Бей — высотный деловой и жилой район Дубая, расположенный вдоль изгиба Dubai Water Canal рядом с Даунтауном. Его городской ритм задают офисные башни, жильё, отели и набережные. Профессионалы и корпоративные арендаторы выбирают район за близость к деловому центру, а развивающаяся повседневная инфраструктура привлекает пары и семьи. Для покупателя недвижимости в Business Bay особенно важен центральный адрес у воды, откуда не приходится ежедневно тратить много времени на дорогу.

Школы, детские сады и медицинские учреждения работают в Бизнес-Бей и соседнем Аль-Сафа; магазины и рестораны сосредоточены в Bay Avenue Mall, Bay Square и на окрестных улицах. Район связан с городом шоссе Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, а станция метро Business Bay относится к Красной линии. До Даунтауна Дубая менее 6 минут на машине, до международного аэропорта Дубая — 13 минут, до Dubai Marina — 17 минут.

icon

Интерьер

Интерьеры Ana Moussinet построены на сдержанной эстетике без нарочитой декоративности. Светлые жилые пространства оформлены натуральными материалами, а окна открывают виды на канал и городской пейзаж. В палитре преобладают тёплые нейтральные тона и медовый оттенок дуба; многоуровневое освещение позволяет менять атмосферу от дневной ясности до мягкого вечернего света. В меблированных апартаментах Business Bay качество отделки важнее броских декоративных эффектов.

Дубовый паркет в жилых зонах поддерживает сдержанную концепцию, а мрамор на кухнях и в ванных создаёт прохладный контраст с деревом. Все резиденции передаются с мебелью, поэтому предметы обстановки продолжают общий дизайнерский замысел. Спецификация следует сервисным стандартам Ritz-Carlton, с особым вниманием к поверхностям и деталям кухонь, ванных и гостиных. Тем, кто планирует купить пентхаус в The Ritz-Carlton Residences, предлагается единый уровень материалов во всех помещениях.

icon

Инфраструктура

Повседневная инфраструктура сосредоточена рядом с Marasi Drive: вдоль набережной канала работают кафе, рестораны и небольшие заведения. В Bay Square можно найти рестораны и районные магазины, а Bay Avenue Mall объединяет супермаркеты, кофейни и повседневную розницу. Дополнительный выбор есть на улицах Бизнес-Бей. За утренним кофе, будничным обедом или вечерним ужином часто можно выйти пешком — заметное преимущество для элитной недвижимости в Business Bay.

Даунтаун Дубая и The Dubai Mall — менее чем в 8 минутах езды, что добавляет флагманскую розницу, досуг и рестораны. Клиники и больницы по Бизнес-Бей и Аль-Сафа тоже в пределах короткой поездки. До станции метро Business Bay на Красной линии около 6 минут на машине. Ближайшая автобусная остановка у Al Madar Scala Tower 2 обслуживает маршруты F41 и X22. Шоссе Sheikh Zayed Road и Al Khail Road связывают район с остальным городом, а международный аэропорт Дубая находится в 13 минутах езды.

Обзор

Рассматриваете брендированную инвестицию у канала в Бизнес-Бей?

Удобства The Ritz - Carlton Residences by Khamas Group

Жильцам доступны пространства для отдыха и общения, сервис Ritz-Carlton и терраса с бассейном на крыше.

Бассейн на крыше

Бассейн на крыше

Полностью оснащённый тренажёрный зал

Полностью оснащённый тренажёрный зал

Кинозал на 12 мест

Кинозал на 12 мест

Тиковая терраса на крыше с баром
Спа с приватными процедурными
Плавательный бассейн
Банкетные и переговорные комнаты
Библиотека и лаунж для жильцов
Кафе на территории
Детская площадка и клуб
Зона для барбекю
Консьерж и дворецкий 24/7
Галерея

The Ritz - Carlton Residences: премиальные апартаменты с 1–3 спальнями и пентхаусы с 4 и 6 спальнями у канала

Мастер план The Ritz - Carlton Residences by Khamas Group

Мастер план The Ritz - Carlton Residences by Khamas Group

Мастер план

Планировки The Ritz - Carlton Residences by Khamas Group

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Aпартаменты
1 спальня
от 133 кв. м.
Узнать цену
1 спальня Aпартаменты
Узнать цену 133 кв. м.
Спальни Bedrooms1
Ванные комнаты Bathrooms1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Aпартаменты
2 спальни
от 204 кв. м.
Узнать цену
2 спальни Aпартаменты
Узнать цену 204 кв. м.
Спальни Bedrooms2
Ванные комнаты Bathrooms2

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Aпартаменты
3 спальни
от 287 кв. м.
Узнать цену
3 спальни Aпартаменты
Узнать цену 287 кв. м.
Спальни Bedrooms3
Ванные комнаты Bathrooms3

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Пентхаусы
4 спальни
от 586 кв. м.
Узнать цену
4 спальни Пентхаусы
Узнать цену 586 кв. м.
Спальни Bedrooms4
Ванные комнаты Bathrooms4

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Пентхаусы
6 спален
от 593 кв. м.
Узнать цену
6 спален Пентхаусы
Узнать цену 593 кв. м.
Спальни Bedrooms6
Ванные комнаты Bathrooms4

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

План платежей The Ritz - Carlton Residences

План 50/50 предусматривает взнос 5% при бронировании. Ещё 45% покупатель выплачивает поэтапно во время строительства, а последние 50% — при передаче ключей. Такая схема оставляет половину стоимости к моменту завершения проекта во II квартале 2027 года.

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

Авансовый платеж 5% При бронировании
1-й взнос 45% В ходе строительства
2-й взнос 50% При передаче в 2К 2027
Узнать больше
План платежей

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
The Ritz – Carlton Residences
О нас

Экономическая привлекательность

Бренды Ritz-Carlton и Marriott International повышают узнаваемость проекта, а коллекция из 48 резиденций делает инвестиции в The Ritz - Carlton Residences ограниченным предложением.

Узнать больше о проекте

Виды на канал и сервис Ritz-Carlton выделяют проект среди стандартных домов Бизнес-Бей: жильцам доступны круглосуточный консьерж, дворецкий и около шестидесяти категорий услуг. Центральный район востребован у профессионалов и семей, которым важно жить рядом с Даунтауном; доходность недвижимости в Business Bay для апартаментов оценивается в 6%–7%. Станция метро Business Bay и выезды на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road упрощают поездки по городу. План 50/50 распределяет вложения между строительством и передачей ключей. Для тех, кто хочет купить квартиру с 1 спальней в Business Bay, районный ориентир начинается от 408 000 $ (1 500 000 AED).

Среди актуальных предложений проекта пентхаус с 4 спальнями стоит от 8 141 000 $ (29 900 000 AED), а вариант с 6 спальнями — от 16 339 000 $ (60 000 000 AED). Статус фрихолд позволяет покупать резиденции гражданам любой страны. Для желающих купить квартиру с 2 спальнями в Business Bay районный ориентир составляет от 599 000 $ (2 200 000 AED).

icon

Для аренды

Бизнес-Бей остаётся активным центральным арендным районом Дубая, где валовая доходность апартаментов оценивается примерно в 6%–7%. У проекта пока нет собственной истории арендных сделок, поэтому ориентир относится к району, а не к башне. Студии в Бизнес-Бей сейчас сдаются от 11 436 $ (41 999 AED) в год. После завершения строительства брендированные апартаменты в Business Bay смогут привлечь профессиональных и корпоративных арендаторов мебелью, сервисом Ritz-Carlton и расположением у канала.

icon

Для проживания

Виды на канал и интерьеры Ana Moussinet формируют повседневную жизнь, а дубовый паркет и мрамор придают меблированным планировкам тепло и фактуру. Сервис Ritz-Carlton добавляет консьержа и дворецкого 24/7. В распоряжении жильцов также терраса с бассейном на крыше, спа, кинозал и семейные пространства внутри здания. За порогом лежит центральная обстановка у канала рядом с Даунтауном, с кафе, розницей, школами и медициной поблизости. Владельцы получают сочетание городской доступности и обширных удобств у дома, а набережные канала подходят для прогулок и велосипедных маршрутов.

icon

Для перепродажи

После завершения строительства перепродажу может поддержать ограниченный объём предложения: в проекте всего 48 резиденций, включая крупные пентхаусы с 4 и 6 спальнями. Бренд Ritz-Carlton, меблированная передача и гостиничный сервис помогают отличить объект от стандартного жилья Бизнес-Бей. Для раннего покупателя ценность также связана с возможностью выбрать резиденцию до формирования готового вторичного предложения.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта The Ritz - Carlton Residences

Материалы проекта

Застройщик The Ritz - Carlton Residences

Khamas Group — диверсифицированный конгломерат ОАЭ, работающий с 1990 года. Проекты Khamas Group реализует Kappa Acca Real Estate.

Khamas Group работает в девелопменте, строительстве, гостиничном бизнесе, производстве, франчайзинге, FMCG и образовании. Сеть группы включает свыше 120 компаний и более 10 000 сотрудников, а Kappa Acca Real Estate отвечает за реализацию проекта. В числе упоминаемых проектов группы — Opal Towers, Khamas Tower и Khamas Business Centre. В резиденциях стандарты сервиса и дизайна задаёт партнёрство с Ritz-Carlton и Marriott International.

Расположение The Ritz - Carlton Residences by Khamas Group

Резиденция строится на Marasi Drive у канала Dubai Water Canal в Бизнес-Бей. Поездка отсюда до Даунтауна Дубая занимает менее 6 минут на автомобиле.

Выезды на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road связывают проект с основными районами Дубая. До Даунтауна Дубая и The Dubai Mall можно доехать менее чем за 8 минут, до Burj Khalifa — за 8 минут. Дорога до Dubai Marina и ресторанов у побережья занимает 17 минут.
Станция метро Business Bay на Красной линии находится в 6 минутах езды. У ближайшей остановки Al Madar Scala Tower 2 проходят автобусы F41 и X22. Поездка до международного аэропорта Дубая занимает 13 минут, поэтому добраться до авиационного узла можно напрямую на автомобиле.

Достопримечательности

Burj Khalifa

icon 7 мин.

The Dubai Mall

8 мин.

Dubai Water Canal

9 мин.

Здравоохранение

Aster Clinic

icon 7 мин.

Emirates Hospital Clinic

6 мин.

Mediclinic Dubai Mall

9 мин.

Образование

Horizon School

icon 9 мин.

Global Indian School

2 мин.

JSS Private School

9 мин.

Транспорт

DXB Airport

icon 13 мин.

Business Bay Metro

6 мин.

Burj Khalifa/Dubai Mall Metro

7 мин.

Часто задаваемые вопросы

Ниже собраны вопросы, которые покупатели, арендаторы и инвесторы задают о The Ritz-Carlton Residences чаще всего. Если вашего вопроса здесь нет, свяжитесь с нами, и команда с радостью поможет вам с нужными деталями.

Задать вопрос

Где именно расположен The Ritz-Carlton Residences в Дубае?

Комплекс строится на Marasi Drive у канала Dubai Water Canal в Бизнес-Бей. Это центральный адрес рядом с Даунтауном, с удобными выездами на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Станция метро Business Bay на Красной линии находится в 6 минутах езды, а до Даунтауна Дубая можно доехать менее чем за 6 минут.

Какие типы недвижимости доступны в проекте?

Актуальная конфигурация включает 48 резиденций: апартаменты с 1–3 спальнями и более крупные пентхаусы с 4 и 6 спальнями. Все резиденции передаются с мебелью, дубовым паркетом в жилых зонах и мрамором на кухнях и в ванных. После перепроектирования состав изменился, поэтому наличие конкретных планировок следует уточнять перед бронированием.

Сколько стоят апартаменты и пентхаусы здесь?

Сейчас подтверждены цены на два типа пентхаусов: вариант с 4 спальнями предлагается от 8 141 000 $ (29 900 000 AED), а с 6 спальнями — от 16 339 000 $ (60 000 000 AED). Актуальные стартовые цены апартаментов с 1–3 спальнями в самом проекте не опубликованы, поэтому их следует запрашивать отдельно.

Какой план оплаты предусмотрен в проекте?

Действует схема 50/50. При бронировании вносится 5%, следующие 45% выплачиваются поэтапно в период строительства, а заключительные 50% — при передаче ключей. Покупателю не нужно оплачивать всю сумму заранее: половина стоимости остаётся до завершения проекта, намеченного на II квартал 2027 года.

На какой срок запланирована сдача проекта и передача готовых резиденций покупателям?

Текущий целевой срок сдачи — II квартал 2027 года; башня находится в стадии строительства. Первоначально завершение планировали на 2025 год, но эта дата прошла и была заменена после перепроектирования комплекса. При выборе резиденции покупателю следует ориентироваться на II квартал 2027 года и проверять срок в договорных документах.

Какая компания выступает застройщиком этих резиденций и отвечает за реализацию проекта?

Проект реализует Khamas Group, диверсифицированная группа из ОАЭ, работающая с 1990 года. За выполнение проекта отвечает её профильная структура Kappa Acca Real Estate. Резиденции будут работать под брендом Ritz-Carlton, входящим в Marriott International, поэтому стандарты обслуживания связаны с международной гостиничной сетью.

Какие удобства получают жильцы в башне?

На крыше предусмотрена тиковая терраса с баром и частично утопленным бассейном. В здании также заявлены спа, тренажёрный зал, кинозал на двенадцать мест, банкетные и переговорные комнаты, библиотека, лаунж, кафе и детские пространства. Сервис Ritz-Carlton включает круглосуточного консьержа, помощь дворецкого и широкий набор дополнительных услуг для жильцов.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бизнес-Бей?

Да. Проект заявлен как фрихолд и открыт для покупателей любой национальности. Для соответствующих требованиям владельцев также рекламируется возможность получить Golden Visa, однако решение зависит от действующих правил ОАЭ и обстоятельств покупателя. Перед сделкой стоит отдельно проверить право собственности, визовые критерии и перечень необходимых документов.

Хороший ли это объект для арендного дохода?

У проекта пока нет завершённых арендных сделок, поэтому собственную доходность башни рассчитать нельзя. В качестве ориентира можно использовать рынок Бизнес-Бей, но будущая ставка будет зависеть от площади, вида, этажа и состояния конкретной резиденции. После сдачи конкурировать за профессиональных и корпоративных арендаторов проекту помогут мебель, расположение у канала и сервис Ritz-Carlton.

Каково это — жить в районе Бизнес-Бей?

Бизнес-Бей — городской район у Dubai Water Canal, расположенный рядом с Даунтауном Дубая. Поблизости работают кафе, магазины Bay Square и Bay Avenue Mall, школы и медицинские учреждения; вдоль канала проложены маршруты для прогулок и велосипеда. Такой адрес подходит профессионалам, парам и семьям, которым важны городская инфраструктура и короткие поездки по центру.
Часто задаваемые вопросы

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Wedyan – The Canal от Al Ghurair Collection
60/40 План платежей
Дата сдачи 1К 2030

от USD 6,814,100

ROI 7%

Апартаменты
Виллы
Пентхаусы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

The Ritz – Carlton Residences
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

The Ritz – Carlton Residences

Стартовая цена USD 8,15 млн

План платежей 50/50

Дата сдачи 2К 2027