The Ritz-Carlton Residences
от Khamas Group

Апартаменты с 1–3 спальнями и пентхаусы с 4 и 6 спальнями

USD 8,15 млн Стартовая цена
50/50 План платежей
2К 2027 Дата сдачи
The Ritz-Carlton Residencesот Khamas Group

Купить апартаменты в The Ritz - Carlton Residences by Khamas Group, Бизнес-Бей

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 8,149,600
Расположение Business Bay
Застройщик Khamas Group
Дата сдачи 2К 2027
Жилая площадь 143 кв. м. - 1,194 кв. м.
План платежей 50/50
Спальни 1-6 Ком.
Количество объектов 48

The Ritz - Carlton Residences — брендированный комплекс у канала в Бизнес-Бей. В проекте представлены меблированные апартаменты с 1–3 спальнями и пентхаусы с 4 и 6 спальнями, гостиничными удобствами и консьерж-сервисом.

Башня строится на Marasi Drive вдоль Dubai Water Canal. Коллекция из 48 резиденций разместится на трёх уровнях стилобата, восемнадцати жилых этажах и крыше. Архитектурную концепцию разработало миланское бюро MMA Projects, интерьеры — парижский дизайнер Ana Moussinet; их решения придают башне сдержанный европейский характер. В актуальную конфигурацию входят апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также пентхаусы с 4 и 6 спальнями площадью от 143 до 1 194 м² (1 542–12 853 кв. футов). Резиденции с 4 спальнями занимают 523–612 м² (5 629–6 583 кв. футов), с 6 спальнями — 1 178–1 194 м² (12 680–12 853 кв. футов). Все резиденции передаются с мебелью: в жилых зонах уложен дубовый паркет, кухни и ванные отделаны мрамором. В здании предусмотрены терраса с бассейном на крыше, спа, тренажёрный зал, кинозал и приватные комнаты для приёмов. Из многих резиденций открываются виды на канал или Бизнес-Бей, а поездка до Даунтауна Дубая занимает менее 6 минут.

The Ritz – Carlton Residences
О проекте The Ritz-Carlton Residences

Обзор The Ritz - Carlton Residences

Коллекция брендированных резиденций под управлением The Ritz-Carlton объединяет крупные пентхаусы и центральный адрес у канала. Купить квартиру в The Ritz - Carlton Residences интересно и для собственного проживания, и инвесторам, ориентированным на редкое предложение.

6%

Средний ROI

7%

Максимальный ROI

icon

Сообщество

Бизнес-Бей — высотный деловой и жилой район Дубая, расположенный вдоль изгиба Dubai Water Canal рядом с Даунтауном. Его городской ритм задают офисные башни, жильё, отели и набережные. Профессионалы и корпоративные арендаторы выбирают район за близость к деловому центру, а развивающаяся повседневная инфраструктура привлекает пары и семьи. Для покупателя недвижимости в Business Bay особенно важен центральный адрес у воды, откуда не приходится ежедневно тратить много времени на дорогу.

Школы, детские сады и медицинские учреждения работают в Бизнес-Бей и соседнем Аль-Сафа; магазины и рестораны сосредоточены в Bay Avenue Mall, Bay Square и на окрестных улицах. Район связан с городом шоссе Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, а станция метро Business Bay относится к Красной линии. До Даунтауна Дубая менее 6 минут на машине, до международного аэропорта Дубая — 13 минут, до Dubai Marina — 17 минут.

icon

Интерьер

Интерьеры Ana Moussinet построены на сдержанной эстетике без нарочитой декоративности. Светлые жилые пространства оформлены натуральными материалами, а окна открывают виды на канал и городской пейзаж. В палитре преобладают тёплые нейтральные тона и медовый оттенок дуба; многоуровневое освещение позволяет менять атмосферу от дневной ясности до мягкого вечернего света. В меблированных апартаментах Business Bay качество отделки важнее броских декоративных эффектов.

Дубовый паркет в жилых зонах поддерживает сдержанную концепцию, а мрамор на кухнях и в ванных создаёт прохладный контраст с деревом. Все резиденции передаются с мебелью, поэтому предметы обстановки продолжают общий дизайнерский замысел. Спецификация следует сервисным стандартам Ritz-Carlton, с особым вниманием к поверхностям и деталям кухонь, ванных и гостиных. Тем, кто планирует купить пентхаус в The Ritz-Carlton Residences, предлагается единый уровень материалов во всех помещениях.

icon

Инфраструктура

Повседневная инфраструктура сосредоточена рядом с Marasi Drive: вдоль набережной канала работают кафе, рестораны и небольшие заведения. В Bay Square можно найти рестораны и районные магазины, а Bay Avenue Mall объединяет супермаркеты, кофейни и повседневную розницу. Дополнительный выбор есть на улицах Бизнес-Бей. За утренним кофе, будничным обедом или вечерним ужином часто можно выйти пешком — заметное преимущество для элитной недвижимости в Business Bay.

Даунтаун Дубая и The Dubai Mall — менее чем в 8 минутах езды, что добавляет флагманскую розницу, досуг и рестораны. Клиники и больницы по Бизнес-Бей и Аль-Сафа тоже в пределах короткой поездки. До станции метро Business Bay на Красной линии около 6 минут на машине. Ближайшая автобусная остановка у Al Madar Scala Tower 2 обслуживает маршруты F41 и X22. Шоссе Sheikh Zayed Road и Al Khail Road связывают район с остальным городом, а международный аэропорт Дубая находится в 13 минутах езды.

Обзор

Рассматриваете брендированную инвестицию у канала в Бизнес-Бей?

Удобства The Ritz - Carlton Residences by Khamas Group

Жильцам доступны пространства для отдыха и общения, сервис Ritz-Carlton и терраса с бассейном на крыше.

Бассейн на крыше

Бассейн на крыше

Полностью оснащённый тренажёрный зал

Полностью оснащённый тренажёрный зал

Кинозал на 12 мест

Кинозал на 12 мест

Тиковая терраса на крыше с баром
Спа с приватными процедурными
Плавательный бассейн
Банкетные и переговорные комнаты
Библиотека и лаунж для жильцов
Кафе на территории
Детская площадка и клуб
Зона для барбекю
Консьерж и дворецкий 24/7
Галерея

The Ritz - Carlton Residences: премиальные апартаменты с 1–3 спальнями и пентхаусы с 4 и 6 спальнями у канала

Мастер план The Ritz - Carlton Residences by Khamas Group

Мастер план The Ritz - Carlton Residences by Khamas Group

Мастер план

Планировки The Ritz - Carlton Residences by Khamas Group

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Aпартаменты
1 спальня
от 133 кв. м.
Узнать цену
1 спальня Aпартаменты
Узнать цену 133 кв. м.
Спальни Bedrooms1
Ванные комнаты Bathrooms1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Aпартаменты
2 спальни
от 204 кв. м.
Узнать цену
2 спальни Aпартаменты
Узнать цену 204 кв. м.
Спальни Bedrooms2
Ванные комнаты Bathrooms2

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Aпартаменты
3 спальни
от 287 кв. м.
Узнать цену
3 спальни Aпартаменты
Узнать цену 287 кв. м.
Спальни Bedrooms3
Ванные комнаты Bathrooms3

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Пентхаусы
4 спальни
от 586 кв. м.
Узнать цену
4 спальни Пентхаусы
Узнать цену 586 кв. м.
Спальни Bedrooms4
Ванные комнаты Bathrooms4

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Пентхаусы
6 спален
от 593 кв. м.
Узнать цену
6 спален Пентхаусы
Узнать цену 593 кв. м.
Спальни Bedrooms6
Ванные комнаты Bathrooms4

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

План платежей The Ritz - Carlton Residences

План 50/50 предусматривает взнос 5% при бронировании. Ещё 45% покупатель выплачивает поэтапно во время строительства, а последние 50% — при передаче ключей. Такая схема оставляет половину стоимости к моменту завершения проекта во II квартале 2027 года.

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

Авансовый платеж 5% При бронировании
1-й взнос 45% В ходе строительства
2-й взнос 50% При передаче в 2К 2027
Узнать больше
План платежей

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
The Ritz – Carlton Residences
О нас

Экономическая привлекательность

Бренды Ritz-Carlton и Marriott International повышают узнаваемость проекта, а коллекция из 48 резиденций делает инвестиции в The Ritz - Carlton Residences ограниченным предложением.

Узнать больше о проекте

Виды на канал и сервис Ritz-Carlton выделяют проект среди стандартных домов Бизнес-Бей: жильцам доступны круглосуточный консьерж, дворецкий и около шестидесяти категорий услуг. Центральный район востребован у профессионалов и семей, которым важно жить рядом с Даунтауном; доходность недвижимости в Business Bay для апартаментов оценивается в 6%–7%. Станция метро Business Bay и выезды на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road упрощают поездки по городу. План 50/50 распределяет вложения между строительством и передачей ключей. Для тех, кто хочет купить квартиру с 1 спальней в Business Bay, районный ориентир начинается от 408 000 $ (1 500 000 AED).

Среди актуальных предложений проекта пентхаус с 4 спальнями стоит от 8 141 000 $ (29 900 000 AED), а вариант с 6 спальнями — от 16 339 000 $ (60 000 000 AED). Статус фрихолд позволяет покупать резиденции гражданам любой страны. Для желающих купить квартиру с 2 спальнями в Business Bay районный ориентир составляет от 599 000 $ (2 200 000 AED).

icon

Для аренды

Бизнес-Бей остаётся активным центральным арендным районом Дубая, где валовая доходность апартаментов оценивается примерно в 6%–7%. У проекта пока нет собственной истории арендных сделок, поэтому ориентир относится к району, а не к башне. Студии в Бизнес-Бей сейчас сдаются от 11 436 $ (41 999 AED) в год. После завершения строительства брендированные апартаменты в Business Bay смогут привлечь профессиональных и корпоративных арендаторов мебелью, сервисом Ritz-Carlton и расположением у канала.

icon

Для проживания

Виды на канал и интерьеры Ana Moussinet формируют повседневную жизнь, а дубовый паркет и мрамор придают меблированным планировкам тепло и фактуру. Сервис Ritz-Carlton добавляет консьержа и дворецкого 24/7. В распоряжении жильцов также терраса с бассейном на крыше, спа, кинозал и семейные пространства внутри здания. За порогом лежит центральная обстановка у канала рядом с Даунтауном, с кафе, розницей, школами и медициной поблизости. Владельцы получают сочетание городской доступности и обширных удобств у дома, а набережные канала подходят для прогулок и велосипедных маршрутов.

icon

Для перепродажи

После завершения строительства перепродажу может поддержать ограниченный объём предложения: в проекте всего 48 резиденций, включая крупные пентхаусы с 4 и 6 спальнями. Бренд Ritz-Carlton, меблированная передача и гостиничный сервис помогают отличить объект от стандартного жилья Бизнес-Бей. Для раннего покупателя ценность также связана с возможностью выбрать резиденцию до формирования готового вторичного предложения.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта The Ritz - Carlton Residences

Материалы проекта

Застройщик The Ritz - Carlton Residences

Khamas Group — диверсифицированный конгломерат ОАЭ, работающий с 1990 года. Проекты Khamas Group реализует Kappa Acca Real Estate.

Khamas Group работает в девелопменте, строительстве, гостиничном бизнесе, производстве, франчайзинге, FMCG и образовании. Сеть группы включает свыше 120 компаний и более 10 000 сотрудников, а Kappa Acca Real Estate отвечает за реализацию проекта. В числе упоминаемых проектов группы — Opal Towers, Khamas Tower и Khamas Business Centre. В резиденциях стандарты сервиса и дизайна задаёт партнёрство с Ritz-Carlton и Marriott International.

Расположение The Ritz - Carlton Residences by Khamas Group

Резиденция строится на Marasi Drive у канала Dubai Water Canal в Бизнес-Бей. Поездка отсюда до Даунтауна Дубая занимает менее 6 минут на автомобиле.

Выезды на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road связывают проект с основными районами Дубая. До Даунтауна Дубая и The Dubai Mall можно доехать менее чем за 8 минут, до Burj Khalifa — за 8 минут. Дорога до Dubai Marina и ресторанов у побережья занимает 17 минут.
Станция метро Business Bay на Красной линии находится в 6 минутах езды. У ближайшей остановки Al Madar Scala Tower 2 проходят автобусы F41 и X22. Поездка до международного аэропорта Дубая занимает 13 минут, поэтому добраться до авиационного узла можно напрямую на автомобиле.

Достопримечательности

Burj Khalifa

icon 7 мин.

The Dubai Mall

8 мин.

Dubai Water Canal

9 мин.

Здравоохранение

Aster Clinic

icon 7 мин.

Emirates Hospital Clinic

6 мин.

Mediclinic Dubai Mall

9 мин.

Образование

Horizon School

icon 9 мин.

Global Indian School

2 мин.

JSS Private School

9 мин.

Транспорт

DXB Airport

icon 13 мин.

Business Bay Metro

6 мин.

Burj Khalifa/Dubai Mall Metro

7 мин.

Часто задаваемые вопросы

Ниже собраны вопросы, которые покупатели, арендаторы и инвесторы задают о The Ritz-Carlton Residences чаще всего. Если вашего вопроса здесь нет, свяжитесь с нами, и команда с радостью поможет вам с нужными деталями.

Задать вопрос

Где именно расположен The Ritz-Carlton Residences в Дубае?

Комплекс строится на Marasi Drive у канала Dubai Water Canal в Бизнес-Бей. Это центральный адрес рядом с Даунтауном, с удобными выездами на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Станция метро Business Bay на Красной линии находится в 6 минутах езды, а до Даунтауна Дубая можно доехать менее чем за 6 минут.

Какие типы недвижимости доступны в проекте?

Актуальная конфигурация включает 48 резиденций: апартаменты с 1–3 спальнями и более крупные пентхаусы с 4 и 6 спальнями. Все резиденции передаются с мебелью, дубовым паркетом в жилых зонах и мрамором на кухнях и в ванных. После перепроектирования состав изменился, поэтому наличие конкретных планировок следует уточнять перед бронированием.

Сколько стоят апартаменты и пентхаусы здесь?

Сейчас подтверждены цены на два типа пентхаусов: вариант с 4 спальнями предлагается от 8 141 000 $ (29 900 000 AED), а с 6 спальнями — от 16 339 000 $ (60 000 000 AED). Актуальные стартовые цены апартаментов с 1–3 спальнями в самом проекте не опубликованы, поэтому их следует запрашивать отдельно.

Какой план оплаты предусмотрен в проекте?

Действует схема 50/50. При бронировании вносится 5%, следующие 45% выплачиваются поэтапно в период строительства, а заключительные 50% — при передаче ключей. Покупателю не нужно оплачивать всю сумму заранее: половина стоимости остаётся до завершения проекта, намеченного на II квартал 2027 года.

На какой срок запланирована сдача проекта и передача готовых резиденций покупателям?

Текущий целевой срок сдачи — II квартал 2027 года; башня находится в стадии строительства. Первоначально завершение планировали на 2025 год, но эта дата прошла и была заменена после перепроектирования комплекса. При выборе резиденции покупателю следует ориентироваться на II квартал 2027 года и проверять срок в договорных документах.

Какая компания выступает застройщиком этих резиденций и отвечает за реализацию проекта?

Проект реализует Khamas Group, диверсифицированная группа из ОАЭ, работающая с 1990 года. За выполнение проекта отвечает её профильная структура Kappa Acca Real Estate. Резиденции будут работать под брендом Ritz-Carlton, входящим в Marriott International, поэтому стандарты обслуживания связаны с международной гостиничной сетью.

Какие удобства получают жильцы в башне?

На крыше предусмотрена тиковая терраса с баром и частично утопленным бассейном. В здании также заявлены спа, тренажёрный зал, кинозал на двенадцать мест, банкетные и переговорные комнаты, библиотека, лаунж, кафе и детские пространства. Сервис Ritz-Carlton включает круглосуточного консьержа, помощь дворецкого и широкий набор дополнительных услуг для жильцов.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бизнес-Бей?

Да. Проект заявлен как фрихолд и открыт для покупателей любой национальности. Для соответствующих требованиям владельцев также рекламируется возможность получить Golden Visa, однако решение зависит от действующих правил ОАЭ и обстоятельств покупателя. Перед сделкой стоит отдельно проверить право собственности, визовые критерии и перечень необходимых документов.

Хороший ли это объект для арендного дохода?

У проекта пока нет завершённых арендных сделок, поэтому собственную доходность башни рассчитать нельзя. В качестве ориентира можно использовать рынок Бизнес-Бей, но будущая ставка будет зависеть от площади, вида, этажа и состояния конкретной резиденции. После сдачи конкурировать за профессиональных и корпоративных арендаторов проекту помогут мебель, расположение у канала и сервис Ritz-Carlton.

Каково это — жить в районе Бизнес-Бей?

Бизнес-Бей — городской район у Dubai Water Canal, расположенный рядом с Даунтауном Дубая. Поблизости работают кафе, магазины Bay Square и Bay Avenue Mall, школы и медицинские учреждения; вдоль канала проложены маршруты для прогулок и велосипеда. Такой адрес подходит профессионалам, парам и семьям, которым важны городская инфраструктура и короткие поездки по центру.
Часто задаваемые вопросы

Объекты, которые могут вас заинтересовать

The Sterling от Omniyat
Дата сдачи Сдан

от USD 327,100

ROI 5%

Апартаменты
Пентхаусы
Таунхаусы
Executive Bay от DAMAC
Дата сдачи Сдан

от USD 184,000

ROI 7.5%

Апартаменты
AG Tower от Arabian Gulf Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 222,200

ROI до 7,5%

Апартаменты
Mayfair Tower от Deyaar
Дата сдачи Сдан

от USD 259,000

ROI 7.5%

Апартаменты
Safeer Tower 1 от Al Safeer Group
Дата сдачи Сдан

от USD 177,200

ROI 7.5%

Апартаменты
Пентхаусы
The One Hotel от The First Group
Дата сдачи Сдан

от USD 267,200

ROI 7%

Апартаменты
Noora Tower от Al Habtoor Group
Дата сдачи Сдан

от USD 504,300

Апартаменты
Пентхаусы
Residence 110 by Select Group
Дата сдачи Сдан

от USD 626,900

Апартаменты
Пентхаусы
Altitude de GRISOGONO от DAMAC Properties
60/40 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 899,500

ROI 6.5–8%

Апартаменты

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

The Ritz – Carlton Residences
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

The Ritz – Carlton Residences

Стартовая цена USD 8,15 млн

План платежей 50/50

Дата сдачи 2К 2027